Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Lonato del Garda - Nuovissimo trilocale al piano primo con giardino privato in piccolo residence in Bio-Architettura Rif: PC-009-43 In cantiere di sole cinque unit?, disponiamo di appartamento trilocale al piano primo, libero su tutti i lati, ad alta efficienza energetica e dalle finiture di pregio, con giardino di propriet?, terrazzo, garage singolo e cantina. Consegna prevista per i primi mesi del 2021. L’immobile ? inserito in un piccolo complesso di nuova realizzazione, composto da quattro corpi di fabbrica in tutto, di cui i centrali di ville singole e quello di testa suddiviso in due appartamenti liberi su tutti i lati, occupanti un piano ciascuno. L’appartamento, ubicato al piano primo, ha accesso pedonale da scala esterna e carraio totalmente indipendenti e si compone di un’ampia zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e accesso esterno per il vano interrato in cui trova posto il box doppio. L’appartamento al piano primo ? di 73 mq lordi, mentre la porzione del garage interrato ? di 36 mq lordi. Il giardino ? di 160 mq, la terrazza di circa 8 mq e i vialetti di circa 26 mq. La casa viene completamente realizzata in legno sia nella struttura, che nei tamponamenti, che nell\'isolamento, con prestazioni di requisiti antisismici e di efficienza energetica che rispondono alle contemporanee richieste normative, nonch? di comfort. Con un livello di finiture, sia degli interni che delle parti comuni e dei giardini esterni, molto elevate. Tramite un architetto dello staff di progettazione, sar? possibile seguire tutte le fasi delle lavorazioni, fino ad arrivare alla personalizzazione di pavimenti e rivestimenti in ceramica di fascia alta, per i quali si potranno scegliere anche dimensioni di grande formato. Gli impianti, elettrico, idrico e di riscaldamento sono stati progettati per ottenere la massima efficienza energetica: l’appartamento sar? riscaldato mediante sistema radiante a pavimento con regolazione in ogni stanza. La generazione, completamente elettrica, avverr? tramite pompa di calore ad alta efficienza, integrata con solare e fotovoltaico. E’ possibile la predisposizione per il sistema di ricambio aria e condizionamento oppure, a scelta della clientela, si potr? configurare il sistema di raffrescamento a pavimento integrato al riscaldamento. L’appartamento ? collocato in un contesto residenziale di nuovo insediamento, in una zona di Lonato di pregio naturalistico. La posizione ? perfetta per chi ama vivere la tranquillit? della campagna ma che necessita pure di spostarsi rapidamente e raggiungere sia il centro di Lonato e i relativi servizi sia, per la vicinanza alla tangenziale, i limitrofi paesi di Castiglione delle Stiviere e Desenzano, quindi il Lago di Garda, cos? come la citt? di Brescia.

Rif: MD-025-18 In centro a Portese, piccola frazione del comune di San Felice del Benaco, moderna villa singola di prossima realizzazione di circa 157 mq con scorcio di vista lago, giardino e piscina privati. La villa verr? costruita su due livelli fuori terra. Il piano terra sar? cos? composto: ampio soggiorno con zona living open space, cucina a vista, bagno di servizio, disimpegno e comodo ripostiglio. Dalle ampie e luminose porte finestre scorrevoli si potr? accedere all’intimo porticato che consente l’accesso diretto alla piscina ed al giardino. Dalla scala interna si arriver? alla zona notte, al piano primo, formata da: camera padronale, seconda camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia. Entrambe le camere doppie ed il bagno disporranno di accesso diretto al terrazzo di circa 13 mq da cui si potr? godere di uno scorcio di vista lago sul porto di Portese. Completer? la propriet? tettoia adibita a posti auto coperti di circa 28 mq. Interessante soluzione a 500 metri dal lago e a 4,5 km da Sal?, in centro al paese e comoda al raggiungimento delle principali vie di comunicazione.

Rif: MD-025-8 VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO Nuovissima e moderna villa singola di prossima realizzazione su piano unico composta da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere, due bagni, lavanderia, garage doppio. Dal porticato si entra attraverso un portoncino blindato nell\'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, da qui, il disimpegno, porta al bagno principale, con possibilit? di realizzazione vasca o doccia, e alle tre camere. La zona notte ? composta da due camere di dimensioni generose e da una matrimoniale con bagno padronale. Dal soggiorno si accede anche alla lavanderia, direttamente comunicante con il box auto. La villa viene finita con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, videocitofono, sanitari sospesi, tapparelle in alluminio elettriche, porte scorrevoli. Possibilit? di realizzazione della villa leggermente pi? piccola o leggermente pi? grande con conseguente variazione di prezzo in positivo o in negativo. La villa sar? antisismica e costruita in classe A4. E\' consentito richiedere degli optional non inclusi nel prezzo quali: piscina, pacchetto giardino (che include impianto di irrigazione illuminazione, siepi, ambientazione floreale), climatizzatore, impianto allarme (altrimenti solo predisposto), zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato. Il sovrapprezzo per la realizzazione della piscina ? di circa 35.000?. Soluzione molto interessante per rapporto qualit?/prezzo/efficienza.

Lonato del Garda - Generosa bifamiliare - soluzione ideale per famiglie numerose o per imprese. Usufruisci dell\'Ecobonus e del Sismabonus e risparmia fino al 110% dell\'intervento di riqualificazione! Rif: PC-009-2 A Lonato del Garda in zona Esenta, per amanti della campagna ma in zona residenziale non isolata e comoda alle principali vie d\'accesso, grande villa bifamiliare con curatissimo giardino privato. La villa ? adatta per chi ama ambienti comodi e dalle dimensioni generose, come non si trovano pi? nelle moderne costruzioni. E\' quindi ideale per una famiglia numerosa, ma si presta anche ad essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo. Si compone di tre livelli cos? articolati: al piano interrato un garage davvero molto grande, utilizzabile comodamente anche per deposito o piccolo magazzino, una bella taverna con camino e un comodo bagno con doccia, il tutto collegato internamente ai piani superiori. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, una spaziosissima cucina arredata e un grande soggiorno, anch\'esso con bel camino in pietra e affaccio sulla veranda finestrata da cui si pu? accedere al giardino; sempre al piano terra troviamo una grande camera matrimoniale e un bel bagno con doccia. La scala interna prosegue al primo piano dove gli ambienti sono stati volutamente lasciati al rustico civile per poter essere finiti dai nuovi proprietari secondo il gusto personale. Qui si trovano due camere matrimoniali, una camera singola comunque molto ampia e un grande bagno, in cui potrebbe trovare comodamente spazio anche una zona lavanderia; due delle tre camere si affacciano sul balcone a est. Il primo piano ? completo dei serramenti esterni e dell\'impianto elettrico, mentre vi sono le predisposizioni per l\'impianto idrico e di riscaldamento. Rimangono da aggiungere, con poca spesa, i pavimenti e le quattro porte interne, nonch? da rifinire completamente il bagno. Tutti i serramenti dell\'abitazione sono completi di zanzariere e ante oscuranti e quelli del piano terra sono dotati anche di inferriate di sicurezza. All\'esterno, il giardino curatissimo ? completo di impianto di irrigazione, alimentato da pozzo privato. La posizione della villa ? perfetta per chi ama vivere la tranquillit? della campagna ma che necessita pure di spostarsi rapidamente e raggiungere sia il centro di Lonato e i relativi servizi sia, per la vicinanza alla tangenziale, i limitrofi paesi di Castiglione delle Stiviere e Desenzano, quindi il Lago di Garda, cos? come la citt? di Brescia. OTTIMA SOLUZIONE ANCHE PER IMPRESE, E\' POSSIBILE ACQUISTARE ENTRAMBE LE VILLETTE, per trasformarle in comodi appartamenti. (Si veda anche RIF: PC-009-7) Lonato del Garda sorge in un\'ampia zona morenica sulla sponda sud-ovest del lago di Garda, in una splendida posizione che domina sia il lago che la pianura bresciana. Abitata sin dai tempi antichissimi da un popolo di abili agricoltori palafitticoli, fu poi terra dei Galli e presidio per la strada Gallica al tempo dei Romani. Pi? volte distrutta e riedificata, nel corso delle scorrerie barbariche, cominci? ad occupare l\'attuale posizione a partire dall\'anno mille e dal 1300, ad opera dei Visconti, inizi? ad assumere l\'aspetto di borgo fortezza che tutt\'ora la caratterizza. Lonato, tra macchie di verde, mura antiche e silenziosi giardini dietro socchiuse cancellate in ferro battuto, sorprendente per la sua rocca e il suo borgo antico, possiede una ricca variet? di monumenti ben conservati: dalla torre cinquecentesca, che sfida in altezza la cupola della Basilica di San Giovanni, alle merlature della Rocca Viscontea, dalla quale si scorge una splendida vista sul lago. Sono inoltre senz\'altro da visitare il complesso monumentale della Fondazione Ugo da Como con gli arredi originali e l\'annessa ricchissima biblioteca, il sito archeologico della Polada, con le vestigia romane delle Fornaci, le chiese primitive di San Zeno e San Cipriano, nonch? l\'abbazia benedettina di Maguzzano e, non da ultimo, il Palazzo Municipale con la sala del consiglio, dove si trovano splendidi affreschi di Andrea Celesti. Lonato del Garda si rivela adatta sia come prima abitazione, per l\'immediato collegamento e con Brescia e con Verona, nonch? per il suo dinamico polo industriale e artigianale, sia per soggiorni vacanze: con la sua spiaggia attrezzata sul lago (Lido di Lonato) e con le innumerevoli opportunit? di svago che vengono offerte dalla vicinanza con lo stesso e con le zone escursionistiche della Valtenesi.

MT-001-62 Villino bilocale ribassato da euro 159.000 ad euro 125.000. Ottima occasione zona collinare molto panoramica! Tignale, in pittoresca localit? grazioso appartamento con scorci lago in residence di 18 unit? con piscina e posto auto privato. L\'appartamento ? molto grazioso ed indipendente, tipo villino senza nessuno sopra o sotto, composto da soggiorno con angolo cucina e divano letto, soppalco ampio con letto matrimoniale, camera matrimoniale ed ampio bagno in muratura finestrato, giardino privato circostante.L\'appartamento ? circa di mq 55 circa ed il giardino ? di circa 70 mq. Situato all’interno del Parco Alto Garda Bresciano, su un altopiano immerso da ulivi e frutteti, Tignale ? costituito da sei frazioni collegate tra loro tramite una strada panoramica, in una splendida posizione sul Lago di Garda. Il centro storico di Tignale ha un fascino particolare, rappresentato soprattutto dai numerosi pittoreschi portoni in pietra delle sue case. Non pu? mancare una visita al Santuario della Madonna di Monte Castello del XVIII secolo, nota per la sua bellezza architettonica e artistica e per essere meta di pellegrinaggio, alla chiesa di San Pietro, un piccolo museo, e al sito archeologico di san Giorgio in Varolo. Sono molto conosciute anche le serre di limoni sulla Riviera dei Limoni e le numerose grotte nel territorio circostante. A Tignale ? ancora attivo un antico frantoio il cui olio extravergine di oliva Garda DOP ha un grande valore. PI? INFO