Appartamenti e Attici in vendita fitto a roma. Cerco a roma Appartamenti e Attici in vendita fitto. Pag. 61

1

Mq: 132

Costo: V: 62,964

ROMA (RM)
QUART: Via del Casale Lumbroso, 152
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1832113 ; RM1163296

Lotto nr.          	       	 	1
Appartamento edificio A, posto ai piani scantinato e rialzato, interno 1, composto di monolocale con angolo cottura e bagno al piano rialzato e cantina al piano scantinato, suddivisa in vani, il tutto collegato mediante scala interna, oltre spazio esterno a piano terra al quale si accede dal piano rialzato tramite scala esterna.
Appartamento edificio A, posto ai piani scantinato e rialzato, interno 1, composto di monolocale con angolo cottura e bagno al piano rialzato e cantina al piano scantinato, suddivisa in vani, il tutto collegato mediante scala interna, oltre spazio esterno a piano terra al quale si accede dal piano rialzato tramite scala esterna.

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2

Mq: 370

Costo: V: 280,800

ROMA (RM)
QUART: Via Valerio Giacomini 29/31
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2024285 ; RM1221383

Piena proprietà di villino bifamiliare sito nel Comune di Roma  Zona Castel di Leva - Via Valerio Giacomini n. 29/31  Edificio E/2, disposto su tre livelli per un totale di 370 mq circa, composto al piano terra da soggiorno, cucina, camera, bagno, stanzino, portico e due balconi; al piano seminterrato da soggiorno, cucina, bagno, sgabuzzino, intercapedine accessibile, portico, locale caldaia e garage; al piano primo, due camere, bagno e balcone. La villa è circondata su tre lati da un ampio giardino. Il villino è censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 889, particella 6626, sub 54, piano T-1-S1, cat. A/2, consistenza 5,5 vani, classe 4, sup. tot. 123 mq, rendita catastale  653,32.  Il garage è censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 889, particella 6626, sub 57, cat. C/6, r.c.  124,57. All'immobile è annesso anche il locale garage distinto in N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 889, particella 6626, sub 56, categoria C/6, consistenza mq 31, al piano S1, rendita catastale  107,27 nonché la pertinenza costituita dalla rampa d'accesso al locale garage sub 57, censita in N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 889, particella 6626, sub 55, piano T-S1. L'immobile confina con: villa E1, distacco con villa F1, distacco su strada interna, distacco su via Umberto Terenzi, s.a.  REGOLARITA' URBANISTICA ED EDILIZIA: La costruzione è stata realizzata in base a licenza/concessione edilizia n. 1157/c del 2/10/2002 e varianti prot. 14823 del 6/3/2003 e prot. 54209 del 16/9/2004, poi volturata nel permesso di costruire n. 1169 del 4/11/2003. La costruzione è stata realizzata in conformità alla concessione edilizia. La distribuzione degli ambienti e la rispondenza alla planimetria catastale non lasciano pensare a modifiche rispetto al progetto originario. Successivamente alla realizzazione della costruzione sono state realizzate le seguenti opere, in mancanza di autorizzazione/concessione:  - modifica della distribuzione e modifica della destinazione d'uso da cantina ad abitazione;  - modifica della destinazione d'uso del primo piano da lavatoio/soffitta ad abitazione.  Per le opere realizzate non è stata presentata domanda di condono, ma le violazioni sono sanabili ad istanza dell'aggiudicatario in base all'art. 40 della L.47/85 e seguenti ed il presumibile costo della sanatoria è di  40.000,00, del suddetto importo non si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima dell'immobile. Per l'immobile non è stato rilasciato il certificato di agibilità.

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3

Mq: 136

Costo: V: 86,484

ROMA (RM)
QUART: Via del Casale Lumbroso, 152
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1832111 ; RM1163294

Lotto nr.          	       	 	14
Appartamento edificio F, posto ai piani scantinato e rialzato, interno 1, composto di monolocale con angolo cottura e bagno al piano rialzato e cantina al piano scantinato, suddivisa in vani, il tutto collegato mediante scala interna, oltre spazio esterno a piano terra al quale si accede dal piano rialzato tramite scala esterna.
Appartamento edificio F, posto ai piani scantinato e rialzato, interno 1, composto di monolocale con angolo cottura e bagno al piano rialzato e cantina al piano scantinato, suddivisa in vani, il tutto collegato mediante scala interna, oltre spazio esterno a piano terra al quale si accede dal piano rialzato tramite scala esterna.

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4

Mq: 138

Costo: V: 79,550

ROMA (RM)
QUART: via Agnana Calabra 120
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2044478 ; RM1233086

100% piena proprietà di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località Centro Giano  Acilia, via Agnana Calabra n. 120, e precisamente -	appartamento ad uso civile abitazione posto al piano 1, contraddistinto con l'int. 4, catastalmente composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, il tutto per 5,5 vani catastali.  A confine con:  - distacco su via Agnana Calabra, appartamento contraddistinto con l'int. 3, distacco su part. 492.  Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1106, part. 599 -  sub. 2, z.c. 6, via Agnana Calabra n. 120, piano 1, int. 4, cat. A/2, classe 5, cons. 5,5 vani, r.c.  766,94;  Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale.   Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato edificato in assenza di concessione edilizia, successivamente, in data 20/05/1998 è stata rilasciata la concessione in sanatoria n. 111885 rettificata e integrata in data 18/02/19.  L'immobile non fa parte di un Condominio. Non è' presente attestazione di agibilità.   E' presente APE con attribuzione di classe energetica G, con validità al 05/03/2029.            L'immobile è in medio stato di conservazione e non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico.  Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti a firma dell'Arch. Amedeo Di  Giacobbe. I sopra descritti beni sono nella disponibilità dei debitori esecutati.  L'immobile è libero.

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5

Mq: 70

Costo: V: 69,000

ROMA (RM)
QUART: PRIMAVALLE (XVIII MUN.) VIA DI VAL FAVARA 67
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2115969 ; RM1270940

Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà dell'appartamento ubicato a Roma (RM)  Via di Val Favara 67, interno 4, piano terra e primo. Appartamento destinato a civile abitazione, ubicato a Roma in località Primavalle, avente accesso dal civico 67 di Via di Val Favara, sviluppantesi ai piani terreno e primo, tra loro collegati tramite scala interna mancante, distinto con l'interno n.4 e composto da tre vani catastali con annesse corti di pertinenza esclusiva. L'immobile non è agibile e risulta allo stato grezzo, avendo bisogno di lavori di ultimazione per impianti, infissi e rifiniture. Il cespite risulta distinto al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 352, particella 2433, subalterno 505 graffata con la particella 2459 subalterno 505, Via di Val Favara n.67, piano T-1, interno 4, zona censuaria 5, categoria A/7, classe 5, consistenza 3 vani, superficie catastale totale: 70 mq. totale escluse aree scoperte 70 mq., rendita Euro 588,76. L'appartamento risulta confinante, nell'insieme, con la suddetta via di Val Favara, con l'appartamento distinto con l'interno n.3 e con distacco su proprietà privata rampa, salvo altri e/o diversi confini. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. Non è possibile predisporre Attestato di Prestazione Energetica, in quanto l'unità immobiliare è priva delle rifiniture e degli impianti tecnologici. Il fabbricato di cui sono parte gli immobili oggetto della presente procedura, dispone della seguente documentazione: A)  Licenza edilizia n. 1270 rilasciata dal Sindaco del Comune di Roma in data 26/11/1973 protocollo n.15728 con atto d'obbligo vincolato a parcheggio e successiva voltura n. 760 del 6 agosto 1975 protocollo 17316, per modifica ragione sociale e Certificato di abitabilità n.446 del 19/07/1977; B)  Concessioni in sanatoria nn. 145122, 145123 e 145127, rilasciate dal Comune di Roma in data 20 novembre 1998 per opere realizzate in assenza di licenza, consistenti al piano seminterrato nell'occupazione di mq.85,00 utili netti già destinati a intercapedine e rampa d'accesso (Concessione n. 145122); al piano scantinato, terreno e soppalco, nell'apertura di finestre e al piano scantinato nella trasformazione di una finestra in porta (Concessione n. 145123 e 145127); C)  Denuncia di inizio attività in sanatoria n.30563 del 30/05/2002 per accorpamento dei tre negozi in un unico negozio al piano terra e unico piano soppalco collegati con una sola rampa di scale; D)  Domanda di Condono Edilizio prot. n. 602781/0 del 10/12/2004, per cambio della destinazione d'uso parziale da magazzino a negozio, al piano seminterrato. Risultano allegati alla domanda dei versamenti per un importo di  23.629,78 per oneri concessori e oblazioni e la variazione catastale. Tale domanda risulta non lavorata, pertanto occorre che la stessa venga sollecitata dal richiedente e integrata di eventuale documentazione e saldo richiesti dall'Ufficio preposto per la sua definizione; E)  Denuncia di inizio attività protocollata al n.2128, presentata al Comune di Roma presso il Dipartimento IX in data 15 gennaio 2009 per parziale ripristino della destinazione d'uso del piano terra e soppalcato da commerciale ad abitativo e realizzazione di quattro unità abitative. Con tale Denuncia di inizio attività, l'immobile è stato frazionato in n.5 unità immobiliari e specificatamente, n.4 appartamenti e n.1 locale al piano scantinato. Si precisa altresì che, in riferimento alla planimetria catastale, nell'appartamento sono state realizzate modifiche sia interne che esterne in riferimento agli infissi esterni e alla tramezzatura interna, occorre pertanto ai fini della regolarizzazione il ripristino dello stato dei luoghi come da planimetria catastale. L'immobile è nella disponibilità della procedura esecutiva.

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6

Mq: 60

Costo: V: 28,800

ROMA (RM)
QUART: Via Prenestina n. 1204/I int. 7
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2051289 ; RM1236541

Piena proprietà dell'appartamento sito in Roma, Via Prenestina n. 1204/I, piano 1°, interno 7, composto da ingresso / soggiorno / angolo cottura, una camera, un bagno, ripostiglio, disimpegno e balcone per complessivi mq. 60; confinante con particella 161, subalterni 503 (corridoio comune), 508 (appartamento int. 6), 510 (appartamento int. 8) e 521 (distacco sul parcheggio verso Via Prenestina); identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 665, particella 161, subalterno 509, z.c. 6, categoria A/2, classe 5, vani 3,5, superficie catastale totale: 60 mq., superficie catastale totale escluse aree scoperte: 57 mq., rendita  488,05. Regolarità urbanistica ed edilizia: il fabbricato è stato edificato abusivamente e non risulta, allo stato, rilasciato il titolo edilizio ordinario o in sanatoria, né la licenza di agibilità. È stata presentata la domanda di condono in sanatoria ed ulteriore documentazione integrativa, il tutto dettagliatamente descritto, specificato ed esaminato nell'elaborato peritale depositato in atti. Vi è preavviso di rigetto di condono edilizio in sanatoria n. 0/579877 del 17.01.14. Per eventuali oneri di regolarizzazione e/o demolizione delle opere abusive e rischio sanzioni amministrative e penali, si è applicata una ulteriore decurtazione del 20% del valore commerciale del bene. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. L'immobile è occupato da terzi senza titolo (con contratto di locazione non opponibile alla procedura) ed è in corso di liberazione.

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7

Mq: 60

Costo: V: 80,640

ROMA (RM)
QUART: GIANICOLENSE (SUBURBI DELLA XV MUN.) Via Portuense n. 722
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2049550 ; RM1235754

Piena proprietà di appartamento sito in Roma, Via Portuense n. 722 int. 14, piano 5°, superficie commerciale mq 60, composto da ingresso/salottino, camera, cucina, bagno, ripostiglio e due terrazzi. Identificato al NCEU Comune di Roma al fg 447, p.lla 168 sub 17, zc 5, categoria A/3, classe 2, consistenza 3,5 vani e rendita  560,36. Confinante con Via Portuense, vano scala, terrazzo e lavatorio comuni, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n.618A del 04/04/1962.  Ai fini della sanatoria delle difformità dell'appartamento dal progetto licenziato  difformità riguardanti sia il cambio di destinazione d'uso da soffitta ad abitazione, sia l'aumento di superficie- risulta presentata al Comune di Roma la domanda di Condono Edilzio, Prot. 52110 del 19/03/1987. La pratica non è stata ancora evasa dall'Ufficio Speciale Condono Edilizio poiché non si è provveduto alla integrazione della documentazione come richiesta dall'USCE a partire dal 08/02/2006. Ai fini della riattivazione e lavorazione della pratica è pertanto necessario presentare la documentazione richiesta da USCE ed ogni altra ritenuta utile da quest'ultimo.  Dagli accertamenti effettuati presso USCE il presumibile costo della sanatoria è risultato pari ad  66,54 per oneri accessori ed  63,25 per diritti, il tutto in aggiunta all'oblazione a suo tempo versata. Stato di occupazione: immobile occupato. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti

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8

Mq: 68

Costo: V: 63,000

ROMA (RM)
QUART: PRIMAVALLE (XVIII MUN.) VIA DI VAL FAVARA 65
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2115971 ; RM1270942

Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà dell'appartamento ubicato a Roma (RM)  Via di Val Favara 65, interno 3, piano terra e primo. Appartamento destinato a civile abitazione, ubicato a Roma in località Primavalle, avente accesso dal civico 65 di Via di Val Favara, sviluppantesi ai piani terreno e primo, tra loro collegati tramite scala interna mancante, distinto con l'interno n.3 e composto da tre vani catastali con annesse corti di pertinenza esclusiva. L'immobile non è agibile e risulta allo stato grezzo, avendo bisogno di lavori di ultimazione per impianti, infissi e rifiniture. Il cespite risulta distinto al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 352, particella 2433, subalterno 504 graffata con la particella 2459 subalterno 504, Via di Val Favara n.65, piano T-1, interno 3, zona censuaria 5, categoria A/7, classe 5, consistenza 3 vani, superficie catastale totale: 68 mq. totale escluse aree scoperte 68 mq., rendita Euro 588,76. L'appartamento risulta confinante, nell'insieme, con la suddetta via di Val Favara, con gli l'appartamenti distinti, rispettivamente, con gli interni n.2 (Fg.352 P.2433 Sub.502 graffata con P.2459 Sub.503) e 4, salvo altri e/o diversi confini. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. Non è possibile predisporre Attestato di Prestazione Energetica, in quanto l'unità immobiliare è priva delle rifiniture e degli impianti tecnologici.   Il fabbricato di cui sono parte gli immobili oggetto della presente procedura, dispone della seguente documentazione: A)  Licenza edilizia n. 1270 rilasciata dal Sindaco del Comune di Roma in data 26/11/1973 protocollo n.15728 con atto d'obbligo vincolato a parcheggio e successiva voltura n. 760 del 6 agosto 1975 protocollo 17316, per modifica ragione sociale e Certificato di abitabilità n.446 del 19/07/1977; B)  Concessioni in sanatoria nn. 145122, 145123 e 145127, rilasciate dal Comune di Roma in data 20 novembre 1998 per opere realizzate in assenza di licenza, consistenti al piano seminterrato nell'occupazione di mq.85,00 utili netti già destinati a intercapedine e rampa d'accesso (Concessione n. 145122); al piano scantinato, terreno e soppalco, nell'apertura di finestre e al piano scantinato nella trasformazione di una finestra in porta (Concessione n. 145123 e 145127); C)  Denuncia di inizio attività in sanatoria n.30563 del 30/05/2002 per accorpamento dei tre negozi in un unico negozio al piano terra e unico piano soppalco collegati con una sola rampa di scale; D)  Domanda di Condono Edilizio prot. n. 602781/0 del 10/12/2004, per cambio della destinazione d'uso parziale da magazzino a negozio, al piano seminterrato. Risultano allegati alla domanda dei versamenti per un importo di  23.629,78 per oneri concessori e oblazioni e la variazione catastale. Tale domanda risulta non lavorata, pertanto occorre che la stessa venga sollecitata dal richiedente e integrata di eventuale documentazione e saldo richiesti dall'Ufficio preposto per la sua definizione; E)  Denuncia di inizio attività protocollata al n.2128, presentata al Comune di Roma presso il Dipartimento IX in data 15 gennaio 2009 per parziale ripristino della destinazione d'uso del piano terra e soppalcato da commerciale ad abitativo e realizzazione di quattro unità abitative. Con tale Denuncia di inizio attività, l'immobile è stato frazionato in n.5 unità immobiliari e specificatamente, n.4 appartamenti e n.1 locale al piano scantinato. Si precisa altresì che, in riferimento alla planimetria catastale, nell'appartamento sono state realizzate modifiche sia interne che esterne in riferimento agli infissi esterni e alla tramezzatura interna, occorre pertanto ai fini della regolarizzazione il ripristino dello stato dei luoghi come da planimetria catastale. L'immobile è nella disponibilità della procedura esecutiva.

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9

Mq: 70

Costo: V: 60,000

ROMA (RM)
QUART: PRIMAVALLE (XVIII MUN.) VIA DI VAL FAVARA 61
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2115970 ; RM1270941

Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà dell'appartamento ubicato a Roma (RM)  Via di Val Favara 61, interno 1, piano terra e primo. Appartamento destinato a civile abitazione, ubicato a Roma in località Primavalle, avente accesso dal civico 61 di Via di Val Favara, sviluppantesi ai piani terreno e primo, tra loro collegati tramite scala interna mancante, distinto con l'interno n.1 e composto da tre vani catastali con annessa corte di pertinenza esclusiva. L'immobile non è agibile e risulta allo stato grezzo, avendo bisogno di lavori di ultimazione per impianti, infissi e rifiniture. Il cespite risulta distinto al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 352, particella 2433, subalterno 502 graffata con la particella 2459 subalterno 502, Via di Val Favara n.61, piano T-1, interno 1, zona censuaria 5, categoria A/7, classe 5, consistenza 3 vani, superficie catastale totale: 70 mq. totale escluse aree scoperte 70 mq., rendita Euro 588,76. L'appartamento risulta confinante, nell'insieme, con la suddetta via di Val Favara, con l'appartamento distinto con l'interno n.2 (Fg.352 P.2433 Sub.502 graffata con P.2459 Sub.503) e con rampa carrabile, salvo altri e/o diversi confini. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. Non è possibile predisporre Attestato di Prestazione Energetica, in quanto l'unità immobiliare è priva delle rifiniture e degli impianti tecnologici.   Il fabbricato di cui sono parte gli immobili oggetto della presente procedura, dispone della seguente documentazione: A)	 Licenza edilizia n. 1270 rilasciata dal Sindaco del Comune di Roma in data 26/11/1973 protocollo n.15728 con atto d'obbligo vincolato a parcheggio e successiva voltura n. 760 del 6 agosto 1975 protocollo 17316, per modifica ragione sociale e Certificato di abitabilità n.446 del 19/07/1977;  B)	Concessioni in sanatoria nn. 145122, 145123 e 145127, rilasciate dal Comune di Roma in data 20 novembre 1998 per opere realizzate in assenza di licenza, consistenti al piano seminterrato nell'occupazione di mq.85,00 utili netti già destinati a intercapedine e rampa d'accesso (Concessione n. 145122); al piano scantinato, terreno e soppalco, nell'apertura di finestre e al piano scantinato nella trasformazione di una finestra in porta (Concessione n. 145123 e 145127); C)	Denuncia di inizio attività in sanatoria n.30563 del 30/05/2002 per accorpamento dei tre negozi in un unico negozio al piano terra e unico piano soppalco collegati con una sola rampa di scale; D)	Domanda di Condono Edilizio prot. n. 602781/0 del 10/12/2004, per cambio della destinazione d'uso parziale da magazzino a negozio, al piano seminterrato. Risultano allegati alla domanda dei versamenti per un importo di  23.629,78 per oneri concessori e oblazioni e la variazione catastale. Tale domanda risulta non lavorata, pertanto occorre che la stessa venga sollecitata dal richiedente e integrata di eventuale documentazione e saldo richiesti dall'Ufficio preposto per la sua definizione. E)	Denuncia di inizio attività protocollata al n.2128, presentata al Comune di Roma presso il Dipartimento IX in data 15 gennaio 2009 per parziale ripristino della destinazione d'uso del piano terra e soppalcato da commerciale ad abitativo e realizzazione di quattro unità abitative. Con tale Denuncia di inizio attività, l'immobile è stato frazionato in n.5 unità immobiliari e specificatamente, n.4 appartamenti e n.1 locale al piano scantinato. Si precisa altresì che, in riferimento alla planimetria catastale, nell'appartamento sono state realizzate modifiche sia interne che esterne in riferimento agli infissi esterni e alla tramezzatura interna, occorre pertanto ai fini della regolarizzazione il ripristino dello stato dei luoghi come da planimetria catastale. L'immobile è nella disponibilità della procedura esecutiva

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