Appartamenti e Attici in vendita fitto a roma. Cerco a roma Appartamenti e Attici in vendita fitto. Pag. 64

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Mq: 97

Costo: V: 66,990

ROMA (RM)
QUART: Via Cornelia, 195
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2080124 ; RM1252267

Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via Cornelia, 195 piano 2 int. 3A, composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. È presente un'ampia terrazza, per complessivi mq. 81,50 convenzionali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 349 part. 1874 sub. 501, rendita catastale  743,70. Al catasto terreni foglio 349, part. 1874. La planimetria catastale depositata presso il NCEU risulta difforme dallo stato dei luoghi rilevato; in particolare, risultano demoliti i tramezzi che circoscrivevano la cucina, a favore di una zona giorno completamente aperta. Trattandosi di manutenzione straordinaria, ai sensi del D.P.R. n. 380/2001, art. 3, c. 1, lett. b) e art. 6-bis e smi, tale abuso puo' essere sanato con una CILA in sanatoria e ripresentazione al NCEU dell'aggiornamento planimetrico mediante procedura DOCFA. In virtu' di tali riflessioni all'importo di stima dovrà essere decurtata del compenso professionale per redazione CILA in sanatoria e del Docfa per l'aggiornamento planimetrico, pari ad Euro 2.600,00 compresi gli oneri di legge, i diritti di istruttoria e la sanzione amministrativa. Confina con: l'appartamento 2A, chiostrina e con l'intercapedine, salvo altri. Si affaccia esternamente su terrazza a livello. Costruito in totale assenza di titolo edilizio, in data 14/02/1986 è stata presentata domanda di condono n. 003756 ai sensi della Legge n°47/1985, identificata all'UCE con il numero 87/0124653 sot.1 a nome di Della Sala Stefano per un totale di SR di 119,97 mq e SNR di 36,23 mq. Superficie che risultano compatibili con lo stato dei luoghi rilevati. Benché la concessione in sanatoria non sia stata ancora rilasciata, dall'analisi della documentazione, non si delineano elementi ostativi per il suo rilascio, salvo, verifica da parte dell'ufficio dei pagamenti degli oneri richiesti. Di detta circostanza è stato tenuto conto in sede di valutazione. Stato di occupazione. Giuridicamente libero. Il

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Mq: 77

Costo: V: 125,625

ROMA (RM)
QUART: via Umberto Grosso 34
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2083217 ; RM1253865

100% piena proprietà di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, Ostia Lido, via Umberto Grosso n. 34, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, contraddistinto con l'int. 6, catastalmente composto da: ingresso, soggiorno, corridoio disimpegno, due camere, bagno, cucina e un balcone. A confine con: distacco su via Umberto Grosso, vano scala, affaccio su corte condominiale, salvi altri e diversi confini; Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1093, part. 83 - sub. 6, via Umberto Grosso n. 34, piano 1, int. 6, z.c. 7, cat. A/2, classe 4, cons. 5 vani, superf. cat. tot. 77 mq, r.c.  890,89; Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale. Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato, giusta progetto n. 67126 del 1962 e licenza edilizia n. 161 del 1962 e successivo progetto n. 22553 del 1971 e corrispondente licenza n. 1118 del 1971. Come precisato dal perito nella relazione integrativa depositata in data 14/10/2018, rispetto al all'ultimo progetto assentito, la planimetria catastale presenta delle piccole variazioni interne che dovranno essere regolarizzate mediante presentazione di una CILA in sanatoria al costo complessivo di  2.500,00 circa, già decurtato dal valore del bene. Spese condominiali, eventuali atti d'obbligo e vincolo paesaggistico ex L. 1497/39 e di protezione delle coste e dei mari ex L. 431/85 come in perizia. E' presente attestazione di agibilità n. 505 del 23/06/1972. E' presente APE con attribuzione di classe energetica E, con validità al 7/09/2028. L'immobile è in buono stato di conservazione ma non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e integrativo in atti a firma dell'Arch. Roberto Giannini.  I sopra descritti beni sono liberi

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Mq: 50

Costo: V: 56,250

ROMA (RM)
QUART: Via del Pratolungo Casilino n. 35
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2068747 ; RM1246195

Appartamento in Roma, Via Pratolungo Casilino 35, interno D, piano T, costituito da originario magazzino (cantina), realizzato in assenza di licenza edilizia per il quale risultano presentate diverse domande di condono edilizio (la cui concessione in sanatoria non risulta rilasciata al momento delle operazioni di stima) e diverse D.I.A. per cambio di destinazione d'uso (da magazzino ad ufficio e da ufficio ad abitazione, sui cui esiti e dettagli si rimanda alla relazione di stima); una delle D.I.A. presentate ha peraltro ad oggetto anche il frazionamento dell'intera corte esterna, in assenza di titolo, in quanto sulla stessa il dante causa degli attuali proprietari possedeva solo il diritto di proprietà pari a 1/2 pro indiviso.  L'appartamento (in relazione al quale viene posto in vendita il diritto di piena proprietà per 1/1) risulta attualmente così composto: ingresso/disimpegno (circa 4,50 mq), pranzo/soggiorno (circa 10,68 mq) con accesso al balcone esterno privo di balaustra (circa 3,30 mq - balcone realizzato sempre in assenza di idoneo titolo edilizio), locale privo di vano finestra (circa 11,10 mq - senza aperture verso l'esterno, privo di aria e luce diretta), bagno (circa 4,45 mq), ripostiglio (circa 1,55  mq), oltre alla corte esterna (per la quale viene posto in vendita il diritto di piena proprietà per la quota di ½ pro indiviso) di circa 84,00 mq.  Vi sono diverse difformità tra lo stato dei luoghi e quanto riportato nella planimetria catastale, dettagliatamente indicate nella relazione di stima, cui si rimanda. L'immobile non ha accesso dall'atrio condominiale, ma ha un ingresso autonomo dalla corte, erroneamente riportata negli atti (catastali e di provenienza) come esclusiva, con accesso pedonale da Via Pratolungo Casilino 35. Il bene è identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1018, Part. 1999, Sub. 523, Zc. 6, Categoria A2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1), precisando che con riferimento "corte sub 523" il diritto di proprietà posto in vendita è pari ad 1/2 (un mezzo) pro indiviso.  Si è considerata nella stima la particolare indeterminatezza circa la situazione urbanistica ed edilizia descritta nel capitolo "Regolarità edilizia" della relazione di stima, alla quale si rimanda, che comporta una svalutazione del prezzo unitario dell'immobile in relazione al possibile annullamento dei cambi di destinazione richiesti e degli eventuali connessi costi di pristino, considerati gli interventi di ripristino e demolizione indicati e nei limiti riportati e si è considerata la circostanza che il frazionamento della corte esterna potrebbe oggetto di contestazione da parte del proprietario della restante quota di proprietà pari sempre ad 1/2 pro indiviso, come meglio riferito nel capitolo "Titolarità" della perizia tecnica al quale si rimanda, considerati i costi per le rettifiche catastali, si è considerata la riduzione del valore pari a circa il 15% per l'assenza della garanzia per vizi del bene venduto.

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Mq: 106

Costo: V: 94,320

ROMA (RM)
QUART: Via Nicola Scarano n. 24
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2065690 ; RM1244727

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma via Nicola Scarano n.24, edificio unico, scala unica, piano primo, interno cinque, composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, due camere, ripostiglio e due balconi esterni, per complessivi mq. 104,74. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1020, part. 2061, sub. 5, z.c.6, cat. A/3, cl.3, cons. vani 5, sup.cat. mq 106, R.C. 839,24.  Confina con: proprietà Gaetano Bruno, De Paolis Franca, vano scala, salvo altri. Costruito in totale assenza di licenza edilizia; a seguito di domanda prot. n. 189280/1986 è stata rilasciata dal Comune di Roma  Ufficio Speciale Condono Edilizio -  concessione edilizia in sanatoria  n. 65304 del 2 settembre 1999, per una superficie residenziale di mq. 92,65 e non residenziale di mq.17,55. L'appartamento è in corso di liberazione, essendosi considerato non opponibile il contratto di locazione per viltà del canone. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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5

Mq: 121

Costo: V: 77,280

ROMA (RM)
QUART: Via Luigi Manfredini, 77
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2065695 ; RM1244732

Quota pari all'intero del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma Via Luigi Manfredini, 77 piano 3 int. 8, composto da: 1. un piccolo ingresso, 2. un piccolo disimpegno, 3. un disimpegno attiguo più ampio, 4. un altro piccolo disimpegno, 5. una camera con il balcone, 6. una camera comunicante con la n. 5 senza punto luce naturale (finestra o balcone), 7. una camera con balcone, 8. una camera con balcone e camino, 9. una camera con balcone, 10. una cucina con finestra, 11. un bagno con finestra, 12. un bagno di servizio senza punto luce naturale (finestra o balcone), 13. un ripostiglio; per complessivi mq. 121,32. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1020 part. 1914 sub 8.

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6

Mq: 106

Costo: V: 80,160

ROMA (RM)
QUART: zona Torre Angela - Via Anteo n. 50,
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2098291 ; RM1262236

Intera proprietà di appartamento sito in Roma, zona Torre Angela, Via Anteo n. 50, piano primo, int. 2; composto da ingresso con corridoio disimpegno, sulla sinistra soggiorno con angolo cottura e balcone, sulla destra bagno e due camere con balcone. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 664, particella 2474, subalterno 2, categoria A/2, zona censuaria 6, classe 5, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 106,89 mq., rendita catastale  766,94. Confina a Nord con distacco su altri fabbricati, ad Est con distacco su area condominiale, a Sud con distacco su Via Anteo, salvo altri. L'immobile è stato realizzato abusivamente presumibilmente nel 1972 e successivamente regolarizzato con condono edilizio domanda n. 86/41854 e successiva concessione in sanatoria per nuova costruzione 77159 del 11.12.1997. La planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi e la stessa è difforme dal progetto approvato con condono edilizio. Si precisa che la situazione prospettica riportata nella planimetria catastale è errata, essendo lo stato dei prospetti esistente conforme al progetto approvato con condono edilizio. Le difformità rispetto al progetto approvato sono solo interne e nello specifico: diversa distribuzione dei vani cucina e salone. I lavori interni si risolvono con CILA in sanatoria e ripresentazione della planimetria catastale. Classe energetica D. Stato di occupazione: occupato senza titolo ed in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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7

Mq: 38

Costo: V: 33,000

ROMA (RM)
QUART: TOMBA DI NERONE (ZONA DELLA XX MUN.) via Carlo Pirzio Biroli 52
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2087150 ; RM1256015

Piena proprietà per la quota di 1/1 di un appartamento sito in Roma, via Carlo Pirzio Biroli 52, fabbricato 2 scala A piano primo, interno 1, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 38,87 circa, composto da un soggiorno entrante con angolo di cottura, un bagno, una camera da letto e un terrazzino, confinante con scala condominiale, appartamento interno 2, distacco su largo Sperlonga e distacco con fabbricato n. 1 dello stesso complesso immobiliare. E' censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 210, part 443 sub 13 cat. A/2, classe 4, cons. 2,5 vani, rendita  632,66, piano 1. Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia si dà atto che la costruzione del complesso di cui l'immobile fa parte è stata autorizzata in virtù di licenza edilizia con successive varianti, il progetto finale al protocollo 38438 del 1975 con licenza n. 549. Per l'immobile è stata rilasciata certificazione di abitabilità con il n. 344 del 05/11/1977, pertanto lo stesso risulta regolare ai sensi della legge n° 47/1985.  Inoltre, lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale, che è a sua volta conforme alla planimetria del progetto di licenza edilizia, come indicato alla pag. 9 dell'elaborato peritale in atti cui si fa espresso rinvio. L'immobile è occupato da terzi senza titolo ed è in corso di liberazione. Dall'attestazione di prestazione energetica in atti (APE), valida fino all'11.06.2029, risulta che l'immobile in oggetto rientra nella classe energetica  G . Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 88

Costo: V: 141,000

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO Piazza Ottaviano Vimercati n. 30
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2074763 ; RM1249561

LOTTO UNICO
Piena proprietà appartamento di civile abitazione sito in Roma, Piazza Ottaviano Vimercati n. 30, scala “B”, piano 3°, interno 5.
Piena proprietà appartamento di civile abitazione sito in Roma, Piazza Ottaviano Vimercati n. 30, scala “B”, piano 3°, interno 5.  L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, n. 2 stanze da letto, un bagno, disimpegno e n. 2 balconi per una superficie complessiva lorda di mq 88,54 di cui mq 81,45 appartamento - mq 7,09 balconi.   L’appartamento confina con vano scala, appartamento int. 6 scala B, distacco verso Piazza Ottaviano Vimercati, salvo altri  Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 259, particella 148, sub. 38, cat A/3, classe 3, consistenza 4,5 vani. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato edificato in forza della licenza edilizia n. 181/1963 del 05/04/1963 sulla base del progetto Prot. 28086/62 dell’11/05/1962 e successiva variante n. 568/E/1965 del 25/11/65, quest’ultima rilasciata per il progetto Prot. 40667/65 del 04/05/1965. Per l’immobile risulta, altresì, rilasciato il certificato di abitabilità n. 99/1966 del 27/01/1966 su domanda Prot. 53402/65. Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale e al progetto Prot. 40667/65 (licenza edilizia 568/65) fatta eccezione di alcune piccole modificazioni della configurazione interna del bene in corrispondenza del bagno e del disimpegno.  Tali difformità sono sanabili mediante presentazione di una CILA “in sanatoria”.  L’immobile è libero. Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.

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9

Mq: 46

Costo: V: 38,400

ROMA (RM)
QUART: Via di Torrenova n. 58
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2057300 ; RM1240689

Piena proprietà di appartamento ubicato in Roma, Via di Torrenova n. 58, piano T, interno A. L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno, angolo cottura, camera e bagno, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 46,00 circa. Confina con altra proprietà, distacco, distacco e vano scale, salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 1020, Particella 1347, Sub. 503, ZC. 6, Categoria A/3, cl. 2, consistenza 2 vani, Superficie catastale totale mq 43, totale escluse aree scoperte mq 43, Rendita 284,05, Via di Torrenova n. 58, piano T, interno A. In esecuzione dell'ordine di liberazione l'immobile è stato liberato. L'immobile è stato edificato senza la prescritta autorizzazione amministrativa. E' stata presentata al Comune di Roma domanda di sanatoria prot. 55625/87 in data 24/03/1987 per cui risulta rilasciata da detto Comune concessione in sanatoria n. 125819 in data 29/07/1998. Successivamente è stata presentata presso il Comune di Roma domanda di sanatoria prot. n. 552556 in data 09/12/2004 per cambio di destinazione d'uso da locale magazzino ad appartamento. Non risulta rilasciato il certificato di abitabilità/agibilità. Per quanto è stato possibile ricostruire in base alla documentazione reperita sono state rilevate difformità per opere interne ed esterne (diversa distribuzione e delimitazione degli ambienti e apertura e/o modifica di finestre). Gli abusi, le difformità e le irregolarità edilizie ed urbanistiche dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell'aggiudicatario richiedendo i necessari titoli abilitativi, laddove concedibili, e/o provvedendo al ripristino nello stato legittimato, concessionato ed assentito.   Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 103

Costo: V: 147,000

ROMA (RM)
QUART: Via Castel Mola snc
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2108552 ; RM1267144

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via Castel Mola snc piano T -1, con annesso garage al piano S1. L'appartamento si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, collegati tra loro da scala di legno ed è collegato al garage da scala interna. E' composto catastalmente al piano terra da soggiorno con angolo cottura, bagno, un balcone, una terrazza, giardino e scala di collegamento al piano S1 e 1; al piano primo da disimpegno, bagno, due camere, balcone e scala di collegamento con il piano terra, per una superficie convenzionale di mq. 103. Sono state riscontrate delle difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale per regolarizzare le quali si dovrà procedere alla presentazione di una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza e successivamente si dovrà aggiornare la planimetria tramite pratica Docfa. Il garage catastalmente è composto da un ampio locale garage, un locale centrale termica e la scala di collegamento interna, per una superficie convenzionale di mq. 61. Sono state riscontrate delle difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, non tutte sanabili.  L'appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1035, part. 1100, sub. 2, z.c. 6, categ. A/4, classe 5, vani 5, superficie catastale mq. 94, r.c.  477,72, piano T  1. Il garage è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1035, part. 1100, sub. 13, z.c. 6, categ. C/6, classe 11, superficie catastale mq. 61, r.c.  169,55, piano S1. L'appartamento confina con numero 2 u.i.u., distacco su rampa e distacco su passaggio uso comune, salvo altri. Il garage confina con numero 2 box, distacco su rampa, terrapieno, salvo altri. Formalità pregiudizievoli: 1) atto d'obbligo edilizio a favore del Comune di Roma a rogito del

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