Scheda Agenzia Immobiliare Chiusano & C. Immobiliare (107163)

Casa indipendente con ampio e splendido giardino piantumato, in posizione panoramica, con la possibilità di arrivare a piedi in pochi minuti al centro di Pino Torinese; dotata inoltre di terrazzi e splendida vista sulla città. L\'immobile, di ampia metratura, è suddiviso in quattro appartamenti indipendenti. Questo lo rende adatto alla condivisione degli spazi comuni da parte di un gruppo familiare allargato. Grazie alla sua pianta regolare è facile ridistribuire gli spazi in modo da rispondere a esigenze abitative differenti. Al piano terreno primo appartamento di 170 mq. circa composto da ingresso, soggiorno doppio, due camere, cameretta, cucina abitabile, due bagni, lavanderia, terrazzo. Il secondo appartamento al piano terreno è di circa 110 mq. ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, un bagno, terrazzino. Al primo piano altri due appartamenti di circa 140 mq. l\'uno, di cui il primo è composto da ingresso, salone doppio con affaccio diretto sul giardino, una camera, uno studio, cucina, un bagno. Il quarto e ultimo appartamento, sempre al primo piano, è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e lavanderia. Al piano seminterrato ampia tavernetta con affaccio sul giardino da cui si può comodamente ricavare un ulteriore appartamento, locale caldaia e cantine. L\'edificio si presenta da ristrutturare. Completano la proprietà un box auto doppio e alcuni posti auto esterni.

In frazione Variglie, immerso nel verde, suggestivo ex convento del 1300 in ottime condizioni, dotato di piscina riscaldata con pannelli fotovoltaici, parco di 8000 mq e vigna ad uso personale dalla quale possono essere prodotte circa 600 bottiglie l\'anno. Lo stabile si sviluppa su tre livelli più torretta panoramica al terzo piano raggiungibile tramite scala a chiocciola interna. Il piano terra è composto da ingresso, studio con annesso locale di sgombero, ampia zona accoglienza, cucina con sala da pranzo, soggiorno e doppi servizi, al primo piano ci sono sette camere da letto di cui una padronale con cabina armadi e bagno, altre due camere con bagno, quattro camere da letto semplici e due ulteriori servizi disimpegnati, al secondo piano infine due camere da letto con bagno, tre semplici, ampio spazio svago e servizio. Completa la dimora un\'accogliente cantina completamente restaurata mantenendo le componenti originali dell\'epoca dove poter condividere il prodotto della propria terra. Il cortile dispone di ampi parcheggi scoperti. L\'immobile si può prestare come BeB o location organizzazione eventi.

Lo stabile è situato in via dei Malatesta, a 600 mt dalla stazione metro Gambara e 350 mt da Bande Nere. L\'immobile proposto al piano seminterrato è stato oggetto di una profonda ristrutturazione, che ha compreso sostituzione infissi a taglio termico con doppio vetro, rifacimento impianto di riscaldamento dotati di contabilizzatori, di impianto idraulico ed impianto elettrico, posa nuova pavimentazione, vespaio e totale rifacimento del servizio con moderno box doccia. La proprietà, si presta ad essere una interessante opportunità di investimento.

In strada val San Martino superiore prestigiosa villa settecentesca di circa 700 mq è circondata da un importante parco di circa 11.000 mq . La villa si dispone su tre livelli abitativi. Il piano terreno è composto da tre saloni in sequenza con camino ed accesso diretto al giardino, una grande cucina con sala pranzo e zona di servizio composta da stireria e bagno, una comoda scala da accesso alla zona interrata dove si trovano la cantina ed i locali tecnici. Adiacente con accesso dal giardino troviamo la cappella privata. Al piano primo, la grande zona padronale composta da una camera matrimoniale con terrazzo panoramico, la sala da bagno, la stanza armadi con accesso diretto alla balconata della cappella; il piano primo viene completato da due ulteriori camere e altrettanti servizi. Al piano secondo un grande vano che disimpegna tre camere, sala biliardo e bagno. La proprietà si completa con la zona esterna, ottimamente dimensionata con alberi secolari e piante da fiore, un ampio patio coperto con tetto in coppi a falde a cui si accede attraverso un piacevole vialetto in ghiaia, il campo da tennis eventualmente convertibile a piscina e per la quale sono già stati fatti alcuni studi di fattibilità, ed il box auto per due autovetture. Le condizioni interne sono ottime, con particolari d\'epoca ottimamente conservati come i soffitti lignei a cassettoni decorati, le porte con sovraporte e le caratteristiche finestrature che compaiono in alcuni punti della casa.

\"Roma 305\" è un progetto di ristrutturazione che interessa l\'intero terzo piano di un edificio del 1931 posizionato nel centro nevralgico di Torino, tra Piazza C.L.N. e Piazza Carlo Felice. L\'intervento prevede la realizzazione di appartamenti di varie metrature a partire da 66 Mq. circa. In particolare, l\'unità A1 prevede: Ingresso su salone, cucina abitabile con annessa lavanderia, due master room con cabina armadio e bagno padronale, ulteriore bagno ospiti, doppia esposizione e un comodo balcone angolare con affaccio su corte interna. Tutti gli appartamenti sono attualmente personalizzabili con materiali di pregio ad alto standard come da Capitolato e avranno le seguenti dotazioni: Impianto Domotico di ultima generazione in grado di coprire tutte le funzioni relative a comfort, sicurezza, risparmio energia e comunicazione; Impianti di raffrescamento e riscaldamento centralizzati e interfacciati al sistema domotico, Ventilazione Meccanica Controllata (V.M.C.) di ultima generazione, predisposizione sistema di allarme. Consegna prevista Fine Marzo 2020.