Ufficio Loc.Com. in vendita fitto a roma. Cerco a roma Ufficio Loc.Com. in vendita fitto. Pag. 11

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Mq: 0

Costo: V: 172,500

ROMA (RM)
QUART: GIANICOLENSE (XV MUN.) Via Gregorio Ricci Curbastro, 50
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2152792 ; RM1288342

DIMORAMA ROMA 2

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2

Mq: 157

Costo: V: 235,500

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA Via Elisea Savelli, 70
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2157556 ; RM1291171

Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di proprietà superficiaria dell'immobile commerciale (C1 negozi e Botteghe) della superficie utile di circa mq. 440,24, sito in Roma  (RM) - Via Elisea Savelli n. 70, edificio B, piano S1, Interni 1/A ed 1/B,  suddiviso materialmente in due ampi locali aventi ingresso da area comune, uno, Interno 1/A, entrando a sinistra, composto da ingresso e disimpegno, due locali da mq. 89 circa e mq. 149 circa, bagno con antibagno, altezza utile ml. 2,92, della superficie netta di circa 271,00 mq.; l'altro, interno 1/B, entrando a destra, composto da ingresso, disimpegno, tre locali adibiti ad uso ufficio di 15,45, 17,90 e 18,10 mq. circa, un locale negozio da circa mq. 77, servizi igienici, corte  esterna, altezza utile ml. 2,92, della superficie netta di circa 168,69 mq. . L'immobile ha una superficie utile di mq. 440,24 con superfici destinate ad uffici, negozio e servizi igienici, corte esterna di mq. 75,52 (suddivisione interna come da planimetria allegata alla perizia di stima); i costi di eventuale sanatoria e  variazione catastale delle modifiche interne (tramezzature) sono già dettagliati nella perizia di stima e nelle perizie integrative in atti. Immobile identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio n. 291, Particella 972, Subalterni 2-68, Zona censuaria 6, Categoria C1. Confina con: Via Elisea Savelli, Area Condominiale Via Elisea Savelli 70, corte esclusiva, cantine dell'edificio B da sub 52 a sub 67, salvo altri. Immobile costruito in virtù di licenza edilizia  concessione edilizia N. 1223/C del 15/12/1992 e successive  concessioni in sanatoria n. 33558 del 20/05/1997 per una superficie di mq. 248,40 e  n. 33562 del 20/05/1997 per una superficie di mq. 209,76 entrambe le concessioni  in riferimento alla planimetria catastale depositata n. 65277 del 13/7/1995. Immobile, allo stato, sprovvisto di certificato di agibilità.   Il locale è ubicato in zona Casal Monastero, area urbana del Municipio Roma IV   a nord-est della capitale, all'esterno del G.R.A., nell'angolo nord-est con via Tiburtina. Il locale al piano seminterrato di un complesso immobiliare condominiale, formato da fabbricati composti da un piano terra, due piani fuori terra e il piano di copertura a lastrico solare, rifiniti con cortina in laterizio e intonaco cementizio. Si accede da Via Elisea Savelli n. 70, attraverso spazio condominiale e corte esclusiva.  Presso l'Ufficio Speciale Piano Regolatore, IX Dip. risulta la destinazione urbanistica: Nuovo Piano Regolatore D:C.C. n. 18 del 12/02/2008 (Tavola 12-III) Sistemi e Regole: Sistema insediativo  Citta Consolidata, Tessuti di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera. P.T.P.R. adottato con DD.GG.RR. n. 556 del 25/07/2007 e n. 1025 del 21/12/2007 (Tavola 20) Tavola A Paesaggio insediamenti urbani; Tavola B Aree urbanizzate del PTPR, Beni d'insieme: vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panoramiche; Tavola C Tessuto urbano Tavola D Aree urbanizzate, Parchi archeologici e culturali.  Formalità pregiudizievoli: Formalità N. 128863/84917 del 11/12/2002 Sentenza di fallimento;  altri gravami sono cancellabili con il decreto di trasferimento. Si precisa che il fallimento è chiuso. Stato di occupazione: immobile occupato ma in corso di liberazione giusto ordine di liberazione contestualmente emesso dal

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Mq: 101

Costo: V: 285,000

ROMA (RM)
QUART: GIANICOLENSE (SUBURBI DELLA XV MUN.) Via Portuense n. 708
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2159015 ; RM1291656

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di Ufficio ubicato a Roma (RM) - Via Portuense n. 708, edificio D, interno 1, piano 1, situato nell'area periferica Ovest del comune di Roma, all'interno del Grande Raccordo Anulare. L'immobile oggetto di procedura ha destinazione d'uso catastale di ufficio ed è costituito da un ingresso, da cinque camere, da due servizi, da un ripostiglio, da un disimpegno, da una veranda e da un ampio balcone che delimita il perimetro esterno della porzione immobiliare. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 447, Part. 1134, Sub. 501, Zc. 5, Categoria A10. Il fabbricato di cui la porzione immobiliare in oggetto fa parte, è stato realizzato negli anni 60 con progetto n. 10681 del 1959 e progetto di variante n. 40460 del 1960. Per il medesimo stabile è stata rilasciata dal Comune di Roma la certificazione di agibilità n. 1481 del 1961 (pratica n. 36717 del 1961). Successivamente sono state rilasciate dal comune di Roma le concessioni in sanatoria n. 275933 del 15/03/2002 e n. 277957 del 19/04/2002. La zona è collegata e servita dalle linee di trasporto pubblico Atac. L'edilizia residenziale di questa zona è perlopiù costituita da fabbricati a media intensità abitativa e da edifici realizzati nella medesima epoca e con le stesse caratteristiche architettoniche. L'edificio è parte di un compendio immobiliare costituito da cinque fabbricati (A-B-C-D-E) e da una superficie esterna comune, destinata a cortile esterni pavimentati, che collegano pedonalmente i vari edifici, ed aree destinate al verde. L'ingresso principale pedonale al compendio è posto su Via Portuense, angolo Via Affogalasino, ed è costituito da un ampio cancello in ferro dal quale ci si immette in un cortile, coperto da pensilina, che conduce alla guardiola del portiere. Il medesimo cortile prosegue con un percorso scoperto di collegamento pedonale ai diversi fabbricati. L'immobile oggetto di procedura è posto al piano primo dell'edificio D. Si accede all'edificio D per mezzo di un portone in ferro e vetro. Il fabbricato è costituito da quattro piani fuori terra, ed in parte al piano terra, con affaccio su Via Portuense e Via Affogalasino, vi sono varie porzioni immobiliari destinate a negozi. Complessivamente lo stato generale dell'edificio può definirsi di buon livello (prospetti, rifiniture, infissi). La qualità delle cose e delle rifiniture interne all'immobile oggetto di procedura è risultata in generale di medio livello. La pavimentazione dei vari ambienti dell'ufficio è stata realizzata perlopiù in mattonelle di graniglia di marmo, eccetto che nei servizi in cui la pavimentazione è in gres porcellanato di colore grigio, e nello studio in laminato; la rifinitura delle pareti e dei soffitti dei vari ambienti è stata realizzata con pittura di colore bianco. Il portone di ingresso è blindato ad anta singola, mentre gli infissi esterni, le portefinestre come anche gli infissi interni, le porte, sono in legno. Gli infissi esterni sono dotati di elementi di oscuramento, serrande in pvc. L'immobile è dotato di vari impianti: idrico, elettrico, citofonico, di riscaldamento e di condizionamento. Inoltre l'immobile è dotato di caldaia tipo  Saunier duval  utilizzata per il riscaldamento autonomo, con corpi scaldanti posti nei vari ambienti dell'immobile, e per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. Per gli impianti rilevati in loco, ed in particolare per l'impianto elettrico e per la certificazione energetica, non è stata esibita alcuna documentazione e nè le certificazioni di conformità.  Formalità pregiudizievoli: ipoteca giudiziale e pignoramento come da perizia di stima in atti.  Stato di occupazione: libero per la procedura.  Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti

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Mq: 56

Costo: V: 619,500

ROMA (RM)
QUART: ESQUILINO via Pan 18
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2159843 ; RM1292083

LOTTO UNICO
Quota pari a 100% del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito in Roma Via Pan, 18 ( in catasto ancora via Pietralata, 430 ) piano primo, interno 18 - 18/A/B/C, composto da ampio ingresso, 16 stanze di cui 5 stanze con wc, 4 ripostigli, 4 wc di cui 1 con antibagno 4 disimpegni oltre corridoio e sala d’attesa per complessivi 523,56 mq lordi. L’immobile deriva dalla fusione di n. 4 locali commerciali identificati singolarmente al catasto
Quota pari a 100% del diritto di piena proprietà su locale commerciale sito in Roma Via Pan, 18 ( in catasto ancora via Pietralata, 430 ) piano primo, interno 18 - 18/A/B/C, composto da ampio ingresso, 16 stanze di cui 5 stanze con wc, 4 ripostigli, 4 wc di cui 1 con antibagno 4 disimpegni oltre corridoio e sala d’attesa per complessivi 523,56 mq lordi. L’immobile deriva dalla fusione di n. 4 locali commerciali identificati singolarmente al catasto. Il locale commerciale confina con la terrazza comune, con il distacco verso via di Pietralata e con l’edificio avente accesso principale dal civico 430 di via di Pietralata, identificato catastalmente con il numero di particella 1249 del foglio 603, salvo altri e più precisi confini. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg 603 part 1245 sub 82, 83, 84 85 cat C1 L’edificio di cui è parte l’immobile è stato costruito in virtù di licenza edilizia n 2169 del 29.12.1971 relativa a progetto prot 52039/69 e successiva concessione in variante 826/C del 13.06.1986 relativa a progetto prot 74066/86 non reperito. L’edificio di cui è parte l’immobile è stato dichiarato abitabile con certificato n. 3 rilasciato in data 18.01.1989. Immobile in corso di liberazione Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 144

Costo: V: 108,000

ROMA (RM)
QUART: Piazza Serrule 20, 21
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2160446 ; RM1292407

Quota pari all'intera proprietà di locale commerciale ubicato in Roma in Piazza Serrule n.20= /21= posto al piano terra di una palazzina composta di quattro piani fuori terra. Lo stabile, in precarie condizioni di mantenimento, presenta parte della facciate e dei sotto balconi a rustico, privi di intonaci e pittura e va inquadrata nella cosiddetta  edilizia spontanea  degli anni sessanta del secolo scorso realizzata senza autorizzazioni ne permessi a costruire. L'immobile è stato successivamente oggetto di varie domande in sanatoria di abusi edilizi. L'immobile oggetto di pignoramento affaccia sulla Piazza Serrule attraverso un porticato, anch'esso oggetto di sanatoria, realizzato con una copertura in lamiera grecata dotata di gronda per lo smaltimento delle acque piovane. Il pavimento del porticato è in battuto di cemento con interposti elementi di pietra colorata. L'interno, al quale si accede attraverso due porte finestre in acciaio a 2 ante da 100x155 cm con vetro semplice, protette da serrande motorizzate e grate, è composto da un salone ad  elle  nel quale sono presenti due banconi per cottura, istallazione macchina da caffe e prestazione ei prodotti alimentari, interamente controsoffittato, localmente con materiale insonorizzante, pavimento con piastrelle da 33x33 cm di tipo cotto grezzo. La parete sono intonacate e finite in pittura di tipo graffiato. Sono presenti, ma non attivi, impianti di gas metano, aria condizionata, luce ed acqua. E' presente una finestra con ante in legno ed in vetro singolo. Dal salone una porta scorrevole conduce, attraverso alcuni gradini, ad un locale adibito a cucina, pavimentato con piastrelle antiscivolo da cm 33x33 cm e con le pareti rivestite con piastrelle fino ad un altezza di cm 220. Il locale dispone di cucina a gas con canna fumaria. Sono presenti due infissi esterni di cui una portafinestra, attualmente bloccata e non utilizzata per motivi di sicurezza. Dal salone si accede ad un locale uso magazzino con una finestra in alluminio anodizzato e vetro semplice. Il salone, infine, comunica con una zona servizi costituita da un antibagno, un bagno per handicappati, un altro bagno ed un disimpegno che conduce ad un ulteriore piccolo bagno dotato di finestra. Lo stato di conservazione del bene oggetto di pignoramento può considerarsi mediamente buono. Il locale affaccia direttamente sulla Piazza Serrule, adiacente alla fermata Finocchio della Metro C in quartiere popoloso ma ben servito dalla viabilità pubblica. Non esiste piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale attuale. Tali difformità possono essere sanate presentando una CILA in sanatoria dal costo di 1.000,00= oltre ai costi professionali stimati in 1.000,00= circa. Il locale commerciale è inserito in un immobile costruito interamente senza titolo urbanistico e per il quale è stata presentata domanda di sanatoria di abuso edilizio all'ufficio Condoni di Roma Capitale in data 27/3/1986 al n.58274= di protocollo. Successivamente è stata presentata ulteriore domanda in sanatoria di abuso edilizio per quanto attiene la veranda con tettoia in lamiera gregata prospiciente gli ingressi al locale commerciale, fronte strada, in data 29/3/1995 al n.64593=. Per entrambe le domande sono stati versati i corrispettivi contributi delle oblazioni ma ad oggi non è stata rilasciata dagli uffici preposti alcuna concessione in sanatoria. Non esiste certificato di agibilità. Il tutto identificato al NCEU al Fg 1023= Part.125=, sub.501=, Zona Censuaria 6= Categoria C1= Classe 7= Consistenza mq 132 mq , Totale Superficie mq 144= , rendita  2.740,53= L'immobile confina con Piazza Serrule, via Serrule, altra proprietà e distacchi. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti . L'immobile risulta nella disponibilità della debitrice esecutata ed è in corso di liberazione.

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6

Mq: 100

Costo: V: 91,500

ROMA (RM)
QUART: GIANICOLENSE (XV MUN.) Via Duchessa di Galliera n. 50/A
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2161650 ; RM1292951

Piena proprietà di negozio sito in Roma, Via Duchessa di Galliera n. 50/A, piano T., composto da negozio adibito ad attività di parrucchiera con vetrina su Via Duchessa di Galliera, retronegozio con finestra, bagno con finestra. Confina con distacco su Via Duchessa di Galliera, locale commerciale di altra proprietà censito in catasto al foglio 461, part. 443, sub. 14, altro locale commerciale di altra proprietà censito in catasto al foglio 461, part. 443, sub. 16, salvo altri. Il negozio è censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 461, particella 443, sub. 15, z.c. 4, cat. C/1, classe 5, consistenza 28 mq., superficie catastale 42 mq., r.c.  1.028,16. Il fabbricato in cui si trova il bene pignorato è stato costruito prima del 1/9/1967, non è stato possibile reperire licenza edilizia ed il certificato di agibilità. Per il negozio è stata rilasciata la concessione in sanatoria n. 45648, prot. n. 52200/87 del 28/7/1997 per 40 mq. con destinazione d'uso commerciale. L'immobile è occupato dalla debitrice esecutata. Emesso ordine di liberazione, che sarà eseguito all'aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 71

Costo: V: 75,000

ROMA (RM)
QUART: quartiere Tor Pignattara, Via Arnaldo Ulivelli, 5
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2163481 ; RM1293769

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8

Mq: 63

Costo: V: 76,500

ROMA (RM)
QUART: quartiere Tuscolano, Via Enea, 70/72
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2163485 ; RM1293773

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9

Mq: 359

Costo: V: 577,500

ROMA (RM)
QUART: SALARIO via Nizza n. 26/28/30/32
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2165476 ; RM1294655

Quota pari a 1/1 del diritto di nuda proprietà su negozio, piano terra/S1, composto da ambiente su due livelli con quattro vetrine su strada, da un soppalco a cui si accede dal piano terra e da un piano seminterrato, a cui si accede da una scala interna, per una superficie lorda di complessivi mq. 359,53. Usufruttuaria nata in data 4.5.1936. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 578 part. 26 sub. 19, zona censuaria 2, categoria C/1, classe 7, consistenza 190 mq, superficie catastale 361 mq, rendita catastale  17.339,01. Confina al piano terra con via Nizza, con immobili siti in via Nizza n. 24 e n. 34, al piano interrato con condominio via Nizza n. 22 e n. 36, con via Nizza, salvo altri. Essendo l'immobile parte di un fabbricato edificato nei primi anni del XX secolo non è reperibile alcuna autorizzazione edilizia, ma è presente la planimetria catastale del 1939. È presente il certificato di agibilità. È stata presentata domanda di concessione edilizia in sanatoria concessionata e l'art. 26 della L. 47/85 per la regolarizzazione del soppalco e l'accorpamento dei due locali originari, lo stato dei luoghi rilevato risulta non conforme con quanto autorizzato per la diversa distribuzione degli spazi interni. Non sono state prodotte le certificazioni degli impianti. È stato redatto l'Attestato di Prestazione Energetica. Non risultano formalità pregiudizievoli. Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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10

Mq: 56

Costo: V: 101,250

ROMA (RM)
QUART: SALARIO via Nizza n. 24
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2165478 ; RM1294657

Quota pari a 1/1 del diritto di nuda proprietà su negozio, piano terra, composto da ambiente principale con una vetrina su strada, ripostiglio, scala che conduce a un piano soppalcato costituito da ambiente con vetrata oltre a due piccoli ambienti e bagno, per una superficie lorda di complessivi mq. 56. Usufruttuaria nata in data 4.5.1936. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 578 part. 26 sub. 5, zona censuaria 2, categoria C/1, classe 9, consistenza 40 mq, superficie catastale 48 mq, rendita catastale  4.937,33. Confina con via Nizza, con immobili siti in via Nizza n. 22 e n. 26, salvo altri. Essendo l'immobile parte di un fabbricato edificato nei primi anni del XX secolo non è reperibile alcuna autorizzazione edilizia, ma è presente la planimetria catastale del 1939. È presente il certificato di agibilità. È stata presentata domanda di concessione edilizia in sanatoria per la realizzazione del soppalco, non ancora concessionata, ma non conforme con lo stato dei luoghi rilevato. Non sono state prodotte le certificazioni degli impianti. Esiste l'Attestato di Prestazione Energetica. Non risultano formalità pregiudizievoli. Stato di occupazione: l'immobile risulta libero. Non risultano debiti condominiali. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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