Appartamenti e Attici in vendita fitto a roma. Cerco a roma Appartamenti e Attici in vendita fitto. Pag. 63

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Mq: 18

Costo: V: 65,280

ROMA (RM)
QUART: Via Mattè Trucco n. 37
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2034000 ; RM1227063

Piena proprietà appartamento con cantina, sito in Roma via Mattè Trucco n. 37, piano 4, Sc. A, int. 22, l'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, un ripostiglio e un ampio balcone per complessivi mq. 59 l'appartamento e mq 18 il balcone. La cantina è ubicata al piano S1, distinta con il n. 14 , per complessivi mq. 13, stessa via. Piena proprietà su parcheggio (posto auto scoperto) ubicato in Roma, via Mattè Trucco n. 51 e n. 23, interno 74, per complessivi mq 12.   Formalità pregiudizievoli: contratto preliminare di compravendita trascritto a Roma il 03/05/2016 Reg. Gen. 48773 - Reg. Part. 33215. Stato di occupazione: libero.

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Mq: 19

Costo: V: 54,240

ROMA (RM)
QUART: Via Massa di San Giuliano 191
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2100124 ; RM1263333

LOTTO n. 10 Piena proprietà appartamento, ubicato a Roma (RM) - Via Massa di San Giuliano 191, (zona Castelverde), edificio unico, interno 4, piano 1. L'unità immobiliare è composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura e balcone, un disimpegno per l'accesso al bagno unico, una camera da letto. Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 14, categoria A/2, z.c. 6, classe 5, consistenza vani 3, superficie commerciale 52,52 mq., r.c. euro 418,33. Confina con distacco rampa garages, con sub 13 e con vano scala. Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia. L'unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15.  La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.  L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e il titolo abilitativo.  Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d'obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E' presente impianto fotovoltaico non allacciato. E' presente l'imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perchè distaccato. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente. Si precisa che sono necessari interventi di coibentazione, il cui costo è stato considerato nel prezzo di vendita. Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto al n. 11661 del 18.02.2016, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare; Sentenza di dichiarazione di Fallimento trascritta in data 28.11.2017, n. 92594; contratto preliminare di vendita trascritto al n. 81626 del 21.11.2013. Classe energetica  A3 . Libero Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.
Piena proprietà di garage, ubicato a Roma (RM) - Via Antrosano, 4 (zona Castelverde), edificio unico, interno 6, piano S1.  Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 21, categoria C/6, z.c. 6, classe 13, consistenza 16 mq, superficie commerciale 19 metri quadri, rendita catastale euro 75,20. Confina con locale interrato sub 9, con locale interrato Sub 8 e locale ascensore, con sub 20 e con area manovra accesso garages. L'unico ingresso è sullo spazio di manovra sub 2 Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia. L'unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15.  La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.  L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e il titolo abilitativo.  Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d'obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E' presente impianto fotovoltaico non allacciato. E' presente l'imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perchè distaccato. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente. Si precisa che sono necessari interventi di coibentazione, il cui costo è stato considerato nel prezzo di vendita. Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto al n. 11661 del 18.02.2016, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare; Sentenza di dichiarazione di Fallimento trascritta in data 28.11.2017, n. 92594; contratto preliminare di vendita trascritto al n. 81626 del 21.11.2013. Classe energetica  A3 . Libero Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.

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Mq: 90

Costo: V: 72,192

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA VIA TIBURTINA 1435-1437
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2029074 ; RM1223740

Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà su porzione immobiliare costituita da un appartamento per civile abitazione sito nel comune di Roma, Via Tiburtina n. 1435  1437 ricompreso nell'edificio  A , Scala C, posto su due livelli, distinto con l'interno n. 1, composto di due camere ed accessori al piano terra e due locali ad uso cantina al piano seminterrato, con annessa corte pertinenziale al piano terra. Superficie Commerciale mq. 90 circa. Il cespite risulta distinto al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 294, particella 1843, subalterni 526 e 543 graffati, Via Tiburtina n. 1435  1437, piano T-S1, interno 1, Scala C, Edificio A, zona censuaria 6, categoria A/2, classe 5, vani 3,5, rendita euro 488,05. L'appartamento ad uso abitazione è confinante con appartamento interno n. 2 della scala C, vano scala e proprietà ************ al piano terra, appartamento interno 2 della scala C, terrapieno e magazzino al piano seminterrato, salvo altri. L'immobile risulta essere stato costruito in forza di Progetto presentato in data 14.11.2002 prot. N. 71963. Detto progetto è stato approvato in data 27.11.2002 con rilascio di Concessione Edilizia n. 92/C dell'anno 2003. Successivamente, in data 19.01.2004, è stato presentato con prot. N. 2412 al Comune un progetto in variante alla Concessione Edilizia 92/C mediante istanza redatta ai sensi del D.P.R. 380/2001, art. 20, approvata in data 19.04.2004 subordinando il rilascio del titolo abilitativo ad Atto d'Obbligo da parte delle società costruttrici ************ che vincoli l'intera area di mq. 4.494,50 alla progettata costruzione. Detto atto prevedeva, sinteticamente, di lasciare la destinazione d'uso dei locali cantina a servizio degli appartamenti soprastanti, mantenere la destinazione d'uso residenziale, lasciare una superficie di mq. 508,05 libera a cielo aperto riservata a parcheggio privato dell'edificio, mantenere a verde le zone di distacco interne con almeno cm 60 di coltre di terra, porre in opera nei giardini interni al lotto 13 alberi di altezza pari a mt. 4,50, lasciare a giorno e libera la superficie a portico del piano terra. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Si precisa che sono state rilevate n. tre difformità tra lo stato di fatto e quanto graficamente rappresentato dalla planimetria catastale relativa all'abitazione a causa della realizzazione all'interno dell'appartamento, delle seguenti opere: Difformità n. 1  Nel soggiorno-pranzo è stata a eretta una piccola tramezzatura per delimitare la parete attrezzata della cucina (vedi allegato n. 2 planimetria di rilievo). Tale difformità può essere sanata con una CILA in sanatoria e successivo aggiornamento della planimetria catastale. Il costo complessivo per la sanatoria è stato stimato in complessivi  2.000,00= circa, per oneri amministrativi e onorari per il tecnico

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Mq: 50

Costo: V: 56,250

ROMA (RM)
QUART: Via del Pratolungo Casilino n. 35
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2068747 ; RM1246195

Appartamento in Roma, Via Pratolungo Casilino 35, interno D, piano T, costituito da originario magazzino (cantina), realizzato in assenza di licenza edilizia per il quale risultano presentate diverse domande di condono edilizio (la cui concessione in sanatoria non risulta rilasciata al momento delle operazioni di stima) e diverse D.I.A. per cambio di destinazione d'uso (da magazzino ad ufficio e da ufficio ad abitazione, sui cui esiti e dettagli si rimanda alla relazione di stima); una delle D.I.A. presentate ha peraltro ad oggetto anche il frazionamento dell'intera corte esterna, in assenza di titolo, in quanto sulla stessa il dante causa degli attuali proprietari possedeva solo il diritto di proprietà pari a 1/2 pro indiviso.  L'appartamento (in relazione al quale viene posto in vendita il diritto di piena proprietà per 1/1) risulta attualmente così composto: ingresso/disimpegno (circa 4,50 mq), pranzo/soggiorno (circa 10,68 mq) con accesso al balcone esterno privo di balaustra (circa 3,30 mq - balcone realizzato sempre in assenza di idoneo titolo edilizio), locale privo di vano finestra (circa 11,10 mq - senza aperture verso l'esterno, privo di aria e luce diretta), bagno (circa 4,45 mq), ripostiglio (circa 1,55  mq), oltre alla corte esterna (per la quale viene posto in vendita il diritto di piena proprietà per la quota di ½ pro indiviso) di circa 84,00 mq.  Vi sono diverse difformità tra lo stato dei luoghi e quanto riportato nella planimetria catastale, dettagliatamente indicate nella relazione di stima, cui si rimanda. L'immobile non ha accesso dall'atrio condominiale, ma ha un ingresso autonomo dalla corte, erroneamente riportata negli atti (catastali e di provenienza) come esclusiva, con accesso pedonale da Via Pratolungo Casilino 35. Il bene è identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1018, Part. 1999, Sub. 523, Zc. 6, Categoria A2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1), precisando che con riferimento "corte sub 523" il diritto di proprietà posto in vendita è pari ad 1/2 (un mezzo) pro indiviso.  Si è considerata nella stima la particolare indeterminatezza circa la situazione urbanistica ed edilizia descritta nel capitolo "Regolarità edilizia" della relazione di stima, alla quale si rimanda, che comporta una svalutazione del prezzo unitario dell'immobile in relazione al possibile annullamento dei cambi di destinazione richiesti e degli eventuali connessi costi di pristino, considerati gli interventi di ripristino e demolizione indicati e nei limiti riportati e si è considerata la circostanza che il frazionamento della corte esterna potrebbe oggetto di contestazione da parte del proprietario della restante quota di proprietà pari sempre ad 1/2 pro indiviso, come meglio riferito nel capitolo "Titolarità" della perizia tecnica al quale si rimanda, considerati i costi per le rettifiche catastali, si è considerata la riduzione del valore pari a circa il 15% per l'assenza della garanzia per vizi del bene venduto.

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5

Mq: 97

Costo: V: 72,315

ROMA (RM)
QUART: Via Cornelia 195
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2080123 ; RM1252266

Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via Cornelia, 195 piano 2 int. 2A, composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto e un bagno con disimpegno. Sono presenti due balconi. Il tutto per complessivi mq. 68,07 convenzionali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 349 part. 1874 sub. 503, rendita catastale  650,74. Al catasto terreni foglio 349, part. 1874. Confina con: l'appartamento interno 3A, la strada via Cornelia e con il corpo scala in comune con gli altri appartamenti che costituiscono il fabbricato, salvo altri. Costruito in totale assenza di titolo edilizio, in data 14/02/1986 è stata presentata domanda di condono n. 003756 ai sensi della Legge n°47/1985, identificata all'UCE con il numero 87/0124653 sot.1 a nome di Della Sala Stefano per un totale di SR di 119,97 mq e SNR di 36,23 mq. Superficie che risultano compatibili con lo stato dei luoghi rilevati. Benché la concessione in sanatoria non sia stata ancora rilasciata, dall'analisi della documentazione, non si delineano elementi ostativi per il suo rilascio, salvo, verifica da parte dell'ufficio dei pagamenti degli oneri richiesti. Di detta circostanza è stato tenuto conto in sede di valutazione.

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6

Mq: 69

Costo: V: 33,024

ROMA (RM)
QUART: Via Prenestina n. 1204/I int. 16
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2055075 ; RM1238917

Piena proprietà dell'appartamento sito in Roma, Via Prenestina n. 1204/I, piano 2°, interno 16, composto da ingresso / soggiorno / angolo cottura, una camera, un bagno, ripostiglio e balcone per complessivi mq. 69; confinante con particella 161, subalterni 503 (corridoio comune), 513 (appartamento int. 10), 514 (appartamento int. 11), 515 (appartamento int. 12), 517 (appartamento int. 15) e 521 (distacco sul parcheggio verso Via Prenestina); identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 665, particella 161, subalterno 518, z.c. 6, categoria A/2, classe 5, vani 3,5, superficie catastale totale: 69 mq, superficie catastale totale escluse aree scoperte: 66 mq., rendita  488,05. Regolarità urbanistica ed edilizia: il fabbricato è stato edificato abusivamente e non risulta, allo stato, rilasciato il titolo edilizio ordinario o in sanatoria, né la licenza di agibilità. È stata presentata la domanda di condono in sanatoria ed ulteriore documentazione integrativa, il tutto dettagliatamente descritto, specificato ed esaminato nell'elaborato peritale depositato in atti. Vi è preavviso di rigetto di condono edilizio in sanatoria n. 0/579877 del 17.01.14. Per eventuali oneri di regolarizzazione e/o demolizione delle opere abusive e rischio sanzioni amministrative e penali, si è applicata una ulteriore decurtazione del 20% del valore commerciale del bene. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. L'immobile è libero e nella disponibilità del

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7

Mq: 77

Costo: V: 125,625

ROMA (RM)
QUART: via Umberto Grosso 34
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2083217 ; RM1253865

100% piena proprietà di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, Ostia Lido, via Umberto Grosso n. 34, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, contraddistinto con l'int. 6, catastalmente composto da: ingresso, soggiorno, corridoio disimpegno, due camere, bagno, cucina e un balcone. A confine con: distacco su via Umberto Grosso, vano scala, affaccio su corte condominiale, salvi altri e diversi confini; Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1093, part. 83 - sub. 6, via Umberto Grosso n. 34, piano 1, int. 6, z.c. 7, cat. A/2, classe 4, cons. 5 vani, superf. cat. tot. 77 mq, r.c.  890,89; Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale. Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato, giusta progetto n. 67126 del 1962 e licenza edilizia n. 161 del 1962 e successivo progetto n. 22553 del 1971 e corrispondente licenza n. 1118 del 1971. Come precisato dal perito nella relazione integrativa depositata in data 14/10/2018, rispetto al all'ultimo progetto assentito, la planimetria catastale presenta delle piccole variazioni interne che dovranno essere regolarizzate mediante presentazione di una CILA in sanatoria al costo complessivo di  2.500,00 circa, già decurtato dal valore del bene. Spese condominiali, eventuali atti d'obbligo e vincolo paesaggistico ex L. 1497/39 e di protezione delle coste e dei mari ex L. 431/85 come in perizia. E' presente attestazione di agibilità n. 505 del 23/06/1972. E' presente APE con attribuzione di classe energetica E, con validità al 7/09/2028. L'immobile è in buono stato di conservazione ma non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e integrativo in atti a firma dell'Arch. Roberto Giannini.  I sopra descritti beni sono liberi

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8

Mq: 371

Costo: V: 214,156

ROMA (RM)
QUART: Via Antonio Lotti n.93 A
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2034007 ; RM1227070

LOTTO UNICO
Diritto di piena proprietà dell'appartamento che si sviluppa su due piani (piano T e 1°), composto al piano terra da soggiorno, tinello/cucina, n.2 ripostigli, n.3 camere ed un bagno, al piano primo sottotetto a falde da n.3 camere e due bagni, oltre un'ampia corte destinata a giardino e locale commerciale posto al piano terra.
Diritto di piena proprietà dell'appartamento che si sviluppa su due piani (piano T e 1°), composto al piano terra da soggiorno, tinello/cucina, n.2 ripostigli, n.3 camere ed un bagno, al piano primo sottotetto a falde da n.3 camere e due bagni, oltre un'ampia corte destinata a giardino e locale commerciale posto al piano terra.

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9

Mq: 97

Costo: V: 66,990

ROMA (RM)
QUART: Via Cornelia, 195
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2080124 ; RM1252267

Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via Cornelia, 195 piano 2 int. 3A, composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. È presente un'ampia terrazza, per complessivi mq. 81,50 convenzionali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 349 part. 1874 sub. 501, rendita catastale  743,70. Al catasto terreni foglio 349, part. 1874. La planimetria catastale depositata presso il NCEU risulta difforme dallo stato dei luoghi rilevato; in particolare, risultano demoliti i tramezzi che circoscrivevano la cucina, a favore di una zona giorno completamente aperta. Trattandosi di manutenzione straordinaria, ai sensi del D.P.R. n. 380/2001, art. 3, c. 1, lett. b) e art. 6-bis e smi, tale abuso puo' essere sanato con una CILA in sanatoria e ripresentazione al NCEU dell'aggiornamento planimetrico mediante procedura DOCFA. In virtu' di tali riflessioni all'importo di stima dovrà essere decurtata del compenso professionale per redazione CILA in sanatoria e del Docfa per l'aggiornamento planimetrico, pari ad Euro 2.600,00 compresi gli oneri di legge, i diritti di istruttoria e la sanzione amministrativa. Confina con: l'appartamento 2A, chiostrina e con l'intercapedine, salvo altri. Si affaccia esternamente su terrazza a livello. Costruito in totale assenza di titolo edilizio, in data 14/02/1986 è stata presentata domanda di condono n. 003756 ai sensi della Legge n°47/1985, identificata all'UCE con il numero 87/0124653 sot.1 a nome di Della Sala Stefano per un totale di SR di 119,97 mq e SNR di 36,23 mq. Superficie che risultano compatibili con lo stato dei luoghi rilevati. Benché la concessione in sanatoria non sia stata ancora rilasciata, dall'analisi della documentazione, non si delineano elementi ostativi per il suo rilascio, salvo, verifica da parte dell'ufficio dei pagamenti degli oneri richiesti. Di detta circostanza è stato tenuto conto in sede di valutazione. Stato di occupazione. Giuridicamente libero. Il

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10

Mq: 106

Costo: V: 80,160

ROMA (RM)
QUART: zona Torre Angela - Via Anteo n. 50,
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2098291 ; RM1262236

Intera proprietà di appartamento sito in Roma, zona Torre Angela, Via Anteo n. 50, piano primo, int. 2; composto da ingresso con corridoio disimpegno, sulla sinistra soggiorno con angolo cottura e balcone, sulla destra bagno e due camere con balcone. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 664, particella 2474, subalterno 2, categoria A/2, zona censuaria 6, classe 5, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 106,89 mq., rendita catastale  766,94. Confina a Nord con distacco su altri fabbricati, ad Est con distacco su area condominiale, a Sud con distacco su Via Anteo, salvo altri. L'immobile è stato realizzato abusivamente presumibilmente nel 1972 e successivamente regolarizzato con condono edilizio domanda n. 86/41854 e successiva concessione in sanatoria per nuova costruzione 77159 del 11.12.1997. La planimetria catastale non corrisponde allo stato dei luoghi e la stessa è difforme dal progetto approvato con condono edilizio. Si precisa che la situazione prospettica riportata nella planimetria catastale è errata, essendo lo stato dei prospetti esistente conforme al progetto approvato con condono edilizio. Le difformità rispetto al progetto approvato sono solo interne e nello specifico: diversa distribuzione dei vani cucina e salone. I lavori interni si risolvono con CILA in sanatoria e ripresentazione della planimetria catastale. Classe energetica D. Stato di occupazione: occupato senza titolo ed in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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