Attico in vendita a roma. Cerco a roma Attico in vendita. Pag. 55

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Mq: 77

Costo: V: 125,625

ROMA (RM)
QUART: via Umberto Grosso 34
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2083217 ; RM1253865

100% piena proprietà di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, Ostia Lido, via Umberto Grosso n. 34, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, contraddistinto con l'int. 6, catastalmente composto da: ingresso, soggiorno, corridoio disimpegno, due camere, bagno, cucina e un balcone. A confine con: distacco su via Umberto Grosso, vano scala, affaccio su corte condominiale, salvi altri e diversi confini; Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1093, part. 83 - sub. 6, via Umberto Grosso n. 34, piano 1, int. 6, z.c. 7, cat. A/2, classe 4, cons. 5 vani, superf. cat. tot. 77 mq, r.c.  890,89; Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale. Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato, giusta progetto n. 67126 del 1962 e licenza edilizia n. 161 del 1962 e successivo progetto n. 22553 del 1971 e corrispondente licenza n. 1118 del 1971. Come precisato dal perito nella relazione integrativa depositata in data 14/10/2018, rispetto al all'ultimo progetto assentito, la planimetria catastale presenta delle piccole variazioni interne che dovranno essere regolarizzate mediante presentazione di una CILA in sanatoria al costo complessivo di  2.500,00 circa, già decurtato dal valore del bene. Spese condominiali, eventuali atti d'obbligo e vincolo paesaggistico ex L. 1497/39 e di protezione delle coste e dei mari ex L. 431/85 come in perizia. E' presente attestazione di agibilità n. 505 del 23/06/1972. E' presente APE con attribuzione di classe energetica E, con validità al 7/09/2028. L'immobile è in buono stato di conservazione ma non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e integrativo in atti a firma dell'Arch. Roberto Giannini.  I sopra descritti beni sono liberi

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Mq: 51

Costo: V: 76,500

ROMA (RM)
QUART: Via Natale Palli 22/A
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2083218 ; RM1253866

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via Natale Palli n. 22/A, con accesso dal civico n. 26, piano 1°, int. 1, composto da piccolo ingresso, angolo cottura con finestra su distacco interno, due camere e un bagno, per complessivi mq. 51,00. L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 934, particella 196, sub. 6, Z.C. 4, cat. A/4, classe 2, consistenza 2,5 vani, rendita  309,87. Confina con vano scala, altra unità immobiliare int. 2, Via Amedeo Cencelli, distacco interno, salvo altri. L'immobile in oggetto è parte di fabbricato costruito in epoca anteriore all'1.9.1967. Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. Stato di occupazione: LIBERO. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 295

Costo: V: 54,000

ROMA (RM)
QUART: PARIOLI via Montu Beccaria n. 19
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2083220 ; RM1253868

100% piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, zona Prima Porta, via Montu' Beccaria n. 19 e precisamente  - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano 1, contraddistinto con l'int. 4, catastalmente composto da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, bagno, una camera e un balcone;   - con annessa corte pertinenziale di proprietà esclusiva con ingresso indipendente e  accesso anche dalla corte comune del fabbricato condominiale.  A confine con:  - vano scala, appartamento int. 3, distacco su via Montù Beccaria, salvi altri e diversi confini (l'appartamento); - corte comune con accesso da via Montù Beccaria n. 19, via Montù Beccaria, part. 326 del foglio 62, salvi altri e diversi confini (la corte pertinenziale). Il tutto censito al Nuovo Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 62, part. 302: - sub 4, via Montù Beccaria n. 19, piano 1, int. 4, z.c. 6, cat. A/4, cl. 3, cons. vani 3, sup. cat. tot. 45 mq, r.c.  201,42 (appartamento);  - sub 8, via Montù Beccaria s.n.c., piano T, cat. Area Urbana (la corte pertinenziale).  Lo stato dei luoghi dell'appartamento non corrisponde alla planimetria catastale allegata alla concessione edilizia per lievi difformità consistenti nella realizzazione, nella zona ingresso, di un soppalco che dovrà essere rimosso ad un costo stimato di  3.000,00 circa, già decurtato dal valore di stima.  Per quanto attiene alla corte pertinenziale, invece, il perito estimatore ha riscontrato: una superficie complessiva di mq 295, inferiore a quella di 390 mq riportata nella planimetria catastale e nell'atto di provenienza; la realizzazione sull'area, in assenza di titoli edilizi, sia del muro di confine che di un manufatto in lamiera, quest'ultimo da rimuovere a cura e spese dell'aggiudicatario. Per tali difformità si dovrà procedere ad una pratica edilizia in sanatoria e all'aggiornamento della planimetria catastale al costo stimato, inclusi costi di rimozione, di  4.500,00 circa, già decurtati dal valore di stima. Il perito ha rilevato altresì un restringimento della sede stradale di via Montù Beccaria, in prossimità della corte, dovuta, molto probabilmente, alla mancata cessione, fino ad oggi, di una parte del terreno.    Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato edificato in assenza di titolo edilizio. Successivamente, giusta istanza in data 28 marzo 1986 prot. 3520, è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 341444 del 2009. Non è presente attestazione di agibilità. Destinazione urbanistica, vincolo paesistico, archeologico, rischio idraulico, fascia di rispetto corsi d'acqua, servitù, spese e millesimi condominiali come in perizia. Non è presente APE.           L'immobile è in mediocre stato di conservazione, non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico.  Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e integrativo in atti a firma dell'Arch. Giuseppe Autore.   I sopra descritti beni sono liberi.
100% piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, zona Prima Porta, via Montu' Beccaria n. 19 e precisamente  - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano 1, contraddistinto con l'int. 4, catastalmente composto da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, bagno, una camera e un balcone;   - con annessa corte pertinenziale di proprietà esclusiva con ingresso indipendente e  accesso anche dalla corte comune del fabbricato condominiale.  A confine con:  - vano scala, appartamento int. 3, distacco su via Montù Beccaria, salvi altri e diversi confini (l'appartamento); - corte comune con accesso da via Montù Beccaria n. 19, via Montù Beccaria, part. 326 del foglio 62, salvi altri e diversi confini (la corte pertinenziale). Il tutto censito al Nuovo Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 62, part. 302: - sub 4, via Montù Beccaria n. 19, piano 1, int. 4, z.c. 6, cat. A/4, cl. 3, cons. vani 3, sup. cat. tot. 45 mq, r.c.  201,42 (appartamento);  - sub 8, via Montù Beccaria s.n.c., piano T, cat. Area Urbana (la corte pertinenziale).  Lo stato dei luoghi dell'appartamento non corrisponde alla planimetria catastale allegata alla concessione edilizia per lievi difformità consistenti nella realizzazione, nella zona ingresso, di un soppalco che dovrà essere rimosso ad un costo stimato di  3.000,00 circa, già decurtato dal valore di stima.  Per quanto attiene alla corte pertinenziale, invece, il perito estimatore ha riscontrato: una superficie complessiva di mq 295, inferiore a quella di 390 mq riportata nella planimetria catastale e nell'atto di provenienza; la realizzazione sull'area, in assenza di titoli edilizi, sia del muro di confine che di un manufatto in lamiera, quest'ultimo da rimuovere a cura e spese dell'aggiudicatario. Per tali difformità si dovrà procedere ad una pratica edilizia in sanatoria e all'aggiornamento della planimetria catastale al costo stimato, inclusi costi di rimozione, di  4.500,00 circa, già decurtati dal valore di stima. Il perito ha rilevato altresì un restringimento della sede stradale di via Montù Beccaria, in prossimità della corte, dovuta, molto probabilmente, alla mancata cessione, fino ad oggi, di una parte del terreno.    Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato edificato in assenza di titolo edilizio. Successivamente, giusta istanza in data 28 marzo 1986 prot. 3520, è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 341444 del 2009. Non è presente attestazione di agibilità. Destinazione urbanistica, vincolo paesistico, archeologico, rischio idraulico, fascia di rispetto corsi d'acqua, servitù, spese e millesimi condominiali come in perizia. Non è presente APE.           L'immobile è in mediocre stato di conservazione, non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico.  Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e integrativo in atti a firma dell'Arch. Giuseppe Autore.   I sopra descritti beni sono liberi.

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4

Mq: 106

Costo: V: 94,320

ROMA (RM)
QUART: Via Nicola Scarano n. 24
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2065690 ; RM1244727

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma via Nicola Scarano n.24, edificio unico, scala unica, piano primo, interno cinque, composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, due camere, ripostiglio e due balconi esterni, per complessivi mq. 104,74. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1020, part. 2061, sub. 5, z.c.6, cat. A/3, cl.3, cons. vani 5, sup.cat. mq 106, R.C. 839,24.  Confina con: proprietà Gaetano Bruno, De Paolis Franca, vano scala, salvo altri. Costruito in totale assenza di licenza edilizia; a seguito di domanda prot. n. 189280/1986 è stata rilasciata dal Comune di Roma  Ufficio Speciale Condono Edilizio -  concessione edilizia in sanatoria  n. 65304 del 2 settembre 1999, per una superficie residenziale di mq. 92,65 e non residenziale di mq.17,55. L'appartamento è in corso di liberazione, essendosi considerato non opponibile il contratto di locazione per viltà del canone. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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5

Mq: 121

Costo: V: 77,280

ROMA (RM)
QUART: Via Luigi Manfredini, 77
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2065695 ; RM1244732

Quota pari all'intero del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma Via Luigi Manfredini, 77 piano 3 int. 8, composto da: 1. un piccolo ingresso, 2. un piccolo disimpegno, 3. un disimpegno attiguo più ampio, 4. un altro piccolo disimpegno, 5. una camera con il balcone, 6. una camera comunicante con la n. 5 senza punto luce naturale (finestra o balcone), 7. una camera con balcone, 8. una camera con balcone e camino, 9. una camera con balcone, 10. una cucina con finestra, 11. un bagno con finestra, 12. un bagno di servizio senza punto luce naturale (finestra o balcone), 13. un ripostiglio; per complessivi mq. 121,32. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1020 part. 1914 sub 8.

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6

Mq: 106

Costo: V: 80,160

ROMA (RM)
QUART: zona Torre Angela - Via Anteo n. 50,
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2098291 ; RM1262236

Intera proprietà di appartamento sito in Roma, zona Torre Angela, Via Anteo n. 50, piano primo, int. 2; composto da ingresso con corridoio disimpegno, sulla sinistra soggiorno con angolo cottura e balcone, sulla destra bagno e due camere con balcone. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 664, particella 2474, subalterno 2, categoria A/2, zona censuaria 6, classe 5, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 106,89 mq., rendita catastale  766,94. Confina a Nord con distacco su altri fabbricati, ad Est con distacco su area condominiale, a Sud con distacco su Via Anteo, salvo altri. L'immobile è stato realizzato abusivamente presumibilmente nel 1972 e successivamente regolarizzato con condono edilizio domanda n. 86/41854 e successiva concessione in sanatoria per nuova costruzione 77159 del 11.12.1997. La planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi e la stessa è difforme dal progetto approvato con condono edilizio. Si precisa che la situazione prospettica riportata nella planimetria catastale è errata, essendo lo stato dei prospetti esistente conforme al progetto approvato con condono edilizio. Le difformità rispetto al progetto approvato sono solo interne e nello specifico: diversa distribuzione dei vani cucina e salone. I lavori interni si risolvono con CILA in sanatoria e ripresentazione della planimetria catastale. Classe energetica D. Stato di occupazione: occupato senza titolo ed in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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7

Mq: 46

Costo: V: 38,400

ROMA (RM)
QUART: Via di Torrenova n. 58
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2057300 ; RM1240689

Piena proprietà di appartamento ubicato in Roma, Via di Torrenova n. 58, piano T, interno A. L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno, angolo cottura, camera e bagno, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 46,00 circa. Confina con altra proprietà, distacco, distacco e vano scale, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1020, Particella 1347, Sub. 503, ZC. 6, Categoria A/3, cl. 2, consistenza 2 vani, Superficie catastale totale mq 43, totale escluse aree scoperte mq 43, Rendita 284,05, Via di Torrenova n. 58, piano T, interno A. In esecuzione dell'ordine di liberazione l'immobile è stato liberato. L'immobile è stato edificato senza la prescritta autorizzazione amministrativa. E' stata presentata al Comune di Roma domanda di sanatoria prot. 55625/87 in data 24/03/1987 per cui risulta rilasciata da detto Comune concessione in sanatoria n. 125819 in data 29/07/1998. Successivamente è stata presentata presso il Comune di Roma domanda di sanatoria prot. n. 552556 in data 09/12/2004 per cambio di destinazione d'uso da locale magazzino ad appartamento. Non risulta rilasciato il certificato di abitabilità/agibilità. Per quanto è stato possibile ricostruire in base alla documentazione reperita sono state rilevate difformità per opere interne ed esterne (diversa distribuzione e delimitazione degli ambienti e apertura e/o modifica di finestre). Gli abusi, le difformità e le irregolarità edilizie ed urbanistiche dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell'aggiudicatario richiedendo i necessari titoli abilitativi, laddove concedibili, e/o provvedendo al ripristino nello stato legittimato, concessionato ed assentito.   Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 4

Costo: V: 129,150

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO piazza vinci 42
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2085387 ; RM1255372

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9

Mq: 88

Costo: V: 141,000

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO Piazza Ottaviano Vimercati n. 30
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2074763 ; RM1249561

LOTTO UNICO
Piena proprietà appartamento di civile abitazione sito in Roma, Piazza Ottaviano Vimercati n. 30, scala “B”, piano 3°, interno 5.
Piena proprietà appartamento di civile abitazione sito in Roma, Piazza Ottaviano Vimercati n. 30, scala “B”, piano 3°, interno 5.  L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, n. 2 stanze da letto, un bagno, disimpegno e n. 2 balconi per una superficie complessiva lorda di mq 88,54 di cui mq 81,45 appartamento - mq 7,09 balconi.   L’appartamento confina con vano scala, appartamento int. 6 scala B, distacco verso Piazza Ottaviano Vimercati, salvo altri  Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 259, particella 148, sub. 38, cat A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato edificato in forza della licenza edilizia n. 181/1963 del 05/04/1963 sulla base del progetto Prot. 28086/62 dell’11/05/1962 e successiva variante n. 568/E/1965 del 25/11/65, quest’ultima rilasciata per il progetto Prot. 40667/65 del 04/05/1965. Per l’immobile risulta, altresì, rilasciato il certificato di abitabilità n. 99/1966 del 27/01/1966 su domanda Prot. 53402/65. Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale e al progetto Prot. 40667/65 (licenza edilizia 568/65) fatta eccezione di alcune piccole modificazioni della configurazione interna del bene in corrispondenza del bagno e del disimpegno.  Tali difformità sono sanabili mediante presentazione di una CILA “in sanatoria”.  L’immobile è libero. Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.

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10

Mq: 76

Costo: V: 57,600

ROMA (RM)
QUART: Via Riserva del Pantano n. 19
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2074767 ; RM1249565

Piena proprietà di villino in Roma, Via Riserva del Pantano n. 19, piano Terra, int. 1/A. L'unità immobiliare è costituita da un appartamento, con adiacente locale cantina, cui si accede da un'ampia area (bene comune non censibile), su cui insistono altri immobili, in parte pavimentata e in parte a giardino con alberature, che lo circonda per tre lati. L'appartamento, su unico livello con copertura pavimentata raggiungibile da scala esterna e adiacente locale cantina, è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e due bagni (catastalmente un ripostiglio ed un bagno), per una superficie convenzionale complessiva di mq. 76,29 circa. Confina per tre lati, internamente al lotto, con area bene comune non censibile (fg. 1103, p.lla 349, sub 1) e per un lato, lungo il muro di confine, con proprietà censita al fg. 1103, p.lla 336, salvo altri. È identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 1103, P.lla 349, Sub 504, z.c. 6, cat. A/2, cl. 3, cons. 4 vani, sup. cat. 76 mq., R.c.  402,84, Via Riserva del Pantano n. 19, piano T, interno 1/A. In esecuzione dell'ordine di liberazione l'immobile è stato liberato. Il fabbricato è stato edificato senza licenza di costruzione. È stata presentata ex art. 40 L. 28/02/85 n. 47, e s.m.i. domanda di sanatoria al Comune di Roma in data 05/11/1985 prot. 86/117546 sot. 4, a seguito di cui è stata rilasciata Concessione Edilizia in Sanatoria al n. 54381 in data 13/09/1997. Successivamente è stata presentata ex L. 24/11/2003 n. 326 e L. Reg. Lazio n. 12 del 08/11/2004, domanda di sanatoria al Comune di Roma prot. n. 512400 in data 29/03/2004. In data 25/02/2010, con prot. 2010/35642, risulta inviata dall'Ufficio Condono Edilizio una Comunicazione ex art. 10 bis L. n. 241/90 s.m.i. e art. 6 c. 2, L. Reg.le n. 12/04 relativa all'istanza di condono n. 0512400 contenente preavviso di rigetto della domanda. Ad oggi la predetta domanda di condono risulta ancora in fase di istruttoria. L'esito della stessa sarà valutato dalla Pubblica Amm.ne. Qualunque eventuale onere di completamento, rimozione e/o ripristino dello stato quo ante dovesse rendersi necessario all'esito della stessa sarà a carico degli aggiudicatari. Sono state rilevate difformità, criticità ed abusi meglio descritti nell'elaborato peritale. Si segnala che l'ampliamento oggetto di domanda di condono prot. 512400 del 29/03/2004 è stato realizzato su una porzione di terreno classificata bene comune non censibile. Si evidenzia, inoltre, che il suddetto ampliamento oggetto del secondo condono risulta realizzato su parte di bene comune non censibile e che il locale con destinazione cantina nella planimetria catastale deriva dalla trasformazione di una centrale termica e di un'area destinata a forno anch'essi beni comuni non censibili. Ciò potrebbe comportare problemi rispetto a diritti di terzi e rischio di evizione con conseguente necessità di rimozioni, ripristini e restituzioni a carico, cura e spese degli aggiudicatari. È stata rilevata, inoltre, una diversa destinazione d'uso degli spazi interni e la presenza di una scala esterna che non risulta nei titoli edilizi esaminati. Non risulta rilasciato Certificato di abitabilità/agibilità e non è stata reperita nessuna domanda di abitabilità. Allo stato attuale l'immobile oggetto di causa necessita di nuovo titolo edilizio. Gli eventuali oneri che dovessero derivare da quanto evidenziato e meglio descritto nell'elaborato peritale, il conseguimento dei titoli abilitativi, la regolarizzazione e/o le rimozioni con il ripristino nello stato quo ante legittimato e/o assentito nonché le relative variazione catastali saranno a cura, spese e totale carico degli aggiudicatari, come meglio indicato in perizia. Di tutto quanto sopra si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l'APE. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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