Ufficio Loc.Com. in vendita fitto a roma. Cerco a roma Ufficio Loc.Com. in vendita fitto. Pag. 9

1

Mq: 70

Costo: V: 80,160

ROMA (RM)
QUART: Via Antrosano, 2
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2100120 ; RM1263329

Piena proprietà di negozio, ubicato a Roma (RM) - Via Antrosano, 2 (zona Castelverde), edificio unico, interno C, piano T/S1. Trattasi di locale commerciale formato da ingresso al piano terra con ampia superficie commerciale, con annesso bagno, realizzato accorpando bagno e antibagno, e sottonegozio non abitabile il cui accesso avviene tramite scala a chiocciola in acciaio smontabile.  Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 7, categoria C/1, z.c. 6, classe 10, consistenza 59 mq, superficie commerciale 70 mq, r.c. euro 1.928,81. Confina con Via Antrosano, con Sub 6 e 5 e con Sub 8. L'unico ingresso del locale è sulla Via Antrosano.  Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia. Il locale è stato accorpato al vicino negozio realizzando di fatto un unico negozio il tutto sanabile con CILA per fusione e diversa distribuzione degli spazi interni. L'unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15.  La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.  L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985: non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e il titolo abilitativo. E' stato variato lo stato dei luoghi (realizzazione di un bagno più grande, accorpando il disimpegno, e di un varco con il sub 8) sanabile con CILA in sanatoria per fusione e diversa distribuzione degli spazi interni con il sub 8, il cui costo è già stato considerato nel prezzo di vendita. Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d'obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E' presente impianto fotovoltaico non allacciato. E' presente l'imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perchè distaccato e non a servizio del negozio. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente. Si precisa che nel locale magazzino interrato, in occasione di forti piogge, si verificano infiltrazioni d'acqua, di cui si è tenuto conto nel prezzo di vendita. Classe energetica  C . Libero.
Piena proprietà di negozio, ubicato a Roma (RM) - Via Antrosano, 2A (zona Castelverde), edificio unico, interno D, piano T/S1. Trattasi di locale commerciale formato da ingresso al piano terra con ampia superficie commerciale, piccolo locale (sanabile) realizzato sulla sinistra dell'ingresso, antibagno, bagno e sottonegozio non abitabile accessibile con scala a chiocciola in acciaio smontabile. Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 8, categoria C/1, z.c. 6, classe 10, consistenza 44 mq, superficie commerciale di 56 metri quadri, rendita catastale euro 1.438,44. Confinante con Via Antrosano, con sub 7 e con sub 9. L'unico ingresso del locale è sulla Via Antrosano.  Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia. L'unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15.  La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.  L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985: non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale e il titolo abilitativo. E' stato variato lo stato dei luoghi (realizzato un piccolo locale sulla sinistra dell'ingresso e un varco con il sub 7), suscettibili di Cila in sanatoria per fusione e diversa distribuzione degli spazi interni con il sub 7, il cui costo è già stato considerato nel prezzo di vendita. Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d'obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E' presente impianto fotovoltaico non allacciato. E' presente l'imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perché distaccato e non a servizio del negozio. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente. Si precisa che nel locale magazzino interrato, in occasione di forti piogge, si verificano infiltrazioni d'acqua, di cui si è tenuto conto nel prezzo di vendita.  Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto al n. 11661 del 18.02.2016, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare; Sentenza di dichiarazione di Fallimento trascritta in data 28.11.2017, n. 92594. Classe energetica  A2 . Libero Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

2

Mq: 230

Costo: V: 280,800

ROMA (RM)
QUART: Zona Infernetto - Via Antonio Lotti 163/A/B/C
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2101337 ; RM1263949

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su  locale ad uso commerciale, posto al piano terra con annessa corte esclusiva e distinto nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1115, particella 1944, sub. 21, z.c. 6, cat. C/1, cl. 10, consistenza 230,00 mq, superficie catastale totale 300 mq, rendita catastale euro 7.519,10 (Via Antonio Lotti n. 163A n. 163B n. 163C piano T); confinante con distacco su via Antonio Lotti, distacco su via Coronaro, con vano scale condominiale, con area di manovra dei box, salvo altri e diversi confini. Nello stato di fatto attuale il compendio immobiliare - ove viene svolta attività di ristorazione - è composto da: ingresso con area bar e forno a legna, una sala grande con cucina a vista, una sala minore con bagni e relativa zona guardaroba che funge anche da antibagno, nonché corte esclusiva sulla quale - nella parte a distacco con Via Antonio Lotti - sono presenti due aree a portico attualmente chiuse e che ospitano ulteriori tavoli, mentre la porzione adiacente Via Gaetano Coronaro è caratterizzata dalla presenza di ombrelloni e tavoli nonché utilizzata in parte per parcheggio. Il sopra descritto bene è occupato in virtù di titolo opponibile alla procedura come indicato in avviso.

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

3

Mq: 21

Costo: V: 78,030

ROMA (RM)
QUART: PRATI VIA CAIO MARIO 15/A
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104523 ; RM1265424

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

4

Mq: 381

Costo: V: 438,240

ROMA (RM)
QUART: SALARIO Via Sicilia n. 66B
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2106874 ; RM1266325

Piena proprietà di locale commerciale in Roma, Via Sicilia n. 66B, piano T-S1. Il locale negozio, facente parte del fabbricato sito in Comune di Roma, Via Sicilia n. 66, ed avente accesso principale dal civico n. 66B e accesso secondario dal civico n. 66, adibito a ristorante non più funzionante da alcuni anni, si articola su due piani, terreno e seminterrato, con soppalco al piano rialzato sovrastante il piano terreno, comunicanti tra loro a mezzo di scala interna, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 381,83 circa. L'immobile confina nell'insieme con distacco Via Sicilia, distacco Via Toscana, terrapieno verso Via Sicilia, terrapieno verso Via Toscana, salvo altri. È identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 472, Particella 51, Sub 516, z.c. 1, cat. C/1, cl. 8, consistenza mq. 199, superficie catastale totale mq. 307, Rendita  18.396,71, Via Sicilia n. 66B, piano T-S1. Il locale oggetto di procedura è servito da una serie di impianti apparentemente in buono stato conservativo ma di cui non sono state reperite le certificazioni e non è stato possibile provarne e testarne l'effettivo funzionamento. Il locale al momento del sopralluogo risultava completamente arredato. Tali arredi ed attrezzature non sono oggetto di esecuzione e di vendita. In esecuzione dell'ordine di liberazione l'immobile è stato liberato. Il fabbricato di cui l'immobile fa parte venne edificato agli inizi del 1900. Non è stato possibile reperire la licenza di costruzione originaria, mentre risulta licenza di abitabilità n. 27 del 1/08/1905 rilasciata per 30 appartamenti il 11/12/1905. L'edificio è stato inoltre oggetto di licenza per ampliamento con  estratto  1143 del 14/03/1925 e prot. 1104 del 12/02/1929, in relazione alla domanda 12002 n. 02920. Sull'unità immobiliare, per effetto di ristrutturazione, frazionamento, ampliamento e cambio di destinazione d'uso, il Comune di Roma ha rilasciato le seguenti concessioni in sanatoria: n. 14269, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96; n. 14270, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96; n. 14274, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96; n. 14275, prot. 000047285 anno 86, ril. il 26/11/96. Le concessioni in sanatoria risultano rilasciate senza agibilità, che dovrà essere richiesta ex L. 47/85 art. 35, a cura e spese dell'aggiudicatario. Si specifica che le particolari tipologie costruttive e conformazioni architettoniche del bene in oggetto  presentano caratteristiche in contrasto con le norme di igiene, urbanistiche, impiantistiche, di abbattimento barriere architettoniche e con la Det. Dir. n. 86 del 24/01/2013 del DPAU Uff. Cond. Edil. del Comune di Roma. Le citate criticità porteranno difficoltà tecnico operative per richiedere l'agibilità per i locali oggetto di condono edilizio. Sono state rilevate difformità con la planimetria catastale agli atti, come meglio descritto nell'elaborato peritale e nei rilievi ad esso allegati. I predetti abusi e difformità dovranno essere regolarizzati, con ripristino dello stato di legittimità urbanistica e variazione catastale, a cura e spese dell'aggiudicatario. Si precisa che per quanto attiene le finestre a bocca di lupo presenti esse, per la tipologia costruttiva, sono da collegarsi all'epoca di realizzazione dell'edificio. Della complessiva situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio, nonché di quanto necessario per la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell'aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l'APE in assenza della necessaria documentazione. Date le caratteristiche strumentali dell'immobile e la qualifica del soggetto esecutato la vendita potrebbe essere soggetta ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

5

Mq: 73

Costo: V: 84,000

ROMA (RM)
QUART: Corso Duca di Genova n. 185/187
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2111984 ; RM1268802

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

6

Mq: 58

Costo: V: 87,000

ROMA (RM)
QUART: Via di Villarosa n.11
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2115999 ; RM1270969

Lotto nr.          	       	 	2
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del sottostante locale commerciale: Edificio “B”, composto da piano terra e seminterrato uno.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del sottostante locale commerciale: In Roma, Via di Villarosa n.11 Edificio “B”: locale negozio e wc al piano terra e cantina di negozio al piano seminterrato con annessa corte esclusiva (sub.17), il tutto confinante, partendo da nord e proseguendo in senso orario, con rampa condominiale, ingresso condominio civ. 3, distacco verso Via Villarosa e area parcheggio condominiale, salvo altri e migliori confini. Tale unità risulta censita al Catasto Fabbricati, esattamente in ditta alla società esecutata, con i seguenti identificativi e dati censuari: Foglio 1034, particella 174, sub.17 e 18 graffati, superfice catastale 75 mq, Via Villarosa snc, piano T-S1 edificio A, z.c. 6 categ. C/1 cl. 10 mq 58 r.c. € 1.896,12; per l’edificio di cui fa parte l’immobile e stata rilasciata concessione edilizia n.1371/c del 07.11.1990 e successiva concessione in sanatoria ex art.13 della Legge 4/1985 in data 20.07.1994 n.55/S per le difformità eseguite in data 07.10.1991, prot. 56918. Per detto locale negozio il CTU evidenzia la difformità della finestra lato sinistro che si potrà regolarizzare con pratica edilizia di competenza del Municipio VI. Per tale unità immobiliare è stato redatto e presentato presso gli uffici della Regione Lazio, l’attestato di “prestazione energetica” in data 10/05/2019 prot.n.357979 con validità fino al 10/05/2029; Il locale non risulta agibile, non esiste dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico.

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

7

Mq: 58

Costo: V: 82,800

ROMA (RM)
QUART: Via di Villarosa n.5
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2116000 ; RM1270970

Lotto nr.          	       	 	1
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del sottostante locale commerciale Edificio “A, composto da piano terra e seminterrato uno.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà del sottostante locale commerciale: In Roma, Via di Villarosa n.5 Edificio “A”: locale negozio e wc al piano terra e cantina di negozio al piano seminterrato con annessa corte esclusiva (sub.12), confinante, partendo da nord e proseguendo in senso orario, con rampa condominiale, area parcheggio condominiale, distacco verso Via Villarosa e con ingresso civ. 3, salvo altri e migliori confini; Tale unità risulta censita al Catasto Fabbricati, esattamente in ditta alla società esecutata, con i seguenti identificativi e dati censuari: Foglio 1034, particella 174, sub.13 e 12 graffati, superfice catastale 76 mq Via di Villarosa snc, piano T-S1 edificio A, z.c. 6 categ. C/1 cl. 10 mq 58 r.c. € 1.896,12; per l’edificio di cui fa parte l’immobile e stata rilasciata concessione edilizia n.1371/c del 07.11.1990 e successiva concessione in sanatoria ex art.13 della Legge 4/1985 in data 20.07.1994 n.55/S per le difformità eseguite in data 07.10.1991, prot. 56918. Per detto locale, la CTU riporta che sono state riscontrate difformità relative alla diversa destinazione d’uso ed alla distribuzione interna, ed in particolare per la destinazione ad uso ufficio, Il locale negozio edificio “A” risulta frazionato, senza alcun titolo edilizio legittimo, in quanto è stata rimossa la scala a chiocciola che collegava i due locali. Si dovrà, inoltre, procedere al ripristino dello stato “quo-ante”, legittimo, della porzione ubicata al piano sottostrada del locale edificio “A”, in quanto non sanabile nella attuale destinazione uso ufficio, mentre, altresì, potrà essere regolarizzato, a sanatoria, il frazionamento operato dall’attuale proprietà e/o occupanti. Per tale unità immobiliare è stato redatto e presentato presso gli uffici della Regione Lazio, l’attestato di “prestazione energetica” in data 10/05/2019 prot.n.357947 con validità fino al 10/05/2029; Il locale non risulta agibile, non esiste dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico.

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

8

Mq: 100

Costo: V: 98,400

ROMA (RM)
QUART: Via Ardeatina, 541
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2117997 ; RM1271795

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

9

Mq: 570

Costo: V: 251,250

ROMA (RM)
QUART: Via Acquaroni, 127
Negozio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2122188 ; RM1274153

Negozio interno B, piano T quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà e composto da un unico ambiente con cinque porte, allo stato rustico (privo dei locali servizio igienico e ripostiglio, del completamento delle opere impiantistiche e delle opere di rifiniture). Il fabbricato dell'immobile pignorato è stato costruito in assenza di titolo abilitativo.
SOTTONEGOZIO piano interrato quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà e composto da un unico ambiente con accesso dal sovrastante negozio e da rampa carrabile, allo stato rustico (privo dei locali servizi igienici, del locale di deposito e delle opere impiantistiche e di rifiniture).

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo

10

Mq: 15

Costo: V: 152,478

ROMA (RM)
QUART: BOCCEA via Santi Martiri della Selva Candida
Ufficio - Loc.Com. VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2126007 ; RM1276059

Lotto nr.          	       	 	2
Ufficio con autorimessa privata e piccola cantina. L’immobile risulta locato. L’ufficio situato al piano primo del fabbricato è formato da due vani oltre servizio suddiviso in antibagno e bagno oltre a cantina, quale pertinenza dell’ufficio, costituita da piccolo vano posto al piano interrato. Il posto auto, censito come unità immobiliare a se stante, consiste in una porzione del piano interrato delimitata da strisce bianche e contraddistinta da n. 24.
ROMA - Diritto di piena ed intera proprietà di porzione di immobile inserito su edificio di maggiore consistenza a destinazione residenziale/direzionale consistente in ufficio con autorimessa privata e piccola cantina sito in Roma, Via Santi Martiri di Selva Candida. L’immobile risulta locato. L’ufficio situato al piano primo del fabbricato è formato da due vani oltre servizio suddiviso in antibagno e bagno oltre a cantina, quale pertinenza dell’ufficio, costituita da piccolo vano posto al piano interrato. Il posto auto, censito come unità immobiliare a se stante, consiste in una porzione del piano interrato delimitata da strisce bianche e contraddistinta da n. 24. L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 339 particella 5931 subalterno 69 (Categoria A/10, classe 1, consistenza 3,5 vani superficie catastale 57 mq, rendita € 2.566,79) e subalterno 137 (Categoria C/6, classe 12, consistenza mq. 15 superficie catastale mq 15 Rendita € 60,43).

Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

DIMORAMA ROMA 2

Ottieni il num. di Telefono completo