Attico in vendita a roma. Cerco a roma Attico in vendita. Pag. 50

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Mq: 176

Costo: V: 277,312

ROMA (RM)
QUART: Via Pietro Romualdo Pirotta 62
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1553691 ; RM1072984

Piena proprietà - Appartamento sito in Roma Via Pietro Romualdo Pirotta 62 interno 9, di 176 mq commerciali, sito all'ultimo piano, costituito da ingresso/disimpegno, soggiorno n. 3 camere, cucina, ripostiglio, n. 3 bagni, n. 2 terrazzi coperti e n. 2 balconi. L'immobile copre l'intero ultimo piano e confina con il solo corpo scale, salvo altri. E' censito al N.C.E.U. del comune di Roma al foglio 642, particella 1566, sub 522, cat. A/2, consistenza vani 7,5, rendita catastale euro 1.820,51  Fabbricato realizzato in base a concessione edilizia di abitabilità n. 181 del 13/2/2006, il locale lavatoio e stenditoio trasformati nell'attuale appartamento giusta legge regionale n. 13/2009 - Nella disponibilità del debitore esecutato, emesso provvedimento di rilascio in data 19/10/2017

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Mq: 75

Costo: V: 48,914

ROMA (RM)
QUART: Via Tenuta del Cavaliere 213
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104528 ; RM1265429

Quota pari a 100/%. del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via Tenuta del Cavaliere n. 213 piano 1° .int 1  , composto da ingresso/soggiorno, cucina,  camera da letto , bagno ed un ambiente che può sembrare un ampio ripostiglio, oltre che da due balconi per complessivi mq. 75,33. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 666 ,part 1742 .sub 504, Z.c. 6, cat. A/2 r.c. . 415,75 Confina con  la corte condominiale e con l'appartamento int. 2 .salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia -  concessione in sanatoria  n. 190445 del 06/09/1999 Certificato di agibilità -   non esiste certificato di agibilità. . Stato di occupazione: libero  Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 23

Costo: V: 52,500

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO Via Salaria 466
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2021135 ; RM1219887

Quota di 1/1 del diritto di proprietà dell'unità immobiliare sita in Roma 00199, Via Salaria, 466, Municipio II (ex II e III), nel quartiere Vescovio: appartamento posto al piano S2, distinto con il numero di interno 1B.L'immobile ha accesso dal civico 466 di via Salaria, è costituito da un vano, una cucina, un bagno ed un giardino e si presentava, al momento del sopralluogo, in discreto stato di conservazione. Censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al Fg. 561, Part. 300, Sub. 14; Zc. 3, Categoria A4, Cl. 3, Cons. 2,5 vani, Superficie catastale Totale: 32 mq, Totale escluse aree scoperte: 30 mq, Rendita  393,80.Confina a sud-est con altra proprietà e subalterno 13, a nord-est con Via Salaria, a nord-ovest con distacco su altro fabbricato e a sud-ovest con altra proprietà, s.a.. Secondo l'Esperto stimatore, l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile.

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Mq: 12

Costo: V: 87,000

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Via Antonio Conti n. 67
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104543 ; RM1265444

PIENA PROPRIETÀ DI: appartamento sito in Roma Via Antonio Conti n. 67, Scala I, Int. 10 , comprensorio Z/1, Edificio 3, con posto auto coperto sito in Via Antonio Conti n. 67 Int. 5. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, due camere, disimpegno, bagno, cucina ed è dotato di un balcone e di una piccola cantina pertinenziale al piano superiore. Il posto auto è una piazzola di stallo delimitata da strisce bianche e situata al piano terra, sotto i pilots dell'edificio. DATI CATASTALI: L'appartamento è identificato in Catasto come segue: Foglio 38; Particella 1432; Sub. 37, Categ. A/2; Zona 6; Classe 6; vani 5; Rendita catastale  813,42; piano 3° - 4°; Ed. 3; Comparto Z1. Il posto auto è identificato in Catasto come segue: Foglio 38; Particella 1432; Sub 5 Cat. C/6; Zona 6; Ct. C/6, Classe 13, Cons. mq. 12; rendita catastale  56,40; piano terra; Ed. 3; Comparto Z1. CONFINI: l'appartamento confina con: vano scala condominiale; appartamento interno 9 della Scala I, Appartamento Interno 11 della Scala H, salvo altri; il posto auto confina con: proprietà condominiale; posto auto n. 4; posto auto n. 6. REGOLARITÀ URBANISTICA: gli immobili ove è situato il lotto oggetto di pignoramento, sono stati edificati in virtù di licenza edilizia n. 1575 dell'11/12/1974 e successiva variante n. 941/C del 07/12/1977. Per l'edificio n. 3 è stata rilasciato certificato di agibilità n. 103 del 13/04/1983. Risulta un debito condominiale relativo agli ultimi due anni di  4.135,34 IL TUTTO COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE DEPOSITATO IN ATTI. STATO OCCUPATIVO DELL' IMMOBILE: l'immobile risulta libero.

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Mq: 93

Costo: V: 103,680

ROMA (RM)
QUART: CASTEL GIUBILEO (ZONA DELLA IV MUN.) Via S. Antonio di Padova, 37
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104546 ; RM1265447

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via S. Antonio di Padova, interno 3=, piano 2=. Il fabbricato in cui insiste l'immobile è costituito da tre piani fuori terra con acceso da una corte di pertinenza antistante; al piano terra si individua un laboratorio artigianale e ai superiori due livelli di piano, serviti da scala esterna che arriva sino al lato copertura si individuano altrettante due unità immobiliari. L'immobile in esame che si estende sull'intera superficie del secondo piano ed identificato al numero int.3= con destinazione di uso abitativa ed è così composto: corridoio, quattro vani, servizio igienico e ballatoio. Il tutto per complessivi mq. 93,40= di superficie convenzionale. Il tutto identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n132=.part.203= sub.502=. Confina con distacco su scala esterna al servizio del fabbricato, distacco sulla corte comune perimetrale, distacco su fabbricato in aderenza, salvo altri. L'immobile è stato costruito in assenza di titolo edilizio per cui è stata presentata domanda di sanatoria n°87/7635= a cui sopra faceva seguito in data 30/01/2003 il rilascio di concessione in sanatoria n°292737= per una superficie con destinazione residenziale pari a mq.80,00 e non residenziale pari a mq.10,00= (il balcone/ballatoio). Certificato di agibilità non rilasciato. Stato di occupazione: L'immobile risulta libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 93

Costo: V: 106,500

ROMA (RM)
QUART: CASTEL GIUBILEO (ZONA DELLA IV MUN.) Via S. Antonio di Padova, 37
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104547 ; RM1265448

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via S. Antonio di Padova, interno 2=, piano 1=. Il fabbricato in cui insiste l'immobile è costituito da tre piani fuori terra con acceso da una corte di pertinenza antistante; al piano terra si individua un laboratorio artigianale e ed ai superiori due livelli di piano, serviti da scala esterna che arriva sino al lato copertura si individuano altrettante due unità immobiliari. L'immobile in esame che si estende sull'intera superficie del primo piano ed identificato al numero int.2= è cosi composto: corridoio, quattro vani e servizio igienico e disimpegno. Il tutto per complessivi mq. 93,40= di superficie convenzionale. Il tutto identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n132=.part.203= sub.501=; Confina con distacco su scala esterna al servizio del fabbricato, distacco sulla corte comune perimetrale, distacco su fabbricato in aderenza, salvo altri. L'immobile è stato costruito in assenza di titolo edilizio per cui è stata presentata domanda di sanatoria: n°87/7635= faceva seguito in data 30/01/2003 il rilascio di concessione in sanatoria n°292736= per una superficie con destinazione residenziale pari a mq.79,00= e non residenziale pari a mq.10,00=. Sono presenti delle difformità rispetto alla distribuzione interna degli ambienti, in quanto attualmente l'immobile è adibito ad ufficio, per cui è necessario presentare una Scia di ripristino con costi stimati in  3.000,00= circa. Certificato di agibilità non rilasciato . Stato di occupazione: L'immobile risulta libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti

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Mq: 59

Costo: V: 93,000

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO Via Accademia dei Virtuosi, 3
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104549 ; RM1265450

Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma [Q. XX  Ardeatino VIII Municipio di Roma] Via Accademia dei Virtuosi n. 3, c.a.p. 00147, int. 11 scala B, piano seminterrato, composto da ingresso, corridoio, cucina, camera, ripostiglio e servizio igienico camere. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al f.845, p.lla 177, sub 34, z.c. 5, cat. A/4, classe 2, vani 3,5, superficie catastale mq 59, r.c.  442,86. Confina con aerea condominiale esterna (viale di ingresso all'edificio), corridoio condominiale e cantine private, salvo altri. Costruito in virtù del progetto 22029/1959 ed è dotato di certificato di agibilità rilasciato il 26.9.1961 n. 1092. Stato di occupazione: libero e nella disponibilita del

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Mq: 45

Costo: V: 93,721

ROMA (RM)
QUART: TORRINO (ZONA DELLA XII MUN.) Via Siviglia 10-24
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1953739 ; RM1200702

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9

Mq: 180

Costo: V: 277,248

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO Via Cristoforo Colombo, 185
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1758432 ; RM1136905

Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Cristoforo Colombo, civico 185, interno 15, piano 7, composto catastalmente da ingresso, pranzo soggiorno, tra camere, una cameretta, una cucina, due bagni due balconi posto al 7° ed ultimo piano e da una cantina posto al piano terra;  Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 827, Part. 68, Sub. 56, Zc. 3, Categoria A2  L'appartamento confina con appartamento int. 16, vano scala dell'ultimo piano e con due affacci uno frontale su Via Cristoforo Colombo ed uno posteriore sul retro del palazzo. La cantina annessa posta al piano terra confina con cantina int.13 e con corsie condominiali. I partecipanti dichiarano di conoscere la relazione peritale dell'esperto estimatore  precisando quanto rilevato in tali atti:  Esiste difformità tra la planimetria catastale e quella reale; per aggiornare la situazione occorre presentare un Docfa presso il Catasto di Roma non prima però di aver aggiornato anche la situazione dal punto di vista urbanistico  L'immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1) e risulta libero. Il tutto come meglio risulta descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Si avverte che:   è pendente una opposizione di terzo avente ad oggetto l'accertamento dell'acquisto per usucapione  nonché  è pendente un giudizio ordinario di accertamento dell'usucapione presso altra sezione di questo tribunale .

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Mq: 236

Costo: V: 457,500

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO via Val d'Ossola n.105
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1758439 ; RM1136912

Quota pari al 100% della piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione composto n. 8 vani catastali (ATTICO). L'immobile oggi è così composto: due ingressi, due soggiorni di cui uno comprensivo di cucina  aperta , un corridoio, due bagni di cui uno comprensivo di un locale di servizio, una seconda cucina con tinello, tre camere, un terrazzo a livello (lastrico solare) prospiciente le due succitate vie, il tutto per una Superficie convenzionale complessiva: 236,00 mq. L'esperto descrive che per l'immobile oggetto di procedura non vi è corrispondenza tra la planimetria catastale esistente e lo stato dei luoghi e che le difformità riscontrate consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni, nella modifica di due pareti finestrate, nella chiusura di una finestra e nell'apertura di una finestra. L'aggiornamento della planimetria catastale richiede la presentazione, all'Agenzia delle entrate, della dichiarazione di variazione (DOCFA) supportata dal titolo abilitativo edilizio, attualmente inesistente. Con riferimento al progetto allegato all'ultima domanda di sanatoria edilizia, non esiste corrispondenza con lo stato dei luoghi. Le difformità riscontrate consistono in: 1) diversa distribuzione degli spazi interni attuata per mezzo della demolizione e ricostruzioni di tramezzi; intervento ricadente nella categoria di Manutenzione Straordinaria c.d. leggera, subordinato alla CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) di cui al DPR 380/2001 art. 3, c.1, lett. b) e art. 6bis, per il quale il debitore esecutato non ha fornito la ricevuta della comunicazione né ha presentato comunicazione in sanatoria. 2) cambio di destinazione d'uso all'interno della stessa categoria funzionale da ripostiglio esterno a cucina ed aumento della superficie utile (inferiore al 15% della totale) attuata per mezzo dell'inglobamento della superficie accessoria del balcone ubicato tra la cucina e il ripostiglio interno, interventi ricadenti nella categoria di "Restauro e Risanamento conservativo" subordinati alla SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) di cui al DPR 380/2001 art. 23bis, per i quali il debitore esecutato non ha fornito la ricevuta della comunicazione né ha presentato comunicazione in sanatoria. 3) modifica dell'aspetto esteriore dell'edificio attuata per mezzo della chiusura di un vano finestra sul fronte del terrazzo, di due vani di passaggio dall'ex balcone di cui al punto 2) e della trasformazione (per dimensioni) di alcuni vani finestra esistenti; interventi tutti ricadenti nella categoria di Ristrutturazione edilizia RE2 (c.d. pesante) di cui al DPR 380/2001 art. 10, c.1, lett. c) e artt. 20 e 23, c. 1, lett. a). L'architetto incaricato della stima del bene segnala, inoltre, che:  L'immobile presenta un'altezza media interna netta pari a circa m. 2,35, non conforme a quanto previsto dal vigente Regolamento edilizio del Comune di Roma per le abitazioni.

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