Scheda Agenzia Immobiliare Chiusano & C. Immobiliare (107163)

Azienda agricola \"La Beccaccia\" per l\'allevamento di selvaggina destinata alla aziende agri-turistiche venatorie, faunistiche e ai comparti alpini. L\'attuale struttura consente la produzione di fagiani, starne, lepri e cinghiali. Il terreno si sviluppa su circa 12,5 ettari su cui insistono mq.17000 di voliere, e mq.7000 di voliere e rifugi anti pioggia per volatili, mq.9000 di capannoni per svezzamento volatili, mq.3000 di terreno per produzione di lepri con 130 gabbie, mq.2500 di terreno recintato per cinghiali, mq.100 per incubatoio, 7 box per cani , 4 stalle per cavalli. Completa la proprietà una foresteria di circa mq 350, composta al piano terreno da una grande sala da pranzo, una cucina e un servizio igienico e al primo piano da n.4 camere da letto e n.2 servizi igienici oltre a n.3 garage. L\'azienda è autonoma e autosufficiente nel settore specifico e dispone di tutte le strutture tecniche e le attrezzature per lo svolgimento di tale attività. La proprietà ha programmato una ristrutturazione variando la tipologia di produzione, per venire incontro alle esigenze del mercato. L\'area ha già una destinazione avicola e il Comune ha concesso la disponibilità per il rifacimento dei capannoni per l\'insediamento di ovaiole (55000) per la produzione di n.5000 uova/giorno

Il fabbricato ? situato nel centro storico di Mercenasco accanto al Castello Benso ed ? inserito in un\'ampia area verde di circa 4.000 mq dalla quale si pu? godere di un vasto panorama che spazia dalla collina morenica al Castello di Masino. La costruzione, di particolare interesse storico, risale all\'epoca compresa tra la fine del 700 e l\'inizio dell\' 800 ed ? in ottimo stato di conservazione e manutenzione. La casa si sviluppa su tre livelli: Al piano terra si trova l\'ingresso, un salone, un salotto-studio, un soggiorno e la cucina con annessa dispensa. Al piano primo si trovano 4 camere due delle quali padronali con bagno di pertinenza, uno studio, due bagni e una sala biblioteca. Tutti i locali del primo piano si affacciano su un lungo balcone in legno prospiciente al cortile. al piano interrato si trova un ampio locale cantina con volte a botta e mattoni a vista. Prospiciente all\'unit? principale ? presente un rustico/fienile da ristrutturare, che comprende due box auto e una piccola unit? abitativa indipendente, di circa 150 mq. All\'occorrenza, con pochi interventi di modesta entit? si potrebbero ricavare dal fabbricato principale 2 unit? immobiliari indipendenti, poich? sono presenti due scale distinte di collegamento tra i piani. Il fabbricato ? in buono stato di manutenzione. Categoria Catastale A/2, Rendita Catastale ? 1.359,57.

La villa, denominata Villargenta, costruita nel 1907 ed organizzata su quattro piani, è così composta: zona giorno al piano rialzato, zona notte al piano superiore con possibilità di 15 posti letto oltre che locale deposito, servizi predisposti per catering al piano seminterrato e dependance; il sottotetto al momento è adibito come locale sgombero. Il tetto, costituito da tegole marsigliesi, è stato completamente ristrutturato 4 anni fa. L\'interno è riccamente decorato con affreschi floreali tipici dell\'Art Nouveau. La strada di accesso e tutte le ampie zone piane che la circondano, sono pavimentate in porfido a due colori con disegni geometrici e floreali. Il parco, di circa 7.000 mq, circonda la Villa con piante secolari e cespugli arbustivi floreali tipici dell\'inizio secolo. Nell\'area verde si trova un parcheggio da 35 posti auto, una piscina circolare interrata di circa 49 mq e una grande vasca con ninfee e fior di loto. Garage con 3 posti auto. La villa può ospitare oltre 200 persone tra spazi interni ed aree esterne, con possibilità di effettuare matrimoni civili in loco con cerimonia esclusiva. Riscaldamento a metano e legna.

\"Roma 305\" è un progetto di ristrutturazione che interessa l\'intero terzo piano di un edificio del 1931 posizionato nel centro nevralgico di Torino, tra Piazza C.L.N. e Piazza Carlo Felice. L\'intervento prevede la realizzazione di appartamenti di varie metrature a partire da 66 Mq. circa. >> In particolare, l\'unità C2 prevede: Ingresso living su soggiorno/pranzo con zona cucina, camera da letto matrimoniale e bagno. Esposizione su Via Cavour. << Tutti gli appartamenti sono attualmente personalizzabili con materiali di pregio ad alto standard come da Capitolato e avranno le seguenti dotazioni: Impianto Domotico di ultima generazione in grado di coprire tutte le funzioni relative a comfort, sicurezza, risparmio energia e comunicazione; Impianti di raffrescamento e riscaldamento centralizzati e interfacciati al sistema domotico, Ventilazione Meccanica Controllata (V.M.C.) di ultima generazione, predisposizione sistema di allarme. Consegna prevista Fine Marzo 2020.

Villa il Palazzo è una dimora storica settecentesca unica nel suo genere con giardino di 10.000 mq e con vista panoramica sulle colline e su Superga. La superficie abitativa di circa 900 mq è costituita da un corpo centrale formato al piano terreno da cucina abitabile, soggiorno e bagno. Al primo piano un ampio salone affrescato, uno studio e una camera da letto con bagno e al piano mansardato un piccolo alloggio con bagno. L\'ala a destra è formata da 2 ampi saloni, grande cucina attrezzata, terrazzo e loggiato oltre a 3 appartamenti attualmente locati e volendo utilizzabili come bed e breakfast . Nell\'ala sinistra troviamo un ampia taverna e un appartamento di circa 50 mq con terrazzo. Completano la proprietà 10 posti auto coperti e una suggestiva cantina. I diversi spazi interni ed esterni come la sala degli affreschi, i saloni con vetrate sulle colline e l’incantevole giardino fiorito si prestano ad essere utilizzati per ricevimenti, banchetti o bed e breakfast. E\' in fase di costruzione un ulteriore corpo abitativo di circa 150 mq comprensivo di piscina che l\'attuale proprietà utilizzerebbe come nuda proprietà.