Appartamenti e Attici in vendita fitto a roma. Cerco a roma Appartamenti e Attici in vendita fitto. Pag. 63

1

Mq: 80

Costo: V: 46,158

ROMA (RM)
QUART: Via dei Cochi, 32
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2026274 ; RM1222320

DIMORAMA ROMA 2

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2

Mq: 360

Costo: V: 324,000

ROMA (RM)
QUART: Vicolo dell Acquedotto Felice 104 (già 34)
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2021702 ; RM1220304

Bene A  appartamento posto al piano terra composto da ingresso, disimpegno, cucina, bagno e due stanze e antistante giardino. Censito Nceu di Roma al fg 914, part. 184, sub 1 piano T, Cat A/5,Cl. 2, vani 4,5, r.c. . 383,47. Confini: part. 379 e con corte esterna stessa proprietà. La corte di pertinenza è graffata con il fabbricato. L'immobile si presenta allo stato non conforme dal punto di vista catastale ed urbanistico allo stato dei luoghi. È stato costruito anteriormente al 01.09.1967 ed oggetto di interventi edilizi di cui alle Dia n. 48158/2008 e n. 66773/2009 e alla comunicazione di attività libera n. 106776/2015 il tutto in corso di definizione con esito a carico dell'aggiudicatario. Il bene è soggetto a vincolo archeologico ex D.L. L.vo 42/2004 e D.M 2.3.1998 e a vincolo paesaggistisco. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.
Bene B  appartamento posto al piano seminterrato composto da ingresso, disimpegno, cucina, bagno e due stanze e antistante giardino. Censito Nceu di Roma al fg 914, part. 184, sub 2 piano S/1, Cat A/5,Cl. 2, vani 3,5, r.c. . 298,25 Confini: part. 379 e con corte esterna stessa proprietà. La corte di pertinenza è graffata con il fabbricato. L'immobile si presenta allo stato non conforme dal punto di vista catastale ed urbanistico allo stato dei luoghi. È stato costruito anteriormente al 01.09.1967 ed oggetto di interventi edilizi di cui alle Dia n. 48158/2008 e n. 66773/2009 e alla comunicazione di attività libera n. 106776/2015 il tutto in corso di definizione con esito a carico dell'aggiudicatario. Il bene è soggetto a vincolo archeologico ex D.L. L.vo 42/2004 e D.M 2.3.1998 e a vincolo paesaggistisco. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti

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3

Mq: 38

Costo: V: 29,302

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Via Lainate, 33
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2061148 ; RM1242337

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Comune di Roma (RM), località Labaro, Via Lainate, 33, piano terra, non identificato da nessun interno, composto da ingresso, soggiorno, una camera, cucina ed un bagno, per complessivi mq. 38,76. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 121, part. 289, sub. 506, z.c. 6, categoria A/2, Classe 4, consistenza 2,5 vani, rendita catastale 296,96. Confina con vano scala, proprietà condominiale su due lati, appartamento al piano terra, salvo altri. Esiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi riscontrato e la planimetria catastale depositata al catasto fabbricati. L'immobile risulta regolare per la legge n. 47/1985. La costruzione è antecedente all'01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Il fabbricato in cui insiste l'appartamento pignorato è stato completamente costruito in assenza di autorizzazioni comunali negli anni '60 del 1900 (come si evince dalla domanda di condono edilizio). Per tutte le unità immobiliari è stata presentata domanda di condono ai sensi della Legge n. 47/1985, registrata al prot. 146480 dell'08/07/1986 Rip.ne XV. Per l'appartamento in oggetto la domanda di condono è quella identificata dal  sot. 004 .  Il modello 47/85 - A n. progressivo 0419375911/004 è relativo ad un appartamento in Roma, Via Lainate, 33, avente una superficie utile di mq. 34,48 per un volume totale di mc. 103,58. L'abuso è stato ultimato nel 1966. L'appartamento derivava dal frazionamento di una superficie adibita a magazzino al piano terra in due appartamenti e per lo spazio residuo in un magazzino. Al N.C.E.U. all'atto del frazionamento è stato assegnato all'appartamento il prot. 102181 del 04/11/85. La particella indicata nel frazionamento era la n. 299 successivamente rettificata nell'attuale part. n. 289. Per questa domanda di condono è stata rilasciata la concessione in sanatoria n. 278059 del 16/09/2002.  Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti

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4

Mq: 99

Costo: V: 118,800

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) Via Rubra, 58
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2100121 ; RM1263330

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5

Mq: 18

Costo: V: 65,280

ROMA (RM)
QUART: Via Mattè Trucco n. 37
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2034000 ; RM1227063

Piena proprietà appartamento con cantina, sito in Roma via Mattè Trucco n. 37, piano 4, Sc. A, int. 22, l'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, un ripostiglio e un ampio balcone per complessivi mq. 59 l'appartamento e mq 18 il balcone. La cantina è ubicata al piano S1, distinta con il n. 14 , per complessivi mq. 13, stessa via. Piena proprietà su parcheggio (posto auto scoperto) ubicato in Roma, via Mattè Trucco n. 51 e n. 23, interno 74, per complessivi mq 12.   Formalità pregiudizievoli: contratto preliminare di compravendita trascritto a Roma il 03/05/2016 Reg. Gen. 48773 - Reg. Part. 33215. Stato di occupazione: libero.

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6

Mq: 97

Costo: V: 72,315

ROMA (RM)
QUART: Via Cornelia 195
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2080123 ; RM1252266

Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via Cornelia, 195 piano 2 int. 2A, composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto e un bagno con disimpegno. Sono presenti due balconi. Il tutto per complessivi mq. 68,07 convenzionali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 349 part. 1874 sub. 503, rendita catastale  650,74. Al catasto terreni foglio 349, part. 1874. Confina con: l'appartamento interno 3A, la strada via Cornelia e con il corpo scala in comune con gli altri appartamenti che costituiscono il fabbricato, salvo altri. Costruito in totale assenza di titolo edilizio, in data 14/02/1986 è stata presentata domanda di condono n. 003756 ai sensi della Legge n°47/1985, identificata all'UCE con il numero 87/0124653 sot.1 a nome di Della Sala Stefano per un totale di SR di 119,97 mq e SNR di 36,23 mq. Superficie che risultano compatibili con lo stato dei luoghi rilevati. Benché la concessione in sanatoria non sia stata ancora rilasciata, dall'analisi della documentazione, non si delineano elementi ostativi per il suo rilascio, salvo, verifica da parte dell'ufficio dei pagamenti degli oneri richiesti. Di detta circostanza è stato tenuto conto in sede di valutazione.

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7

Mq: 104

Costo: V: 118,800

ROMA (RM)
QUART: Via Arriano n. 28
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2021711 ; RM1220313

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, Municipio V, quartiere Prenestino  Via Arriano n. 28 piano terzo int. 5 (4 catastale), composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, due camere, bagno cucina e tre balconi, per complessivi mq. 105,67. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 628, part 239, sub 4, z.c. 3, cat. A/2, cl. 1, cons. 5 vani, superficie catastale totale mq. 108, escluse aree scoperte mq 104, R.C.  981,27.  Confina con Via Arriano, vano scala, distacco su altro fabbricato, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 2654 del 20 ottobre 1959. Certificato di agibilità rilasciato in data 30/03/1961 n. 394. Quanto alla regolarità edilizia, la perizia attesta che lo stato dei luoghi corrisponde al progetto approvato ed alla planimetria catastale, tranne che per la chiusura di un vano porta tra il salone e la cucina. Tale difformità è sanabile con una CILA in Sanatoria, il cui costo viene stimato in circa  3.500,00, comprensivo della parcella per il tecnico per la pratica tecnico amministrativa al Municipio, sanzioni e diritti di istruttoria, l'aggiornamento catastale e per le opere murarie. Stato di occupazione: l'immobile attualmente risulta occupato con titolo opponibile alla procedura esecutiva, in virtù di contratto di locazione abitativa agevolata (6+2) con prima scadenza al 09/03/2021, con un canone di locazione mensile di  688,16. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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8

Mq: 371

Costo: V: 214,156

ROMA (RM)
QUART: Via Antonio Lotti n.93 A
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2034007 ; RM1227070

LOTTO UNICO
Diritto di piena proprietà dell'appartamento che si sviluppa su due piani (piano T e 1°), composto al piano terra da soggiorno, tinello/cucina, n.2 ripostigli, n.3 camere ed un bagno, al piano primo sottotetto a falde da n.3 camere e due bagni, oltre un'ampia corte destinata a giardino e locale commerciale posto al piano terra.
Diritto di piena proprietà dell'appartamento che si sviluppa su due piani (piano T e 1°), composto al piano terra da soggiorno, tinello/cucina, n.2 ripostigli, n.3 camere ed un bagno, al piano primo sottotetto a falde da n.3 camere e due bagni, oltre un'ampia corte destinata a giardino e locale commerciale posto al piano terra.

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9

Mq: 19

Costo: V: 54,240

ROMA (RM)
QUART: Via Massa di San Giuliano 191
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2100124 ; RM1263333

LOTTO n. 10 Piena proprietà appartamento, ubicato a Roma (RM) - Via Massa di San Giuliano 191, (zona Castelverde), edificio unico, interno 4, piano 1. L'unità immobiliare è composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura e balcone, un disimpegno per l'accesso al bagno unico, una camera da letto. Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 14, categoria A/2, z.c. 6, classe 5, consistenza vani 3, superficie commerciale 52,52 mq., r.c. euro 418,33. Confina con distacco rampa garages, con sub 13 e con vano scala. Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia. L'unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15.  La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.  L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e il titolo abilitativo.  Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d'obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E' presente impianto fotovoltaico non allacciato. E' presente l'imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perchè distaccato. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente. Si precisa che sono necessari interventi di coibentazione, il cui costo è stato considerato nel prezzo di vendita. Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto al n. 11661 del 18.02.2016, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare; Sentenza di dichiarazione di Fallimento trascritta in data 28.11.2017, n. 92594; contratto preliminare di vendita trascritto al n. 81626 del 21.11.2013. Classe energetica  A3 . Libero Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.
Piena proprietà di garage, ubicato a Roma (RM) - Via Antrosano, 4 (zona Castelverde), edificio unico, interno 6, piano S1.  Censito al NCEU di Roma, Foglio 670, particella 5821, sub 21, categoria C/6, z.c. 6, classe 13, consistenza 16 mq, superficie commerciale 19 metri quadri, rendita catastale euro 75,20. Confina con locale interrato sub 9, con locale interrato Sub 8 e locale ascensore, con sub 20 e con area manovra accesso garages. L'unico ingresso è sullo spazio di manovra sub 2 Alla vendita del lotto si costituirà sulle parti comuni non censibili non pignorate (site in Roma, Via Massa di San Giuliano 189 ed identificate al NCEU del Comune di Roma, al Foglio 670, particella 5821, sub 1, 2, 3 e 4) una servitù per destinazione del padre di famiglia. L'unità immobiliare risulta parte di edificio realizzato con concessione edilizia n. 33/2012, volturata con concessione n. 182/2013 relative al progetto approvato. Dia in variante al permesso di costruire n° 80118/2013 con fine lavori al 01.08.2013. Agibilità concessa n° 195191/15.  La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.  L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e il titolo abilitativo.  Sono presenti una servitù permanente di fogna trascritta e due atti d'obbligo edilizi trascritti. Allaccio agli impianti elettrico, idrico, termico e solare termico. E' presente impianto fotovoltaico non allacciato. E' presente l'imbocco in fogna. Ascensore non funzionante perchè distaccato. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti ma gli stessi sono conformi alla normativa vigente. Si precisa che sono necessari interventi di coibentazione, il cui costo è stato considerato nel prezzo di vendita. Si segnala che non verranno cancellate le seguenti formalità: pignoramento immobiliare trascritto al n. 11661 del 18.02.2016, con ordine di cancellazione ma che il terzo formalmente non ha provveduto a cancellare; Sentenza di dichiarazione di Fallimento trascritta in data 28.11.2017, n. 92594; contratto preliminare di vendita trascritto al n. 81626 del 21.11.2013. Classe energetica  A3 . Libero Il tutto come meglio descritto negli elaborati peritali in atti.

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Mq: 97

Costo: V: 66,990

ROMA (RM)
QUART: Via Cornelia, 195
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2080124 ; RM1252267

Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via Cornelia, 195 piano 2 int. 3A, composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. È presente un'ampia terrazza, per complessivi mq. 81,50 convenzionali. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 349 part. 1874 sub. 501, rendita catastale  743,70. Al catasto terreni foglio 349, part. 1874. La planimetria catastale depositata presso il NCEU risulta difforme dallo stato dei luoghi rilevato; in particolare, risultano demoliti i tramezzi che circoscrivevano la cucina, a favore di una zona giorno completamente aperta. Trattandosi di manutenzione straordinaria, ai sensi del D.P.R. n. 380/2001, art. 3, c. 1, lett. b) e art. 6-bis e smi, tale abuso puo' essere sanato con una CILA in sanatoria e ripresentazione al NCEU dell'aggiornamento planimetrico mediante procedura DOCFA. In virtu' di tali riflessioni all'importo di stima dovrà essere decurtata del compenso professionale per redazione CILA in sanatoria e del Docfa per l'aggiornamento planimetrico, pari ad Euro 2.600,00 compresi gli oneri di legge, i diritti di istruttoria e la sanzione amministrativa. Confina con: l'appartamento 2A, chiostrina e con l'intercapedine, salvo altri. Si affaccia esternamente su terrazza a livello. Costruito in totale assenza di titolo edilizio, in data 14/02/1986 è stata presentata domanda di condono n. 003756 ai sensi della Legge n°47/1985, identificata all'UCE con il numero 87/0124653 sot.1 a nome di Della Sala Stefano per un totale di SR di 119,97 mq e SNR di 36,23 mq. Superficie che risultano compatibili con lo stato dei luoghi rilevati. Benché la concessione in sanatoria non sia stata ancora rilasciata, dall'analisi della documentazione, non si delineano elementi ostativi per il suo rilascio, salvo, verifica da parte dell'ufficio dei pagamenti degli oneri richiesti. Di detta circostanza è stato tenuto conto in sede di valutazione. Stato di occupazione. Giuridicamente libero. Il

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