Attico in vendita a roma. Cerco a roma Attico in vendita. Pag. 48

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Mq: 391

Costo: V: 440,250

ROMA (RM)
QUART: VIA PANISPERNA 240
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1896022 ; RM1186322

Intero diritto di proprietà piena su appartamento sito in Roma  Via Panisperna n. 240, piano 2 int. 3 (catastalmente indicato come interno 4), composto da ingresso, soggiorno tinello, due camere e due bagni per una superficie convenzionale complessiva di mq. 100. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 493, part.65, sub. 501, z.c. 1, cat. A/2, classe 2, consistenza 6 vani, r.c. 1.797,27. Confina con vano scala, Via Panisperna, con beni di ******* o aventi causa e con beni ********* o aventi causa, salvo altri. L'edificio è privo di concessione edilizia ma risulta comunque legittimo poichè realizzato antecedentemente al 1934. Presenza di difformità da sanare.  Stato di occupazione: locato con contratto di locazione non opponibile alla procedura in quanto registrato successivamente alla notifica del pignoramento.  Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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2

Mq: 120

Costo: V: 1,331,200

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA Via di Cervara, 190
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1212980 ; RM947244

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Mq: 69

Costo: V: 155,250

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO Via Nerola 10
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2021137 ; RM1219888

Quota di 1/1 del diritto di proprietà dell'unità immobiliare sita in Roma 00199, Via Nerola, 10 Municipio II (ex II e III), nel quartiere Vescovio, e, precisamente: - appartamento posto al piano S1, distinto con il numero di interno A. L'immobile ha accesso dall'area verde condominiale, è costituito da un vano, un corridoio, una cucina, un bagno ed un balcone e si presentava, al momento del sopralluogo, in buono stato di conservazione.Censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al Fg. 561, Part. 300, Sub. 19; Zc. 3, Categoria A4, Cl. 3, Cons. 3 vani, Superficie catastale Totale: 69 mq Totale escluse aree scoperte: 64 mq, Rendita  472,56. Confina a sud-est con distacco su altro fabbricato, a nord-est con Via Salaria, a nord-ovest con subalterno 11 ed area verde condominiale, a sud-ovest con area verde condominiale, s.a.. Secondo l'Esperto stimatore, l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile. L'immobile, di cui l'appartamento oggetto di pignoramento fa parte, è stato realizzato nel 1952 con regolare licenza edilizia n. 1137 del 10.06.1952 ed ha ottenuto certificato di agibilità n. 400 del 1954. La relazione tecnica di Ufficio evidenzia che, dall'osservazione della planimetria riportata sulla variante al progetto originale, l'assenza al piano S1 dell'unità immobiliare in esame. In data 11.05.1987, veniva presentata domanda di condono 87/98902 composta dai sottonumeri 1, 2, 3, 4, ognuno di questi privo di qualsiasi allegato, che dovrà essere aggiornata ed integrata con tutti i documenti ed i pagamenti richiesti per legge. L'intervento oggetto di domanda di condono, SOT. 3, è relativo ad un ampliamento: infatti il volume nel quale si trova l'odierno sub. 19 non era previsto da progetto originale. Durante il sopralluogo, si è evidenziata la rispondenza tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi. Essendo stato l'abuso commesso nel 1954, la richiesta di concessione in sanatoria non sarà soggetta al pagamento degli oneri concessori, introdotti dalla L 10/1977, o degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, introdotti dalla L 765/67. L'Esperto stimatore ha applicato, prudenzialmente, un deprezzamento al valore di stima di circa  5.500,00. Dalla documentazione trasmessa nell'aprile del 2018 dalla relativa Amministrazione, risulta una posizione di debito nei confronti del Condominio di via Nerola, 10 di  148,00. L'immobile è libero e nella disponibilità della Custodia. Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti, cui si rimanda.

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4

Mq: 27

Costo: V: 13,824

ROMA (RM)
QUART: TOMBA DI NERONE (ZONA DELLA XX MUN.) Via Piansano n.85
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1967432 ; RM1204058

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile uso abitativo sito in Roma Via Piansano 85 piano seminterrato, int. 1 composto da  1 camera e servizi, portico coperto,  per complessivi mq. 27,53. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 209 part 482 sub 510. Confina con rampa garage condominiale - cortile condominiale - androne condominiale - altro appartamento medesimo condominio salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 652/C DEL 30/01/1979, e successiva voltura Concessione n. 1559/C del 28/10/1980. Per l'immobile e' stata presentata domanda di concessione in sanatoria ai sensi dell'art. 31 - l. 47/85 per il cambio di destinazioni d'uso a "residenziale" prot. N. 42723 del 1986. (Allegato 09. Domanda di concessione in sanatoria). Dai controlli eseguiti presso l'ufficio speciale condono edilizio del comune di Roma la domanda in sanatoria risulta non definita ed in attesa della copia concessione edilizia prot. n. 42723 del 1986. Stato di occupazione risulta registrato e trascritto un contratto di locazione per la durata di anni 15, registrato e trascritto in data 20.05.2015 (anteriore alla trascrizione del pignoramento) presso l'Agenzia delle Entrate di Roma 1 al n° 49454 con scadenza maggio 2030.  Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti.

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Mq: 90

Costo: V: 172,500

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA VIA NOMENTANA 875
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170394 ; RM1296876

Piena proprietà di appartamento sito in Roma, Via Nomentana n. 875, scala D, interno 12, piano 5, composto da tre camere, angolo cottura, e un servizio igienico. L'appartamento confina con appartamento subalterno 24, appartamento subalterno 79, distacco da edificio prospiciente, vano scala, salvo altri. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 274, particella 157, sub. 78, z.c. 6, cat. A/2, classe 4, consistenza 5 vani, superficie catastale 90 mq, piano 5, r.c.  593,93. L'immobile fa parte di un fabbricato realizzato con licenza edilizia n. 2915 del 1956, con progetto n. 30153 del 1956 (lo stato reale risulta difforme dal progetto approvato per diversa sagoma, diversa distribuzione degli spazi interni, difformità prospettica). E'stato rilasciato certificato di agibilità n. 96 del 1958. L'immobile è occupato da terzi in virtù di contratto di comodato non registrato sottoscritto il 25/1/2019, non opponibile alla procedura esecutiva. In corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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6

Mq: 6

Costo: V: 146,250

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) via della Giustiniana n. 959
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170399 ; RM1296881

Piena proprietà di appartamento ubicato a Roma (RM) - via della Giustiniana n. 959, edificio 34, interno 4, piano T, di 197,6 mq commerciali, in Zona Giustiniana immerso nel Parco di Veio, nell'area nord di Roma a ridosso ed esternamente al Grande Raccordo Anulare, in un villino condominiale individuato con il numero  34 , ristrutturato nel 2004 con buone finiture. L'appartamento, distinto col n. interno 4, si sviluppa su un unico livello al piano terra composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, tre bagni, disimpegno e quattro ripostigli. All'abitazione sono annessi due giardini a livello di 245 mq complessivi. Identificato al catasto Fabbricati di Roma - Fg. 114, Part. 332, Sub. 504, Zc. 6, Categoria A/2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: In base alle previsioni del Nuovo Piano Regolatore Generale del Comune di Roma Capitale, approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 18 del 12.02.2008 , dall'elaborato prescrittivo Sistemi e Regole si desume che l'immobile, nel quale è ubicata l'unità immobiliare cui trattasi, ricade nell'ambito del sistema ambientale  Parchi istituiti e tenuta di Castel Porziano . In riferimento al Piano Territoriale Paesistico Regionale, in Tavola A ricade in  Paesaggio agrario di rilevante Valore , in Tavola B ricade ne  Parco di Veio . L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. L'edificazione del villino è stata eseguita senza titolo edilizio abilitativo e successivamente la Tiber Costruzioni s.r.l. ha presentato diverse domande di condono edilizio ai sensi della 72494 riguardanti anche l'unità immobiliare oggetto del pignoramento in questione. La pratica di condono edilizio è protocollata presso l'Ufficio Condono Edilizio di Roma Capitale col n. 0/78501 sot 0 e il ritiro della concessione edilizia in sanatoria è subordinato al pagamento di quanto ancora dovuto a titolo di oneri concessori, diritti di segreteria, diritti vincoli, oblazione e danno ambientale, per un importo complessivo all'attualità di circa  25.500,00. Per quanto attiene i vincoli urbanistici, risulta il nulla-osta acquisito dall'Ufficio Condono Edilizio dal quale emerge che non precludono il rilascio della sanatoria. Successivamente all'ottenimento della concessione in sanatoria dovrà essere richiesto il certificato di agibilità, per i quali di stima un costo di  4.500,00. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. L'immobile risulta occupato senza titolo da terzi (l'aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell'aggiudicazione).

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Mq: 36

Costo: V: 67,500

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA Via Pescopennataro, 70
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170407 ; RM1296889

LOTTO UNICO
Piena proprietà dell' Appartamento interno 1, piano 1. Si precisa che l' appartamento è frazionato, senza alcun titolo amministrativo, in due separate porzioni abitative sia attraverso la realizzazione, all’interno, di un tramezzo nel vano che si trova di fronte alla porta di ingresso dell’appartamento int. 1, sia attraverso, all’esterno, la realizzazione di un muretto per dividere in due porzioni il giardino di pertinenza esclusiva dell’unità abitativa int. 1
Piena proprietà dell' Appartamento interno 1, piano 1. Si precisa che l' appartamento è frazionato, senza alcun titolo amministrativo, in due separate porzioni abitative sia attraverso la realizzazione, all’interno, di un tramezzo nel vano che si trova di fronte alla porta di ingresso dell’appartamento int. 1, sia attraverso, all’esterno, la realizzazione di un muretto per dividere in due porzioni il giardino di pertinenza esclusiva dell’unità abitativa int. 1

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Mq: 90

Costo: V: 174,000

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO Via di Valle Melaina 149
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170408 ; RM1296890

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via di Valle Melaina 149, Fabbricato B6, Scala D, piano 5, int 11, composto da soggiorno, cucina, n. 2 camere, bagno e balcone, per complessivi mq. 90,76, oltre a cantina posta al piano interrato, Fabbricato B6, scala D, n. 11. Identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 267, Part. 522, Sub. 15, Zc. 4, Categoria A3. L'appartamento confina ad ovest con gli spazi condominiali ascensore e scale) e con altro appartamento stessa scala interno 12; ad est con altro appartamento Scala E interno 12, salvo altri; la cantina confina con corridoio di accesso condominiale e cantine n. 10 e n. 12. Costruito con licenza edilizia n. 1446 del 06/08/1960. Certificato di agibilità rilasciato in data 31/12/1986 n 1157. Stato di occupazione: occupato dalla famiglia dell'esecutato in virtù di titolo non trascritto quindi non opponibile alla procedura. L'aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell'aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 110

Costo: V: 189,000

ROMA (RM)
QUART: GIANICOLENSE (XV MUN.) Via Duchessa di Galliera n. 42
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170409 ; RM1296891

LOTTO UNICO
appartamento posto al primo piano, distinto con il numero interno 5 (cinque), composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, due bagni, due ripostigli e un balcone, per complessivi mq. 110, confinante con altra unità immobiliare, vano scala, distacco su Via Paolo Campa, salvo altri
appartamento posto al primo piano, distinto con il numero interno 5 (cinque), composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, due camere, cucina, due bagni, due ripostigli e un balcone, per complessivi mq. 110, confinante con altra unità immobiliare, vano scala, distacco su Via Paolo Campa, salvo altri.

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10

Mq: 70

Costo: V: 40,704

ROMA (RM)
QUART: VIA MAIDA 93
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1415528 ; RM1015188

Appartamento sito in Roma, Via Maida n. 93. Superficie lorda mq. 73. confini: a nord ovest con il distacco verso la particella 993, del foglio 1022, a nord est con il distacco verso la particella 997, del medesimo foglio, a sud ovest con il sub. 15 (int. 10), a sud est con la scala condominiale e il sub. 17 (int. 12). Al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al Foglio 1022, particella 4923, Subalterno 16, z.c. 6, cat. A/2, classe 5, vani 5, rendita Euro 697,22, piano secondo. L'immobile risulta libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti

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