Ufficio Loc.Com. in vendita fitto a roma. Cerco a roma Ufficio Loc.Com. in vendita fitto. Pag. 13

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Mq: 63

Costo: V: 97,500

ROMA (RM)
QUART: Via del Mare di Bering 57
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2189619 ; RM1305158

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà insistente su locale uso negozio sito in Lido di Ostia, Comune di Roma, Via del Mare di Bering 57, posto al piano terra, con servizio igienico, per complessivi mq. 63,00, confinante con Via del Mare di Bering, locali negozi con accesso ai civici nn. 55 e 59 di detta via, salvo altri, identificato al NCEU di Roma al foglio 1080, particella 242, subalterno 6, zona censuaria 6, categoria C/1, classe 11, consistenza mq. 49, superficie catastale mq. 53, rendita catastale  1.865,08. La distribuzione interna degli spazi non è conforme alla planimetria catastale depositata. Costo della CILA in sanatoria precisato nella stima dell'Esperto e pari a circa  3.000,00 complessivi, oltre oneri se dovuti, già decurtato dal prezzo base d'asta. Prezzo base già deprezzato del 10% per l'evizione. Solo dagli atti di provenienza e non da quelli depositati agli archivi del Comune di Roma si apprende che la costruzione di tutto l'edificio è avvenuto in forza di licenza edilizia rilasciata dal Comune di Roma in data 26.09.1969 n. 1555 e successive varianti nn. 2065 del 16.12.1969, 928 del 31.05.1971, 1965 del 22.12.1972. Costruzione posteriore al 1967. Non rinvenuta agibilità. Libero. Formalità pregiudizievoli: n. 1 iscrizione di ipoteca volontaria e n. 1 trascrizione di pignoramento immobiliare. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 77

Costo: V: 33,000

ROMA (RM)
QUART: via della Pisana n. 954
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2189621 ; RM1305160

piena proprietà su immobile ad uso commerciale (negozio) sito in Roma  via della Pisana n. 954, piano T, composto (in conseguenza delle criticità urbanistiche di seguito descritte) da un unico locale, per una superficie lorda di complessivi mq. 50. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 766, part. 281:  sub. 503, zona cens. 6, categoria C/1, classe 10, consistenza 77 mq, superficie catastale 83 mq, rendita catastale  2.517,26;  sub. 504, zona cens. 6, categoria C/1, classe 10, consistenza 96 mq, superficie catastale 107 mq, rendita catastale  3.138,41. Confina a ovest con altre unità immobiliari non oggetto della presente procedura; a sud affaccia sulla propria corte esclusiva subalterno 505 (bene comune non censibile asservito esclusivamente al lotto 2) a cui si accede dal lato sud attraverso l'accesso carrabile al civico 954 di via della Pisana; a nord confina con i subalterni 510 di stessa proprietà e 511 di altrui proprietà; ad est con il subalterno 502 - Lotto 1  (facciata contigua) di medesima proprietà; salvo altri. La costruzione non è antecedente al 1.9.1967. Si rileva la Concessione in sanatoria n. 392947 del 9.10.2019 (relativa anche al Lotto 3). L'immobile è sprovvisto di certificato di agibilità. Parte della superficie relativa al subalterno 503 e l'intera superficie relativa al subalterno 504 non risultano legittime in quanto completamente assenti negli elaborati grafici, e quindi da ritenersi abusive. Si rimanda all'elaborato peritale per la descrizione delle conseguenze di tali irregolarità, comprese le necessarie demolizioni parziali. La planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi, ma non rappresenta quanto urbanisticamente legittimato. Non sono state prodotte le certificazioni degli impianti, presenti essenzialmente all'interno del subalterno 504. Non è stato redatto l'Attestato di Prestazione Energetica. Il Piano Territoriale Paesaggistico Regionale inserisce l'area in cui è sito il compendio in un vincolo paesaggistico diretto, come meglio descritto nell'elaborato peritale. Formalità pregiudizievoli: trascrizione in data 8.7.1998 formalità Reg. Part. 28091 Reg. Gen. 41149 nascente da scrittura privata di Servitù perpetua, autenticata nelle firme del

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Mq: 0

Costo: V: 186,750

ROMA (RM)
QUART: REGOLA vicolo dell'Arcaccio 13 e 14
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2189623 ; RM1305162

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4

Mq: 0

Costo: V: 137,250

ROMA (RM)
QUART: Via Voghera n. 24 c-d, piano T-S1
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2262154 ; RM1326689

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su un locale commerciale sito in Roma (RM) Via Voghera n. 24 c-d, piano T-S1, facente parte di un fabbricato a più piani con accesso su strada e formato da un ambiente sito al piano strada con bagno e soppalco nonchè da un locale sottostante con wc raggiungibile tramite scala interna
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su un locale commerciale sito in Roma (RM) Via Voghera n. 24 c-d, piano T-S1, facente parte di un fabbricato a più piani con accesso su strada e formato da un ambiente sito al piano strada con bagno e soppalco nonchè da un locale sottostante con wc raggiungibile tramite scala interna

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Mq: 48

Costo: V: 84,750

ROMA (RM)
QUART: TRIONFALE (XVII MUN.) Via Brunate 3
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2257411 ; RM1325240

LOTTO UNICO
Ufficio sito in Roma, zona Cortina d'Ampezzo piano terra
Quota pari a 1/1. del diritto di proprietà su ufficio sito in Roma – Via Brunate 3 edificio B piano terra .int. 4 , composto da ingresso, 2  camere, vano cucina  per complessivi mq. 48,56 Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n…386 part. 164..sub 1, z.c. 4, cat. A/10 classe 2, cons. 3, r.c.  Euro 2.378,28 Confina con vano scale, appartamento interno 5, aree di distacco condominiale, salvo altri. Costruito antecedentemente al 01/09/1967 su progetti n. 38455 del 1962 e n. 52123 del 1963. Certificato di agibilità rilasciato in data 01/07/1977…n…119 Stato di occupazione: libero. Occorre procedere al perfezionamento del condono presentato per cambio di destinazione da uso abitativo ad uso ufficio . Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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6

Mq: 79

Costo: V: 153,750

ROMA (RM)
QUART: TOMBA DI NERONE (ZONA DELLA XX MUN.) via degli orti della farnesina n. 109
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2257413 ; RM1325242

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7

Mq: 165

Costo: V: 270,000

ROMA (RM)
QUART: Ostia Lido – in Piazza Ener Bettica nn. 21, 22, 23, 24 Edificio D, piano terra.
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2257415 ; RM1325244

LOTTO UNICO
Locale commerciale ubicato a Roma (RM) – località Ostia Lido – in Piazza Ener Bettica nn. 21, 22, 23, 24 Edificio D, piano terra. Il locale, avente superficie convenzionale di 165 mq (catastale mq. 140), è attualmente così composto: presenta quattro serrande che affacciano su Piazza E. Bettica. La prima serranda a sinistra, dà accesso a un piccolo ambiente, probabilmente destinato a cella frigorifera; le altre tre serrande danno accesso ad un unico ambiente dotato di antibagno e wc.
locale commerciale ubicato a Roma (RM) – località Ostia Lido – in Piazza Ener Bettica nn. 21, 22, 23, 24 Edificio D, piano terra. Il locale, avente superficie convenzionale di 165 mq (catastale mq. 140), è attualmente così composto: presenta quattro serrande che affacciano su Piazza E. Bettica. La prima serranda a sinistra, dà accesso a un piccolo ambiente, probabilmente destinato a cella frigorifera; le altre tre serrande danno accesso ad un unico ambiente dotato di antibagno e wc. Il bene è identificato in catasto al foglio 1079; particella 1304; sub. 501; Cat. C/1; classe 7; rendita € 3.188,61. Confina con: Piazza Ener Bettica; appartamento scala B Int. 4; spazio condominiale, salvo altri. L’edifico in cui si trova il locale è stato edificato in base al progetto di variante n. 4443/1975 per il quale è stata rilasciata la licenza n. 1117 C del 24/11/1975. Per l’unità immobiliare in interesse, è stata presentata domanda, ex Legge n. 326 del 24/11/2003, per concessione in sanatoria per fusione avente protocollo n. 109572 del 21/07/2004. Tale domanda risulta ancora giacente presso l’ufficio competente. L’estimatore del Tribunale ha riscontrato difformità rispetto alla planimetria catastale allegata alla domanda per l’ottenimento della concessione in sanatoria ed al progetto originale in quanto, allo stato attuale, non risultano esistenti n. 3 finestre. Il locale è libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti a firma dell’Arch. Paolo Molinari.

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8

Mq: 80

Costo: V: 123,750

ROMA (RM)
QUART: Via Salvatore Talamo n.2 (angolo Via Collatina n. 69B)
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2253016 ; RM1323630

Lotto nr.          	       	 	1
Negozio sito in Roma (RM) - Via Salvatore Talamo n.2, (angolo Via Collatina 69B), piano T, di complessivi mq. 104.  Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 607, part. 236, sub 79, categoria C/1, classe 4, consistenza 80 mq, superficie catastale 99 mq, rendita catastale € 2.524,44. Confina con affaccio a sud-est su Via Collatina, a sud-ovest su Via Talamo, a nord-est e a nord-ovest confina con altre proprietà interne allo stesso condominio, salvo altri.
Negozio sito in Roma (RM) - Via Salvatore Talamo n.2, (angolo Via Collatina 69B), piano T, di complessivi mq. 104.  Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 607, part. 236, sub 79, categoria C/1, classe 4, consistenza 80 mq, superficie catastale 99 mq, rendita catastale € 2.524,44.  Confina con affaccio a sud-est su Via Collatina, a sud-ovest su Via Talamo, a nord-est e a nord-ovest confina con altre proprietà interne allo stesso condominio, salvo altri. L’immobile è stato oggetto di modifiche per le quali è stata richiesta domanda di concessione in sanatoria registrata al n. 87/38535 non rilasciata, al fine di procedere con l’iter di rilascio della concessione si rende necessario fare una richiesta di “urgentazione”, integrare la documentazione e corrispondere un conguaglio monetario a saldo del dovuto.  Non c’è piena corrispondenza dell’attuale stato dei luoghi con la planimetria catastale, nello specifico risulta essere stato eliminato il tramezzo nel “lato corto” della “L” che costituisce la superficie del negozio e sono state murate due finestre prospicienti Via Talamo. Per ripristinare lo stato dei luoghi si dovrà procedere ai sensi dell’art. 36 del DPR 380/2001 e s.m.i., ovvero attraverso la presentazione di una CILA in sanatoria; tale procedura prevede una spesa di € 251,24 per i diritti di istruttoria ed € 1.000,00 per la sanzione di cui all’art. 6bis comma 5 del DPR 380/2001. Inoltre è necessario redigere il DOCFA per l'aggiornamento della planimetria catastale che prevede una spesa di € 50,00 per i diritti di istruttoria. A queste spese va aggiunto il compenso per il tecnico che dovrà redigere la CILA in Sanatoria ed il DOCFA. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 50/1965 e successiva variante n. 634/1967. Certificato di agibilità rilasciato n. 104/1968. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: domanda giudiziale trascritta il 07/05/2013 al numero reg. generale 44535, reg. particolare 33571. Stato di occupazione: occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura, avente scadenza 31/12/2020 rinnovabile di 6 anni e canone di locazione di € 20.400,00 annui.

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Mq: 134

Costo: V: 165,750

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO via Mario Rigamonti n. 100, piano 2,
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2254864 ; RM1324408

Lotto nr.          	       	 	1
piena proprietà su locale commerciale posto al piano secondo ubicato all’interno del Centro Commerciale “ i Granai di Nerva”.
Piena proprietà di locale commerciale in Roma (RM) - via Mario Rigamonti n. 100, piano 2, ubicato all’interno del Centro Commerciale “ i Granai di Nerva”.   In particolare, il negozio si trova nelle vicinanze dell’ingresso est ed ha un’articolazione in pianta poligonale, con il lato sud (la parete vetrata) che prospetta uno dei corridoi comuni di accesso alle gallerie commerciali e ai negozi del secondo piano. Detta parete vetrata è suddivisa in tre porzioni: nella porzione centrale vi è la porta (a due ante) di ingresso al negozio e nelle due porzioni esterne vi è la possibilità di allestire gli spazi espositivi prospicienti il corridoio comune della galleria commerciale. Invece, all’angolo nord-ovest del bene pignorato vi sono i servizi igienici.  Confini: passaggio comune, immobili identificati con sub 110 e 112. DATI CATASTALI: Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 875, Part. 877, Sub. 111, Zc. 5, Categoria C1, classe 8, consistenza 134 mq. Stato immobile: libero  Si rinvia all’elaborato dell’esperto.

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Mq: 143

Costo: V: 191,250

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA Viale Ettore Franceschini snc (angolo Via Edoardo D'Onofrio 80)
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2254871 ; RM1324415

LOTTO UNICO
Diritto di piena proprietà su Ufficio ubicato a Roma (RM) - Viale Ettore Franceschini snc (angolo Via Edoardo D'Onofrio 80), interno D, piano 1, Fg. 655, part. 363, sub. 11, Z.c. 6, Cat. A/10, sup. lorda 143,70 mq. , composto da ingresso, una sala palestra, n. 2 spogliatoi con docce, n. 2 wc, un disimpegno e un corridoio. Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di locazione opponibile. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atto.
Diritto di piena proprietà su Ufficio ubicato a Roma (RM) - Viale Ettore Franceschini snc (angolo Via Edoardo D'Onofrio 80), interno D, piano 1, dati catastali Fg. 655, part. 363, sub. 11, Z.c. 6, Categoria A/10, superficie utile lorda 143,70 mq, composto da ingresso, una sala palestra, n. 2 spogliatoi con docce, n. 2 wc, un disimpegno e un corridoio. Confina a nord-est ufficio privato A, a sud-est con ufficio privato C con cui è collegato dagli spogliatoi e dal corridoio, a nord-ovest e a sud-ovest confina con terrazzo comune che affaccia su Via Edoardo D'Onofrio. Titoli edilizi: CILA prot. CE 2018/53855 del 03/05/2018 per cui è stata presentata fine lavori prot. CE 2018/177520 del 18/12/2018. Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di locazione opponibile. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atto.

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