Appartamenti e Attici in vendita fitto a roma. Cerco a roma Appartamenti e Attici in vendita fitto. Pag. 60

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Mq: 93

Costo: V: 103,680

ROMA (RM)
QUART: CASTEL GIUBILEO (ZONA DELLA IV MUN.) Via S. Antonio di Padova, 37
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104546 ; RM1265447

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via S. Antonio di Padova, interno 3=, piano 2=. Il fabbricato in cui insiste l'immobile è costituito da tre piani fuori terra con acceso da una corte di pertinenza antistante; al piano terra si individua un laboratorio artigianale e ai superiori due livelli di piano, serviti da scala esterna che arriva sino al lato copertura si individuano altrettante due unità immobiliari. L'immobile in esame che si estende sull'intera superficie del secondo piano ed identificato al numero int.3= con destinazione di uso abitativa ed è così composto: corridoio, quattro vani, servizio igienico e ballatoio. Il tutto per complessivi mq. 93,40= di superficie convenzionale. Il tutto identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n132=.part.203= sub.502=. Confina con distacco su scala esterna al servizio del fabbricato, distacco sulla corte comune perimetrale, distacco su fabbricato in aderenza, salvo altri. L'immobile è stato costruito in assenza di titolo edilizio per cui è stata presentata domanda di sanatoria n°87/7635= a cui sopra faceva seguito in data 30/01/2003 il rilascio di concessione in sanatoria n°292737= per una superficie con destinazione residenziale pari a mq.80,00 e non residenziale pari a mq.10,00= (il balcone/ballatoio). Certificato di agibilità non rilasciato. Stato di occupazione: L'immobile risulta libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 59

Costo: V: 93,000

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO Via Accademia dei Virtuosi, 3
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104549 ; RM1265450

Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma [Q. XX  Ardeatino VIII Municipio di Roma] Via Accademia dei Virtuosi n. 3, c.a.p. 00147, int. 11 scala B, piano seminterrato, composto da ingresso, corridoio, cucina, camera, ripostiglio e servizio igienico camere. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al f.845, p.lla 177, sub 34, z.c. 5, cat. A/4, classe 2, vani 3,5, superficie catastale mq 59, r.c.  442,86. Confina con aerea condominiale esterna (viale di ingresso all'edificio), corridoio condominiale e cantine private, salvo altri. Costruito in virtù del progetto 22029/1959 ed è dotato di certificato di agibilità rilasciato il 26.9.1961 n. 1092. Stato di occupazione: libero e nella disponibilita del

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Mq: 93

Costo: V: 106,500

ROMA (RM)
QUART: CASTEL GIUBILEO (ZONA DELLA IV MUN.) Via S. Antonio di Padova, 37
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2104547 ; RM1265448

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via S. Antonio di Padova, interno 2=, piano 1=. Il fabbricato in cui insiste l'immobile è costituito da tre piani fuori terra con acceso da una corte di pertinenza antistante; al piano terra si individua un laboratorio artigianale e ed ai superiori due livelli di piano, serviti da scala esterna che arriva sino al lato copertura si individuano altrettante due unità immobiliari. L'immobile in esame che si estende sull'intera superficie del primo piano ed identificato al numero int.2= è cosi composto: corridoio, quattro vani e servizio igienico e disimpegno. Il tutto per complessivi mq. 93,40= di superficie convenzionale. Il tutto identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n132=.part.203= sub.501=; Confina con distacco su scala esterna al servizio del fabbricato, distacco sulla corte comune perimetrale, distacco su fabbricato in aderenza, salvo altri. L'immobile è stato costruito in assenza di titolo edilizio per cui è stata presentata domanda di sanatoria: n°87/7635= faceva seguito in data 30/01/2003 il rilascio di concessione in sanatoria n°292736= per una superficie con destinazione residenziale pari a mq.79,00= e non residenziale pari a mq.10,00=. Sono presenti delle difformità rispetto alla distribuzione interna degli ambienti, in quanto attualmente l'immobile è adibito ad ufficio, per cui è necessario presentare una Scia di ripristino con costi stimati in  3.000,00= circa. Certificato di agibilità non rilasciato . Stato di occupazione: L'immobile risulta libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti

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4

Mq: 180

Costo: V: 277,248

ROMA (RM)
QUART: ARDEATINO Via Cristoforo Colombo, 185
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1758432 ; RM1136905

Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Cristoforo Colombo, civico 185, interno 15, piano 7, composto catastalmente da ingresso, pranzo soggiorno, tra camere, una cameretta, una cucina, due bagni due balconi posto al 7° ed ultimo piano e da una cantina posto al piano terra;  Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 827, Part. 68, Sub. 56, Zc. 3, Categoria A2  L'appartamento confina con appartamento int. 16, vano scala dell'ultimo piano e con due affacci uno frontale su Via Cristoforo Colombo ed uno posteriore sul retro del palazzo. La cantina annessa posta al piano terra confina con cantina int.13 e con corsie condominiali. I partecipanti dichiarano di conoscere la relazione peritale dell'esperto estimatore  precisando quanto rilevato in tali atti:  Esiste difformità tra la planimetria catastale e quella reale; per aggiornare la situazione occorre presentare un Docfa presso il Catasto di Roma non prima però di aver aggiornato anche la situazione dal punto di vista urbanistico  L'immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1) e risulta libero. Il tutto come meglio risulta descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Si avverte che:   è pendente una opposizione di terzo avente ad oggetto l'accertamento dell'acquisto per usucapione  nonché  è pendente un giudizio ordinario di accertamento dell'usucapione presso altra sezione di questo tribunale .

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Mq: 236

Costo: V: 457,500

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO via Val d'Ossola n.105
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1758439 ; RM1136912

Quota pari al 100% della piena proprietà di appartamento ad uso civile abitazione composto n. 8 vani catastali (ATTICO). L'immobile oggi è così composto: due ingressi, due soggiorni di cui uno comprensivo di cucina  aperta , un corridoio, due bagni di cui uno comprensivo di un locale di servizio, una seconda cucina con tinello, tre camere, un terrazzo a livello (lastrico solare) prospiciente le due succitate vie, il tutto per una Superficie convenzionale complessiva: 236,00 mq. L'esperto descrive che per l'immobile oggetto di procedura non vi è corrispondenza tra la planimetria catastale esistente e lo stato dei luoghi e che le difformità riscontrate consistono nella diversa distribuzione degli spazi interni, nella modifica di due pareti finestrate, nella chiusura di una finestra e nell'apertura di una finestra. L'aggiornamento della planimetria catastale richiede la presentazione, all'Agenzia delle entrate, della dichiarazione di variazione (DOCFA) supportata dal titolo abilitativo edilizio, attualmente inesistente. Con riferimento al progetto allegato all'ultima domanda di sanatoria edilizia, non esiste corrispondenza con lo stato dei luoghi. Le difformità riscontrate consistono in: 1) diversa distribuzione degli spazi interni attuata per mezzo della demolizione e ricostruzioni di tramezzi; intervento ricadente nella categoria di Manutenzione Straordinaria c.d. leggera, subordinato alla CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) di cui al DPR 380/2001 art. 3, c.1, lett. b) e art. 6bis, per il quale il debitore esecutato non ha fornito la ricevuta della comunicazione né ha presentato comunicazione in sanatoria. 2) cambio di destinazione d'uso all'interno della stessa categoria funzionale da ripostiglio esterno a cucina ed aumento della superficie utile (inferiore al 15% della totale) attuata per mezzo dell'inglobamento della superficie accessoria del balcone ubicato tra la cucina e il ripostiglio interno, interventi ricadenti nella categoria di "Restauro e Risanamento conservativo" subordinati alla SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività) di cui al DPR 380/2001 art. 23bis, per i quali il debitore esecutato non ha fornito la ricevuta della comunicazione né ha presentato comunicazione in sanatoria. 3) modifica dell'aspetto esteriore dell'edificio attuata per mezzo della chiusura di un vano finestra sul fronte del terrazzo, di due vani di passaggio dall'ex balcone di cui al punto 2) e della trasformazione (per dimensioni) di alcuni vani finestra esistenti; interventi tutti ricadenti nella categoria di Ristrutturazione edilizia RE2 (c.d. pesante) di cui al DPR 380/2001 art. 10, c.1, lett. c) e artt. 20 e 23, c. 1, lett. a). L'architetto incaricato della stima del bene segnala, inoltre, che:  L'immobile presenta un'altezza media interna netta pari a circa m. 2,35, non conforme a quanto previsto dal vigente Regolamento edilizio del Comune di Roma per le abitazioni.

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6

Mq: 70

Costo: V: 69,000

ROMA (RM)
QUART: PRIMAVALLE (XVIII MUN.) VIA DI VAL FAVARA 67
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2115969 ; RM1270940

Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà dell'appartamento ubicato a Roma (RM)  Via di Val Favara 67, interno 4, piano terra e primo. Appartamento destinato a civile abitazione, ubicato a Roma in località Primavalle, avente accesso dal civico 67 di Via di Val Favara, sviluppantesi ai piani terreno e primo, tra loro collegati tramite scala interna mancante, distinto con l'interno n.4 e composto da tre vani catastali con annesse corti di pertinenza esclusiva. L'immobile non è agibile e risulta allo stato grezzo, avendo bisogno di lavori di ultimazione per impianti, infissi e rifiniture. Il cespite risulta distinto al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 352, particella 2433, subalterno 505 graffata con la particella 2459 subalterno 505, Via di Val Favara n.67, piano T-1, interno 4, zona censuaria 5, categoria A/7, classe 5, consistenza 3 vani, superficie catastale totale: 70 mq. totale escluse aree scoperte 70 mq., rendita Euro 588,76. L'appartamento risulta confinante, nell'insieme, con la suddetta via di Val Favara, con l'appartamento distinto con l'interno n.3 e con distacco su proprietà privata rampa, salvo altri e/o diversi confini. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. Non è possibile predisporre Attestato di Prestazione Energetica, in quanto l'unità immobiliare è priva delle rifiniture e degli impianti tecnologici. Il fabbricato di cui sono parte gli immobili oggetto della presente procedura, dispone della seguente documentazione: A)  Licenza edilizia n. 1270 rilasciata dal Sindaco del Comune di Roma in data 26/11/1973 protocollo n.15728 con atto d'obbligo vincolato a parcheggio e successiva voltura n. 760 del 6 agosto 1975 protocollo 17316, per modifica ragione sociale e Certificato di abitabilità n.446 del 19/07/1977; B)  Concessioni in sanatoria nn. 145122, 145123 e 145127, rilasciate dal Comune di Roma in data 20 novembre 1998 per opere realizzate in assenza di licenza, consistenti al piano seminterrato nell'occupazione di mq.85,00 utili netti già destinati a intercapedine e rampa d'accesso (Concessione n. 145122); al piano scantinato, terreno e soppalco, nell'apertura di finestre e al piano scantinato nella trasformazione di una finestra in porta (Concessione n. 145123 e 145127); C)  Denuncia di inizio attività in sanatoria n.30563 del 30/05/2002 per accorpamento dei tre negozi in un unico negozio al piano terra e unico piano soppalco collegati con una sola rampa di scale; D)  Domanda di Condono Edilizio prot. n. 602781/0 del 10/12/2004, per cambio della destinazione d'uso parziale da magazzino a negozio, al piano seminterrato. Risultano allegati alla domanda dei versamenti per un importo di  23.629,78 per oneri concessori e oblazioni e la variazione catastale. Tale domanda risulta non lavorata, pertanto occorre che la stessa venga sollecitata dal richiedente e integrata di eventuale documentazione e saldo richiesti dall'Ufficio preposto per la sua definizione; E)  Denuncia di inizio attività protocollata al n.2128, presentata al Comune di Roma presso il Dipartimento IX in data 15 gennaio 2009 per parziale ripristino della destinazione d'uso del piano terra e soppalcato da commerciale ad abitativo e realizzazione di quattro unità abitative. Con tale Denuncia di inizio attività, l'immobile è stato frazionato in n.5 unità immobiliari e specificatamente, n.4 appartamenti e n.1 locale al piano scantinato. Si precisa altresì che, in riferimento alla planimetria catastale, nell'appartamento sono state realizzate modifiche sia interne che esterne in riferimento agli infissi esterni e alla tramezzatura interna, occorre pertanto ai fini della regolarizzazione il ripristino dello stato dei luoghi come da planimetria catastale. L'immobile è nella disponibilità della procedura esecutiva.

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7

Mq: 60

Costo: V: 28,800

ROMA (RM)
QUART: Via Prenestina n. 1204/I int. 7
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2051289 ; RM1236541

Piena proprietà dell'appartamento sito in Roma, Via Prenestina n. 1204/I, piano 1°, interno 7, composto da ingresso / soggiorno / angolo cottura, una camera, un bagno, ripostiglio, disimpegno e balcone per complessivi mq. 60; confinante con particella 161, subalterni 503 (corridoio comune), 508 (appartamento int. 6), 510 (appartamento int. 8) e 521 (distacco sul parcheggio verso Via Prenestina); identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 665, particella 161, subalterno 509, z.c. 6, categoria A/2, classe 5, vani 3,5, superficie catastale totale: 60 mq., superficie catastale totale escluse aree scoperte: 57 mq., rendita  488,05. Regolarità urbanistica ed edilizia: il fabbricato è stato edificato abusivamente e non risulta, allo stato, rilasciato il titolo edilizio ordinario o in sanatoria, né la licenza di agibilità. È stata presentata la domanda di condono in sanatoria ed ulteriore documentazione integrativa, il tutto dettagliatamente descritto, specificato ed esaminato nell'elaborato peritale depositato in atti. Vi è preavviso di rigetto di condono edilizio in sanatoria n. 0/579877 del 17.01.14. Per eventuali oneri di regolarizzazione e/o demolizione delle opere abusive e rischio sanzioni amministrative e penali, si è applicata una ulteriore decurtazione del 20% del valore commerciale del bene. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. L'immobile è occupato da terzi senza titolo (con contratto di locazione non opponibile alla procedura) ed è in corso di liberazione.

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8

Mq: 60

Costo: V: 80,640

ROMA (RM)
QUART: GIANICOLENSE (SUBURBI DELLA XV MUN.) Via Portuense n. 722
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2049550 ; RM1235754

Piena proprietà di appartamento sito in Roma, Via Portuense n. 722 int. 14, piano 5°, superficie commerciale mq 60, composto da ingresso/salottino, camera, cucina, bagno, ripostiglio e due terrazzi. Identificato al NCEU Comune di Roma al fg 447, p.lla 168 sub 17, zc 5, categoria A/3, classe 2, consistenza 3,5 vani e rendita  560,36. Confinante con Via Portuense, vano scala, terrazzo e lavatorio comuni, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n.618A del 04/04/1962.  Ai fini della sanatoria delle difformità dell'appartamento dal progetto licenziato  difformità riguardanti sia il cambio di destinazione d'uso da soffitta ad abitazione, sia l'aumento di superficie- risulta presentata al Comune di Roma la domanda di Condono Edilzio, Prot. 52110 del 19/03/1987. La pratica non è stata ancora evasa dall'Ufficio Speciale Condono Edilizio poiché non si è provveduto alla integrazione della documentazione come richiesta dall'USCE a partire dal 08/02/2006. Ai fini della riattivazione e lavorazione della pratica è pertanto necessario presentare la documentazione richiesta da USCE ed ogni altra ritenuta utile da quest'ultimo.  Dagli accertamenti effettuati presso USCE il presumibile costo della sanatoria è risultato pari ad  66,54 per oneri accessori ed  63,25 per diritti, il tutto in aggiunta all'oblazione a suo tempo versata. Stato di occupazione: immobile occupato. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti

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9

Mq: 45

Costo: V: 93,721

ROMA (RM)
QUART: TORRINO (ZONA DELLA XII MUN.) Via Siviglia 10-24
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1953739 ; RM1200702

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10

Mq: 70

Costo: V: 60,000

ROMA (RM)
QUART: PRIMAVALLE (XVIII MUN.) VIA DI VAL FAVARA 61
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2115970 ; RM1270941

Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà dell'appartamento ubicato a Roma (RM)  Via di Val Favara 61, interno 1, piano terra e primo. Appartamento destinato a civile abitazione, ubicato a Roma in località Primavalle, avente accesso dal civico 61 di Via di Val Favara, sviluppantesi ai piani terreno e primo, tra loro collegati tramite scala interna mancante, distinto con l'interno n.1 e composto da tre vani catastali con annessa corte di pertinenza esclusiva. L'immobile non è agibile e risulta allo stato grezzo, avendo bisogno di lavori di ultimazione per impianti, infissi e rifiniture. Il cespite risulta distinto al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 352, particella 2433, subalterno 502 graffata con la particella 2459 subalterno 502, Via di Val Favara n.61, piano T-1, interno 1, zona censuaria 5, categoria A/7, classe 5, consistenza 3 vani, superficie catastale totale: 70 mq. totale escluse aree scoperte 70 mq., rendita Euro 588,76. L'appartamento risulta confinante, nell'insieme, con la suddetta via di Val Favara, con l'appartamento distinto con l'interno n.2 (Fg.352 P.2433 Sub.502 graffata con P.2459 Sub.503) e con rampa carrabile, salvo altri e/o diversi confini. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. Non è possibile predisporre Attestato di Prestazione Energetica, in quanto l'unità immobiliare è priva delle rifiniture e degli impianti tecnologici.   Il fabbricato di cui sono parte gli immobili oggetto della presente procedura, dispone della seguente documentazione: A)	 Licenza edilizia n. 1270 rilasciata dal Sindaco del Comune di Roma in data 26/11/1973 protocollo n.15728 con atto d'obbligo vincolato a parcheggio e successiva voltura n. 760 del 6 agosto 1975 protocollo 17316, per modifica ragione sociale e Certificato di abitabilità n.446 del 19/07/1977;  B)	Concessioni in sanatoria nn. 145122, 145123 e 145127, rilasciate dal Comune di Roma in data 20 novembre 1998 per opere realizzate in assenza di licenza, consistenti al piano seminterrato nell'occupazione di mq.85,00 utili netti già destinati a intercapedine e rampa d'accesso (Concessione n. 145122); al piano scantinato, terreno e soppalco, nell'apertura di finestre e al piano scantinato nella trasformazione di una finestra in porta (Concessione n. 145123 e 145127); C)	Denuncia di inizio attività in sanatoria n.30563 del 30/05/2002 per accorpamento dei tre negozi in un unico negozio al piano terra e unico piano soppalco collegati con una sola rampa di scale; D)	Domanda di Condono Edilizio prot. n. 602781/0 del 10/12/2004, per cambio della destinazione d'uso parziale da magazzino a negozio, al piano seminterrato. Risultano allegati alla domanda dei versamenti per un importo di  23.629,78 per oneri concessori e oblazioni e la variazione catastale. Tale domanda risulta non lavorata, pertanto occorre che la stessa venga sollecitata dal richiedente e integrata di eventuale documentazione e saldo richiesti dall'Ufficio preposto per la sua definizione. E)	Denuncia di inizio attività protocollata al n.2128, presentata al Comune di Roma presso il Dipartimento IX in data 15 gennaio 2009 per parziale ripristino della destinazione d'uso del piano terra e soppalcato da commerciale ad abitativo e realizzazione di quattro unità abitative. Con tale Denuncia di inizio attività, l'immobile è stato frazionato in n.5 unità immobiliari e specificatamente, n.4 appartamenti e n.1 locale al piano scantinato. Si precisa altresì che, in riferimento alla planimetria catastale, nell'appartamento sono state realizzate modifiche sia interne che esterne in riferimento agli infissi esterni e alla tramezzatura interna, occorre pertanto ai fini della regolarizzazione il ripristino dello stato dei luoghi come da planimetria catastale. L'immobile è nella disponibilità della procedura esecutiva

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