Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: GB-005-46 Prestigioso appartamento arredato con vista lago In un contesto molto signorile situato in un bellissimo parco con alberi di alto fusto e a due passi dal lungolago di Gardone Riviera proponiamo un elegante appartamento con un ampio e vivibile balcone dal quale si ha una bella vista lago. L\'appartamento ha una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno con finestra, una cucina separata e ben abitabile, un ampio soggiorno con accesso su un grande balcone vivibile dove passare momenti di relax ammirando il lago. Posto auto riservato. I pavimenti sono in parquet e gli infissi in legno con doppi vetri. L\'appartamento viene venduto con tutti gli arredi interni ed esterni. Il riscaldamento è centralizzato e regolato da termovalvole. La palazzina ha l\'accesso pedonale alla via principale di Gardone Riviera vicinissima al suggestivo lungolago e alle spiagge attrezzate, è situata in un contesto signorile con parco condominiale ben curato e dispone di spazi comuni, quali una stanza lavanderia dove poter stendere e una cantina comune. E\' presente un comodo servizio di portineria. La casa è ben arredata e utilizzabile subito ed è adatta sia come prima che seconda casa. Nelle spese condominiali sono inclusi il riscaldamento, la cura e manutenzione del parco e le spese di portineria.

MT-001-91 Manerba del Garda vista lago! Praticamente in centro ma nel verde e nella tranquillità villetta di testa su unico piano, libera su tre lati con giardino privato con vasca idromassaggio e piscina per sole 5 unità. L\'abitazione si sviluppa su unico livello è composta da soggiorno, zona cucina, salotto, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola ed un bagno. Troviamo poi la zona dell\'interrato con finiture pari al piano principale al quale è collegato da una scala interna, qui troviamo un altra camera da letto matrimoniale ed un bagno, garage molto spazioso più che doppio. Ottime finiture ed arredi. Zona nel verde, tranquilla ma non isolata.

Rif: MS-003-89 Raffinato attico vista lago recentemente ristrutturato con cantina e posto auto in centro a San Felice del Benaco. All\'interno del centro storico rinasce nel 2009, con un\'attenta e ricercata ristrutturazione, un edificio composto da 7 unità abitative. L\'appartamento di 73 mq, sito al secondo e ultimo piano con ascensore, si compone di: ingresso, soggiorno-cucina openspace con balcone vista lago, camera matrimoniale con balcone e caminetto, bagno finestrato con doccia e disimpegno/lavanderia, seconda camera. Al piano interrato troviamo cantina esclusiva di 7 mq e posto auto coperto di circa 17 mq. Ottime le finiture e le dotazioni di questa interessante soluzione immobiliare: riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva, parquet, caminetto bifacciale (soggiorno-camera), cucina su misura, specchiera artigianale che nasconde ingresso bagno e tanto altro. L\'immobile risulta essere essere ideale come abitazione principale o 2° casa. Assolutamente da vedere!

Rif: MT-001-156 Manerba del Garda, vicinissimo al lago, splendida villa singola moderna da realizzare. La Villa si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ingresso, un ampia zona living, una cucina-pranzo abitabile, disimpegno, camera da letto padronale con bagno e cabina armadio, camera doppia, seconda camera matrimoniale, e secondo bagno. Il piano viene completato da un ripostiglio/lavanderia. Dal soggiorno si accede al portico coperto e al giardino dove si trova anche un\'ampia piscina. Tramite scala interna si accede al grandissimo piano interrato, sono oltre gli 80mq, dove troviamo un ampio spazio utilizzabile come taverna o zona benessere e l\'autorimessa tripla. la villa verrà edificata in classe energetica A1.

Rif: LZ-020-27 A 400 metri dal lago, nella parte meno cementificata di Manerba, in cui si ritrova -addentrandosi-, un vago sapore di riserva naturale, per la prevalenza dell\'elemento naturale sull\'insediamento umano, ha sede questo Villino unifamiliare contemporaneo, del 2002, con un ampio giardino piantumato adulto di 430 mq ca., in grado di assicurare alla casa un\'ottima riservatezza e libertà di movimento anche negli esterni. La zona giorno con il suo bellissimo porticato coperto, concede una VISTA LAGO di qualità, ampia e ravvicinata, grazie all\'altezza del sedime su cui giace, nonostante la vicinanza alla sponda. Il piano terra si compone di soggiorno con angolo cucina, un portico coperto godibile di 30 mq con un generoso colpo d\'occhio sul lago e la piscina, -così pacificante da diventare una zona living a pieno titolo-; sempre al piano terra, nel reparto notte si trova la camera matrimoniale e un bagno completo con finestra, con antibagno. Al piano superiore mansardato con le travi a vista, sono dislocate -in modo funzionale all\'ospitalità o nucleo familiare numeroso- una seconda matrimoniale e una terza cameretta; anche a questo piano un servizio completo con velux- . Tra gli accessori che completano l\'immobile: due stanze preziose al piano seminterrato -con riscaldamento- per l\'attrezzatura estiva/invernale, o uno studio, e la lavanderia separata. Subito comunicante a queste l\'accesso al garage più che singolo . La casa si presta ad essere vissuta con molta disinvoltura e comodità; il richiamo del contesto naturale , gli spazi esterni generosi e riservati unitamente alla prossimità del lago, sono i veri elementi di valore differenzianti, da assaporare, rispetto all\'offerta media paragonabile alternativa. Quanto alle finiture interne, diversi accorgimenti conferiscono raffinatezza e vivacità all\'insieme, mantenuto con cura evidente. Per la misura in cui è realizzata, la percezione è di un\'abitazione spaziosa, versatile e raccolta al contempo, che permette di soddisfare il sogno della casa da sola, mantenendo quel gusto sfizioso tipico dei residence di un certo tenore, per la condivisione della piscina con altre 2 unità singole confinanti. Attualmente l\'immobile si presenta accatastato in categoria A10, ma può essere facilmente convertito in residenziale. L\'indirizzo inserito non corrisponde all\'esatta ubicazione della casa.