Villa in vendita a roma. Cerco a roma Villa in vendita. Pag. 6

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Mq: 517

Costo: V: 497,280

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Località La Giustiniana, Via Luigi Caravani, 41
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2049545 ; RM1235749

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di villa sita in Roma, Località La Giustiniana, Via Luigi Caravani, 41, piano T  S1 consistente in un'abitazione principale, una dependance ed un garage tutti collegati internamente tra loro ed accessibili dall'ampio giardino comune per una superficie reale complessiva pari a mq. 517,19 al lordo dei muri interni e precisamente: - Abitazione principale, piano T-S1, superficie mq. 231,00 (abitazione principale) e mq. 84,24 (cantina), composta da soggiorno su due livelli nel fronte Nord, una camera, cucina e due bagni nell'ala Ovest, due camere e un bagno nell'ala Est e al piano seminterrato una cantina non rifinita; riportata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 2, z.c. 6, Cat. A/7, Classe 5, Consistenza 10,5 vani, Superficie catastale totale: 337 mq Totale escluse aree scoperte: 324 mq, Rendita: Euro 1.843,75. - Dependance, piano S1, superficie mq. 157,35, sita nell'ala Ovest dell'edificio e composta da tre camere, ingresso, cucina abitabile e bagno collegati da un corridoio; essa ha due accessi: uno esterno dal giardino ed un accesso interno; riportata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 3, z.c. 6, Cat. A/4, Classe 7, Consistenza 5 vani, Superficie catastale totale: 102 mq. Totale escluse aree scoperte: 102 mq., Rendita: Euro 671,39 - Garage, superficie mq. 44,60, non rifinito internamente; riportato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 115, Part. 91, Sub 4, z.c. 6, Cat. C/6, Classe 13, Consistenza 40 mq., Superficie catastale totale: 45 mq., Rendita: Euro 187,99.

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Mq: 121

Costo: V: 169,800

ROMA (RM)
QUART: Viale Ardengo Soffici n. 32/34
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2026272 ; RM1222318

DIRITTO IN VENDITA: piena proprietà SU: villino a schiera su tre livelli S1/T/1 SITO IN: Roma, località Acilia, Viale Ardengo Soffici n. 32/34 COMPOSTO DA: al piano T soggiorno/pranzo, cucina, bagno, veranda e giardino posteriore; al piano S1, due camere da letto, due bagni (di cui uno nella camera padronale), ripostiglio, disimpegni; al piano 1 soffitta; portici e corti. Consistenza (convenzionale) : mq. 121,15. DATI CATASTALI CON INDICAZIONE DEI CONFINI: Catasto Urbano Fabbricati del Comune di Roma Foglio 1075 / Particella 2612 / subalterno 4 / ZC 6^ / Categoria A/7 / Classe 4^ / Consistenza vani 4/ Superficie catastale mq. 121,15 / Rendita catastale  509,09 L'unità immobiliare, nel suo insieme, confina con particella 2612: subb.2/6 (altra proprietà), subb. 3/7 (altra proprietà), subb. 5/9 (altra proprietà), distacco su via Ardengo Soffici, salvo altri. DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA' URBANISTICO  EDILIZIA: L'edificio di cui l'unità immobiliare qui descritta è parte è stato edificato con Permesso di Costruire n.771, protocollo 49666 del 27/07/2005. FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: atto unilaterale d'obbligo edilizio per atto di

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Mq: 222

Costo: V: 211,200

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) VIA DEL BUON RICOVERO 28
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2070837 ; RM1247141

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di un appartamento, sito in Roma, via Del Buon Ricovero civico 28, ex 26, interno 1, (PT-1°) con tipologia a villino in un fabbricato residenziale di quattro unità immobiliari autonome e distinte. Ampia metratura, su due livelli oltre terrazzo e area esterna di pertinenza; composto al (PT): salone con tinello, cucina abitabile, un bagno e una camera di servizio e locale tecnico; al piano (1°- sottotetto): tre camere da letto di cui due con bagno interno, oltre un ulteriore servizio wc e un piccolo terrazzo- stenditoio. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma (appartamento con corte esclusiva), al Foglio 114, Particella 859, Sub 5 e Particella 872, Sub 7 graffate, Zona Censuaria 6, Categoria A7, Classe 8, Consistenza 8,5 vani, Superficie Catastale Totale mq. 222, Rendita  2.414,44. Confina con distacco con via del Buon Ricovero, app.to int.2, scala esterna, salvo altri. Il complesso immobiliare è stato regolarmente autorizzato con licenza edilizia n.1869 del 10.12.1971. Successivamente la Cooperativa costruttrice, in data 01.06.1978, otteneva dal Comune di Roma, (edilizia privata), il permesso ad eseguire varianti per la costruzione di cui sopra. Il 12.04.1982 con provvedimento n.130, gli immobili realizzati venivano dichiarati abitabili dall'ufficio Urbanistica del Comune.  Nella seconda metà degli anni ottanta, la società apportava sostanziali modifiche che sono state regolarizzate. L'iter tecnico amministrativo di Sanatoria risulta concluso con il rilasciato per il fabbricato delle seguenti Concessioni in Sanatoria:169615-169617-169618-169620-169622-169623/17.04.1999. In particolare le Concessioni in Sanatoria 169617 e 169622/17.04.99 si riferiscono all'immobile oggetto del presente procedimento di Esecuzione Immobiliare, appartamento con PT e Sottotetto, via Del Buon Ricovero 28, int.1. Le due Concessioni sopra indicate rappresentano la legittima provenienza dell'immobile. In sede di Condono Edilizio i civici su strada sono diventati due, il 26 per gli appartamenti int. 2 e 4 e il 28 per gli appartamenti int. 1 e 3. Risultano presso l'immobile delle difformità; riassumibili in un bagno non autorizzato sito al piano sottotetto, oltre lievi imprecisioni grafiche nelle piante e nell'indicazione errata del civico nella scheda catastale. Stato di occupazione: l'immobile risulta locato con contratto di locazione ultranovennale opponibile alla procedura, trascritto il 24.04.2013, form. 31077 per atto

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Mq: 0

Costo: V: 181,573

ROMA (RM)
QUART: BOCCEA VIA SONCINO 14
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2163488 ; RM1293776

LOTTO UNICO
Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Soncino 14, interno 7, piano T-1-S1 con destinazione residenziale ed è ubicato in testa ad un complesso residenziale di una serie di villini a schiera all'angolo tra via Soncino e via Taleggio, ai limiti del quartiere Casalotti all'interno dell'attuale Municipio XIV ed è identificato con l'interno 7 e si suddivide in n.3 piani
Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Soncino 14, interno 7, piano T-1-S1 con destinazione residenziale ed è ubicato in testa ad un complesso residenziale di una serie di villini a schiera all'angolo tra via Soncino e via Taleggio, ai limiti del quartiere Casalotti all'interno dell'attuale Municipio XIV ed è identificato con l'interno 7 e si suddivide in n.3 piani: - piano interrato: cantina e locale tecnico (in realtà sono stati realizzati una sala hobby ed un bagno); - piano terra: un ambiente comprendente ingresso, angolo cottura e soggiorno/pranzo, una camera, un bagno, un locale accessorio con accesso dal portico (in realtà è stata riscontrata una cucina collegata con l'appartamento), un portico, una corte esclusiva; - piano primo: una camera, il lavatoio (in realtà trasformata in un bagno) ed una soffitta. L’Appartamento è identificato al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 179, particella 78, Categoria A7, Graffato 510 sub 510 z.c. 6 (int.7) r.c. € 877,98 e confina a nord-ovest con corte esclusiva, a nord-est con corte esclusiva e distacco su spazio di manovra condominiale, a sud-est con immobile identificato al catasto al foglio 179, particella 78, sub 517 ed a sud-ovest con immobile identificato al catasto al foglio 179, particella 78, sub 518. L’appartamento non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà dell’annesso GARAGE ubicato a Roma (RM) - Via Taleggio 43, interno G, piano S1 con destinazione non residenziale ed è identificato al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 179, particella 78, sub 526 (int. G) Zc. 6, Categoria C6, r.c. € 100,71. Il box confina a nord-ovest ed a sud-ovest con appartamento sub 519 di cui al bene m.1 della presente perizia, a nord-est con passaggio comune con il box di cui al sub 527. Il GARAGE  non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Stato di occupazione: nella disponibilità del

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5

Mq: 27

Costo: V: 145,950

ROMA (RM)
QUART: Via Leonardo Mellano n. 71/B
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2163462 ; RM1293752

Quota pari a 1/1. del diritto di proprietà su villino n. 9 su tre livelli con giardino sito in Roma  Via Leonardo Mellano n. 71/B piano T, int. 9, composto da: al piano seminterrato n. 2 cantine, garage con rampa di accesso, disimpegno, vano tecnico, ripostiglio e intercapedine; al piano terra (o rialzato) da soggiorno/angolo cottura, ricovero attrezzi, disimpegno, camera, bagno, n. 2 terrazze coperte e giardino sui due fronti ; al piano primo (o sottotetto) disimpegno, vano tecnico, lavatoio e stenditoio stamponato per complessivi mq.72. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n..1111, .part. 2103, sub 19,z.c. 6, cat A/7, Cl. 5, cons 5 vani, r.c. . 877,98. Confini: per il bene n. 3 con villini n. 8 e n. 10 e distacchi su Via L. Mellano e retrostante strada privata salvo altri. Costruito in virtù di  Permesso di Costruire n. 492 del 03.12.2012 Prot. 90987 rilasciato dal Comune di Roma e successiva via in variante di corso d'opera Prot. 38793 del 26.03.2014 presentata presso X Municipio Certificato di agibilità rilasciato in data 19.12.2017 . Stato di occupazione : occupato giusto contratto preliminare di compravendita non trascritto, libero per la procedura
Quota pari a 1/1. del diritto di proprietà su box auto seminterrato. 3 sito in Roma  Via Leonardo Mellano n. 71/C. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n..1111,.part. 2103, sub 20, z.c. 6, cat C/6, , Cl. 12, cons 27 mq, , r.c. . 107,77 Confini: per il bene n. 3 con villini n. 8 e n. 10 e distacchi su Via L. Mellano e retrostante strada privata salvo altri. Costruito in virtù di  Permesso di Costruire n. 492 del 03.12.2012 Prot. 90987 rilasciato dal Comune di Roma e successiva via in variante di corso d'opera Prot. 38793 del 26.03.2014 presentata presso X Municipio Certificato di agibilità rilasciato in data 19.12.2017 . Stato di occupazione : occupato giusto contratto preliminare di compravendita non trascritto, libero per la procedura

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6

Mq: 95

Costo: V: 234,000

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) via federico bocchetti 154
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2259557 ; RM1325971

LOTTO UNICO
Proprietà superficiaria dell'immobile inserito in un complesso di villette a schiera, composto da piano seminterrato (mini appartamento), piano terra (unico ambiente con angolo cottura e bagno), piano primo (due camere da letto e bagno), sottotetto e giardino.
Proprietà superficiaria della quota del 100% del villino sito in Roma, Zona Cesano, Località Quarticciolo del Favarone, Via Federico Bocchetti 154, interno 1, piano S1, T, 1 e 2 della superficie convenzionale di 214,95 mq, così composta: piano seminterrato dotato di ampia sala centrale, locali di servizio verso via Bocchetti, mini appartamento verso via G. Paletucci, cortile attrezzato sul retro e collegamenti verticali quali scala interna di collegamento ai piani superiori; piano terra costituito da unico ambiente con angolo cottura a vista e servizio bagno; piano primo costituente la zona notte con due camere da letto e servizio bagno; sottotetto attrezzato a spazi di servizio aperto sul piano inferiore con doppia altezza da cui viene servito con rampe di scale. Gli interni sono rifiniti con le più recenti tecniche ed i pavimenti sono in monocottura con zoccolino in medesimo materiale o legno. L’unità inserita in un complesso di villette a schiera previste nel piano di zona Cesano b 20. Ottimo stato di conservazione. L’unità confina con sub 22, verde pubblico e strada di piano di zona e, attualmente, è identificato al Catasto Fabbricati al fg. 30, part. 281, sub 506, zc. 6, cat. A4, al Catasto Terreni fg. 30, part. 281, sub 506, qualità ente urbano. Come da PGR vigente, l’immobile rientra nella città della trasformazione, ambito a pianificazione particolareggiata definita, soggetta alla disciplina dei relativi piani attuativi o programmi urbanistici. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. L’immobile non risulta agibile. Per l’immobile è stata rilasciata dal Comune di Roma concessione edilizia n. 70/C, a cui corrispondono i progetti nn. 49268/92, 4234-4235/2001 e risultano varianti in sanatoria senza aumento di superficie utile (n. 69602-61463/2004). Non esiste dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico, termico e idrico. Classe energetica risultante da APE: G. Rispetto al progetto assentito, l’immobile risulta variato per ampliamento, cambio di destinazione d’uso e diversa distribuzione degli spazi interni, per la cui regolarizzazione sarà necessario presentare una scia in sanatoria del costo di € 1.000,00 oltre spese tecniche. Il valore commerciale del bene è stato determinato sulla base del prezzo massimo di cessione come da Convenzione del 31.5.1999, trascritta a Roma il 30.6.1999, Reg. Generale n. 52627, Registro Part. n. 32325. Risulta trascritto a Roma, i data 16.12.1997 ai nn. 80291/47438, atto d’obbligo del 16.4.1997.

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Mq: 90

Costo: V: 84,600

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Via Balangero n. 44
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2141476 ; RM1283230

Piena proprietà di una porzione di villino bifamiliare sita in Roma, zona Tragliatella Campitello, Via Balangero n. 44, interno 2, piano T, 1 e 2, privo di ascensore, costituita da un appartamento con annessa area giardinata di 402,00 mq di pertinenza esclusiva, locale garage e lastrico solare. L'appartamento al piano 1 è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, due camere da letto e due balconi, superficie lorda 100,00 mq l'appartamento e 12,60 mq i due balconi, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 93, particella 878, sub 510, z.c. 6, Cat. A/7, classe 5, vani 5, R.C. . 877,98, confinante con appartamento int. 1 (sub 509), vano scala (sub. 506), distacco su tre lati, salvo altri. Il lastrico solare al piano 2, superficie lorda 100,00 mq, è identificato al Foglio 93, particella 878, sub 512, Cat. F/5, confinante con lastrico solare (sub 511), vano scala (sub 506), distacco su tre lati, salvo altri. Il locale garage al piano terra, superficie lorda 100,00 mq., è identificato al Foglio 93, particella 878, sub 508, z.c. 6, Cat. C/6, classe 11, mq.90, R.C. .311,42, confinante con locale garage sub 507, vano scala sub 506, area giardinata sub 510 su tre lati, salvo altri. Il fabbricato di cui è parte l'immobile è stato realizzato nel 1983 senza titolo edilizio e fa parte del consorzio Associazione Consortile di Recupero Urbano "Tragliata . Successivamente è stata rilasciata concessione edilizia a sanatoria n. 326677 del 25/02/1977 per i sub. 510, 508 e 512 oltre che per le parti comuni, vano scala e corte di accesso, distinte con il sub.506 bene comune non censibile. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Per l'appartamento non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, nel locale garage è stato riscontrato un cambio di destinazione d'uso in appartamento senza titolo edilizio.   L'immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia sostitutiva dell'esperto stimatore in atti anche con riguardo agli abusi non sanabili ed ai costi per il loro ripristino, nonché riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione. Le porzioni immobiliari sono libere.

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8

Mq: 58

Costo: V: 100,500

ROMA (RM)
QUART: Via Michele Barbi 31/A
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2259555 ; RM1325969

Lotto nr.          	       	 	1
Piena proprietà (1/1) dell’appartamento sito in Roma (RM), in una area compresa tra Vitinia e Acilia, in località Casal Bernocchi, Via Michele Barbi 31/A, interno B, piano terra. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e affaccia per tre lati su giardino pavimentato, con una superficie di 58,00 mq. L’area pavimentata del giardino della superficie complessiva di 95,00 mq completa unità immobiliare.
Piena proprietà (1/1) dell’appartamento sito in Roma (RM), in una area compresa tra Vitinia e Acilia, in località Casal Bernocchi, Via Michele Barbi 31/A, interno B, piano terra. L’immobile fa parte di un complesso immobiliare destinato a civile abitazione, formato da un corpo di fabbrica posto in Via Michele Barbi 31/A, articolato su tre livelli fuori terra, composto da 4 unità immobiliari di cui due ubicate al piano terra con ingresso indipendente e due al primo piano, disimpegnate verticalmente da corpo scala unico interno. L’appartamento posto a piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e affaccia per tre lati su giardino pavimentato, con una superficie di 58,00 mq. L’area pavimentata del giardino della superficie complessiva di 95,00 mq completa unità immobiliare. L’unità abitativa è servita da due ingressi, uno pedonale e uno carrabile che danno accesso all’area con destinazione giardino su cui si apre l’ingresso principale dell’appartamento. L’intera unità immobiliare risulta in buono stato conservativo.  L’immobile è censito al NCEU del comune di Roma al foglio 1109, particella 944, subalterno 504, zona censuaria 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 3 vani, superficie catastale 58, mq, rendita catastale 526,79 €; confina con Via Michele Barbi, scala d’accesso agli appartamenti ubicati al primo piano, unità immobiliare interno A contraddistinta catastalmente al foglio 1109, particella 944, subalterno 503, distacco verso edificio foglio 1109, particella 945, salvo altri.  L’immobile è stato costruito abusivamente ed è stata presentata domanda di condono edilizio protocollo n. 65822 del 27/03/1986, ma il condono non risulta essere stato rilasciato. In data 14/09/2006 è stata presentata all’ufficio condono edilizio del Comune di Roma una istanza di sanatoria ex art. 40 della Legge 47/1985 per sanare il cambio di destinazione d’uso del garage ubicato al piano terra in residenza per un aumento di superficie residenziale complessivo di 80,30 mq e con protocollo n. 5410 del 29/01/2007 tale istanza è stata accolta. In data 17/04/2007 con protocollo n. 35046 è stata presentata al municipio XIII una Denuncia Inizio Attività per ristrutturazione edilizia che ha previsto il frazionamento da due a quattro unità abitative, il rifacimento del corpo scala, della copertura dei locali tecnici e la modifica dei prospetti. Si evidenzia che la suddetta DIA è stata correttamente chiusa e che sulla base dei suoi elaborati grafici sono state depositate le planimetrie catastali attualmente agli atti, in quanto ultima autorizzazione edilizia presentata. Dalle ricerche effettuate presso i pubblici uffici non è emersa nessuna domanda di agibilità inerente l’immobile. Si attesta che non sussiste la corrispondenza tra la planimetria catastale in atti e lo stato dei luoghi, le difformità individuate riguardano in particolare le due finestre posizionate in soggiorno che risultano essere differenti da quelle rilevate per dimensione e posizione. Gli eventuali oneri che dovessero derivare da quanto evidenziato e meglio descritto nell’elaborato peritale, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o le rimozioni con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché le relative variazioni catastali saranno a cura, spese e totale carico degli aggiudicatari, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Formalità pregiudizievoli: atto d’obbligo Rep. N. 101246 del 01/06/2007 e l’atto d’obbligo del 11/04/2007. Stato di occupazione: libero  Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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9

Mq: 87

Costo: V: 106,500

ROMA (RM)
QUART: PONTE GALERIA via Senorbi n. 142/B
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2226667 ; RM1313783

Diritto di proprietà su villino in Roma  via Senorbi, 142B, posto su tre livelli, int. 1, composto da giardino, due ingressi al p. terra sala da pranzo, angolo cottura, bagno e veranda; P1 adibito a stanza, disimpegno e bagno; PS1 adibito a stanza e bagno; per mq. 87,73 di sup. commerciale; 2 posti auto antistanti Via Senorbi. Per la regolarizzazione sono previsti costi per circa euro 22.500,00. L'immobile è occupato con contratto di locazione ad uso abitativo, opponibile alla procedura (scad. 31/7/2020).

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DIMORAMA ROMA 2

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10

Mq: 635

Costo: V: 504,000

ROMA (RM)
QUART: CASTEL GIUBILEO (ZONA DELLA IV MUN.) Salita di Castel Giubileo n. 2
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2061151 ; RM1242340

Quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà su Villa ubicata a Roma (RM) - Salita di Castel Giubileo n. 2, piano S1-T-1-2-3 Piena proprietà su VILLINO di convenzionali 635,70 mq ca. sito a Roma in località Castel Giubileo (Z.II dell'Agro Romano) sul rilievo dove spicca il castello omonimo, nel quadrante nord della capitale in prossimità dell'ospedale Sant'Andrea (ca. 6,5 km) e del centro commerciale  Galleria Porta di Roma  (ca. 5,0 km), a ridosso ed internamente all'anello stradale del G.R.A. (uscita n. 7) di cinque livelli serviti verticalmente da un corpo scala e da un impianto ascensore censiti catastalmente in C.d.F. al foglio 134, part. 102, sub. 503 (già sub. 501 e sub. 502, già sub. 1 e sub. 2) confinante con le aree esterne annesse distinte in Catasto dei Terreni al foglio 134, mappali 297 e 299 per tre lati, salvo se altri, risultando: -al PIANO PRIMO INTERRATO articolato in 2 vani, 1 disimpegno, 1 cucina, 2 dispense, 1 bagno con antibagno, 1 ripostiglio, 1 scala di accesso al piano primo ed 1 ascensore, pur presentando rispetto ai titoli edilizi analizzati modifiche degli spazi interni, della destinazione d'uso del locale garage (già sub. 502, già sub. 1), dei prospetti, del posizionamento di taluni volumi e dell'interclusione di un vano con pannellatura dell'accesso; -al PIANO TERRA composto di 1 ingresso, 5 vani, 2 disimpegni, 1 cucina con balcone verandato, 1 dispensa, 3 bagni, 1 terrazzo, 1 scala di collegamento verticale, 1 ascensore (autorizzato come montacarichi), essendo di fatto rispetto ai titoli edilizi richiesti/rilasciati apportate modifiche degli spazi interni, della scala di accesso esterna, oltre alla tamponatura del balcone adiacente la cucina a mezzo di una veranda e dell'ingresso. Altresì non si rilevavano le originarie scale esterne di accesso ai 2 terrazzi; -al PIANO PRIMO formato da 2 disimpegni, 5 vani, 4 bagni, 1 terrazzo, 1 scala di collegamento verticale, 1 ascensore, pur presentando modifiche degli spazi interni; -al PIANO SECONDO articolato in 1 disimpegno, 2 vani, 1 terrazzo, 1 scala di collegamento verticale ed 1 ascensore; -al PIANO TERZO strutturato in 1 vano, 1 bagno, 1 terrazzino, 1 scala di collegamento verticale ed 1 ascensore. Il cespite fu oggetto ai sensi della Legge 326/03 di La corte confina con la corte censita in Catasto dei Terreni al foglio 134 - mappale 297, unità immobiliare censita in Catasto dei Fabbricati al foglio 134 - part 102 - sub 503, distacco su Salita di Castel Giubileo, distacco su SS4 via Salaria, salvo se altri. Identificato al catasto Terreni - Fg. 134, Part. 299. Inoltre e compreso vi è altra corte o resede ubicato a Roma (RM) - Salita di Castel Giubileo n. 2 Piena proprietà su lotto di catastali 56,00 mq censito in C.d.T. al foglio 134, particella 297 risultante la CORTE DEL VILLINO (unitamente alla maggiore consistenza del mappale 299 - foglio 134) appartenente allo stesso lotto di vendita descritto sopra con accesso dal civico n. 2 della Salita di Castel Giubileo. L'area, di forma rettangolare regolare, morfologicamente piana risulta suddivisa da un muretto in due spazi lastricati comunicanti dotati ciascuno di ingresso dalla strada. Dalla corte si accede al piano terra della villa leggermente rialzato e raggiungibile percorrendo tre gradini oltre alla limitrofa corte allibrata al mappale 299 dello stesso foglio. Il bene confina con l'unità immobiliare distinta al foglio 134, part. 102, sub. 503, distacco su Salita di Castel Giubileo, corte distinta in Catasto dei Terreni al foglio 134, part. 299, salvo se altri. Identificato al catasto Terreni - Fg. 134, Part. 297 Stato di occupazione: nella disponibilità del

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