Ufficio Loc.Com. in vendita a roma. Cerco a roma Ufficio Loc.Com. in vendita. Pag. 12

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Mq: 80

Costo: V: 87,771

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA Via Mondolfo 62
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2138047 ; RM1281553

Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su un immobile ad uso commerciale sito in Roma via Mondolfo 60-62, posto al piano terreno. Dati catastali Il bene è censito al N.C.E.U. del Comune di Roma foglio 290, particella 796, subalterni 5 e 6, z.c. 6, C/1, cl. 9.  Confini L'immobile confina a Nord-Ovest con Via Mondolfo, a Nord-Est con la particella 28, a Sud-Est con la particella 796 sub 1 - bene comune- ed a Sud-Ovest con la particella 796 sub 4;  Regolarità urbanistica L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.  L'immobile è stato costruito con licenza n. 692 del 21/03/1960 secondo progetto n. 27553/58 e variante n. 39817/60 e gli è stata rilasciata licenza di agibilità n. 388 del 28/03/1961.  In data 9/08/2011 è stata presentata CILA prot. 48715 per accorpamento dei due subalterni sub 5 e sub 6 ancora non censito.  Stato di possesso  L'immobile risulta OCCUPATO con contratto di locazione opponibile alla procedura.

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Mq: 29

Costo: V: 48,000

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA Via Montecassiano n. 179
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2138050 ; RM1281556

Quota di 1/1 del diritto di proprietà del locale commerciale ubicato in Roma, Via Montecassiano n. 179, piano strada, interno 9, composto da un unico ampio vano, fatta eccezione per il WC e l'anti-WC; confinante con: locale commerciale distinto con il numero civico 181 di Via Montecassiano, con distacco verso la stessa Via Montecassiano e con il locale commerciale distinto con il numero civico 177 di Via Montecassiano, salvi ulteriori e più precisi confini; identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 288, particella 882, subalterno 67, zona censuaria 6, categoria C/1, classe 10, consistenza 29 mq., superficie catastale 35 mq., rendita  948,06, Via Montecassiano n. 179, piano T. Regolarità edilizia: l'immobile risulta regolare per la Legge 28 febbraio 1985 n. 47; la costruzione non è antecedente al 1° settembre 1967; l'edificio è dotato di certificato di agibilità/abitabilità; Concessioni edilizie n. 468/C del 19 aprile 1988 e n. 1957/C dell'8 dicembre 1989. L'immobile è occupato in virtù di contratto di locazione ad uso commerciale, per l'esercizio di Tor Operator / Agenzia di Viaggi, stipulato in data 30 settembre 2016, con inizio dal 1° ottobre 2016, registrato presso l'Ufficio Territoriale di Albano Laziale in data 10 ottobre 2016, n. 4562, serie 3T, per un canone mensile di  700,00. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 195

Costo: V: 671,779

ROMA (RM)
QUART: SALARIO via marche n. 13A angolo via sicilia n. 42
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2147505 ; RM1285922

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale ubicato a Roma (RM)  con accesso da Via Marche 13A, e dall'interno dell'edificio che lo contiene, situato in via Sicilia 42, edificio unico, scala unica, piano terra. L'immobile è su due quote, al piano terra la porzione da via Marche si compone di un ingresso con reception con una scala che conduce ai vani del mezzanino (piano rialzato). Su questo vano si individuano 8 vani destinati a cura e studi medici, due gruppi bagno, spogliatoio, disimpegni e corridoi. Al piano terreno, con accesso dalla Hall-reception è presente un vano soppalco a cui si accede con scala retrattile, in cui trovano collocazione impianti tecnologici e macchine, per complessivi mq. 195,74 circa (superficie convenzionale). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 472, part. 45, sub 517 oggi (già sub 1+502), cat. C1, rendita  16435,73. Stato di occupazione: Occupato dalla società C**** B** S.r.l. in forza di contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura, registrato presso l'Agenzia delle Entrate di Roma II al n. 2497, Serie 3T in data 29.03.2016. Canone mensile di  3.000,00 oltre Iva. Decorrenza: dal 01 settembre 2016. Durata: anni 6+6. Nel detto contratto di locazione, all'art. 4,  le parti pattuivano quanto segue:  la parte locatrice rinunzia alla facoltà di negare il rinnovo alla scadenza del primo sessennio , considerati i lavori strutturali e di miglioria dell'immobile apportati (vedi allegato alla perizia). Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 80

Costo: V: 75,600

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO largo virgilio brocchi, n. 77
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2148846 ; RM1286582

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Mq: 91

Costo: V: 112,500

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Via Cassia, 1823 D/E/F
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2151177 ; RM1287538

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Mq: 41

Costo: V: 41,328

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) via del labaro, n. 36
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2152776 ; RM1288326

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7

Mq: 120

Costo: V: 1,041,380

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO Via Benedetto Croce n. 61/63 n.65/67 e n. 67/69
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2152788 ; RM1288338

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8

Mq: 0

Costo: V: 172,500

ROMA (RM)
QUART: GIANICOLENSE (XV MUN.) Via Gregorio Ricci Curbastro, 50
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2152792 ; RM1288342

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9

Mq: 157

Costo: V: 235,500

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA Via Elisea Savelli, 70
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2157556 ; RM1291171

Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di proprietà superficiaria dell'immobile commerciale (C1 negozi e Botteghe) della superficie utile di circa mq. 440,24, sito in Roma  (RM) - Via Elisea Savelli n. 70, edificio B, piano S1, Interni 1/A ed 1/B,  suddiviso materialmente in due ampi locali aventi ingresso da area comune, uno, Interno 1/A, entrando a sinistra, composto da ingresso e disimpegno, due locali da mq. 89 circa e mq. 149 circa, bagno con antibagno, altezza utile ml. 2,92, della superficie netta di circa 271,00 mq.; l'altro, interno 1/B, entrando a destra, composto da ingresso, disimpegno, tre locali adibiti ad uso ufficio di 15,45, 17,90 e 18,10 mq. circa, un locale negozio da circa mq. 77, servizi igienici, corte  esterna, altezza utile ml. 2,92, della superficie netta di circa 168,69 mq. . L'immobile ha una superficie utile di mq. 440,24 con superfici destinate ad uffici, negozio e servizi igienici, corte esterna di mq. 75,52 (suddivisione interna come da planimetria allegata alla perizia di stima); i costi di eventuale sanatoria e  variazione catastale delle modifiche interne (tramezzature) sono già dettagliati nella perizia di stima e nelle perizie integrative in atti. Immobile identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 291, Particella 972, Subalterni 2-68, Zona censuaria 6, Categoria C1. Confina con: Via Elisea Savelli, Area Condominiale Via Elisea Savelli 70, corte esclusiva, cantine dell'edificio B da sub 52 a sub 67, salvo altri. Immobile costruito in virtù di licenza edilizia  concessione edilizia N. 1223/C del 15/12/1992 e successive  concessioni in sanatoria n. 33558 del 20/05/1997 per una superficie di mq. 248,40 e  n. 33562 del 20/05/1997 per una superficie di mq. 209,76 entrambe le concessioni  in riferimento alla planimetria catastale depositata n. 65277 del 13/7/1995. Immobile, allo stato, sprovvisto di certificato di agibilità.   Il locale è ubicato in zona Casal Monastero, area urbana del Municipio Roma IV   a nord-est della capitale, all'esterno del G.R.A., nell'angolo nord-est con via Tiburtina. Il locale al piano seminterrato di un complesso immobiliare condominiale, formato da fabbricati composti da un piano terra, due piani fuori terra e il piano di copertura a lastrico solare, rifiniti con cortina in laterizio e intonaco cementizio. Si accede da Via Elisea Savelli n. 70, attraverso spazio condominiale e corte esclusiva.  Presso l'Ufficio Speciale Piano Regolatore, IX Dip. risulta la destinazione urbanistica: Nuovo Piano Regolatore D:C.C. n. 18 del 12/02/2008 (Tavola 12-III) Sistemi e Regole: Sistema insediativo  Citta Consolidata, Tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera. P.T.P.R. adottato con DD.GG.RR. n. 556 del 25/07/2007 e n. 1025 del 21/12/2007 (Tavola 20) Tavola A Paesaggio insediamenti urbani; Tavola B Aree urbanizzate del PTPR, Beni d'insieme: vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche; Tavola C Tessuto urbano Tavola D Aree urbanizzate, Parchi archeologici e culturali.  Formalità pregiudizievoli: Formalità N. 128863/84917 del 11/12/2002 Sentenza di fallimento;  altri gravami sono cancellabili con il decreto di trasferimento. Si precisa che il fallimento è chiuso. Stato di occupazione: immobile occupato ma in corso di liberazione giusto ordine di liberazione contestualmente emesso dal

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10

Mq: 56

Costo: V: 619,500

ROMA (RM)
QUART: ESQUILINO via Pan 18
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2159843 ; RM1292083

LOTTO UNICO
Quota pari a 100% del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito in Roma Via Pan, 18 ( in catasto ancora via Pietralata, 430 ) piano primo, interno 18 - 18/A/B/C, composto da ampio ingresso, 16 stanze di cui 5 stanze con wc, 4 ripostigli, 4 wc di cui 1 con antibagno 4 disimpegni oltre corridoio e sala d’attesa per complessivi 523,56 mq lordi. L’immobile deriva dalla fusione di n. 4 locali commerciali identificati singolarmente al catasto
Quota pari a 100% del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito in Roma Via Pan, 18 ( in catasto ancora via Pietralata, 430 ) piano primo, interno 18 - 18/A/B/C, composto da ampio ingresso, 16 stanze di cui 5 stanze con wc, 4 ripostigli, 4 wc di cui 1 con antibagno 4 disimpegni oltre corridoio e sala d’attesa per complessivi 523,56 mq lordi. L’immobile deriva dalla fusione di n. 4 locali commerciali identificati singolarmente al catasto. Il locale commerciale confina con la terrazza comune, con il distacco verso via di Pietralata e con l’edificio avente accesso principale dal civico 430 di via di Pietralata, identificato catastalmente con il numero di particella 1249 del foglio 603, salvo altri e più precisi confini. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg 603 part 1245 sub 82, 83, 84 85 cat C1 L’edificio di cui è parte l’immobile è stato costruito in virtù di licenza edilizia n 2169 del 29.12.1971 relativa a progetto prot 52039/69 e successiva concessione in variante 826/C del 13.06.1986 relativa a progetto prot 74066/86 non reperito. L’edificio di cui è parte l’immobile è stato dichiarato abitabile con certificato n. 3 rilasciato in data 18.01.1989. Immobile in corso di liberazione Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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