Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: GB-005-70 CASA INDIPENDENTE - CASALE RISTRUTTURATO VICINO SALO\' In zona collinare nelle immediate vicinanze di Salò casale situato in una bella e verde piccola vallata molto tranquilla. La posizione è tuttavia molto ben servita in quanto a meno di due Km c\'è la tangenziale verso Brescia e le autostrade, e a 5 minuti di auto si arriva sia alla bella cittadina di Salò che al basso lago di Manerba del Garda e San Felice del Benaco. Il casale ha una superficie utile di circa 175 mq suddivisi su tre livelli, è indipendente e intorno un terreno di circa 2.000 mq. E\' stato recentemente ben ristrutturato con ottime finiture e da allora non è stato mai abitato. Al piano terra troviamo all\'ingresso un grande locale di 27 mq e una camera matrimoniale di pari metratura con bagno, da qui si accede con una scala di legno al primo piano dove troviamo un ampio locale sala/soggiorno di circa 40 mq con un bel balcone dal quale si vede il lago. Posto all\'altezza del piano superiore c\'è un suggestivo ballatoio in legno lungo le quattro pareti della stanza, una cucina ben abitabile con balcone, una camera matrimoniale dalla quale si accede ad una terrazza, un bagno, un ampio portico/veranda. Infine una scala in legno ci porta al secondo piano dove troviamo la terza camera matrimoniale con bagno e il ballatoio posto sul vuoto del soggiorno sottostante. Date le generose metrature è agevole ricavare due appartamenti, uno al piano terra e l\'altro con gli altri due piani superiori.

Rif: GB-005-64 Monte Maderno - Panoramico appartamento arredato con magnifica vista sul lago e sulle verdi colline In contesto riservato e tranquillo proponiamo un bel trilocale con un ampio terrazzo antistante sia il soggiorno che la camera principale, dai quali ammirare una vista spettacolare sul lago e le sue isole e sulle verdissime montagne circostanti. L\'appartamento è all\'interno di un residence ben tenuto con grande giardino piantumato ad ulivi ed occupa una porzione di testa, è di facile accesso al piano rialzato e l\'ingresso è indipendente. La casa è composta da una sala/soggiorno con grande vetrata panoramica sul terrazzo, un cucinotto separato con lavatrice , un bagno con finestra, una ampia camera matrimoniale con anch\'essa una bellissima vetrata panoramica con accesso su una terrazza, ed una cameretta. Il terrazzo è ben vivibile per relax e pranzi all\'aperto ed è già dotato di tende da sole avvolgibili. Il residence non ha piscina e portineria per cui le spese condominiali sono contenute in circa € 80,00 al mese. Il trilocale è stato recentemente ristrutturato e viene venduto arredato, è dotato di isolamento termico a cappotto che assicura risparmio energetico, il riscaldamento è autonomo e sono presenti l\'aria condizionata, le tapparelle elettriche, la porta blindata, il cancello elettrico di accesso al piazzale antistante il residence, e nel quale si ha il diritto esclusivo di parcheggio per un autoveicolo.

Polpenazze del Garda Villetta a schiera in contesto di trifamiliare, giardino privato, grande piscina in uso ad altre unit?. La villetta ? disposta su due piani pi? l\'interrato e gode di giardino privato fronte e retro. Il piano terra ? composto da una grande zona giorno con cucina a vista , bagno e grande portico. Al piano primo tre camere da letto, grande terrazzo coperto e bagno. Interrato con grande ambiente, attualmente sfruttato come zona ospiti, lavanderia e bagno. Garage singolo ma spazioso, circa 18 mq Ottima la zona collinare , molto gradevole, nel verde vicino al Garda Golf. Le finiture generali della casa sono di buon livello e non ci sono lavori da fare, abitabile subito.

Rif: LZ-020-27 A 400 metri dal lago, nella parte meno cementificata di Manerba, in cui si ritrova -addentrandosi-, un vago sapore di riserva naturale, per la prevalenza dell\'elemento naturale sull\'insediamento umano, ha sede questo Villino unifamiliare contemporaneo, del 2002, con un ampio giardino piantumato adulto di 430 mq ca., in grado di assicurare alla casa un\'ottima riservatezza e libertà di movimento anche negli esterni. La zona giorno con il suo bellissimo porticato coperto, concede una VISTA LAGO di qualità, ampia e ravvicinata, grazie all\'altezza del sedime su cui giace, nonostante la vicinanza alla sponda. Il piano terra si compone di soggiorno con angolo cucina, un portico coperto godibile di 30 mq con un generoso colpo d\'occhio sul lago e la piscina, -così pacificante da diventare una zona living a pieno titolo-; sempre al piano terra, nel reparto notte si trova la camera matrimoniale e un bagno completo con finestra, con antibagno. Al piano superiore mansardato con le travi a vista, sono dislocate -in modo funzionale all\'ospitalità o nucleo familiare numeroso- una seconda matrimoniale e una terza cameretta; anche a questo piano un servizio completo con velux- . Tra gli accessori che completano l\'immobile: due stanze preziose al piano seminterrato -con riscaldamento- per l\'attrezzatura estiva/invernale, o uno studio, e la lavanderia separata. Subito comunicante a queste l\'accesso al garage più che singolo . La casa si presta ad essere vissuta con molta disinvoltura e comodità; il richiamo del contesto naturale , gli spazi esterni generosi e riservati unitamente alla prossimità del lago, sono i veri elementi di valore differenzianti, da assaporare, rispetto all\'offerta media paragonabile alternativa. Quanto alle finiture interne, diversi accorgimenti conferiscono raffinatezza e vivacità all\'insieme, mantenuto con cura evidente. Per la misura in cui è realizzata, la percezione è di un\'abitazione spaziosa, versatile e raccolta al contempo, che permette di soddisfare il sogno della casa da sola, mantenendo quel gusto sfizioso tipico dei residence di un certo tenore, per la condivisione della piscina con altre 2 unità singole confinanti. Attualmente l\'immobile si presenta accatastato in categoria A10, ma può essere facilmente convertito in residenziale. L\'indirizzo inserito non corrisponde all\'esatta ubicazione della casa.

Rif: DM-022-60 Lusso in locazione!!! In centro a Salò nello storico Palazzo Morgante sul lungolago si propone in locazione 4+4 lussuoso appartamento di 250mq con invidiabile vista lago. L\'appartamento si sviluppa su tre piani. Al primo piano troviamo cucina, soggiorno, splendida terrazza, 2 camere doppie, camera patronale, 2 bagni e lavanderia. Tramite scala interna si accede al secondo piano dove ci sono uno studio, un salotto ed un bagno. Al terzo piano troviamo una mansarda abitabile utilizzabile come ulteriore camera e il quarto bagno. I particolari denotano gusto architettonico e comfort: dai faretti alle finiture, dai parquet alle travi a vista, dalle tapparelle elettriche alle vasche idro-massaggio tutto fa pensare ad un posto invidiabile dove vivere. La richiesta economica è di € 4.000 / mese comprensiva di spese condominiali. La proprietà dispone di 2 box auto.