Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: PR-024-24 All\'interno del rinomato Garda Resort Village, Trilocale arredato al primo e ultimo piano con entrata privata, loggia e terrazzo panoramico sul tetto. La zona living ? molto ampia e ben organizzata, la cucina pur essendo a vista rimane defilata e il soggiorno ? quasi un tutt\'uno con l\'area esterna dove troviamo grande terrazzo attrezzato con tavolo e sedie e barbecue, oltre che una vista incantevole. Il disimpegno porta alle due camere da letto, dalla camera matrimoniale si ha la possibilit? di accedere al terrazzo tramite porta finestra. Il bagno finestrato con doccia ? separato dal resto dell\'abitazione da un disimpegno adibito con armadio porta oggetti. Ottime finiture in tutto l\'appartamento e soffitti con travi a vista rendono l\'appartamento davvero unico. Di propriet? posto auto coperto e cantina. L\'appartamento ? dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore. Il residence si trova sulla sponda meridionale del Lago di Garda, immerso nel verde, in posizione centrale rispetto alle due cittadine di Peschiera del Garda e Sirmione. La sua collocazione consente di godere dei vantaggi offerti dalle localit? turistiche circostanti, senza rinunciare alla tranquillit?. L\'architettura degli edifici, la scenografia delle piscine delimitate da muretti in pietra posata a secco, la cura nella progettazione dei giardini con ulivi ed altre essenze mediterranee creano un\'atmosfera molto suggestiva. All\'ingresso del complesso c\'? una portineria presidiata ed all\'interno la viabilit? carraia si sviluppa su un anello perimetrale che libera il villaggio dalla presenza di auto, per consentire di passeggiare e godersi le aree interne in assoluta tranquillit?, con maggior sicurezza per le famiglie ed i bambini di tutte le et?. All\'interno del residence troviamo piscine, piscina olimpionica, campi da tennis, un campo polivalente (calcetto e pallacanestro), campi da beach volley, campi da bocce, un parco giochi per bambini, un bar ed un ristorante-pizzeria e un\'area riservata per feste private: Clima ,decoro e location fanno la differenza e lo rendono unico. I servizi compresi: ? portineria 7 su 7 con controllo degli accessi e sorveglianza tutto l\'anno ? grandi piscine con ampie zone solarium e servizio di bagnino ? giardinaggio sia per le aree verdi comuni che per i giardini di propriet? ? servizi di pulizia e di manutenzioni varie ? gestione delle locazioni per i proprietari che vogliono affittare.

Rif: LZ-020-32 A 150 metri dal lago, in posizione privilegiata a due passi dal Porto di Barbarano e vicino alla bellissima spiaggia del Parco Rimbalzello, su lotto di oltre 500 mq, villa singola anni \'50, -successivamente ristrutturata-, di grande piacevolezza. Interna rispetto alla strada di accesso, ? attualmente suddivisa in n?3 unit? abitative. L\'unit? padronale ? dislocata al piano rialzato, con il godimento di tutto il giardino, e presenta internamente un salone con vetrata -stile \"orangerie\" -, molto luminoso, con caminetto in marmo; cucina abitabile separata, tre camere da letto e due bagni, e un bel terrazzo abitabile di oltre 35 mq, in cui godere del clima mite e del ristoro della piantumazione. Al piano superiore invece, si trovano due appartamenti trilocali, di 72 mq l\'uno e di circa 63 mq l\'altro, composti entrambi da cucina /sala, balcone, due camere da letto e servizio. Nonostante l\'immobile necessiti d\'intervento, la condizione attuale ? pi? che discreta, dimostrando un\'indiscussa potenzialit?. Si presta infatti ad essere interpretata sia a fini locativi, ad esempio, avendo gi? una strutturata versatile, e la metratura organizzata con ottimo equilibrio; o viceversa, ad essere onorata nella sua importanza originaria, come edificio unifamiliare. La vicinanza al porticciolo, la rende ulteriormente sfiziosa. La casa annovera anche un piano interrato ampio, adibito a cantina, evitando cos? di aderire la superficie abitativa direttamente al terreno. Servita da negozi di necessit? e trasporti.

Rif: PP-008- 64 Appartamento trilocale al primo piano in tranquillo residence senza piscina con vista lago dal balcone. L\'appartamento ? composto da soggiorno con angolo cottura di circa 20mq, sulla destra disimpegno che porta alla zona notte con una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Sia dal soggiorno che dalla camera singola si accede ad uno spazioso balcone di quasi 10mq che gode di una discreta vista lago, mentre dalla camera matrimoniale si gode di vista interna sul giardino del residence. Completa la propriet? box auto privato di circa 15mq con annessa zona lavanderia di 13mq. Nella lavanderia ? presente un addolcitore che consente di avere acqua senza impurit? sia in zona lavanderia che nell\'appartamento. Ottimo sia come investimento che come abitazione principale. Residence tranquillo di circa 40 unit? quasi completamente prime case.

Rif: GB-005-70 CASA INDIPENDENTE - CASALE RISTRUTTURATO VICINO SALO\' In zona collinare nelle immediate vicinanze di Salò casale situato in una bella e verde piccola vallata molto tranquilla. La posizione è tuttavia molto ben servita in quanto a meno di due Km c\'è la tangenziale verso Brescia e le autostrade, e a 5 minuti di auto si arriva sia alla bella cittadina di Salò che al basso lago di Manerba del Garda e San Felice del Benaco. Il casale ha una superficie utile di circa 175 mq suddivisi su tre livelli, è indipendente e intorno un terreno di circa 2.000 mq. E\' stato recentemente ben ristrutturato con ottime finiture e da allora non è stato mai abitato. Al piano terra troviamo all\'ingresso un grande locale di 27 mq e una camera matrimoniale di pari metratura con bagno, da qui si accede con una scala di legno al primo piano dove troviamo un ampio locale sala/soggiorno di circa 40 mq con un bel balcone dal quale si vede il lago. Posto all\'altezza del piano superiore c\'è un suggestivo ballatoio in legno lungo le quattro pareti della stanza, una cucina ben abitabile con balcone, una camera matrimoniale dalla quale si accede ad una terrazza, un bagno, un ampio portico/veranda. Infine una scala in legno ci porta al secondo piano dove troviamo la terza camera matrimoniale con bagno e il ballatoio posto sul vuoto del soggiorno sottostante. Date le generose metrature è agevole ricavare due appartamenti, uno al piano terra e l\'altro con gli altri due piani superiori.

MT-001-91 Manerba del Garda vista lago! Praticamente in centro ma nel verde e nella tranquillità villetta di testa su unico piano, libera su tre lati con giardino privato con vasca idromassaggio e piscina per sole 5 unità. L\'abitazione si sviluppa su unico livello è composta da soggiorno, zona cucina, salotto, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola ed un bagno. Troviamo poi la zona dell\'interrato con finiture pari al piano principale al quale è collegato da una scala interna, qui troviamo un altra camera da letto matrimoniale ed un bagno, garage molto spazioso più che doppio. Ottime finiture ed arredi. Zona nel verde, tranquilla ma non isolata.