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1

Mq: 270

Costo: V: 960,000

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO/ COLOMBO/ GARBATELLA via di grotta perfetta
Villa VENDITA Cod: IT-RM-96663-1-1565 ; V000486

GIUSEPPE BRANCA

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Mq: 88

Costo: V: 106,500

ROMA (RM)
QUART: MALAGROTTA-CASAL LUMBROSO-PONTE GALERIA Via Senorbi 142
Villa VENDITA Cod: IT-RM-107557-1-55565132 ; Roma-10/12/2020-184/

Diritto di proprietà su villino in Roma  via Senorbi, 142B, posto su tre livelli, int. 1, composto da giardino, due ingressi al p. terra sala da pranzo, angolo cottura, bagno e veranda, P1 adibito a stanza, disimpegno e bagno, PS1 adibito a stanza e bagno, per mq. 87,73 di sup. commerciale, 2 posti auto antistanti Via Senorbi. Per la regolarizzazione sono previsti costi per circa euro 22.500, 00. Data di vendita10/12/2020 16:00Prezzo base d'asta 142.000, 00Offerta minima 106.500, 00Rialzo minimo 5.000, 00Possibilità di PRE ASTA o SALDO E STRALCIOAcquisto tramite asta giudiziaria assistita dallo studio Aste Immobiliari Florio. La Società di consulenza fornisce assistenza legale per tutto liter procedurale:  Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente  Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati.  Esame della perizia  Visita dellimmobile In caso di mancata aggiudicazione nulla sarà dovuto. Per fissare una consulenza gratuita e non vinc CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

AG FLORIO SRLS

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Mq: 0

Costo: V: 282,000

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Largo dell'Olgiata n. 15 isola 103 edificio 7 int. 6
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1904268 ; RM1189460

Diritto della piena proprietà della villetta sita in Roma (RM), Largo dell'Olgiata n. 15, isola 103, edificio 7, int. 6, piano T  S1  1, costituita al piano terra da un salotto con camino, due camere e un bagno; al piano primo (soppalco) da una camera con bagno e al piano seminterrato da soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno, una camera e una lavanderia. L'intera proprietà è circondata da giardino in parte pavimentato ed in parte lasciato a verde. L'immobile si trova all'interno del comprensorio privato denominato  Consorzio Olgiata  delimitato da recinzione e monitorato da servizio di vigilanza di giorno e di notte che ne controllo l'accesso e l'uscita. Gli accessi sono due uno su via Cassia e l'altro su via Conti. Confina con la strada di accesso alle ville, la villa adiacente int. N. 5 dello stesso edificio 7, area comune e giardino di altra unità immobiliare p.lla 534, sub. 603, salvo altri. E' identificata al N.C.E.U. al foglio 38, p.lla 533, sub. 504, graffata con p.lla 602, sub. 501, z.c. 6, categ. A/7, Cl. 6, consistenza 9,5 vani, superficie catastale mq. 204, rendita euro 1.962,54, Largo dell'Olgiata n. 15, piano T-S1-1, int. 6, edificio 7. Ci sono oneri consortili insoluti. Gli oneri consortili ordinari annuali ammontano a circa euro 770,00 divisi in quattro rate anticipate con scadenza 10/1, 10/4, 10/7, 10/10 di ciascun anno. Nel 2017 e nel 2018, in aggiunta alle quote ordinarie sono state deliberate ulteriori spese per la realizzazione del piano di sicurezza (6 rate da euro 51,00 ciascuna) e per l'apertura del terzo varco (rata unica da euro 18,00). L'immobile risulta regolare per la Legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 1.09.1967. Il corpo originario dell'immobile è stato realizzato con Licenza Edilizia n. 1854 del 1970 progetto n. 26838 e variante n. 1912 del 1971 progetto n. 5770. E' stato rilasciato certificato di agibilità n. 67/1974 per il villino n. 7 autorizzato con progetto n. 26838/70 e 5770/71. Il 4 maggio 2005 è stata presentata con prot. n. 578522 domanda di condono edilizio per ampliamento del piano interrato, per trasformazione del posto auto e per la creazione di un soppalco al piano terra per complessivi mq 108, con data ultimazione lavori al 2001. Detta pratica non è stata ancora ultimata, pertanto, l'aggiudicatario dovrà completare l'iter per la concessione in sanatoria versando i relativi oneri quantificati presuntivamente dal CTU in euro 60.000,00 che sono stati detratti dal prezzo di vendita. L'immobile è occupato da terzi senza titolo ed è stato disposto l'ordine di liberazione dell'immobile. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti.

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

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Mq: 256

Costo: V: 320,960

ROMA (RM)
QUART: GIANICOLENSE-LA PISANA Via DELLA PISANA 1036
Villa VENDITA Cod: IT-RM-107557-1-55565149 ; Roma-22/12/2020-1243

Immobile ubicato nel Comune di Roma con accesso da Via della Pisana n. 1036. Trattasi di una porzione di villa unifamiliare che si sviluppa su quattro livelli principale, piano S1, Terra, primo e secondo oltre ad una corte di pertinenza.Data di vendita22/12/2020 16:00Offerta minima 320.960, 00Rialzo minimo 5.000, 00Possibilità di PRE ASTA o SALDO E STRALCIOAcquisto tramite asta giudiziaria assistita dallo studio Aste Immobiliari Florio. La Società di consulenza fornisce assistenza legale per tutto liter procedurale:  Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente  Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati.  Esame della perizia  Visita dellimmobile In caso di mancata aggiudicazione nulla sarà dovuto. Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante è possibile chiamare i numeri 328 8271502 / 06.5130271 oppure inviare una mail a. Lesattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Ulteriori foto e planimetrie relati CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

AG FLORIO SRLS

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Mq: 90

Costo: V: 32,025

ROMA (RM)
QUART: Quartiere Borghesiana Biancavilla , Via Rometta n. 136
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1967460 ; RM1204086

Appartamento posto al  piano T- 1 e 2 , interno 2, articolato su tre livelli collegati tra loro da una scala interna così composto: al piano terra da ingresso, al piano primo da un bagno e tre camere di cui una con balcone, al piano secondo da bagno, cucina e salone con terrazzo. SUPERFICIE CONVENZIONALE COMPLESSIVA: 90,00 mq. CONFINI: l'appartamento confina con int. 1, int. 3 e affaccio su spazi comuni. DATI CATASTALI: Identificato al NCEU del Comune di Roma con il Foglio 1023 particella 8923, sub 3 (p.lla 8923 ex 704 + 2468 (ex 704) + 2469 (ex 704), zona censuaria 6, categoria A/7, classe 5, consistenza vani 6,5 superficie catastale 137 mq., rendita catastale  1.141,37. DESTINAZIONE URBANISTICA: L' indagine eseguita dal CTU presso l'ufficio Condono di Roma per definire la domanda di condono n.      riporta di seguito il risultato. L'immobile sito in Roma via Rometta,136, identificato al catasto fabbricati di Roma al foglio 1023 p.lla 8923 sub 3, è risultato oggetto di domanda di condono edilizio n.    ; esso ha una cubatura pari a mc 384 e fa parte di un edificio avente una cubatura complessiva pari a mc 1.084; l'edificio è ricadente in zona urbanistica nucleo o di zona n.25 "borghesiana-biancavilla", zona di completamento, approvato con d.c.c. n.38 del 31.03.1999. Su detta domanda di condono viene dichiarato come anno dell'abuso il 1998, cioè prima dell'approvazione del d.c.c. di cui sopra e quindi per il condono si deve far riferimento alla legge regionale n.12 del giorno 8 novembre 2004 art.2 lettera b) che recita come segue: .. è ammissibile il rilascio della concessione edilizia in sanatoria per quelle opere di nuova costruzione a destinazione esclusivamente residenziale realizzate in assenza del o in difformità dal titolo abilitativo edilizio e non conformi alle norme urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici approvati o adottati al 31 marzo 2003 che: 1) non abbiano comportato la realizzazione di un volume superiore a 450 metri cubi per singola domanda di titolo abilitativo edilizio in sanatoria a condizione che la nuova costruzione non superi, nel suo complesso, 900 metri cubi, nel caso in cui si tratti di unità immobiliare adibita a prima casa di abitazione del richiedente nel comune di residenza;". Per cui detta unità immobiliare pur avendo un volume al di sotto dei 450 mc, non rientra nelle condizioni di avere il rilascio della concessione edilizia in sanatoria in quanto facente parte di una nuova costruzione di 1.084 .mc superiore ai 900 mc complessivi. REGOLARITA' EDILIZIA: Sull'area insiste un vincolo di parziale inedificabilita' gestito dalla acea ato spa.2 aree di salvaguardia delle sorgenti dell'acqua vergine e colle della mentuccia istituito con dpr n. 236 del 24.05.88 e successive deliberazioni di giunta regionale lazio n. 6795 del'08.08.95 sull'area non risultano indicati vincoli ai sensi del d.l.gs 42704 come da tavola b del ptpr la costruzione e' stata costruita senza licenza edilizia. Esiste pratica di condono prot.       del 18.03.04, per 90 mq superficie abitabile e 10,67 non residenziale come detto al paragrafo che precede denominato  DESTINAZIONE URBANISTICA . CLESSE ENERGETICA APE: Edificio Classe E. FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: nessuna STATO OCCUPATIVO: Libero. Attuato ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali depositati in atti.

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DIMORAMA ROMA 2

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6

Mq: 110

Costo: V: 360,000

ROMA (RM)
QUART: VIA RAFFAELE PAPARELLA 15-17
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2115972 ; RM1270943

Lotto unico n. 1) Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà del villino ubicato a Roma (RM)  Via Raffaele Paparella n. 15, piano S1 T -1 -2, interno 5. Il villino contrassegnato con il n° 5 si compone di: piano interrato costituito da cantina con scala di collegamento verticale ai vari piani, dalla cantina si accede tramite un piccolo disimpegno al locale box auto (subalterno 11). Il piano terra dal quale si accede tramite un vialetto ed una corte parzialmente mattonata da via R. Paparella è composto da soggiorno con angolo cottura, servizio igienico e scala interna. Il piano secondo è composto da due camere con bagno e balcone angolare; proseguendo al piano secondo dalla scala interna si accede ai locali tecnici costituiti da lavatoio, locale tecnico e stenditoio stamponato su due lati e terrazzo angolare. Il cespite risulta distinto al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 1126, part. 2800, sub. 5, z.c. 6, cat. A/2 (da variare in categoria A/7), cl. 6, cons. 5 vani, sup. cat. 110 mq., totale escluse aree scoperte 110 mq, rendita Euro 813,42. Trattasi di porzione di villino a schiera confinante con appartamenti distinti con numeri 4 e 6, Via Raffaele Paparella, Box 11, rampa di accesso ai box 11-12, salvo altri. Il fabbricato è realizzato tra gli anni 2010 - 2011 e parzialmente ultimato nel 2016. La situazione della proprietà antecedente il ventennio della trascrizione del pignoramento non risulta variata. Per l'immobile in oggetto si rilevano gli atti d'obbligo edilizi: -  Atto D'Obbligo Vincolo del lotto-Parcheggio ed alberature-Destinazione d'Uso  atto

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DIMORAMA ROMA 2

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Mq: 85

Costo: V: 135,000

ROMA (RM)
QUART: TORREVECCHIA
Villa VENDITA Cod: IT-RM-76604-1-81891142 ;

Villino a schiera in vendita, in contesto residenziale di recente costruzione, riservato e caratterizzato da numerose e vivibili aree verdi. Opportunit? di Mutuo fino al 95%.  L’unit? immobiliare, con giardino privato, si sviluppa su tre livelli con ottima distribuzione degli spazi interni, dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione canalizzata, predisposizione per la domotica ed ? cosi composta:  Piano Terra soggiorno con angolo cottura e servizio, tramite una scala a chiocciole in legno si accede al primo piano dove troviamo due vani finestrati di cui uno con predisposizione per un secondo bagno; mentre il piano S1, collegato sempre da una comoda scala interna, ? composto da un ampio locale con finestre a bocca di lupo.   Possibilit? di acquistare un box auto pertinenziale collegato da ascensore.   I villini in vendita zona Torresina/Podere San Giusto, hanno nelle immediate vicinanze tutti i servizi necessari, riuscendo a conservare allo stesso tempo le caratteristiche di tranquillit? e riservatezza che assegnano un’ottimo grado di vivibilit?.

VOLPES CASE SRL

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8

Mq: 430

Costo: V: 599,000

ROMA (RM)
QUART: CASSIA/TOMBA DI NERONE/GIUSTINIANA/OLGIATA
Villa VENDITA Cod: IT-RM-10958-1-274810120 ;

ITI ROMA

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9

Mq: 242

Costo: V: 107,520

ROMA (RM)
QUART: Via Angelo De Gubernatis n.19
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1961599 ; RM1202889

DIMORAMA ROMA 2

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10

Mq: 459

Costo: V: 126,750

ROMA (RM)
QUART: Via della Merluzza, 105
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170405 ; RM1296887

LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su  Fabbricato di tre piani fuori terra con autorimessa inclusa, allo stato di rustico, privo d’impianti igienici e tecnologici, in parte privo di pavimentazione e di infissi, necessità di opere di straordinaria manutenzione per poterlo completare con tutte le rifiniture abitative ed impiantistiche ed i collegamenti delle utenze. Il fabbricato ha una superficie di mq. 420,54, l’area urbana di mq.302 ed il terreno agricolo di mq. 2500.
Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma (RM) via della Merluzza n.105, Loc. Borgo della Merluzza, e precisamente:  Fabbricato di tre piani fuori terra con autorimessa inclusa, allo stato di rustico, privo d’impianti igienici e tecnologici, in parte privo di pavimentazione e di infissi, necessità di opere di straordinaria manutenzione per poterlo completare con tutte le rifiniture abitative ed impiantistiche ed i collegamenti delle utenze. Il fabbricato ha una superficie di mq. 420,54, l’area urbana di mq.302 ed il terreno agricolo di mq. 2500, il tutto è così catastalmente predisposto: al piano terra: box auto, cantina, sala hobby, servizio igienico, scala di collegamento; al piano primo: grande open space, cucina, bagno, scala di collegamento, con porticati e balcone per tre lati; al piano secondo: scala di collegamento, quattro camere, due bagni e un ripostiglio.  Al NCEU di Roma: (il Villino) Fg. 17, Part. 86, Sub. 503, Cat. A/7, classe 6, vani 15, mq.459 escluse aree scoperte mq.406, r.c. euro 3.098,74, T-1-2; (il locale box) Fg. 17, Part. 86, sub 2, Zc 6, cat. C/6, Cl.12, Cons.mq. 60, Sup.e Cat. mq.62, r.c. euro 241,70, PT; (l’area urbana) Fg.17, Part. 86, sub 504, Cat.Area Urbana, mq.302, PT; il tutto: Via della Merluzza snc. Il tutto confinante con la part.85, proprietà**** e proprietà  ***i. L’Area Urbana al Fg,17, Part.86, sub 504 di superficie catastale mq.302 è destinata a sede stradale per servitù di passaggio.  Fabbricato edificato negli anni 70 e ampliato nel 2003, risultano due richieste di condono Prot.llo 87/000132776/001-002 e rilasciate due Concessioni in Sanatoria di cui al protocollo nn° 229999 e 230000 rilasciate in data 12.05.2000; (la superficie residenziale sanata risulta minore per circa 48,61 mq. rispetto a quella realizzata, ma risulterebbe rientrante nei limiti di eccedenza pari al 10-15%);  Per la richiesta di condono n.510071 del 9.12.2004, non ancora definita, per regolarizzare, dovrà provvedersi al pagamento della terza rata per oblazione ed oneri concessori da quantificarsi nonché dell’incremento 10% ex L.n.12/2004.  Il portico lato nord-ovest di circa mq.45, quale opera non sanabile, dovrà essere demolito per una spesa di €.15.000,00, e si dovrà procedere ad un nuovo accatastamento con stralcio del portico ed indicazione della esatta corte di pertinenza, con una spesa di €.500,00 oltre oneri previdenziali e fiscali.  L’immobile è libero ma non abitabile.

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DIMORAMA ROMA 2

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