Attico in vendita a roma. Cerco a roma Attico in vendita. Pag. 46

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Mq: 163

Costo: V: 317,400

ROMA (RM)
QUART: SALARIO via Nomentana n. 233
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2259554 ; RM1325968

LOTTO UNICO
Comune di Roma, quartiere Trieste, via Nomentana 233, unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano rialzato (primo catastale) della scala B, contraddistinta con l’int. 1, catastalmente composta da: ingresso, cucina, tre camere, un bagno e un disimpegno
100% della piena proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Trieste, via Nomentana n. 233, e precisamente -	unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano rialzato (primo catastale) della scala B, contraddistinta con l’int. 1, catastalmente composta da: ingresso, cucina, tre camere, un bagno e un disimpegno.  A confine con: distacco su via Nomentana, distacco su Corso Trieste, vano scala, salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 575, part. 113  - sub. 80, z.c. 2, via Nomentana 233, piano 1, int. 1, scala B, cat. A/2, classe 3, cons. 5 vani, superf. cat. tot.  163 mq, r.c. € 1.484,81.  Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale per le seguenti variazioni e modifiche: - la cucina è stata spostata in un locale contiguo al soggiorno, con apertura di un ampio vano di passaggio e conseguente modifica degli accessi; - nella preesistente cucina è stata creata una camera da letto; - è stata creata una nuova camera da letto, con modifica degli accessi, nel disimpegno attiguo al soggiorno. Come evidenziato in perizia, vi sono altresì ulteriori difformità rispetto ai titoli edilizi riscontrabili dal raffronto tra la rappresentazione grafica dello stato dei luoghi, la planimetria catastale e il progetto edilizio approvato, documenti allegati all’elaborato peritale. Dette difformità potranno essere sanate mediante accertamento di conformità – denuncia di inizio attività in sanatoria (art. 22 commi 1 e 2 LR 15/2008) e successiva variazione catastale, il tutto al costo presumibile di circa € 10.000,00 già detratto dal prezzo di stima.  Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 19 del 15/01/1910 e successiva licenza n. 7 del 19/04/1913. Non è presenta l’attestazione di agibilità.  Formalità pregiudizievoli, oneri condominiali, parti comuni, destinazione urbanistica ed eventuali vincoli o atti d’obbligo come in perizia. Non è presente APE. Non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico.  Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti a firma dell’Arch. Stefano Rossi.  Si precisa che sul bene è stato trascritto un atto di destinazione del bene ai sensi dell’art. 2645 ter c.c. ritenuto non opponibile alla procedura con provvedimento del G.E. in data 6/03/2012. Detto atto di destinazione non potrà essere annotato di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento.  Si precisa che il pignoramento da cui origina la procedura esecutiva è stato rettificato in data 8/09/2020 nella parte relativa al regime coniugale dei debitori esecutati. L’immobile è libero.

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2

Mq: 116

Costo: V: 138,750

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA Via Monteleone Sabino n 9 piano primo int 1A
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2257406 ; RM1325236

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3

Mq: 211

Costo: V: 873,750

ROMA (RM)
QUART: SALARIO VIA CLITUNNO N. 2
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2257408 ; RM1325237

Lotto nr.          	       	 	1
appartamento sito in Roma,Via Clitunno n.2,piano4,int.9 e 10(già int.5),vani9,5,censito al N.C.E.U. di Roma al fog.576,partic.206,sub.8,cat. A/2.Composto da ingresso, che insieme al corridoio distribuiscono 3 camere da letto,zona pranzo,2 ambienti a soggiorno di passaggio fra loro,2 bagni,1 wc,1 ripostiglio,cucina,cantina.Occupato.Il tutto meglio descritto nell’elaborato peritale.
appartamento sito in Roma,Via Clitunno n.2,piano4,int.9 e 10(già int.5),vani9,5,censito al N.C.E.U. di Roma al fog.576,partic.206,sub.8,cat. A/2.Composto da ingresso, che insieme al corridoio distribuiscono 3 camere da letto,zona pranzo,2 ambienti a soggiorno di passaggio fra loro,2 bagni,1 wc,1 ripostiglio,cucina,cantina.Occupato.Il tutto meglio descritto nell’elaborato peritale.

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4

Mq: 3

Costo: V: 112,500

ROMA (RM)
QUART: SALARIO VIA CLITUNNO N. 2
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2257409 ; RM1325238

Lotto nr.          	       	 	2
Il lotto risulta costituito dal lotto n. 2 e dal lotto n. 3 come indicato in perizia.Appartamento sito in Roma, Via Clitunno 2,piano S/1,censito al N.C.E.U. di Roma al fog.576,part.206,sub.505 graffata con part.240 sub502, A/4, vani 2,5.Composto da camera, ingresso,bagno cieco e annesso locale. Cantina censita al N.C.E.U. di Roma fog.576, part.206, sub.11,C/2, mq3,5. Occupato.Il tutto meglio descritto nell’elaborato peritale.
Il lotto risulta costituito dal lotto n. 2 e dal lotto n. 3 come indicato in perizia.Appartamento sito in Roma, Via Clitunno 2,piano S/1,censito al N.C.E.U. di Roma al fog.576,part.206,sub.505 graffata con part.240 sub502, A/4, vani 2,5.Composto da camera, ingresso,bagno cieco e annesso locale. Cantina censita al N.C.E.U. di Roma fog.576, part.206, sub.11,C/2, mq3,5. Occupato.Il tutto meglio descritto nell’elaborato peritale

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5

Mq: 160

Costo: V: 180,000

ROMA (RM)
QUART: VIALE TITO LABIENO, 56
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2257412 ; RM1325241

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6

Mq: 106

Costo: V: 225,000

ROMA (RM)
QUART: OSTIENSE (XI MUN.) Via Giustiniano Imperatore 140
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2257414 ; RM1325243

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7

Mq: 74

Costo: V: 161,250

ROMA (RM)
QUART: CASALOTTI (ZONA DELLA XIX MUN.) Via del Fosso Galeria 11
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2254872 ; RM1324416

LOTTO UNICO
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, località Casal Selce – Pantan Monastero – in porzione di villino quadrifamiliare con accesso da Via del Fosso Galeria n. 11 e 11/A, Edificio D, identificato come interno 4
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, località Casal Selce – Pantan Monastero – in porzione di villino quadrifamiliare con accesso da Via del Fosso Galeria n. 11 e 11/A, Edificio D, identificato come interno 4, elevato su piano terra e seminterrato, composto da ingresso, soggiorno, camera, bagno e cucina al piano terra, cantina e servizi al seminterrato, con annessi corte esclusiva pertinenziale e box autorimessa interno 12 /B al piano seminterrato, censito al Catasto Fabbricati al foglio 340, mappale 843, sub 48 e 49, zona censuaria 6, categoria A 2, 5 vani, superficie catastale 74 mq, rendita euro 697,20 l’appartamento ed al foglio 340, mappale 843, sub 10, zona censuaria 6, cat. C/6, classe 11, consistenza 24,00 mq, superficie catastale mq 30, rendita euro 83,05 il box auto, confinante con Via del Fosso Galeria, distacco condominiale, interno 1 del villino D, interno 3 del villino D, salvo altri, per una superficie commerciale di mq 110,29, dotato di impianto termico ed acqua calda sanitaria autonomo, con caldaia murale, impianto elettrico, idrico – sanitario, citofonico, telefonico ed antenna televisiva ed in buono stato di conservazione e manutenzione. Piano seminterrato difforme dalla planimetria catastale, con abusi non sanabile soggetto a ripristino. Immobile è stato realizzato sulla base del progetto protocollo 65481/2002 assentito con permesso di costruzione n. 916 del 24/11/2003. Immobile privo del certificato di agibilità. Attestato di prestazione energetica prot. 800835 del 9/10/2018 classe G - EP 298,95 KWH/MQ ANNO Occupato da terzo sine titulo; in corso di liberazione Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 92

Costo: V: 225,000

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Via Sumirago n° 29 e n° 31
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2253027 ; RM1323641

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento , edificio D, interno 4, piano T/1 composto da ampio ingresso/salone con angolo cottura e balcone dal quale si accede ad ampio giardino, disimpegno con accesso al bagno il tutto al primo piano; scala nel salone per accesso al piano terra locale cantinato e intercapedine trasformati in tre camere e bagno nonchè, quota pari a 1/1 del diritto di proprietà garage ubicato a Roma (RM) - Via Sumirago n° 29 e n° 31, edificio D, interno 2, piano S1.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Sumirago n° 29 e n° 31, edificio D, interno 4, piano T/1 composto da ampio ingresso/salone con angolo cottura e balcone dal quale si accede ad ampio giardino, disimpegno con accesso al bagno il tutto al primo piano; scala nel salone per accesso al piano terra locale cantinato e intercapedine trasformati in tre camere e bagno nonchè, quota pari a 1/1 del diritto di proprietà garage ubicato a Roma (RM) - Via Sumirago n° 29 e n° 31, edificio D, interno 2, piano S1.  L'immobile (appartamento) confina con interno 5, interno 10 e androne. Censito al NCEU di Roma, Foglio 62, particella 2356, sub 178, categoria A/2, z.c. 6, classe 6, vani 5, rendita € 813,42. Il Garage (box auto) confina con interno 1, interno 3 e zona manovra.  Censito al NCEU di Roma, Foglio 62, particella 2356, sub 196, categoria C/6, z.c. 6, classe 12, metri quadri 16, rendita € 64,45. L'unità immobiliare è stata costruita con concessione edilizia n° 383/2009 - protocollo 34642 del 25/05/2009 rilasciata a seguito di convenzione edilizia (Zona O) e atto d'obbligo

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9

Mq: 59

Costo: V: 129,750

ROMA (RM)
QUART: ESQUILINO Via dei Marsi n. 10
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2253028 ; RM1323642

LOTTO UNICO
Appartamento sito in Roma – Via dei Marsi n. 10, piano IV, int. 26, composto da 2 camere, soggiorno angolo cottura, bagno e balcone, per complessivi mq. 59.14, oltre mq 6.52 di balcone. Identificato al Catasto Fabbricati Comune di Roma al Foglio 615, Part. 107 sub 14, c.cat. A/2; rendita € 515,17. Stato di occupazione: immobile libero per la procedura ed in corso di liberazione.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via dei Marsi n. 10, piano IV, int. 26, composto da 2 camere, soggiorno angolo cottura, bagno e balcone, per complessivi mq. 59.14, oltre mq 6.52 di balcone. Identificato al Catasto Fabbricati Comune di Roma al Foglio 615, Part. 107 sub 14, c.cat. A/2; rendita € 515,17. Confina con pianerottolo scala comune, Foglio 615, Part. 107 sub 513 (int. 27), Foglio 615, Part. 107 sub 519 (int. 29), salvo altri. Costruzione risalente alla fine dell’800; distrutto dagli eventi bellici della II^ G. M. e risanato con concessione edilizia n. 116/C del 15/02/1993, richiesta prot. 211549 del 16/10/1986 per esecuzione lavori di risanamento conservativo e ricostruzione parziale.

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10

Mq: 52

Costo: V: 65,250

ROMA (RM)
QUART: Via Enrico Verjus n. 80 piano 3° int. 8
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2165060 ; RM1294504

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma  Via Enrico Verjus n. 80 piano 3° int. 8, composto da soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, camera e bagno per complessivi mq. 52,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1103, part. 587, sub 502, Z.C. 6^ Cat. A/2 Cl. 7^ Cons. Vani 2,5; Sup. Cat. 45 mq. (45); R.C. .477,72; Via Enrico Verjus N.80 P.3° Int.8 Confina con Disimpegno Vano Scala, con Appartamento Int.N°9, con distacco verso Area Cortilizia, con distacco verso Passo Carrabile con accesso da Via Enrico Verjus N°78, con Appartamento Int.N°7, s.a.".  Il complesso immobiliare oggetto di trattazione è stato realizzato in assenza di Licenza Edilizia. Presentata domanda di Concessione Edilizia in Sanatoria ai sensi della L.N°47/1985 recante Protocollo N°0114884/1985.  L'istanza, formalizzata per "Opere realizzate in assenza di Licenza o Concessione Edilizia", è articolata attraverso la presentazione di N°10 sotto ordini seriali; corrispondenti alle unità immobiliari per le quali è stato richiesto il condono. Per l'appartamento in esame (individuato al Sot.8 della Domanda) è stata rilasciata, in data 21.12.1999, la Concessione Edilizia in Sanatoria N°208982.  Stato di occupazione Libero Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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