Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: MD-025-8 VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO Nuovissima e moderna villa singola di prossima realizzazione su piano unico composta da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere, due bagni, lavanderia, garage doppio. Dal porticato si entra attraverso un portoncino blindato nell\'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, da qui, il disimpegno, porta al bagno principale, con possibilit? di realizzazione vasca o doccia, e alle tre camere. La zona notte ? composta da due camere di dimensioni generose e da una matrimoniale con bagno padronale. Dal soggiorno si accede anche alla lavanderia, direttamente comunicante con il box auto. La villa viene finita con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, videocitofono, sanitari sospesi, tapparelle in alluminio elettriche, porte scorrevoli. Possibilit? di realizzazione della villa leggermente pi? piccola o leggermente pi? grande con conseguente variazione di prezzo in positivo o in negativo. La villa sar? antisismica e costruita in classe A4. E\' consentito richiedere degli optional non inclusi nel prezzo quali: piscina, pacchetto giardino (che include impianto di irrigazione illuminazione, siepi, ambientazione floreale), climatizzatore, impianto allarme (altrimenti solo predisposto), zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato. Il sovrapprezzo per la realizzazione della piscina ? di circa 35.000?. Soluzione molto interessante per rapporto qualit?/prezzo/efficienza.

Rif: GB-005-81 Maderno - Bilocale a 30 metri dal lago ottimo come investimento A 30 metri dalla meravigliosa passeggiata sul lungolago del Golfo di Maderno e a due passi da Piazza San Marco con i suoi ristoranti e bar proponiamo bilocale in buono stato. Posto al primo piano di una palazzina ben tenuta l\'appartamento viene venduto arredato ed ? composto da una zona ingresso, un soggiorno/sala da pranzo con un bel caminetto e una cucina a parete a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno senza finestra e un ripostiglio attualmente adibito a lavanderia. Non ci sono spese condominiali, il riscaldamento ? autonomo e la rendita catastale dell\'immobile ? bassa, il che rendono questo bilocale un ottimo investimento. La zona ? centrale e con tutti i servizi, i negozi e i supermercati e le belle spiagge di Maderno a poca distanza e agevolmente raggiungibili a piedi.

Rif: GB-005-14 Edificio storico sapientemente ristrutturato nel 2014 con annessa chiesetta privata tuttora consacrata. Si sviluppa su una superficie di circa 1.000 Mq, all\'interno di un lotto di 6.500 Mq cos? suddiviso: una piccola e suggestiva chiesetta, la residenza del proprietario su due piani serviti da ascensore con al piano terra cucine, vari soggiorni con camino e sala cinema affacciati su un grande portico, e al primo piano le camere con un\'ampia loggia. Completano la propriet? l\'appartamento del custode, fienile, stalle e locali di servizio. E\' possibile costruire una piscina e incrementare il volume dell\'edificio con portici, stalle per cavalli, locali di servizio, etc. I pavimenti sono in cotto e legno, e i soffitti sono con travi in legno sbiancato. La propriet? ? estesa e include l\'intera collina di San Pietro, all\'incirca 35.000 Mq, alla quale ? possibile accedervi tramite una comoda e breve strada privata. Il terreno ? pianeggiante e a prato in cima alla collina, mentre ai lati sono presenti terrazzamenti. Da questa si ha una splendida panoramica dell\'area collinare della Valtenesi e dei comuni limitrofi. E? molto vicina a Sal? e alle spiagge del Lago di Garda, circa 5 minuti di automobile e grazie ai sentieri naturali che partono da localit? San Pietro ? inoltre possibile raggiungere il lago di Garda a piedi, a cavallo o in bicicletta. La collina di San Pietro e questo meraviglioso edificio storico con chiesetta sono il posto ideale per una grande e prestigiosa villa privata, un agriturismo d\'eccellenza, un lussuoso BedeBreakfast o un club con maneggio.

Rif: MD-025-6 In centro storico a Volciano, una piccola frazione del comune di Ro? Volciano, edificio con scorcio lago, magazzino e ampia area esterna da ristrutturare e con potenziale possibilit? di trasformazione. L\'immobile ? formato da una parte commerciale sviluppata su due livelli attualmente destinata a magazzino di circa 412 mq ed una parte residenziale di circa 202 mq. La parte di edificio con destinazione residenziale ? disposta su tre livelli: al piano terra ? stata ricavata una cantina di circa 63 mq, al primo e secondo piano troviamo due appartamenti con suggestiva vista sul golfo di Sal? e al terzo piano ? presente un solaio, anch\'esso vista lago. Completa la propriet? una tettoia esterna di 180 mq circa. L\'immobile poggia su un lotto di 1.345 mq. Edificio con grandi potenzialit? arricchite dal verde circostante, dalla tranquillit? della posizione in cui si trova ed alla vicinanza al lago.

DM-022-61 Splendida Villetta vista lago a Sal?. In localit? Renzano, all\' interno di un residence con piscina di recente costruzione, si propone splendida soluzione libera su 4 lati con giardino privato. La villetta ? del 2007 ed ? stata usata solo come seconda casa. Il piano terra ? composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina separata e bagno. Al primo piano troviamo 3 camere, 2 terrazzi ed un bagno. Il seminterrato propone un bagno, una taverna con attacchi per altra cucina ed un ulteriore stanza utilizzabile come camera. La grande autorimessa interrata comunica direttamente con la casa tramite una scala interna. La splendida vista lago si pu? godere sia dal piano terra che dal primo piano.