Attico in vendita a roma. Cerco a roma Attico in vendita. Pag. 59

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Mq: 60

Costo: V: 76,800

ROMA (RM)
QUART: MAGLIANA VECCHIA (ZONA DELLA XV MUN.) VIA DI VIGNA CONSORTI N. 103/A
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2138027 ; RM1281533

DIMORAMA ROMA 2

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2

Mq: 46

Costo: V: 64,584

ROMA (RM)
QUART: via di Torre Morena 136
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2138034 ; RM1281540

Piena proprietà di un appartamento sito in Roma, via di Torre Morena n. 136, posto al secondo piano di una palazzina alla quale si accede da un cancello condominiale, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 46,80 circa, composto da un salone con angolo cottura, un bagno, una camera da letto, un disimpegno ed un balcone, in adeguato stato di conservazione. L'immobile confina con corridoio di accesso, appartamenti intt. 4 e 6, salvo altri. E' censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1010, particella 31 sub 33, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 4, cons. 2,5 vani, superficie catastale mq. 43, rendita  296,96 piano 2, Via di Torre Morena, 136. È compreso nella proprietà un posto auto scoperto situato nell'area condominiale pertinenziale del fabbricato relativamente al quale non vi è tuttavia un'assegnazione specifica individuata e personale nell'ambito delle aree di parcheggio. L'intero fabbricato è interessato dall'atto d'obbligo a rogito del dr. Pierluigi Giuliani di Roma in data 12 dicembre 1986 rep. N. 2538/240, trascritto presso la Conservatoria di Roma in data 17 dicembre 1986 ai numeri 99097/63846. Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia si dà atto che l'immobile in oggetto fa parte di un fabbricato realizzato in forza del progetto n°153601 del 1986 e della relativa Concessione Edilizia N°53/C del 22 gennaio 1987. Non è stata tuttora rilasciata l'Agibilità. Sul punto, si fa espresso rinvio alle pagg. 10-11 della relazione di stima a firma dell'Ing. Alessandro Tattoli e relativi allegati, agli atti della procedura esecutiva e da intendersi qui sul punto trascritta. Non è stato possibile per l'esperto stimatore redigere l'Attestato di Prestazione Energetica, in quanto non sono stati resi disponibili dalla parte esecutata i certificati di conformità degli impianti (elettrico, idraulico, ricambio e condizionamento dell'aria, ecc.). L'immobile è nella disponibilità del

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3

Mq: 44

Costo: V: 36,000

ROMA (RM)
QUART: Via Massa San Giuliano n. 128
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2138036 ; RM1281542

Quota di 1/1 del diritto di proprietà del fabbricato civile unifamiliare ubicato in Roma, Via Massa San Giuliano n. 128, posto al piano terra, avente accesso esclusivo da Via Massa San Giuliano, distinto con la lettera D, con annessa corte di pertinenza esclusiva, composto da un vano adibito a soggiorno collegato ad un primo corridoio dal quale si accede alla corte esterna perimetrale e ad un secondo corridoio che conduce ad una piccola camera da letto e ad un vano adibito ad angolo cucina dal quale si accede ad un disimpegno che serve un bagno e la camera da letto matrimoniale; confinante con corte comune dell'edificio al civico 126 di Via Massa San Giuliano, detta via, Via Navelli, salvo altri; identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 670, particella 529, subalterno 513, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 4, consistenza 2,5 vani, superficie catastale 44 mq., rendita  296,96. Regolarità edilizia: l'immobile non risulta regolare per la Legge 28 febbraio 1985 n. 47; la costruzione non è antecedente al 1° settembre 1967; concessione in sanatoria n. 274071 (rilasciata per mq. 31,50 non residenziali); domanda di concessione in sanatoria del 9.12.2004 protocollo n. 0/548424 per cambio di destinazione da superficie non residenziale a residenziale adibita a civile abitazione (risultano pagati oneri e oblazioni ma da oggi non è stata rilasciata la concessione in sanatoria). Parte del manufatto è stato ampliato in assenza di titolo edilizio e risulta non sanabile, pertanto andrà demolita per un costo stimato di circa  10.000,00 già detratto dal prezzo di stima. Planimetria non conforme allo stato dei luoghi. Stato di occupazione: l'immobile è occupato in virtù di contratto di locazione ad uso abitativo ultranovennale, sottoscritto in data 14.09.2017, con atto autenticato nelle firme dal

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4

Mq: 74

Costo: V: 80,437

ROMA (RM)
QUART: Via Nerina n. 15
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2138040 ; RM1281546

Quota pari al 1/1 del diritto di Proprietà sito in Roma, alla Via Nerina n. 15, interno 26-22, piano terra. Il lotto unico è composto da appartamento e posto auto al piano terra di un complesso prevalentemente residenziale. L'appartamento, nello specifico, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno, due camere da letto e un portico per complessivi mq 74,33 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 657, Part. 63, Sub 557, Zc. 6, Cat. A/2, Rendita  732,08  Foglio 657, part. 53, Sub. 527, Zc. 6, Cat. C/6, Rendita 30,37.  Confina a Nord con cortile di accesso comune e sub 556, ad Est con sub 544, a Sud con particella 56 e Ovest con particella 450 salvo altri. L'immobile è compreso nel nuovo Piano Regolatore Generale, approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 15/08 e ricade nella tavola n. 12 con la seguente destinazione urbanistica: -Sistemi e Regole 3.12: Città da ristrutturare  Tessuti prevalentemente per attività; ed è stato costruito nei primi anni '70 con regolare licenza edilizia n. 2849 del 1971. Successivamente al frazionamento e al cambio di destinazione d'uso da industriale/artigianale a residenziale veniva presentata domanda di condono prot. 555108 del 10.12.2004. Tale domanda è ancora in lavorazione.

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Mq: 2

Costo: V: 3,210

ROMA (RM)
QUART: PRATI Via Costantino Morin 25 piano S1
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2141463 ; RM1283217

Quota pari al 100% del diritto di proprietà su area scoperta sita in Roma  Via Costantino Morin 25 piano S1 per complessivi mq. 2,70, accatastata erroneamente come C/2 Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 399 part. 75 sub 639, ZC 3; Cat. C/2 Cl.9^; Cons. Mq.9; Sup. Cat. Mq.9; R.C. .99,933; Via Costantino Morin N°25; Piano S1. Confina con edificio in aderenza su due lati, con locale servizi igienici, con percorso di collegamento con passo carrabile avente accesso da Via Costantino Morin n. 25, s.a"  Costruito in virtù del progetto N°28424/1954. Successivamente, in data 28.09.1954 è stato rilasciato il Certificato di Abitabilità (oggi Agibilità) N°949 - Protocollo richiesta N°19371/1954 (richiedente Soc. "Romana

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6

Mq: 15

Costo: V: 66,000

ROMA (RM)
QUART: Via Cenadi n. 24
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2141474 ; RM1283228

Quota pari a 1/1 del diritto di nuda proprietà  dei seguenti immobili: Appartamento sito in Roma Via Cenadi n. 24 posto al piano rialzato, interno 3,  composto da camera, soggiorno con angolo cottura e bagno,  censito al Catasto Fabbricati  del Comune di Roma al Foglio 1008, particella 603 , sub 2  ZC 6, Cat , A2, Cl 5, consistenza vani 3,  rendita Euro 418,33; confinante con: distacco verso particella 1739, distacco verso particella 602, distacco verso particella 1108, appartamento int.1;  Cantina  B  ubicata al piano seminterrato di Via Cenadi 24, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1008, particella 603 sub 6 ZC 6, Cat C/2, Cl 13 consistenza mq 15,00 rendita Euro 112,33; indirizzo Via Cenadi 57 piano 1; confinante con locale garage, cantina C, distacco verso particella 1108, cantina A. Garage ubicato al piano seminterrato di Via Cenadi, n. 24 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma  al Foglio 1008, particella 603, sub. 4, zona censuaria 6, categoria c/6, classe 14, consistenza mq 39, rendita catastale Euro 213,50, indirizzo via Cenadi n. 24 Piano 1S interno A, confinante con distacco verso particella 1739, distacco verso la particella 602, con le cantine A, B, e C e distacco via Cenadi. Gli immobili necessitano di una dotazione autonoma degli impianti: elettrico, idrico sanitario e del gas metano, della cui spese si è tenuto conto in sede di determinazione della stima, così come meglio specificato dalla integrazione di  perizia  del maggio 2016 Corte Comune censita al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 1008, particella 603 sub 501. Per l'intero corpo di fabbrica (fgl 1008 part. 603), nel quale insistono gli immobili oggetto della presente vendita (fgl 1008  part. 603 sub 2 sub 4 e sub 6) esiste, presso  il Comune di Roma Ufficio Speciale Condono Edilizio, Istanza di sanatoria edilizia ai sensi della L. 47/85 identificata dal Prot. 83504/85.  Detta istanza  comprende anche  le istanze di condono  identificate al  prot. n° 83504/3 per il sub 2 e al prot. n° 83504/4 per il sub 4 e 6.  Certificato di agibilità non ancora rilasciato.  Stato di occupazione: occupato dall'usufruttuario

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Mq: 134

Costo: V: 183,000

ROMA (RM)
QUART: via positano, 109
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2141479 ; RM1283233

Piena proprietà di Appartamento, sito a Roma, in Via Positano, 109, piano S1, composto da ingresso/salone, 2 camere, angolo cottura, 2 bagni, 2 ripostigli, il tutto per una superficie commerciale di mq. 134,12. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1171, particella 413, sub 514, z.c. 6, classe 5, cat. A/2, vani 6, rendita catastale euro 836,66, confinante con corte comune (sub 524) e appartamento (sub 513), salvo altri.  Diritti su bene comune non censibile, utilizzato come giardino, sito in Roma, Via Positano, 107/109 e identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1171, particella 413, sub 524.  Ai sensi della Legge n. 47/85 l'immobile è stato costruito abusivamente e successivamente è stato oggetto di domanda di condono edilizio registrata in data 24.03.1987 al prot. 59867 per la quale è stata rilasciata la concessione edilizia in sanatoria n. 16.241 del 24.12.1996. In data 13.05.1999 è stata presentata una DIA, prot. n. 25.420.  Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale ma l'aggiudicatario dovrà presentare una CILA in sanatoria perché l'aggiornamento catastale (DOCFA) è stato effettuato senza titolo edilizio.  Non risulta essere stato rilasciato il certificato di abitabilità, già richiesto in data 5 maggio 1999, prot. n. 27.588.  Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: Domanda giudiziale per accertamento di diritti reali, trascritta il 6.08.2008 al n. 58.101 di formalità; Domanda giudiziale per accertamento giudiziale sottoscrizione atti, trascritta il 14.03.2016 al n. 18.708 di formalità.  Occupato da terzi. L'immobile verrà liberato all'aggiudicazione.  Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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8

Mq: 4

Costo: V: 37,500

ROMA (RM)
QUART: Via Cino del Duca 76
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2141480 ; RM1283234

Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Cino del Duca 76, scala D, interno S/2, piano Terra. Appartamento monolocale con ingresso autonomo dalla corte pertinenziale, alla quale si accede da un vialetto condominiale, privo di accesso dall'atrio della Palazzina  D , costituito dalle seguenti unità ambientali: ingresso / soggiorno con angolo cottura /zona letto (circa 24,50 mq  con accesso dalla corte pertinenziale), bagno (circa mq 4,60), corte pertinenziale (circa 31,50 mq). La costruzione originaria dell'immobile, autorizzata dal Comune di Roma, è stata variata nel corso degli anni in carenza di idonei titoli edilizi. E' stata trasformata abusivamente una veranda, oggetto di domanda di condono al momento priva di concessione in sanatoria, in ambiente interno (l'originaria veranda attualmente risulta annessa al monolocale). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio Fg. 1051, Part. 593, Sub. 521, Zc. 6, Categoria A3. L'appartamento confina con: distacco su percorso condominiale, appartamento 3/S e appartamento 1/S, salvo altri. Il fabbricato in Via Cino del Duca 76, Palazzina D, è stato edificato con licenza edilizia 728 del 29 maggio 1976. La costruzione è stata realizzata con progetto di variante N° 46544/1976 autorizzato dal Comune di Roma; in data 12 aprile 1980 risulta rilasciata alla società *****; per la palazzina D, la licenza di abitabilità n° 114. L'appartamento non risulta conforme al progetto originario N° 46544/1976 in quanto è stata modificata la consistenza dell'appartamento; anche la corte esterna , non risulta conforme al progetto autorizzato dal Comune di Roma. Stato di occupazione: in corso di liberazione, CHE SARÀ ESEGUITO ALL'ESITO DELL'AGGIUDICAZIONE. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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9

Mq: 74

Costo: V: 90,000

ROMA (RM)
QUART: Via Motta Visconti, 21
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2143175 ; RM1284131

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10

Mq: 46

Costo: V: 66,750

ROMA (RM)
QUART: Via di Mezzocammino n. 113
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2143183 ; RM1284139

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento per civile abitazione posto al piano terra della scala B, distinto con il numero interno 1, catastalmente costituito da 2,5 vani e con annesso giardino.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà appartamento per civile abitazione posto al piano terra della scala B, distinto con il numero interno 1, catastalmente costituito da 2,5 vani e con annesso giardino; a confine con appartamento int. 2, per due lati con cortile condominiale e distacco su rampa carrabile, salvo altri. L’immobile risulta composto da salone con angolo cottura, disimpegno, wc con doccia, una camera ed un giardino. Sono compresi nella vendita tutti i diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni all’intero fabbricato di cui fa parte la sopra descritta porzione immobiliare, a norma di legge e convenzione. Il tutto censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma: foglio 1126, particella 942, subalterni 18 e 23 graffati tra loro, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 4, vani 2,5, superficie catastale totale 46 mq – totale escluse aree scoperte 41 mq, rendita catastale euro 296,96 (Via di Mezzocammino n. 117 piano: T interno:1 scala: B). Il bene è in buono stato di manutenzione ed è occupato senza titolo opponibile alla procedura. In corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.

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