Attico in vendita a roma. Cerco a roma Attico in vendita. Pag. 53

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Mq: 60

Costo: V: 80,640

ROMA (RM)
QUART: GIANICOLENSE (SUBURBI DELLA XV MUN.) Via Portuense n. 722
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2049550 ; RM1235754

Piena proprietà di appartamento sito in Roma, Via Portuense n. 722 int. 14, piano 5°, superficie commerciale mq 60, composto da ingresso/salottino, camera, cucina, bagno, ripostiglio e due terrazzi. Identificato al NCEU Comune di Roma al fg 447, p.lla 168 sub 17, zc 5, categoria A/3, classe 2, consistenza 3,5 vani e rendita  560,36. Confinante con Via Portuense, vano scala, terrazzo e lavatorio comuni, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n.618A del 04/04/1962.  Ai fini della sanatoria delle difformità dell'appartamento dal progetto licenziato  difformità riguardanti sia il cambio di destinazione d'uso da soffitta ad abitazione, sia l'aumento di superficie- risulta presentata al Comune di Roma la domanda di Condono Edilzio, Prot. 52110 del 19/03/1987. La pratica non è stata ancora evasa dall'Ufficio Speciale Condono Edilizio poiché non si è provveduto alla integrazione della documentazione come richiesta dall'USCE a partire dal 08/02/2006. Ai fini della riattivazione e lavorazione della pratica è pertanto necessario presentare la documentazione richiesta da USCE ed ogni altra ritenuta utile da quest'ultimo.  Dagli accertamenti effettuati presso USCE il presumibile costo della sanatoria è risultato pari ad  66,54 per oneri accessori ed  63,25 per diritti, il tutto in aggiunta all'oblazione a suo tempo versata. Stato di occupazione: immobile occupato. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti

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DIMORAMA ROMA 2

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Mq: 149

Costo: V: 223,500

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO Via Benedetto Croce n. 30
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2049553 ; RM1235757

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Roma  Via Benedetto Croce n. 30, edificio C, scala A, interno 14, piano 5, composto da ingresso aperto su ampio soggiorno, dal quale si accede alla cucina e ad un disimpegno che serve due camere da letto, entrambe dotate di bagno, oltre ad ampio balcone con accesso dal soggiorno. Oltre cantina distinta al n.18. Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie presenti in catasto, ovvero l'appartamento pignorato risulta di fatto accorpato al confinante interno n. 15, anch'esso di proprietà del debitore. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 853, particella 531, sub. 19, zona 5, categoria A/2, classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita catastale  1.409,93; la cantina è identificata al foglio n. 853, particella 531, sub. 64, zona 5, categoria C/2, classe 5. Il tutto per complessivi mq. 149,00.  Confina con altro appartamento interno 15 (cui risulta accorpato), vano scala e parte comune. La cantina n. 18 confina con altra cantina distinta al n. 19, corridoio comune, vano scala e box auto. Regolarità Urbanistica: Costruito in virtù di concessione edilizia n. 902/C del 5.8.1986 e successiva variante n. 1429/C del 22.12.1987, con dichiarazione di abitabilità n. 111 del 31.5.1989. Relativamente alle difformità riscontrate, per riportare l'immobile nelle condizioni conformi al progetto approvato, in quanto allo stato attuale risulta accorpato all'appartamento confinante interno n. 15 occorre decurtare l'importo della spesa per la regolarizzazione urbanistica e delle opere di ripristino, quantificate forfettariamente dal CTU incaricato in complessivi  12.000,00 (dodicimila/00). Formalità pregiudizievoli non cancellabili: contratto preliminare di compravendita del 7.7.2005

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Mq: 44

Costo: V: 75,000

ROMA (RM)
QUART: PRIMAVALLE (XVIII MUN.) via Bartolomeo Cueva 5
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2055477 ; RM1239347

Immobile situato nel Comune di Roma, località Torrevecchia, via Bartolomeo Cueva n.5, p.1 interno 7. Appartamento composto da: soggiorno e cucina con balcone, camera con balcone, bagno con doccia. Confinante con vano scala, appartamento interno 6, distacco su Via Bartolomeo Cueva, salvo altri. Superficie complessiva di 44,44 mq circa, commerciali. Distinto in NCEU Roma al fg.360, part.346, sub 514, z.c.5, cat. A/2, cl.3, cons. 3,5, sup.cat. 44 mq, R.C..759,19.   Stato di occupazione: L'immobile è libero. REGOLARITA' EDILIZIA ED URBANISTICA DELL'APPARTAMENTO: Il debitore ha presentato domanda di concessione in sanatoria protocollo n. 567004/03 per opere consistenti nel frazionamento in due unità immobiliari di un preesistente appartamento, quello oggetto di condono è identificato con l'interno 7. L'appartamento oggetto del pignoramento, attualmente intestato alla Società debitrice, risulta regolarmente accatastato e conforme alla planimetria allegata alla domanda di condono e alla planimetria catastale. Per la domanda di condono presentata risultano pagate oblazioni e oneri concessori. Per regolarizzare l'immobile è necessario richiedere la Concessione Edilizia in Sanatoria, concedibile non essendoci motivi ostativi, e presentare richiesta per ottenere il certificato di agibilità. L'importo complessivo per l'espletamento della pratica e parcella del tecnico abilitato si valuta orientativamente intorno a  10.000,00. REGOLARITA' EDILIZIA ED URBANISTICA DELL'INTERO FABBRICATO: L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile risulta agibile. Da ricerche eseguite, la costruzione del fabbricato è stata approvata con licenza di edificazione n. 464 AR del 27/04/1953 e progetto n. 19284 del 30/07/1953. Successivamente è stata ottenuta licenza di variante n. 999/A.R. del 21/08/1953. Il progetto prevedeva un edificio di quattro appartamenti posti su due piani, n. 2 al piano rialzato (terra catastale) e n. 2 al piano primo, un parziale piano seminterrato per uso cantina e la copertura a terrazza. In seguito con la licenza di variante n. 342/A.R. del 27/02/1957 si è realizzato un accessorio e la recinzione della costruzione. Per il rilascio della licenza di costruzione, il Comune di Roma ha richiesto Atto d'Obbligo ai proprietari del terreno, per la sistemazione e manutenzione delle vie private fronteggianti l'edificio da realizzare. Nell'Atto d'Obbligo del 16/04/1953 del

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Mq: 131

Costo: V: 176,850

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO VIALE TIRRENO 179
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2026271 ; RM1222317

diritto di proprietà 100/100 appartamento sito in Roma V.le Tirreno,179 piano rialzato int 3,ingresso,soggiorno,cucina,disimpegno,2camere, bagno e aree esterne di pertinenza mq. 131 NCEU diRoma al F 269 part.80 sub. 3 ZC 4,A/2 cl 2 vani 6,5 RC   1.342,79Confina con distatto Viale Tirreno, vano scale, cortine interno, salvo altri.Costruito in virtù di licenza edilizia n.1319 del 10.06.1953;Certificato agibilità del 10.12.1958 n.1426. In atti trascritta  domanda giudiziale n. 88764 R.P. 64994 del 28.08.2012

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5

Mq: 80

Costo: V: 46,158

ROMA (RM)
QUART: Via dei Cochi, 32
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2026274 ; RM1222320

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6

Mq: 38

Costo: V: 29,302

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Via Lainate, 33
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2061148 ; RM1242337

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Comune di Roma (RM), località Labaro, Via Lainate, 33, piano terra, non identificato da nessun interno, composto da ingresso, soggiorno, una camera, cucina ed un bagno, per complessivi mq. 38,76. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 121, part. 289, sub. 506, z.c. 6, categoria A/2, Classe 4, consistenza 2,5 vani, rendita catastale 296,96. Confina con vano scala, proprietà condominiale su due lati, appartamento al piano terra, salvo altri. Esiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi riscontrato e la planimetria catastale depositata al catasto fabbricati. L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente all'01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Il fabbricato in cui insiste l'appartamento pignorato è stato completamente costruito in assenza di autorizzazioni comunali negli anni '60 del 1900 (come si evince dalla domanda di condono edilizio). Per tutte le unità immobiliari è stata presentata domanda di condono ai sensi della Legge n. 47/1985, registrata al prot. 146480 dell'08/07/1986 Rip.ne XV. Per l'appartamento in oggetto la domanda di condono è quella identificata dal  sot. 004 .  Il modello 47/85 - A n. progressivo 0419375911/004 è relativo ad un appartamento in Roma, Via Lainate, 33, avente una superficie utile di mq. 34,48 per un volume totale di mc. 103,58. L'abuso è stato ultimato nel 1966. L'appartamento derivava dal frazionamento di una superficie adibita a magazzino al piano terra in due appartamenti e per lo spazio residuo in un magazzino. Al N.C.E.U. all'atto del frazionamento è stato assegnato all'appartamento il prot. 102181 del 04/11/85. La particella indicata nel frazionamento era la n. 299 successivamente rettificata nell'attuale part. n. 289. Per questa domanda di condono è stata rilasciata la concessione in sanatoria n. 278059 del 16/09/2002.  Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti

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7

Mq: 360

Costo: V: 324,000

ROMA (RM)
QUART: Vicolo dell Acquedotto Felice 104 (già 34)
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2021702 ; RM1220304

Bene A  appartamento posto al piano terra composto da ingresso, disimpegno, cucina, bagno e due stanze e antistante giardino. Censito Nceu di Roma al fg 914, part. 184, sub 1 piano T, Cat A/5,Cl. 2, vani 4,5, r.c. . 383,47. Confini: part. 379 e con corte esterna stessa proprietà. La corte di pertinenza è graffata con il fabbricato. L'immobile si presenta allo stato non conforme dal punto di vista catastale ed urbanistico allo stato dei luoghi. È stato costruito anteriormente al 01.09.1967 ed oggetto di interventi edilizi di cui alle Dia n. 48158/2008 e n. 66773/2009 e alla comunicazione di attività libera n. 106776/2015 il tutto in corso di definizione con esito a carico dell'aggiudicatario. Il bene è soggetto a vincolo archeologico ex D.L. L.vo 42/2004 e D.M 2.3.1998 e a vincolo paesaggistisco. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.
Bene B  appartamento posto al piano seminterrato composto da ingresso, disimpegno, cucina, bagno e due stanze e antistante giardino. Censito Nceu di Roma al fg 914, part. 184, sub 2 piano S/1, Cat A/5,Cl. 2, vani 3,5, r.c. . 298,25 Confini: part. 379 e con corte esterna stessa proprietà. La corte di pertinenza è graffata con il fabbricato. L'immobile si presenta allo stato non conforme dal punto di vista catastale ed urbanistico allo stato dei luoghi. È stato costruito anteriormente al 01.09.1967 ed oggetto di interventi edilizi di cui alle Dia n. 48158/2008 e n. 66773/2009 e alla comunicazione di attività libera n. 106776/2015 il tutto in corso di definizione con esito a carico dell'aggiudicatario. Il bene è soggetto a vincolo archeologico ex D.L. L.vo 42/2004 e D.M 2.3.1998 e a vincolo paesaggistisco. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti

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8

Mq: 104

Costo: V: 118,800

ROMA (RM)
QUART: Via Arriano n. 28
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2021711 ; RM1220313

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Municipio V, quartiere Prenestino  Via Arriano n. 28 piano terzo int. 5 (4 catastale), composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, due camere, bagno cucina e tre balconi, per complessivi mq. 105,67. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 628, part 239, sub 4, z.c. 3, cat. A/2, cl. 1, cons. 5 vani, superficie catastale totale mq. 108, escluse aree scoperte mq 104, R.C.  981,27.  Confina con Via Arriano, vano scala, distacco su altro fabbricato, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 2654 del 20 ottobre 1959. Certificato di agibilità rilasciato in data 30/03/1961 n. 394. Quanto alla regolarità edilizia, la perizia attesta che lo stato dei luoghi corrisponde al progetto approvato ed alla planimetria catastale, tranne che per la chiusura di un vano porta tra il salone e la cucina. Tale difformità è sanabile con una CILA in Sanatoria, il cui costo viene stimato in circa  3.500,00, comprensivo della parcella per il tecnico per la pratica tecnico amministrativa al Municipio, sanzioni e diritti di istruttoria, l'aggiornamento catastale e per le opere murarie. Stato di occupazione: l'immobile attualmente risulta occupato con titolo opponibile alla procedura esecutiva, in virtù di contratto di locazione abitativa agevolata (6+2) con prima scadenza al 09/03/2021, con un canone di locazione mensile di  688,16. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 154

Costo: V: 78,336

ROMA (RM)
QUART: Via San Giuseppe Iato, 11
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2031094 ; RM1224846

Appartamento piano 4°, int. 6, composto da ingresso-soggiorno-pranzo, tre camere, una cameretta, cucina, due bagni, w.c., due ripostigli, disimpegno e quattro balconi a livello. L'immobile non risulta regolare per la legge n.47/1985. La costruzione non è antecedente al 1/09/1967. L'immobile non risulta agibile. L'immobile è stato edificato senza le prescritte autorizzazioni comunali e per esso è stata presentata presso il Comune di Roma domanda di condono edilizio prot. n.181677 del 11/09/1986, con pagamento delle relative somme per oblazione e per oneri accessori. Rispetto alla planimetria integrativa allegata alla domanda di condono edilizio, lo stato dei luoghi presenta delle lievi difformità. Una volta definita la pratica di condono edilizio e dopo l'ottenimento della concessione edilizia in sanatoria, per la regolarizzazione delle predette difformità potrà essere presentata una CILA in sanatoria.

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Mq: 18

Costo: V: 65,280

ROMA (RM)
QUART: Via Mattè Trucco n. 37
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2034000 ; RM1227063

Piena proprietà appartamento con cantina, sito in Roma via Mattè Trucco n. 37, piano 4, Sc. A, int. 22, l'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, un ripostiglio e un ampio balcone per complessivi mq. 59 l'appartamento e mq 18 il balcone. La cantina è ubicata al piano S1, distinta con il n. 14 , per complessivi mq. 13, stessa via. Piena proprietà su parcheggio (posto auto scoperto) ubicato in Roma, via Mattè Trucco n. 51 e n. 23, interno 74, per complessivi mq 12.   Formalità pregiudizievoli: contratto preliminare di compravendita trascritto a Roma il 03/05/2016 Reg. Gen. 48773 - Reg. Part. 33215. Stato di occupazione: libero.

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