Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Lonato del Garda - Nuova villa singola in bio-edilizia antisismica e ad alta efficienza energetica RIF: PC-009-47 In cantiere di sole cinque unit?, moderna villa singola in classe A4 e dalle finiture di pregio, tre camere e due bagni, con giardino indipendente, portici, garage e spazi accessori nell\'interrato. La casa viene completamente realizzata in legno sia nella struttura, che nei tamponamenti, con prestazioni di requisiti antisismici e di efficienza energetica che rispondono alle contemporanee richieste normative, nonch? di comfort e con un livello di finiture, sia degli interni che delle parti comuni e dei giardini esterni, molto elevate. La villa si dispone su tre livelli cos? articolati: Piano interrato: garage doppio, taverna, lavanderia, studio, un bagno. Piano terra: soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Piano primo: una seconda camera matrimoniale con terrazzo. E’ possibile anche una seconda soluzione in variante sul piano terra e primo, come di seguito: Piano terra: soggiorno e cucina grande separabile, una cameretta-studio, un bagno e un ripostiglio. Piano primo: una camera matrimoniale, una camera singola - studio, un bagno. Sul davanti e sul retro ? previsto un portico esclusivo che si affaccia sul giardino. In esterno, ampie aree dedicate al parcheggio all\'aperto riservate. Tutte le parti comuni e le scenografie verdi saranno curate da ditta specializzata. La disposizione interna ? assolutamente personalizzabile sia negli spazi che nelle finiture; inoltre ? possibile avere anche un piccolo incremento di volumetria, se necessario. Un architetto dello staff di progettazione, vi affiancher? in tutte le fasi delle lavorazioni, fino ad arrivare alla personalizzazione di pavimenti e rivestimenti in ceramica di fascia alta, per i quali si potranno scegliere anche dimensioni di grande formato. Gli impianti, elettrico, idrico e di riscaldamento sono progettati per ottenere la massima efficienza energetica: tutti e tre i livelli, anche quello interrato, saranno riscaldati in particolare ai piani terra e primo, mediante sistema radiante a pavimento, con regolazione in ogni stanza. La generazione avverr? tramite pompa di calore ad alta efficienza, integrata con solare e fotovoltaico. Prevista la predisposizione per il sistema di ricambio aria e condizionamento oppure, a scelta della clientela, sar? possibile prevedere un sistema di raffrescamento a pavimento integrato al riscaldamento. La villa ? ubicata in un contesto residenziale di nuovo insediamento, in una zona di Lonato di pregio naturalistico. La posizione della villa ? perfetta per chi ama vivere la tranquillit? della campagna ma che necessita pure di spostarsi rapidamente e raggiungere sia il centro di Lonato e i relativi servizi sia, per la vicinanza alla tangenziale, i limitrofi paesi di Castiglione delle Stiviere e Desenzano, quindi il Lago di Garda, cos? come la citt? di Brescia. Lonato del Garda sorge in un\'ampia zona morenica sulla sponda sud-ovest del lago di Garda, in una splendida posizione che domina sia il lago che la pianura bresciana. Abitata sin dai tempi antichissimi da un popolo di abili agricoltori palafitticoli, fu poi terra dei Galli e presidio per la strada Gallica al tempo dei Romani. Pi? volte distrutta e riedificata, nel corso delle scorrerie barbariche, cominci? ad occupare l\'attuale posizione a partire dall\'anno mille e dal 1300, ad opera dei Visconti, inizi? ad assumere l\'aspetto di borgo fortezza che tutt\'ora la caratterizza. Lonato, tra macchie di verde, mura antiche e silenziosi giardini dietro socchiuse cancellate in ferro battuto, sorprendente per la sua rocca e il suo borgo antico, possiede una ricca variet? di monumenti ben conservati: dalla torre cinquecentesca, che sfida in altezza la cupola della Basilica di San Giovanni, alle merlature della Rocca Viscontea, dalla quale si scorge una splendida vista sul lago. Sono inoltre senz\'altro da visitare il complesso monumentale della Fondazione Ugo da Como con gli arredi originali e l\'annessa ricchissima biblioteca, il sito archeologico della Polada, con le vestigia romane delle Fornaci, le chiese primitive di San Zeno e San Cipriano, nonch? l\'abbazia benedettina di Maguzzano e, non da ultimo, il Palazzo Municipale con la sala del consiglio, dove si trovano splendidi affreschi di Andrea Celesti. Lonato del Garda si rivela adatta sia come prima abitazione, per l\'immediato collegamento e con Brescia e con Verona, nonch? per il suo dinamico polo industriale e artigianale, sia per soggiorni vacanze: con la sua spiaggia attrezzata sul lago (Lido di Lonato) e con le innumerevoli opportunit? di svago che vengono offerte dalla vicinanza con lo stesso e con le zone escursionistiche della Valtenesi

Lonato del Garda - Nuovissimo trilocale al piano primo con giardino privato in piccolo residence in Bio-Architettura Rif: PC-009-43 In cantiere di sole cinque unit?, disponiamo di appartamento trilocale al piano primo, libero su tutti i lati, ad alta efficienza energetica e dalle finiture di pregio, con giardino di propriet?, terrazzo, garage singolo e cantina. Consegna prevista per i primi mesi del 2021. L’immobile ? inserito in un piccolo complesso di nuova realizzazione, composto da quattro corpi di fabbrica in tutto, di cui i centrali di ville singole e quello di testa suddiviso in due appartamenti liberi su tutti i lati, occupanti un piano ciascuno. L’appartamento, ubicato al piano primo, ha accesso pedonale da scala esterna e carraio totalmente indipendenti e si compone di un’ampia zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e accesso esterno per il vano interrato in cui trova posto il box doppio. L’appartamento al piano primo ? di 73 mq lordi, mentre la porzione del garage interrato ? di 36 mq lordi. Il giardino ? di 160 mq, la terrazza di circa 8 mq e i vialetti di circa 26 mq. La casa viene completamente realizzata in legno sia nella struttura, che nei tamponamenti, che nell\'isolamento, con prestazioni di requisiti antisismici e di efficienza energetica che rispondono alle contemporanee richieste normative, nonch? di comfort. Con un livello di finiture, sia degli interni che delle parti comuni e dei giardini esterni, molto elevate. Tramite un architetto dello staff di progettazione, sar? possibile seguire tutte le fasi delle lavorazioni, fino ad arrivare alla personalizzazione di pavimenti e rivestimenti in ceramica di fascia alta, per i quali si potranno scegliere anche dimensioni di grande formato. Gli impianti, elettrico, idrico e di riscaldamento sono stati progettati per ottenere la massima efficienza energetica: l’appartamento sar? riscaldato mediante sistema radiante a pavimento con regolazione in ogni stanza. La generazione, completamente elettrica, avverr? tramite pompa di calore ad alta efficienza, integrata con solare e fotovoltaico. E’ possibile la predisposizione per il sistema di ricambio aria e condizionamento oppure, a scelta della clientela, si potr? configurare il sistema di raffrescamento a pavimento integrato al riscaldamento. L’appartamento ? collocato in un contesto residenziale di nuovo insediamento, in una zona di Lonato di pregio naturalistico. La posizione ? perfetta per chi ama vivere la tranquillit? della campagna ma che necessita pure di spostarsi rapidamente e raggiungere sia il centro di Lonato e i relativi servizi sia, per la vicinanza alla tangenziale, i limitrofi paesi di Castiglione delle Stiviere e Desenzano, quindi il Lago di Garda, cos? come la citt? di Brescia.

Rif: GB-005-52 Nuovo quadrilocale vista lago in residence con piscina Quadrilocale P-T N. 29+30 In una verde e lussureggiante vallata fra Maderno e Bogliaco sul Garda proponiamo un nuovo quadrilocale di 137 mq situato in un prestigioso residence con vista sul lago e sulla bellissima piscina a sfioro, all\'interno di uno splendido e ben curato giardino comune. L\'appartamento ? molto luminoso e ben disposto tutto a piano terra, la sala da pranzo con annessa cucina a vista e la zona giorno hanno entrambe una bella vetrata panoramica con accesso diretto sul portico sul grande portico di circa 25 mq, molto vivibile e rilassante, con una bella vista sulla piscina e sul lago e con davanti un giardino esclusivo di circa 100 mq. A completare l\'appartamento vi sono due camere aventi l\'accesso sullo spazio esclusivo esterno sul retro e due bagni con finestra. L\'appartamento ? climatizzato ed ? ancora da ultimare internamente per consentire la personalizzazione delle finiture. Il residence ? molto curato e le finiture interne degli appartamenti sono di ottima qualit?. Nell\'interrato sono disponibili box a ? 20.000,00 cadauno. Nella vallata vi ? il Golf Club Bogliaco, uno dei pi? conosciuti e antichi golf italiani, e il residence confina con i campi del golf e si trova a pochi minuti dal lago e dal porto turistico di Marina di Bogliaco, sede di importanti regate veliche

Desenzano del Garda - Prossimo al centro e al campo sportivo - In contesto residenziale, ampio quadrilocale ristrutturato con box Rif. PC-009-51 Comodissimo ai servizi, in palazzina di sole sei unit?, appartamento quadrilocale al terzo piano, libero su tre lati. Entrando dal comodo ingresso si percepisce immediatamente l’ampiezza e la luminosit? di tutti gli ambienti. La cucina separata abitabile e il grande soggiorno si aprono entrambi sul comodissimo balcone, ombreggiato da tenda elettrica. La zona notte ? ben separata dalla zona giorno attraverso un grande disimpegno. Qui trovano posto una camera singola, una camera doppia e un bagno con doccia. La camera padronale ha il suo bagno riservato, completo di vasca. La camera principale e i due bagni hanno l’affaccio sul secondo balcone, dove una comoda rientranza, funge da piccolo vano ripostiglio riparato. L’appartamento internamente ? stato completamente ristrutturato nel 2005: pavimenti, serramenti e rivestimenti sono di fattura molto gradevole. Il riscaldamento ? centralizzato con contabilizzatore, l’acqua calda sanitaria ? prodotta da pompa di calore elettrica ed ? presente condizionatore a split per caldo e freddo. Le spese condominiali sono di circa 2500?/anno e sono comprensive del riscaldamento, dell’acqua sanitaria, dell’amministratore e dell’assicurazione. Completano la propriet? un comodo box singolo al piano terra e una spaziosa soffitta. Se vuoi vivere a Desenzano, comodamente vicino a tutti i servizi, non esitare a contattarci per visionare questo appartamento dalla dimensione davvero unica. DESENZANO DEL GARDA Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell’anfiteatro morenico, Desenzano ? un’incantevole cittadina e gradevole localit? balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi pass? sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della citt? sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell’architetto bresciano Giulio Todeschini. Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri pi? antichi del mondo, la panoramica torre di S. Martino della Battaglia. Opere notevoli si possono ammirare nella cappella del Duomo, che conserva importanti capolavori di Andrea Celesti (1637-1712 ca.) e \"L’ultima cena\" (del 1738) di Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Si segnala il Castello, fondato forse gi? nell’alto Medioevo e ricostruito nei sec. XIV-XV, recentemente recuperato e dal quale si gode una delle pi? belle viste sul lago di Garda. Anche Villa Brunati ? stata restaurata e dal 2007 adibita a Biblioteca comunale multimediale. Negli ultimi decenni Desenzano ? diventata anche la localit? del Garda pi? rinomata per la sua vitalit? e l’offerta di intrattenimento, grazie a un’ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La citt? offre inoltre la possibilit? di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano ? una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

Rif: GB-005-81 Maderno - Bilocale a 30 metri dal lago ottimo come investimento A 30 metri dalla meravigliosa passeggiata sul lungolago del Golfo di Maderno e a due passi da Piazza San Marco con i suoi ristoranti e bar proponiamo bilocale in buono stato. Posto al primo piano di una palazzina ben tenuta l\'appartamento viene venduto arredato ed ? composto da una zona ingresso, un soggiorno/sala da pranzo con un bel caminetto e una cucina a parete a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno senza finestra e un ripostiglio attualmente adibito a lavanderia. Non ci sono spese condominiali, il riscaldamento ? autonomo e la rendita catastale dell\'immobile ? bassa, il che rendono questo bilocale un ottimo investimento. La zona ? centrale e con tutti i servizi, i negozi e i supermercati e le belle spiagge di Maderno a poca distanza e agevolmente raggiungibili a piedi.