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Mq: 270

Costo: V: 960,000

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO/ COLOMBO/ GARBATELLA via di grotta perfetta
Villa VENDITA Cod: IT-RM-96663-1-1565 ; V000486

GIUSEPPE BRANCA

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Mq: 88

Costo: V: 106,500

ROMA (RM)
QUART: MALAGROTTA-CASAL LUMBROSO-PONTE GALERIA Via Senorbi 142
Villa VENDITA Cod: IT-RM-107557-1-55565132 ; Roma-10/12/2020-184/

Diritto di proprietà su villino in Roma  via Senorbi, 142B, posto su tre livelli, int. 1, composto da giardino, due ingressi al p. terra sala da pranzo, angolo cottura, bagno e veranda, P1 adibito a stanza, disimpegno e bagno, PS1 adibito a stanza e bagno, per mq. 87,73 di sup. commerciale, 2 posti auto antistanti Via Senorbi. Per la regolarizzazione sono previsti costi per circa euro 22.500, 00. Data di vendita10/12/2020 16:00Prezzo base d'asta 142.000, 00Offerta minima 106.500, 00Rialzo minimo 5.000, 00Possibilità di PRE ASTA o SALDO E STRALCIOAcquisto tramite asta giudiziaria assistita dallo studio Aste Immobiliari Florio. La Società di consulenza fornisce assistenza legale per tutto liter procedurale:  Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente  Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati.  Esame della perizia  Visita dellimmobile In caso di mancata aggiudicazione nulla sarà dovuto. Per fissare una consulenza gratuita e non vinc CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

AG FLORIO SRLS

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Mq: 0

Costo: V: 282,000

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Largo dell'Olgiata n. 15 isola 103 edificio 7 int. 6
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1904268 ; RM1189460

Diritto della piena proprietà della villetta sita in Roma (RM), Largo dell'Olgiata n. 15, isola 103, edificio 7, int. 6, piano T  S1  1, costituita al piano terra da un salotto con camino, due camere e un bagno; al piano primo (soppalco) da una camera con bagno e al piano seminterrato da soggiorno con angolo cottura e camino, un bagno, una camera e una lavanderia. L'intera proprietà è circondata da giardino in parte pavimentato ed in parte lasciato a verde. L'immobile si trova all'interno del comprensorio privato denominato  Consorzio Olgiata  delimitato da recinzione e monitorato da servizio di vigilanza di giorno e di notte che ne controllo l'accesso e l'uscita. Gli accessi sono due uno su via Cassia e l'altro su via Conti. Confina con la strada di accesso alle ville, la villa adiacente int. N. 5 dello stesso edificio 7, area comune e giardino di altra unità immobiliare p.lla 534, sub. 603, salvo altri. E' identificata al N.C.E.U. al foglio 38, p.lla 533, sub. 504, graffata con p.lla 602, sub. 501, z.c. 6, categ. A/7, Cl. 6, consistenza 9,5 vani, superficie catastale mq. 204, rendita euro 1.962,54, Largo dell'Olgiata n. 15, piano T-S1-1, int. 6, edificio 7. Ci sono oneri consortili insoluti. Gli oneri consortili ordinari annuali ammontano a circa euro 770,00 divisi in quattro rate anticipate con scadenza 10/1, 10/4, 10/7, 10/10 di ciascun anno. Nel 2017 e nel 2018, in aggiunta alle quote ordinarie sono state deliberate ulteriori spese per la realizzazione del piano di sicurezza (6 rate da euro 51,00 ciascuna) e per l'apertura del terzo varco (rata unica da euro 18,00). L'immobile risulta regolare per la Legge n. 47/1985. La costruzione non è antecedente al 1.09.1967. Il corpo originario dell'immobile è stato realizzato con Licenza Edilizia n. 1854 del 1970 progetto n. 26838 e variante n. 1912 del 1971 progetto n. 5770. E' stato rilasciato certificato di agibilità n. 67/1974 per il villino n. 7 autorizzato con progetto n. 26838/70 e 5770/71. Il 4 maggio 2005 è stata presentata con prot. n. 578522 domanda di condono edilizio per ampliamento del piano interrato, per trasformazione del posto auto e per la creazione di un soppalco al piano terra per complessivi mq 108, con data ultimazione lavori al 2001. Detta pratica non è stata ancora ultimata, pertanto, l'aggiudicatario dovrà completare l'iter per la concessione in sanatoria versando i relativi oneri quantificati presuntivamente dal CTU in euro 60.000,00 che sono stati detratti dal prezzo di vendita. L'immobile è occupato da terzi senza titolo ed è stato disposto l'ordine di liberazione dell'immobile. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti.

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DIMORAMA ROMA 2

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4

Mq: 1,245

Costo: V: 537,600

ROMA (RM)
QUART: GIUSTINIANA-LA STORTA-OLGIATA Largo dell'Olgiata 15
Villa VENDITA Cod: IT-RM-107557-1-55565138 ; Roma-09/11/2020-60/2

Diritto di piena proprietà su lotto unico ricadente allinterno del Consorzio denominato Consorzio Olgiata e precisamente: Villa ubicata a Roma (RM) - Largo dell'Olgiata n. 15, Isola 69/Lotto E (catastalmente villino) su tre livelli, con annessa corte di pertinenza, antistante piscina scoperta, annessa autorimessa al piano seminterrato ed ampia area a verde di pertinenza esclusiva.Data di vendita09/11/2020 16:00Offerta minima 537.600, 00Rialzo minimo 10.000, 00Possibilità di PRE ASTA o SALDO E STRALCIOAcquisto tramite asta giudiziaria assistita dallo studio Aste Immobiliari Florio. La Società di consulenza fornisce assistenza legale per tutto liter procedurale:  Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente  Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati.  Esame della perizia  Visita dellimmobile In caso di mancata aggiudicazione nulla sarà dovuto. Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante è possibile chiamare i numeri 328 8271 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

AG FLORIO SRLS

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5

Mq: 246

Costo: V: 277,500

ROMA (RM)
QUART: via ippia di elide 72
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170395 ; RM1296877

DIMORAMA ROMA 2

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Mq: 266

Costo: V: 153,600

ROMA (RM)
QUART: via leonida lay, 195
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2051274 ; RM1236526

Piena proprietà di Appartamento, sito a Roma, via Leonida Lay, 195, ad un solo piano, interno 3, Edificio A, composto da ingresso, soggiorno comune, quattro stanze (di cui 1 destinata a cantina), 3 bagni e due disimpegni. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1154, particella 168, sub 503, z.c. 6, cat. A/8, classe 4, consistenza 8 vani, rendita cat. Euro 3.553,22.  E' compresa nel lotto quota parte indivisa del terreno circostante di pertinenza, comune ad altri immobili, censito al NCT di Roma, Foglio 1154, part. 168  ENTE URBANO. La costruzione è stata realizzata in assenza di concessione edilizia; per tali opere è stata presentata domanda di condono in data 30.05.1986 prot. n. 116366; l'Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma non ha rilasciato il permesso di costruire in sanatoria poiché è ancora in attesa di documentazione integrativa richiesta in data 2 novembre 2015.  Il Ctu rileva difformità rispetto alla destinazione d'uso denunciata all'atto d'obbligo (sia nelle planimetrie del condono che in quelle catastali alcuni ambienti sono destinati a cantina mentre, attualmente, sono utilizzati come ambienti di abitazione, più precisamente come camere da letto), difformità non sanabili perché sussiste vincolo paesistico (gli immobili ricadono all'interno della  Riserva Naturale di Decima Malafede  sulla quale è vigente un vincolo paesaggistico, istituzionalizzato con la creazione della Riserva Naturale e ricade altresì in zona  Parchi Istituiti  secondo il vigente P.R.G. del Comune di Roma approvato con Delib. C.C. n. 18 del 12.02.2008). L'immobile non ha l'agibilità.  Non è presente l'allaccio alla rete idrica pubblica: l'immobile riceve acqua da un pozzo artesiano, situato in un immobile non pignorato (particella 168, sub 501 e 502), per il quale deve essere presentata la  Denuncia Pozzo  alle amministrazioni competenti e installato il misuratore di portata.  Non è presente l'imbocco in fogna ma ci sono i pozzi neri, per i quali deve essere richiesta specifica Autorizzazione Comunale e che sono fuori norma rispetto al Piano di Tutela delle Acque Regionali (PTAR) approvato con Delibera di Consiglio n. 42/2007.  Non è presente l'allaccio alla rete naturale del gas ma sono presenti 3 serbatoi di GPL, inf. a 13 mc, situati nel giardino.  Non vi sono i certificati di conformità degli impianti, né le dichiarazioni di rispondenza, così come previsto dalla normativa vigente.  Certificazione energetica G.  Si fa presente che sul terreno insistono una piscina in muratura e cemento e un locale tecnico di pertinenza, abusivi, che dovranno essere demoliti.  Libero. Il tutto come meglio descritto nel pignoramento e negli elaborati peritali in atti.

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DIMORAMA ROMA 2

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7

Mq: 135

Costo: V: 67,500

ROMA (RM)
QUART: Via Calvi Risorta, 60
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1885384 ; RM1182385

DIMORAMA ROMA 2

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8

Mq: 95

Costo: V: 92,812

ROMA (RM)
QUART: Via Girolamo Gravina, 30
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173954 ; RM1298502

Appartamento composto da 4 camere, due disimpegni, una cucina e un bagno con annesso giardino esclusivo posto al superiore piano terra (livello strada); un piccolo piazzale lastricato esterno posto al livello dell'appartamento seminterrato fa da comunicazione con il giardino attraverso due rudimentali scale. Impianto di riscaldamento limitato ad una porzione dell'appartamento. Per una superficie lorda di mq 95,00 (l'appartamento) e mq 150,00 (il giardino). Libero

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Mq: 786

Costo: V: 276,480

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) via Rovellasca 10/12
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1879160 ; RM936678

Immobile ad uso residenziale su quattro livelli, sito in Roma, zona Giustiniana/Labaro, Consorzio Monte Falasco, via Rovellasca 10/12, PS1, PR, P1, P, sottotetto più corte esterna pertinenze ed accessori. L'immobile è adibito ad abitazione su quattro livelli, tre fuori terra e uno interrato, con piscina e spazio verde di 1 ha circa e pertinenze non residenziali. La porzione immobiliare è distinta all'Ufficio del Territorio del Comune di Roma: - al N.C.E.U. con i seguenti identificativi: Foglio 62, particella n.° 1181, sub. 1 e 2, z.c. 6, Cat. A/8, Cl. 3, cons. vani 17, Rend. Cat. 6.453,13, sito in Roma via Rovellasca Piano T, 1, 2, S1; Superficie convenzionale mq. 786,86; - al Catasto Terreni al Foglio 62, particella 1196, qualità bosco ceduo di quarta classe, are 2 e centiare 20, RD euro 0,009 e RA euro 0,2. L'immobile è occupato dai figli del debitore esecutato deceduto, i quali tutti hanno rinunciato all'eredità. In corso di liberazione. Il compendio pignorato è stato realizzato con progetto n.° 24259/70 approvato con licenza edilizia n.° 991/70 rinnovato con domanda n. 3996/71 approvato con licenza edilizia n.° 365/72. Successivamente è stata presentata domanda di condono edilizio in sanatoria n. 133059/87, per la quale non è stata rilasciata concessione

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DIMORAMA ROMA 2

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10

Mq: 30

Costo: V: 57,600

ROMA (RM)
QUART: via leonida lay, 195
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2051272 ; RM1236524

Piena proprietà di Appartamento sito a Roma, via Leonida Lay, 195, ad un solo piano, interno 2, Edificio B, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due stanze (di cui 1 destinata a cantina), bagno e disimpegno. L'immobile confina a nord, est e sud con il terreno circostante (p.lla 168) di pertinenza comune; ad ovest confina ed è contiguo all'immobile contraddistinto in catasto al foglio 168 sub 504.  Piena proprietà di Autorimessa sito a Roma, via Leonida Lay, 195, piano Terra, Edificio D: si tratta di un manufatto isolato con struttura portante in muratura, ad un solo piano, pareti esterne in blocchetti di tufo, a faccia vista, copertura piana e pareti interne intonacate e tinteggiate. L'autorimessa confina su tutti i lati con il terreno circostante (p.lla 168) di pertinenza comune.  Sono distinti in catasto:  - L'appartamento è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al Foglio 1154, particella 168, sub 505, z.c. 6, cat A/8, classe 4, consistenza 3,5 vani, rendita catastale euro 1.554,54;  - L'autorimessa è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al Foglio 1154, particella 646, z.c. 6, cat C/6, classe 13, consistenza 30 mq, rendita cat. Euro 140,99.  E' compresa nel lotto quota parte indivisa del terreno circostante di pertinenza, comune ad altri immobili, censito al NCT di Roma, Foglio 1154, part. 168  ENTE URBANO, senza attribuzione di rendita.  La costruzione è stata realizzata in assenza di concessione edilizia; per tali opere è stata presentata domanda di condono in data 30.05.1986 prot. n. 116366; l'Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma non ha rilasciato il permesso di costruire in sanatoria poiché è ancora in attesa di documentazione integrativa richiesta in data 2 novembre 2015. Il Ctu rileva difformità rispetto alla destinazione d'uso denunciata all'atto d'obbligo (sia nelle planimetrie del condono che in quelle catastali alcuni ambienti sono destinati a cantina mentre, attualmente, sono utilizzati come ambienti di abitazione, più precisamente come camere da letto), difformità non sanabili perché sussiste vincolo paesistico (gli immobili ricadono all'interno della  Riserva Naturale di Decima Malafede  sulla quale è vigente un vincolo paesaggistico, istituzionalizzato con la creazione della Riserva Naturale e ricade altresì in zona  Parchi Istituiti  secondo il vigente P.R.G. del Comune di Roma approvato con Delib. C.C. n. 18 del 12.02.2008)  L'immobile non ha l'agibilità.  Non è presente l'allaccio alla rete idrica pubblica: l'immobile riceve acqua da un pozzo artesiano, situato in un immobile non pignorato (particella 168, sub 501 e 502), per il quale deve essere presentata la  Denuncia Pozzo  alle amministrazioni competenti e installato il misuratore di portata.  Non è presente l'imbocco in fogna ma ci sono i pozzi neri, per i quali deve essere richiesta specifica Autorizzazione Comunale e che sono fuori norma rispetto al Piano di Tutela delle Acque Regionali (PTAR) approvato con Delibera di Consiglio n. 42/2007.  Non è presente l'allaccio alla rete naturale del gas ma sono presenti 3 serbatoi di GPL, inf. a 13 mc, situati nel giardino.  Non vi sono i certificati di conformità degli impianti, né le dichiarazioni di rispondenza, così come previsto dalla normativa vigente.  Certificazione energetica G.  Si fa presente che sul terreno insistono una piscina in muratura e cemento e un locale tecnico di pertinenza, abusivi, che dovranno essere demoliti.  Libero.  Il tutto come meglio descritto nel pignoramento e negli elaborati peritali in atti.

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