Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: GB-005-46 Prestigioso appartamento arredato con vista lago In un contesto molto signorile situato in un bellissimo parco con alberi di alto fusto e a due passi dal lungolago di Gardone Riviera proponiamo un elegante appartamento con un ampio e vivibile balcone dal quale si ha una bella vista lago. L\'appartamento ha una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno con finestra, una cucina separata e ben abitabile, un ampio soggiorno con accesso su un grande balcone vivibile dove passare momenti di relax ammirando il lago. Posto auto riservato. I pavimenti sono in parquet e gli infissi in legno con doppi vetri. L\'appartamento viene venduto con tutti gli arredi interni ed esterni. Il riscaldamento è centralizzato e regolato da termovalvole. La palazzina ha l\'accesso pedonale alla via principale di Gardone Riviera vicinissima al suggestivo lungolago e alle spiagge attrezzate, è situata in un contesto signorile con parco condominiale ben curato e dispone di spazi comuni, quali una stanza lavanderia dove poter stendere e una cantina comune. E\' presente un comodo servizio di portineria. La casa è ben arredata e utilizzabile subito ed è adatta sia come prima che seconda casa. Nelle spese condominiali sono inclusi il riscaldamento, la cura e manutenzione del parco e le spese di portineria.

Rif: MS-003-58 Lazise, zona periferica nel verde e nella tranquillit?, villetta singola di 113 mq su unico piano, buona metratura, finiture ricercate (mosaico, pietra, climatizzatore, caminetto). L\'abitazione ? composta da bellissima zona living con cucina a vista, volendo separabile, 3 camere da letto, 2 matrimoniali e 1 singola, 2 bagni. L\'edificio ? perfettamente inserito in intimo complesso residenziale di poche unit? e gode comunque di giardino esclusivo di circa 287 mq con ingresso privato. La villa viene venduta completamente arredata come da immagini ed ? completata da due posti auto esclusivi.

Rif: LZ-020-27 A 400 metri dal lago, nella parte meno cementificata di Manerba, in cui si ritrova -addentrandosi-, un vago sapore di riserva naturale, per la prevalenza dell\'elemento naturale sull\'insediamento umano, ha sede questo Villino unifamiliare contemporaneo, del 2002, con un ampio giardino piantumato adulto di 430 mq ca., in grado di assicurare alla casa un\'ottima riservatezza e libertà di movimento anche negli esterni. La zona giorno con il suo bellissimo porticato coperto, concede una VISTA LAGO di qualità, ampia e ravvicinata, grazie all\'altezza del sedime su cui giace, nonostante la vicinanza alla sponda. Il piano terra si compone di soggiorno con angolo cucina, un portico coperto godibile di 30 mq con un generoso colpo d\'occhio sul lago e la piscina, -così pacificante da diventare una zona living a pieno titolo-; sempre al piano terra, nel reparto notte si trova la camera matrimoniale e un bagno completo con finestra, con antibagno. Al piano superiore mansardato con le travi a vista, sono dislocate -in modo funzionale all\'ospitalità o nucleo familiare numeroso- una seconda matrimoniale e una terza cameretta; anche a questo piano un servizio completo con velux- . Tra gli accessori che completano l\'immobile: due stanze preziose al piano seminterrato -con riscaldamento- per l\'attrezzatura estiva/invernale, o uno studio, e la lavanderia separata. Subito comunicante a queste l\'accesso al garage più che singolo . La casa si presta ad essere vissuta con molta disinvoltura e comodità; il richiamo del contesto naturale , gli spazi esterni generosi e riservati unitamente alla prossimità del lago, sono i veri elementi di valore differenzianti, da assaporare, rispetto all\'offerta media paragonabile alternativa. Quanto alle finiture interne, diversi accorgimenti conferiscono raffinatezza e vivacità all\'insieme, mantenuto con cura evidente. Per la misura in cui è realizzata, la percezione è di un\'abitazione spaziosa, versatile e raccolta al contempo, che permette di soddisfare il sogno della casa da sola, mantenendo quel gusto sfizioso tipico dei residence di un certo tenore, per la condivisione della piscina con altre 2 unità singole confinanti. Attualmente l\'immobile si presenta accatastato in categoria A10, ma può essere facilmente convertito in residenziale. L\'indirizzo inserito non corrisponde all\'esatta ubicazione della casa.

Rif: AP-026-6 GRANDISSIMA CASA INDIPENDENTE A GAVARDO Nella zona centrale di Gavardo, situata a pochi chilometri da Salò e dal lago di Garda, proponiamo un\'immensa casa indipendente, dalle veramente ampie metrature con giardino di circa 1.000 mq. L\'abitazione non è di nuova generazione e necessita di ristrutturazione ma le soluzioni sono svariate: possibilità di fare più appartamenti, possibilità di ampliarla in quanto vi sono ancora 400 mq di terreno edificabile e possibilità di ristrutturazione per un\'ottima casa indipendente. Non vi sono spese di alcun tipo, l\'immobile è situato in zona centrale e nelle immediate vicinanze ci sono tutti i servizi. A qualche minuto di auto si arriva a Salò con le sue bellissime passeggiate a lago e le vie interne con i negozi.

MONIGA DEL GARDA - VILLA BIFAMILIARE, COME SINGOLA, DALLE OTTIME FINITURE E COMODA AI SERVIZI Rif: PC-009-16 Villa bifamiliare quadrilocale, completamente indipendente, con giardino privato e box auto doppio, in zona residenziale molto comoda ai servizi del paese e distante soli dieci minuti a piedi dal Lago. La casa si dispone su due livelli fuori terra più interrato comunicante, per garage e zona tecnica. Dall\'ingresso privato si accede alla luminosa zona living con termocamino, con affaccio sia sul giardino che sulla veranda d\'inverno. Troviamo inoltre la cucina separata abitabile e un bagno finestrato con disimpegno e completo di doccia. Al piano primo, la zona notte si compone di un disimpegno attrezzato con guardaroba, tre generose camere matrimoniali, una con affaccio su loggia coperta e le restanti su balcone; completa il piano primo un ampio bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. La villetta, ottimamente tenuta si distingue per la cura dei dettagli e le ottime finiture: tetto ventilato rifatto nel 2002, travi in legno a vista interne e esterne, protette da scossaline in rame, rivestimento in pietra dei muretti esterni, tenda motorizzata sulla veranda, impianto d\'allarme e impianto di irrigazione, basculante elettrica. Pur essendo una bifamiliare, confina con la proprietà adiacente solo mediante un portico al piano terra e la parete del garage nell\'interrato; per il resto è di fatto libera su tutti e quattro i lati. Ottima soluzione come prima casa, per una famiglia esigente che abbisogna di spazi ampi e di essere comoda ai principali servizi. Ideale anche come seconda casa per la vicinanza al lago e alle principali attrattive della zona. Sembra che Moniga derivi dal nome della divinità greca Diana Munichia, forse venerata nell\'antichità, ma c\'è chi lo ritiene derivante dal toponimo germanico “Morn” (esposto a mattino). Della civilizzazione romana resta un\'antica Ara del IV-V secolo, dedicata al dio delle acque Nettuno e ora conservata all\'ingresso del Municipio. Legata per secoli alla Repubblica di Venezia gli abitanti di Moniga hanno mantenuto la caratteristica cortesia veneta ed una particolare premura nell\'accogliere i propri ospiti. Anche se negli ultimi decenni Moniga del Garda si è ingrandita per seguire il naturale sviluppo turistico, il nucleo antico del centro storico conserva ancora le sue viuzze strette sulle quali si aprono balconi fioriti e profumate spalliere di gelsomini. Il centro storico non ha perso tutto l\'aspetto rustico del borgo agricolo che Moniga è stata per secoli e, al di là di vecchi portoni, si intravedono le aie delle case contadine ancora pronte ad accogliere i prodotti della terra circostante. Dal nucleo più antico del paese, in località “Pozzo”,è possibile scorgere scorci di lago e particolari architettonici certamente da fotografare. Il comune di Moniga, dalla collina morenica scende dolcemente verso il Lago di Garda su cui ha costruito il suo piccolo Porto, fornito di moderne attrezzature per l\'alaggio dei natanti, per la loro manutenzione e rifornimento. La lunga passeggiata in riva al lago nei giorni d\'estate si anima di bagnanti, in gran parte stranieri, e di sera offre una bella passeggiata da fare sul lungolago per gustarsi un gelato o un drink in uno dei tanti bar all\'aperto.