Appartamenti e Attici in vendita fitto a roma. Cerco a roma Appartamenti e Attici in vendita fitto. Pag. 59

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Mq: 78

Costo: V: 112,500

ROMA (RM)
QUART: Via Carlo della Rocca 33
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173949 ; RM1298497

100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via Carlo della Rocca 33, piano 2, interno 4, composto da ingresso, connesso ad un corridoio, soggiorno, cucina, bagno, due camere e due balconi.  Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 934 part. 1052 sub 7, zc. 4, cat. A/4, classe 3, consistenza 4,5 vani, sup. cat. Tot. 78 mq, rendita  650,74.  Confina con particella 676, distacco verso Via Pietro Rovetti, particella 584 e particella 83, salvo altri.  Il fabbricato, di cui fa parte la porzione immobiliare suddetta, è stato costruito in virtù di licenza edilizia n. 2019 del 1953. Certificato di abitabilità rilasciato in data 24/11/1953 n. 819. Esistono difformità tra lo stato di fatto e l'elaborato catastale, sanabili con C.I.L.A./S.C.I.A. in sanatoria.  Formalità pregiudizievoli: nessuna  Stato di occupazione: occupato con titolo opponibile alla procedura esecutiva con scadenza al 30/09/19, inviata disdetta nei termini. Emesso ordine di liberazione.  Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 84

Costo: V: 40,320

ROMA (RM)
QUART: Via Prenestina n. 1204/I int. 10
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2055076 ; RM1238918

Piena proprietà dell'appartamento sito in Roma, Via Prenestina n. 1204/I, piano 2°, interno 10, composto da ingresso / soggiorno / angolo cottura, due camere, un bagno, disimpegno e balcone per complessivi mq. 84; confinante con particella 161, subalterni 503 (corridoio comune), 512 (appartamento int. 9), 514 (appartamento int. 11), 518 (appartamento int. 16), 521 (distacco sul parcheggio verso Via Prenestina), e 522 graffata alla particella 614 subalterno 504 (distacco verso cortile condominiale; identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 665, particella 161, subalterno 513, z.c. 6, categoria A/2, classe 5, vani 4, superficie catastale totale: 84 mq, superficie catastale totale escluse aree scoperte: 80 mq., rendita  557,77. Regolarità urbanistica ed edilizia: il fabbricato è stato edificato abusivamente e non risulta, allo stato, rilasciato il titolo edilizio ordinario o in sanatoria, né la licenza di agibilità. È stata presentata la domanda di condono in sanatoria ed ulteriore documentazione integrativa, il tutto dettagliatamente descritto, specificato ed esaminato nell'elaborato peritale depositato in atti. Vi è preavviso di rigetto di condono edilizio in sanatoria n. 0/579877 del 17.01.14. Per eventuali oneri di regolarizzazione e/o demolizione delle opere abusive e rischio sanzioni amministrative e penali, si è applicata una ulteriore decurtazione del 20% del valore commerciale del bene. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. L'immobile è occupato da terzi senza titolo (con contratto di locazione non opponibile alla procedura) ed è in corso di liberazione.

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Mq: 84

Costo: V: 94,500

ROMA (RM)
QUART: Via Monti di San Paolo 41 H
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173955 ; RM1298503

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Mq: 93

Costo: V: 103,680

ROMA (RM)
QUART: CASTEL GIUBILEO (ZONA DELLA IV MUN.) Via S. Antonio di Padova, 37
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104546 ; RM1265447

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via S. Antonio di Padova, interno 3=, piano 2=. Il fabbricato in cui insiste l'immobile è costituito da tre piani fuori terra con acceso da una corte di pertinenza antistante; al piano terra si individua un laboratorio artigianale e ai superiori due livelli di piano, serviti da scala esterna che arriva sino al lato copertura si individuano altrettante due unità immobiliari. L'immobile in esame che si estende sull'intera superficie del secondo piano ed identificato al numero int.3= con destinazione di uso abitativa ed è così composto: corridoio, quattro vani, servizio igienico e ballatoio. Il tutto per complessivi mq. 93,40= di superficie convenzionale. Il tutto identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n132=.part.203= sub.502=. Confina con distacco su scala esterna al servizio del fabbricato, distacco sulla corte comune perimetrale, distacco su fabbricato in aderenza, salvo altri. L'immobile è stato costruito in assenza di titolo edilizio per cui è stata presentata domanda di sanatoria n°87/7635= a cui sopra faceva seguito in data 30/01/2003 il rilascio di concessione in sanatoria n°292737= per una superficie con destinazione residenziale pari a mq.80,00 e non residenziale pari a mq.10,00= (il balcone/ballatoio). Certificato di agibilità non rilasciato. Stato di occupazione: L'immobile risulta libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 42

Costo: V: 47,846

ROMA (RM)
QUART: via di Villa Vallelonga n. 8
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2187251 ; RM1304104

LOTTO UNICO
Piena proprietà dell’appartamento ad uso abitazione sito in Roma (RM), con accesso da via di Villa Vallelonga n. 8, (riportato in catasto col precedente ingresso da via Massa San Giuliano n. 202), scala unica, piano primo, interno 1/B, composto da  un ingresso, separato da un muretto basso dal soggiorno con angolo cucina, da una camera con balcone e da un bagno con piccolo soppalco. Superficie convenzionale complessiva 47,00 mq. (appartamento, al lordo dei muri interni: 38,40 mq; balcone: 12,00 mq).
Piena proprietà dell’appartamento ad uso abitazione sito in Roma (RM), con accesso da via di Villa Vallelonga n. 8, (riportato in catasto col precedente ingresso da via Massa San Giuliano n. 202), scala unica, piano primo, interno 1/B, composto da  un ingresso, separato da un muretto basso dal soggiorno con angolo cucina, da una camera con balcone e da un bagno con piccolo soppalco. Superficie convenzionale complessiva 47,00 mq. (appartamento, al lordo dei muri interni: 38,40 mq; balcone: 12,00 mq).

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Mq: 93

Costo: V: 106,500

ROMA (RM)
QUART: CASTEL GIUBILEO (ZONA DELLA IV MUN.) Via S. Antonio di Padova, 37
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104547 ; RM1265448

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via S. Antonio di Padova, interno 2=, piano 1=. Il fabbricato in cui insiste l'immobile è costituito da tre piani fuori terra con acceso da una corte di pertinenza antistante; al piano terra si individua un laboratorio artigianale e ed ai superiori due livelli di piano, serviti da scala esterna che arriva sino al lato copertura si individuano altrettante due unità immobiliari. L'immobile in esame che si estende sull'intera superficie del primo piano ed identificato al numero int.2= è cosi composto: corridoio, quattro vani e servizio igienico e disimpegno. Il tutto per complessivi mq. 93,40= di superficie convenzionale. Il tutto identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n132=.part.203= sub.501=; Confina con distacco su scala esterna al servizio del fabbricato, distacco sulla corte comune perimetrale, distacco su fabbricato in aderenza, salvo altri. L'immobile è stato costruito in assenza di titolo edilizio per cui è stata presentata domanda di sanatoria: n°87/7635= faceva seguito in data 30/01/2003 il rilascio di concessione in sanatoria n°292736= per una superficie con destinazione residenziale pari a mq.79,00= e non residenziale pari a mq.10,00=. Sono presenti delle difformità rispetto alla distribuzione interna degli ambienti, in quanto attualmente l'immobile è adibito ad ufficio, per cui è necessario presentare una Scia di ripristino con costi stimati in  3.000,00= circa. Certificato di agibilità non rilasciato . Stato di occupazione: L'immobile risulta libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti

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7

Mq: 176

Costo: V: 277,312

ROMA (RM)
QUART: Via Pietro Romualdo Pirotta 62
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1553691 ; RM1072984

Piena proprietà - Appartamento sito in Roma Via Pietro Romualdo Pirotta 62 interno 9, di 176 mq commerciali, sito all'ultimo piano, costituito da ingresso/disimpegno, soggiorno n. 3 camere, cucina, ripostiglio, n. 3 bagni, n. 2 terrazzi coperti e n. 2 balconi. L'immobile copre l'intero ultimo piano e confina con il solo corpo scale, salvo altri. E' censito al N.C.E.U. del comune di Roma al foglio 642, particella 1566, sub 522, cat. A/2, consistenza vani 7,5, rendita catastale euro 1.820,51  Fabbricato realizzato in base a concessione edilizia di abitabilità n. 181 del 13/2/2006, il locale lavatoio e stenditoio trasformati nell'attuale appartamento giusta legge regionale n. 13/2009 - Nella disponibilità del debitore esecutato, emesso provvedimento di rilascio in data 19/10/2017

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8

Mq: 180

Costo: V: 277,248

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO Via Cristoforo Colombo, 185
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1758432 ; RM1136905

Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Cristoforo Colombo, civico 185, interno 15, piano 7, composto catastalmente da ingresso, pranzo soggiorno, tra camere, una cameretta, una cucina, due bagni due balconi posto al 7° ed ultimo piano e da una cantina posto al piano terra;  Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 827, Part. 68, Sub. 56, Zc. 3, Categoria A2  L'appartamento confina con appartamento int. 16, vano scala dell'ultimo piano e con due affacci uno frontale su Via Cristoforo Colombo ed uno posteriore sul retro del palazzo. La cantina annessa posta al piano terra confina con cantina int.13 e con corsie condominiali. I partecipanti dichiarano di conoscere la relazione peritale dell'esperto estimatore  precisando quanto rilevato in tali atti:  Esiste difformità tra la planimetria catastale e quella reale; per aggiornare la situazione occorre presentare un Docfa presso il Catasto di Roma non prima però di aver aggiornato anche la situazione dal punto di vista urbanistico  L'immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1) e risulta libero. Il tutto come meglio risulta descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Si avverte che:   è pendente una opposizione di terzo avente ad oggetto l'accertamento dell'acquisto per usucapione  nonché  è pendente un giudizio ordinario di accertamento dell'usucapione presso altra sezione di questo tribunale .

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9

Mq: 75

Costo: V: 48,914

ROMA (RM)
QUART: Via Tenuta del Cavaliere 213
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104528 ; RM1265429

Quota pari a 100/%. del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via Tenuta del Cavaliere n. 213 piano 1° .int 1  , composto da ingresso/soggiorno, cucina,  camera da letto , bagno ed un ambiente che può sembrare un ampio ripostiglio, oltre che da due balconi per complessivi mq. 75,33. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 666 ,part 1742 .sub 504, Z.c. 6, cat. A/2 r.c. . 415,75 Confina con  la corte condominiale e con l'appartamento int. 2 .salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia -  concessione in sanatoria  n. 190445 del 06/09/1999 Certificato di agibilità -   non esiste certificato di agibilità. . Stato di occupazione: libero  Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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10

Mq: 236

Costo: V: 457,500

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO via Val d'Ossola n.105
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1758439 ; RM1136912

Quota pari al 100% della piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione composto n. 8 vani catastali (ATTICO). L'immobile oggi è così composto: due ingressi, due soggiorni di cui uno comprensivo di cucina  aperta , un corridoio, due bagni di cui uno comprensivo di un locale di servizio, una seconda cucina con tinello, tre camere, un terrazzo a livello (lastrico solare) prospiciente le due succitate vie, il tutto per una Superficie convenzionale complessiva: 236,00 mq. L'esperto descrive che per l'immobile oggetto di procedura non vi è corrispondenza tra la planimetria catastale esistente e lo stato dei luoghi e che le difformità riscontrate consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni, nella modifica di due pareti finestrate, nella chiusura di una finestra e nell'apertura di una finestra. L'aggiornamento della planimetria catastale richiede la presentazione, all'Agenzia delle entrate, della dichiarazione di variazione (DOCFA) supportata dal titolo abilitativo edilizio, attualmente inesistente. Con riferimento al progetto allegato all'ultima domanda di sanatoria edilizia, non esiste corrispondenza con lo stato dei luoghi. Le difformità riscontrate consistono in: 1) diversa distribuzione degli spazi interni attuata per mezzo della demolizione e ricostruzioni di tramezzi; intervento ricadente nella categoria di Manutenzione Straordinaria c.d. leggera, subordinato alla CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) di cui al DPR 380/2001 art. 3, c.1, lett. b) e art. 6bis, per il quale il debitore esecutato non ha fornito la ricevuta della comunicazione né ha presentato comunicazione in sanatoria. 2) cambio di destinazione d'uso all'interno della stessa categoria funzionale da ripostiglio esterno a cucina ed aumento della superficie utile (inferiore al 15% della totale) attuata per mezzo dell'inglobamento della superficie accessoria del balcone ubicato tra la cucina e il ripostiglio interno, interventi ricadenti nella categoria di "Restauro e Risanamento conservativo" subordinati alla SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) di cui al DPR 380/2001 art. 23bis, per i quali il debitore esecutato non ha fornito la ricevuta della comunicazione né ha presentato comunicazione in sanatoria. 3) modifica dell'aspetto esteriore dell'edificio attuata per mezzo della chiusura di un vano finestra sul fronte del terrazzo, di due vani di passaggio dall'ex balcone di cui al punto 2) e della trasformazione (per dimensioni) di alcuni vani finestra esistenti; interventi tutti ricadenti nella categoria di Ristrutturazione edilizia RE2 (c.d. pesante) di cui al DPR 380/2001 art. 10, c.1, lett. c) e artt. 20 e 23, c. 1, lett. a). L'architetto incaricato della stima del bene segnala, inoltre, che:  L'immobile presenta un'altezza media interna netta pari a circa m. 2,35, non conforme a quanto previsto dal vigente Regolamento edilizio del Comune di Roma per le abitazioni.

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