Appartamenti e Attici in vendita fitto a roma. Cerco a roma Appartamenti e Attici in vendita fitto. Pag. 67

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Mq: 119

Costo: V: 136,500

ROMA (RM)
QUART: via Ortona de Marsi nn. 230 e 232 (Loc. Lunghezzina)
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2148853 ; RM1286588

Piena proprietà su porzione immobiliare sita in Comune di Roma, località Lunghezzina, via Ortona de' Marsi nn. 230 e 232, e precisamente: - appartamento ad uso abitazione posto al piano 3 della palazzina A, distinto con il numero interno 20, composto di soggiorno passante, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni (s.l. mq. 93,50) e balcone (s.l. mq. 14,10); confinante a nord-ovest con distacco verso palazzina B, a nord-est in parte con vano scale e in parte con citato distacco, a sud-est con appartamento int. 19 (sub 21) e a sud-ovest con distacco verso la Via Ortona de' Marsi; - soffitta posta al piano 4 (s.l. mq. 33,90), collegata al sottostante appartamento da una scala a chiocciola interna; confinante a nord-ovest con distacco verso palazzina B, a nord-est in parte con vano scale, in parte in parte con soffitta int. 16 (sub 18) e in parte con soffitta sub 25, a sud-est con soffitta int. 19 (sub 21) e a sud-ovest con distacco verso la Via Ortona de' Marsi; - posto auto coperto ubicato al piano seminterrato, distinto con l'interno 20 (superficie lorda mq. 11,00), sito nell'autorimessa comune avente accesso carrabile dal civico 232 di Via Ortona de' Marsi; confinante a nord-ovest con area di manovra, a nord-est con distacco verso l'esterno, a sud-est con il posto auto n. 19 (sub 63) e a sud-ovest con area di manovra. Quanto descritto è rappresentato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 670, con le particelle: - 4643, sub 22, z.c. 6, categoria A/2, classe 5, consistenza 5 vani, superficie catastale mq. 124, R.C.  697,22, Via Ortona de' Marsi n. 230 piano 3-4 interno 20 edificio A (l'appartamento e la soffitta); - 4643, sub 64, z.c. 6, cat. C/6, cl. 11, consistenza mq. 11, R.C.  38,06, Via Ortona de' Marsi n. SC, piano S1 interno 20 edificio A (il posto auto coperto). L'immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985 in relazione al fatto che l'appartamento presenta una distribuzione degli spazi interni ed esterni differente da quella dei grafici progettuali, mentre la superficie della soffitta risulta maggiore di quella assentita a progetto in conseguenza della rimozione delle tramezzature interne verso il sottotetto ad altezza ridotta. Il fabbricato di cui è parte l'immobile è stato costruito in base alla Concessione edilizia n. 497/C (Edificio "A" o  B2 ) rilasciata dal Comune di Roma in data 8 maggio 2002, alla Denuncia di Inizio Attività (DIA), giusta comunicazioni al Comune di Roma  Municipio VIII  dell'11 luglio 2003 prot.n.42756 (Edificio "A" o  B2") nonché alla DIA del 19 febbraio 2004 prot.n.11040 (Edificio "A" o "B2"), effettuate in variante non sostanziale a norma della legge n. 537/1993 e successive modificazioni. Per l'immobile è stato rilasciato il certificato di abitabilità n.395 del 4 marzo 2004, riferito alla Concessione edilizia originaria e alla prima DIA. Non sussiste esatta corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. L'immobile è libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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DIMORAMA ROMA 2

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Mq: 83

Costo: V: 82,200

ROMA (RM)
QUART: Via Casilina n. 2145
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2148843 ; RM1286579

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà dell'appartamento sito in Roma via Casilina n. 2145, piano 1°, int. 4, loc. borgata Finocchio fuori dell'anello del Grande Raccordo Anulare di Roma, facente parte di una palazzina di tipo residenziale caratterizzata da un discreto stato di conservazione, costituita da quattro piani fuori terra. Composto da: ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, un bagno, tre camere e due balconi che affacciano su un'area esterna condominiale. Superficie calpestabile appartamento mq 83,14, balconi  mq 19.92. Superficie commerciale mq 98 (considerando 1/3 della superficie dei balconi). Identificato al Catasto fabbricati del Comune di Roma al  foglio 1023, particella 1366, sub. 7, cat. A/2, classe 5, consistenza 5,5 vani, rendita  766,94.  Confini: Affaccio su proprietà condominiale, vano scala comune, appartamento int. 3, salvo altri. Immobile edificato senza permesso a costruire; successivamente presentata presso il Comune di Roma domanda di concessione edilizia in sanatoria prot. 144084 del 01/04/1986, successivamente rilasciata concessione edilizia in sanatoria n. 298035 del 29/04/03 per totali mq 94,76 di cui mq 82,66 residenziali e mq 20,16 non residenziali. L'immobile non ricade su suolo demaniale e sullo stesso non gravano censo, livello ed uso civico. Immobile non dotato di Attestazione di Prestazione Energetica.

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Mq: 99

Costo: V: 150,000

ROMA (RM)
QUART: GIANICOLENSE (XV MUN.) Via Federico Ozanam n. 88
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2134506 ; RM1280263

Quota pari a 100/100 del diritto di PIENA PROPRIETÀ su APPARTAMENTO sito in Roma  Via Federico Ozanam n. 88, scala B, int. 4 piano T, composto da ingresso/soggiorno, ripostiglio, cucina, disimpegno, due camere e bagno, con ampio terrazzo per complessivi mq. 99,06; Confina con app.to int. 5, vano scale, app.to int. 3, salvo altri. OLTRE SOFFITTA ubicata nello stesso stabile in Roma Via F. Ozanam n. 88, scala B, int. 12, piano 7 per complessivi mq. 0,90; CONFINA con terrazza comune, soffitta n. 13, terrazzo condominiale, soffitta N. 11, salvo altri. Identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 454, part. 110, sub 5, Zc.4, Categoria A3; e foglio n. 454, part. 110, sub 28, Zc.4, Categoria C2; COSTRUITO in virtù di licenza edilizia n. 3079 del 17/12/1955. Certificato di agibilità rilasciato in data 14/06/1957 n. 829. Formalità pregiudizievoli NESSUNA - Stato di occupazione EMESSO ORDINE DI LIBERAZIONE CHE SARA' ESEGUITO ALL'AGGIUDICAZIONE DEFINITIVA

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Mq: 159

Costo: V: 179,250

ROMA (RM)
QUART: VIA RAOUL CHIODELLI N. 55
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2126009 ; RM1276061

LOTTO UNICO
Piena proprietà dell’appartamento di civile abitazione sito in Roma, Via Raoul Chiodelli n. 55, piano 4, edificio A, scala B, interno 20, unitamente ad una cantina posta al piano seminterrato, distinta con il numero int. 2 e box auto al piano seminterrato,  distinto con il n. interno 7 e con accesso dal civico n. 51.
Piena proprietà dell’appartamento di civile abitazione sito in Roma, Via Raoul Chiodelli n. 55, piano 4, edificio A, scala B, interno 20,  confinante con appartamento interno 16/B, appartamento interno 19/B, Via Raoul Chiodelli.
Piena proprietà  di una cantina posta al piano seminterrato del fabbricato sito in Roma, Via Raoul Chiodelli n. 55, distinta con il numero int. 2, confinante con cantina interno 1, cantina interno 3, box numero 8
Piena proprietà di un box auto facente parte del fabbricato sito in Roma, Via Raoul Chiodelli n. 55, posto al piano seminterrato,  distinto con il n. interno 7 e con accesso dal civico n. 51, confinante con box interno 6, cantina interno 19, zona di manovra.

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Mq: 68

Costo: V: 78,000

ROMA (RM)
QUART: via di serradifalco 22
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2134505 ; RM1280262

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento con destinazione abitativa con soffitta comunicante nonché annessa cantina e giardino esclusivo, sito in Roma,  Via di Serradifalco 22, composto al piano terra (rialzato di circa 60 cm rispetto al giardino di pertinenza) da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, al piano primo (catastalmente indicato come soffitta) da corridoio, due locali e un bagno. Il piano terra e il piano primo sono collegati da scala interna. L'accesso all'appartamento avviene dal giardino esclusivo. La cantina al piano sottostrada è accessibile esclusivamente dal giardino di pertinenza. La superficie commerciale dell'appartamento con soffitta comunicante è di mq 68, quella del giardino di mq 16 e quella della cantina mq 6. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1023, particella 219, subalterno 509 e 510 graffati, z.c. 6, categ. A/2, classe 5, consistenza 3 vani, rendita catastale  418,33, Via Serradifalco s.n.c., piano S1-T-1, interno 1. E'stata rilasciata concessione edilizia 575/C in data 13 giugno 2001 relativa al progetto protocollo 46888 del 1999 per ristrutturazione e frazionamento; il disegno fornito dal DPAU relativo a tale progetto tuttavia risulta annullato e, nonostante le formali richieste del CTU, l'Ufficio preposto non ha reperito il disegno di progetto approvato, non permettendo allo stato di verificare la conformità urbanistica. Per quanto riguarda la suddivisione interna dell'intero fabbricato, per il conseguimento della conformità urbanistica sarà necessaria SCIA in sanatoria a firma di tutti i proprietari delle unità immobiliari, che difficilmente si potrebbero opporre in quanto avranno comunque anche loro l'interesse alla conformità urbanistica dei propri immobili. Per l'immobile oggetto di perizia il costo da sostenere per la SCIA in sanatoria è di euro 2.900,00 + oneri, compreso l'onorario del

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6

Mq: 141

Costo: V: 138,000

ROMA (RM)
QUART: Via Brolo, 1
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2124048 ; RM1275109

100% diritto di piena proprietà di: - Appartamento sito in Roma, Via Brolo n. 1, piano 1-2, interno 4, composto allo stato attuale, al piano primo, da: ingresso-soggiorno-tinello-angolo cottura, scala a vista per il piano superiore, bagno, lavatoio, disimpegno, balcone e terrazza e, al piano secondo, da: disimpegno, tre camere, bagno e ripostiglio. Superficie convenzionale di mq 141,54. Confinante con: corpo scala condominiale, interno 3, distacco verso Via Brolo, distacco verso Via del Casale Antonioni, salvo altri. Appartamento censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1043, particella 121, subalterno 4, zc. 6, categoria A/2, cl. 4, cons. 6 vani, superficie catastale mq 138,00, rendita  712,71, piano 1-2, interno 4. Il fabbricato, di cui le porzioni in vendita sono parte, è stato edificato in assenza di concessione edilizia. A seguito della presentazione al Comune di Roma della istanza di condono prot. N. 87/15822, è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 338171 del 26.08.2008. Dal confronto tra la planimetria catastale a cui fa riferimento la concessione in sanatoria e lo stato dei luoghi risultano le seguenti difformità non sanabili per le quali andrà ripristinato lo stato dei luoghi in conformità alla concessione in sanatoria: ampliamento a terrazza di un balcone del soggiorno e realizzazione di canna fumaria sul prospetto del fabbricato a servizio del camino del soggiorno. Risultano altresì le seguenti difformità sanabili: trasformazione in lavatoio di una porzione di disimpegno al primo piano e realizzazione di una spalletta allo sbarco della scala interna al secondo piano. Del costo di ripristino delle opere non sanabili, di regolarizzazione di quelle sanabili e di regolarizzazione del resto (variazione catastale e abitabilità) si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non risulta rilasciata licenza di abitabilità. E' presente il vincolo paesaggistico (art. 134, c. 1, lett. a, D.Lgs. 22.01.2004, n. 42). Classe Energetica D  EPgl 95,68 Kwh/mq anno. Stato dell'immobile: libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti.

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7

Mq: 91

Costo: V: 110,250

ROMA (RM)
QUART: Via Pietro Rovetti, 103
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2168618 ; RM1296025

LOTTO UNICO
Quota pari a 1/1 del diritto di proprieta’ su appartamento sito in Roma via Pietro Rovetti n. 103 piano 2 int. 8 , composto da ingresso , soggiorno , camere n. 02 , ripostiglio, cucina , servizio igienico ed aree esterne di pertinenza per complessivi mq. 91 . Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 934, part. 132 sub. 14 Categoria Catastale A/4.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprieta’ su appartamento sito in Roma via Pietro Rovetti n. 103 piano 2 int. 8 , composto da ingresso , soggiorno , camere n. 02 , ripostiglio, cucina , servizio igienico ed aree esterne di pertinenza per complessivi mq. 91 . Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 934, part. 132 sub. 14 Categoria Catastale A/4 Confina con il vano scale , il distacco verso la via Pietro Rovetti , l’edificio posto in via Pietro Rovetti n. 103 , salvo altri; stato di occupazione : Giuridicamente libero  ,occupato senza titolo , Il

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8

Mq: 88

Costo: V: 105,000

ROMA (RM)
QUART: via di Torre Morena n. 32
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2148860 ; RM1286595

100% piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, località Morena  Casal Morena, via di Torre Morena n. 32, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano 2 e sottotetto collegati tra loro a mezzo scala interna, contraddistinto con l'int. 13, catastalmente composto al piano secondo da: un unico ambiente con angolo cottura, bagno, scala di collegamento e un balcone; al piano sottotetto (catastalmente terzo) da una soffitta di un unico vano con due ripostigli. - posto macchina nell'autorimessa condominiale al piano seminterrato privo di una specifica e localizzata area all'interno del parcheggio. A confine con: - vano scale, appartamenti contraddistinti con l'int. 12 e l'int. 14, salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1011, part. 1129 - sub. 19, z.c. 6, via di Torre Morena snc, piano 2 -3, int. 13, cat. A/2, classe 5, cons. 4 vani, superficie catastale totale mq 88, r.c.  557,77. Lo stato dei luoghi per il solo piano secondo corrisponde alla planimetria catastale. La soffitta, posta al piano terzo, è invece attualmente utilizzata come abitazione ed è composta da due camere, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno, in difformità alla planimetria catastale. Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato edificato in forza del progetto n. 28310 del 1982 e relativa concessione edilizia n. 1981/C del 26/09/1983, voltura n. 739/C del 19/05/1984 e successiva variante n. 1471/C rilasciata in data 7/12/1985 in forza di progetto n. 29114 del 1985. Si precisa che con form. n. 45881 del 5/10/1985 è stato trascritto atto d'obbligo in favore del Comune di Roma con il quale la società costruttrice si è impegnata a mantenere la destinazione d'uso dei locali al piano sottotetto e al piano seminterrato a servizio dell'edificio e in conformità alle planimetrie. L'aggiudicatario dovrà quindi provvedere a ripristinare la destinazione originaria della soffitta e lo stato dei luoghi in conformità alla planimetria catastale mediante presentazione di CILA, al costo complessivo stimato dal perito in  10.000,00, già detratto dal prezzo di stima. Non è presente attestazione di agibilità. L'immobile è in medio stato di conservazione e non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico. Non è presente APE. Oneri condominiali, parti comuni, gravami, eventuali servitù e vincoli come in perizia. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti a firma dell'Ing. Alessandro Tattoli. I sopra descritti beni sono nella disponibilità della ex moglie e dei figli del debitore che lo occupano in forza di verbale di separazione con assegnazione della casa coniugale trascritto anteriormente al pignoramento ma successivamente all'ipoteca volontaria del creditore procedente. Emesso ordine di liberazione con esecuzione differita al 20/3/2020. L'aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell'aggiudicazione

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9

Mq: 94

Costo: V: 225,000

ROMA (RM)
QUART: Via Arrigo Davila, n. 89
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2148854 ; RM1286589

Quota pari al 100/100 del diritto della piena proprietà esclusiva sull'immobile di civile abitazione sito in Roma, Via Arrigo Davila, n. 89 e precisamente: Appartamento ubicato all'interno della Scala A, Piano Primo, Interno 3, composto da un ingresso , un disimpegno, tre camere, una cabina armadio, due piccoli balconi, un bagno, una cucina; altezza utile interna ml. 2,98, superficie convenzionale 94,65 mq. . Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 908 particella 406 sub 70, categoria A2, zona c. 4, classe 2, vani 5,5, rendita euro 1.136,21, superficie catastale mq. 94, confinante con Via Arrigo Davila, affaccio su cortile condominiale, appartamento interno 4, salvo altri. L'immobile è sito nel quartiere Tuscolano-Colli Albani, in area centro-sud della città, a circa duecento metri dalla stazione metropolitana Colli Albani Linea A. L'edificio nel quale è ubicato l'appartamento è signorile, rifinito in cortina di laterizio esterna ed intonaco, in buone condizioni di manutenzione e conservazione, composto da un piano terradestinato anche ad attività commerciali, un piano interrato per autorimessa e sette piani in elevazione oltre ad un piano sottotetto; l'atrio condominiale di ingresso è dotato di portineria, vano scala con ascensore rifiniti in marmo. Dalla perizia di stima in atti, risulta che: il fabbricato nel quale è ubicato l'immobile sopra descritto, è stato costruito a seguito di Licenza edilizia n. 48/E del 7/03/1964 di cui al Progetto prot. n. 33758 del 1963; Licenza di abitabilità n. 1389 del 9/11/1965; l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si trova in ottime condizioni di conservazione e manutenzione; sono presenti modifiche interne ed esterne comportanti riduzione della superficie utile residenziale e non residenziale per la realizzazione di una camera di dimensioni inferiori rispetto al progetto approvato, come meglio dettagliato nell'allegato Tavola 2 App. B della perizia di stima; tali modifiche sono sanabili con S.C.I.A. in sanatoria per accertamento di conformità ex art. 22 comma 1 e 2 lett. B L.R. 15/08, pagamento di diritti di segreteria, sanzioni, contributi, compensi del tecnico per progetto e variazione catastale; di tali costi, stimati nell'importo complessivo di . 13.500,00, si è tenuto conto nella formazione del prezzo di vendita indicato nella presente Ordinanza; sono presenti impianti citofonico, telefonico, televisivo, riscaldamento condominiale, produzione di acqua con caldaia esterna posta nel balconcino, impianto di aria condizionata con split interno ed UTA esterna; per gli impianti non è stata prodotta la certificazione di conformità al D.M. 37/08, ma detti sono stati recentemente eseguiti contestualmente alla ristrutturazione totale dell'immobile, come anche risultante in perizia agli atti. Certificato A.P.E. non acquisito: per altre informazioni si rimanda all'esame della perizia. Non esistono formalità pregiudizievoli che non siano cancellabili dal G.E. con il decreto di trasferimento ex art. 586 c.p.c. (applicabile anche a trascrizioni di pignoramenti antecedenti). L'immobile risulta occupato ma è in corso di liberazione giusto ordine di liberazione emesso contestualmente all'ordinanza di vendita. Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali depositati in atti.

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10

Mq: 56

Costo: V: 58,500

ROMA (RM)
QUART: Via di Torrenova n. 371
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2159018 ; RM1291659

Quota di 1/1 del diritto di piena proprietà dell'appartamento sito in Roma, zona Torre Angela, Via di Torrenova n. 371, piano terzo, interno 11, composto da ingresso, vano senza finestra, due camere da letto, corridoio con angolo cottura, bagno e balcone; confinante con: vano scala, appartamenti interni 10 e 12, distacco verso corte comune per due lati, salvo atri; identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 664, particella 1500, subalterno 513, zona censuaria 6, categoria A/4, classe 6, consistenza 3 vani, superficie catastale totale 56 mq., superficie catastale totale escluse aree scoperte 54 mq., rendita  340,86, Via di Torrenova n. 371, piano 3, interno 11. Regolarità edilizia: pende domanda di concessione in sanatoria per abusi edilizi del 01.04.1986, prot. n. 13542, protocollo dell'Ufficio Condono Edilizio del Comune di Roma n. 214392/86, la concessione non è stata ancora rilasciata; la planimetria catastale non è conforme allo stato dei luoghi per diversa distribuzione degli spazi interni, è necessario pertanto presentare una CILA in sanatoria; per i presumibili oneri di regolarizzazione, meglio descritti nell'elaborato peritale in atti, è stata operata una decurtazione del 10% dal prezzo di stima del bene. L'immobile è abitato da soggetti diversi dalla parte esecutata ed è in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti, a firma Arch. Salvatore Fallica.

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