Villa in vendita a roma. Cerco a roma Villa in vendita. Pag. 8

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Mq: 180

Costo: V: 450,000

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Largo dell'Olgiata n. 15
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2224008 ; RM1312625

Lotto nr.          	       	 	1
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sita in Roma, Largo dell’Olgiata n. 15, Isola 51, Lotto E.
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su villa sita in Roma, Largo dell’Olgiata n. 15, Isola 51, Lotto E. L’accesso al fabbricato avviene attraverso un passaggio pedonale e carrabile. Al piano seminterrato presenta 11 locali, due bagni, un disimpegno ed un garage; al piano terra presenta 9 locali, cucina, ingresso e n. 5 bagni, scale interne ed esterne, due terrazze ed un pianerottolo d’ingresso con scale. La villa è circondata da un giardino di 6.000,00 mq. Superficie commerciale di mq. 846,15.  Confina con proprietà Castello Olgiata Soietà Semplice (foglio 37, p.lla 2237), con proprietà Misasi Carlo e/o aventi causa (Foglio 37 p.la 365) e con proprietà Violato Giuseppe Vittorio e/o aventi causa (Foglio 37, p.lla 1170) salvo altri. Costruito in virtù di licenza di costruzione n. 244 rilasciata dal Comune di Roma in data 8.5.1974 rinnovata con concessione n. 359/c del 1978 e successiva concessione in variante del 23.7.1980 n. 1477/c per la costruzione di una piscina (mai realizzata), nonché concessione edilizia in sanatoria n. 300219 del 11.6.2003, concessione edilizia in sanatoria n. 300220 dell’11.6.2003, concessione edilizia in sanatoria n. 300221 dell’11.6.2003, concessione edilizia in sanatoria n.300166 dell’11.6.2003, concessione edilizia in sanatoria n. 300170 dell’11.6.2003. Vi sono alcune difformità tra le planimetrie e lo stato dei luoghi (nella planimetria del sub n. 3 non è riportata la scala elicoidale al piano terra, collocata nella terrazza due, nella planimetria del sub 6 non è riportata la scala esterna, lieve distribuzione degli spazi interni) sanabili presentando una CILA, mentre le scale esterne è prevista la demolizione. Non è stata redatta attestazione di prestazione energetica. La vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. In caso di acquisto da persona giuridica si applicherebbe la disciplina del reverse charge. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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DIMORAMA ROMA 2

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2

Mq: 158

Costo: V: 276,750

ROMA (RM)
QUART: Via Capo Corso 2 Località Ostia Lido
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2227655 ; RM1314347

Lotto nr.          	       	 	4
appartamento sito in Roma, Località Ostia Lido, Via Capo Corso 2, interno 4, piano 1, composto da ampio ingresso, cinque stanze, cucina e due bagni, due balconi di cui uno fronte mare; garage sito in Roma, Località Ostia Lido, Via Capo Corso 2, piano T.,
appartamento sito in Roma, Località Ostia Lido, Via Capo Corso 2, interno 4, piano 1, composto da ampio ingresso, cinque stanze, cucina e due bagni, due balconi di cui uno fronte mare. Confina a nord ovest con vano scala condominiale, a sud ovest, sud est e nord est con distacco verso corte interna al lotto. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 1089, part. 18, sub. 6, z.c. 7, cat. A/7, cl.4, 7 vani, superficie catastale 158 mq., r.c. € 976,10 piano 1.
garage sito in Roma, Località Ostia Lido, Via Capo Corso 2, piano T.,ubicato in un piccolo fabbricato realizzato in muratura ad un solo piano. Confina a sud-ovest con via Capo Corso, a sud- est e nord-est con area condominiale particella 18, a nord-ovest con garage altra proprietà. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 1089, part. 85, sub. 1, z.c. 7, cat. C/6,

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DIMORAMA ROMA 2

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Mq: 215

Costo: V: 300,000

ROMA (RM)
QUART: MASSIMINA Via Ciro Trabalza n. 61 - Via Alessandro Checcucci n. 32
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2221987 ; RM1311873

LOTTO UNICO
Appartamento mq 215,53 in villino bifamiliare in Roma, loc. Massimina, Via Ciro Trabalza n. 61 - Via Alessandro Checchucci n. 32, piano S1-T-1 e Box auto mq 10,80 in Via Ciro Trabalza n. 55, piano S2. Immobili privi di agibilità. Necessarie regolarizzazioni/riduzioni/ripristino/manutenzione, come da perizia.
Quota 1/1 piena proprietà dei seguenti beni: 1) APPARTAMENTO in villino bifamiliare in Roma, Via Ciro Trabalza n. 61 – Via Alessandro Checcucci n. 32 mq 215,53 int. 1, piano S1-T-1, loc. Massimina, fuori G.R.A., edificio "A" parte di complesso residenziale in quattro fabbricati di civile abitazione legittimati (seppur privi del certificato di agibilità) con PERMESSO DI COSTRUIRE n. 22 del 21/01/2004 rilasciato sulla base del progetto edilizio prot. 29837/03 (inizio lavori prot. CQ6067/04) seguito dalla denuncia di inizio attività (D.I.A.) prot. CQ48454 del 05/08/2004 e denuncia di inizio attività (D.I.A.) prot. CQ24222 del 11/04/2006 (fine lavori prot. CQ28854/06). INDENTIFICATO AL CATASTO foglio 410 part. 3766 subalterni graff. nn. 9corte – 11corte – 13unitàabitativa cat. A/7, int. n. 1, compreso tra via Ciro Trabalza e via Alessandro Checcucci, con cui CONFINA unitamente all’appartamento distinto con l’interno n. 2. Si sviluppa su tre livelli. 2) BOX AUTO in garage condominiale sito a Roma, Via Ciro Trabalza n. 55, int. 12, piano S2, mq 10,80, loc. Massimina, fuori G.R.A., compreso nella porzione n. 2 dell’edificio "C" parte di complesso residenziale in quattro fabbricati (A-B-C-D) di civile abitazione legittimati (seppur privi del certificato di agibilità) con PERMESSO DI COSTRUIRE n. 22 del 21/01/2004 rilasciato sulla base del progetto edilizio prot. 29837/03 (inizio lavori prot. CQ6067/04) seguito dalla denuncia di inizio attività (D.I.A.) prot. cq48454 del 05/08/2004 e denuncia di inizio attività (D.I.A.) prot. CQ24222 del 11/04/2006 (fine lavori prot. CQ28854/06). Il bene INDETIFICATO AL CATASTO foglio 410, part. 3766, sub. n. 126, categoria C/6, edificio C.2, interno n. 12, risulta avere accesso dal civ. 55 di via Ciro Trabalza e CONFINA con box auto n. 11 (sub. 125), area di manovra, locale lavanderia condominiale (sub. 5), terrapieno, salvo se altri. L'immobile risulta nella sua consistenza attuale, a prima facie, in discreto stato conservativo necessitando di opere manutentive a seguito della presenza di infiltrazioni e percolazione attiva di liquidi dall'intradosso in prossimità del bocchettone condominiale. Stato di occupazione: in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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DIMORAMA ROMA 2

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4

Mq: 553

Costo: V: 537,600

ROMA (RM)
QUART: ROMA
Villa VENDITA Cod: IT-RM-107740-1-1149269 ;

ASTE RE ROMA FLEMING

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5

Mq: 29

Costo: V: 252,000

ROMA (RM)
QUART: via Vincenzo Visceglia 20
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2228553 ; RM1314818

DIMORAMA ROMA 2

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6

Mq: 1,600

Costo: V: 5,690,000

ROMA (RM)
QUART:
Villa VENDITA Cod: IT-RM-11190-1-5758 ; 5373

ROMA - nel quartiere D'Ampezzo, uno dei più rinomati e prestigiosi della città, fra i viali alberati che accolgono splendide abitazioni di lusso, Residenza  situata in un piccolo comprensorio sorvegliato composto da villini di pregio con ampi giardini. La proprietà si diparte da un viale privato con servizio di guardiola, sul quale si trovano due ingressi carrabili e pedonali dai quali si accede al parco privato alberato ove si inseriscono le varie strutture che compongono la Residenza. Il complesso immobiliare è costituito da un villino principale di tre piani fuori terra e uno seminterrato, una struttura destinata per la residenza degli ospiti, una per il personale di servizio, un'autorimessa interrata ed una piscina con locali accessori. L'abitazione principale è disposta su due piani fuori terra: il piano terra è composto da ingresso, ampi saloni con camini, sala pranzo, cucina e due bagni. Inoltre al piano terreno vi è un grande portico con uscita al parco alberato in cui è inserita la piscina ed i locali spogliatoi. Le rifiniture interne di questo piano sono di lusso, dal pavimento in parquet al legno degli infissi e delle scale, al rivestimento in legno delle pareti, alle decorazioni dei soffitti, come anche agli arredi dei servizi bagni e cucina. Al piano superiore vi sono sei camere, tre bagni, due terrazzi coperti e un terrazzo scoperto a livello. Le finiture di questo piano sono caratterizzate da rivestimenti delle pareti in stoffa, armadi a muro e la pavimentazione è in parquet. Caratteristica è l'ampia scalinata di collegamento tra i due piani principali realizzata in legno con corrimano in ferro battuto e legno. Inoltre nell'immobile è presente un ascensore interno di collegamento tra i piani. Il piano sottotetto è composto da una camera, soggiorno con camino e bagno. Il piano seminterrato è composto da una grande sala adibita a sala hobby, un soggiorno, una sala pranzo, una cucina, e servizio.L' abitazione degli ospiti è composta da soggiorno, angolo cottura, studio, camera e due bagni. Completa la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato alla quale si accede con una rampa carrabile. La capacità di parcheggio è di dodici posti macchina più uno spazio di manovra. Ottima opportunità. Si valutano proposte al ribasso. Rif. 5373 DiLeoImmobiliare

DILEOIMMOBILIARE

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7

Mq: 87

Costo: V: 106,500

ROMA (RM)
QUART: PONTE GALERIA via Senorbi n. 142/B
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2226667 ; RM1313783

Diritto di proprietà su villino in Roma  via Senorbi, 142B, posto su tre livelli, int. 1, composto da giardino, due ingressi al p. terra sala da pranzo, angolo cottura, bagno e veranda; P1 adibito a stanza, disimpegno e bagno; PS1 adibito a stanza e bagno; per mq. 87,73 di sup. commerciale; 2 posti auto antistanti Via Senorbi. Per la regolarizzazione sono previsti costi per circa euro 22.500,00. L'immobile è occupato con contratto di locazione ad uso abitativo, opponibile alla procedura (scad. 31/7/2020).

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8

Mq: 517

Costo: V: 497,280

ROMA (RM)
QUART: ROMA
Villa VENDITA Cod: IT-RM-107740-1-1146791 ;

ASTE RE ROMA FLEMING

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9

Mq: 1,400

Costo: V: 5,000,000

ROMA (RM)
QUART: CAMILLUCCIA
Villa VENDITA Cod: IT-RM-13402-1-646080558 ;

La villa costruita nell’anno 1964, si trova nel punto pi? panoramico e lussuoso di Roma, in via della Camilluccia, a Monte Mario.  Infatti la sua altezza suol livello del mare ? uguale a quella dell’osservatorio di Monte Mario e cio? a quota 129,3 msm che ? la quota massima di tutta Roma.    La villa si sviluppa su quattro livelli pi? un appartamento indipendente ed un ulteriore mini appartamento,    Al piano seminterrato E’ formato da un ampio salone, accessibile anche dall’esterno, tre stanze, un bagnetto e un sottoscala. Adiacente con il mini appartamento ( alloggio domestici) formato da una stanza con angolo cottura, un bagno ed un ingresso separato. Sempre sullo stesso livello insiste il vano locale caldaia, formato da due locali ai quali si accede in maniera autonoma dall’esterno, e sempre dall’esterno si accede ad ulteriori due vani cantina.  Piano rialzato  E’ formato da un lussuoso ingresso completo di vano ripostiglio porta ombrelli e porta cappotti, da una lussuosa e grande hall, dalla quale diparte una scala semicircolare tutta in marmo che porta ai piani superiori, da un doppio salone con meravigliosa vista su Roma con al centro un camino, uno studio, una sala da pranzo con altro camino, una cucina con una altrettanto grande anticucina, un bagnetto ed infine all’esterno da un grande portico. I locali interni hanno tutti pavimenti in marmi rari e pregiati formanti fra loro disegni geometrici esclusivi di incomparabile prestigio e bellezza.  Piano primo  E’ composto da un ballatoio sulla hall, da cui si accede alle sei stanze da letto, con pavimenti in parquet, con annessi tra bagni rivestiti da lussuose maioliche fatte a mano e marmi. Vi sono inoltre due balconi con una meravigliosa vista su Roma ed un terzo grande balcone semicoperto sul lato verso la Camilllucia.  Piano sottotetto  E’ composto da un terrazzo praticabile e tutto un sottotetto ad altezze variabili per l’intera superficie coperta della villa.  Terrazzi esterni  A livello del piano rialzato vi sono due grandissimi terrazzi con esposizione verso Roma.  La villa ? inoltre circondata da circa 8000 mq. di parco, giardino, orto con uliveto e vigna, mentre per due lati ? confinante con il Parco di Monte Mario (verso Villa Madama e Ministero degli Esteri) e due ville private ed infine con via della Camilluccia.  Distanze principali  La villa dista duecento metri dalla nota clinica Villa Stuart, circa seicento metri dal piazzale Medaglie d’Oro, seicento metri da Piazza Igea e a pochi minuti dal centro di Roma.

COLDWELL BANKER BODINI INTERNATIONAL REAL ESTATE

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10

Mq: 227

Costo: V: 834,450

ROMA (RM)
QUART: TRIONFALE (XVII MUN.) Viale Platone n. 52
Villa VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2236988 ; RM1317584

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare: Bene n. 1:  sito in Roma, Viale Platone n. 52, int. 6, piano 4° e 5°, superficie convenzionale 227,79 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 369 part. 477 sub 508, z.c. 4, cat. A1, cl. 3, vani 7,5 Bene n 2: Posto auto ubicato in Roma, v.le Platone n. 52, piano S1 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 369, Part. 477, Sub. 507, Zc. 4, Categoria C6, superficie convenzionale 14,50 mq.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio immobiliare: Bene n. 1: sito in Roma, Viale Platone n. 52, int. 6, piano 4° e 5°, Il piano 4° è composto di una zona ingresso, con contiguo servizio igienico (vano 2), ampio soggiorno (vano 1), una camera verandata (vano 3), secondo servizio igienico (vano 4) con terrazzo e terrazzino; anticamera (vano 5) e ripostiglio, una camera da letto (vano 6) con annesso piccolo terrazzo e servizio igienico padronale (vano 7). Il 5° piano è composto da angolo cottura (vano 8), un guardaroba con cabina armadio (vano 9) ed un ripostiglio/sottotetto (vano 10), superficie convenzionale 227,79 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 369 part. 477 sub 508, z.c. 4, cat. A1, cl. 3, vani 7,5. Bene n 2: Posto auto ubicato in Roma, v.le Platone n. 52, piano S1 Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 369, Part. 477, Sub. 507, Zc. 4, Categoria C6, superficie convenzionale 14,50 mq.

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