Appartamenti e Attici in vendita fitto a roma. Cerco a roma Appartamenti e Attici in vendita fitto. Pag. 58

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Mq: 90

Costo: V: 172,500

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA VIA NOMENTANA 875
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170394 ; RM1296876

Piena proprietà di appartamento sito in Roma, Via Nomentana n. 875, scala D, interno 12, piano 5, composto da tre camere, angolo cottura, e un servizio igienico. L'appartamento confina con appartamento subalterno 24, appartamento subalterno 79, distacco da edificio prospiciente, vano scala, salvo altri. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 274, particella 157, sub. 78, z.c. 6, cat. A/2, classe 4, consistenza 5 vani, superficie catastale 90 mq, piano 5, r.c.  593,93. L'immobile fa parte di un fabbricato realizzato con licenza edilizia n. 2915 del 1956, con progetto n. 30153 del 1956 (lo stato reale risulta difforme dal progetto approvato per diversa sagoma, diversa distribuzione degli spazi interni, difformità prospettica). E'stato rilasciato certificato di agibilità n. 96 del 1958. L'immobile è occupato da terzi in virtù di contratto di comodato non registrato sottoscritto il 25/1/2019, non opponibile alla procedura esecutiva. In corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 6

Costo: V: 146,250

ROMA (RM)
QUART: LA GIUSTINIANA(ZONA DELLA XX MUN.) via della Giustiniana n. 959
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170399 ; RM1296881

Piena proprietà di appartamento ubicato a Roma (RM) - via della Giustiniana n. 959, edificio 34, interno 4, piano T, di 197,6 mq commerciali, in Zona Giustiniana immerso nel Parco di Veio, nell'area nord di Roma a ridosso ed esternamente al Grande Raccordo Anulare, in un villino condominiale individuato con il numero  34 , ristrutturato nel 2004 con buone finiture. L'appartamento, distinto col n. interno 4, si sviluppa su un unico livello al piano terra composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, tre bagni, disimpegno e quattro ripostigli. All'abitazione sono annessi due giardini a livello di 245 mq complessivi. Identificato al catasto Fabbricati di Roma - Fg. 114, Part. 332, Sub. 504, Zc. 6, Categoria A/2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: In base alle previsioni del Nuovo Piano Regolatore Generale del Comune di Roma Capitale, approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 18 del 12.02.2008 , dall'elaborato prescrittivo Sistemi e Regole si desume che l'immobile, nel quale è ubicata l'unità immobiliare cui trattasi, ricade nell'ambito del sistema ambientale  Parchi istituiti e tenuta di Castel Porziano . In riferimento al Piano Territoriale Paesistico Regionale, in Tavola A ricade in  Paesaggio agrario di rilevante Valore , in Tavola B ricade ne  Parco di Veio . L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. L'edificazione del villino è stata eseguita senza titolo edilizio abilitativo e successivamente la Tiber Costruzioni s.r.l. ha presentato diverse domande di condono edilizio ai sensi della 72494 riguardanti anche l'unità immobiliare oggetto del pignoramento in questione. La pratica di condono edilizio è protocollata presso l'Ufficio Condono Edilizio di Roma Capitale col n. 0/78501 sot 0 e il ritiro della concessione edilizia in sanatoria è subordinato al pagamento di quanto ancora dovuto a titolo di oneri concessori, diritti di segreteria, diritti vincoli, oblazione e danno ambientale, per un importo complessivo all'attualità di circa  25.500,00. Per quanto attiene i vincoli urbanistici, risulta il nulla-osta acquisito dall'Ufficio Condono Edilizio dal quale emerge che non precludono il rilascio della sanatoria. Successivamente all'ottenimento della concessione in sanatoria dovrà essere richiesto il certificato di agibilità, per i quali di stima un costo di  4.500,00. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. L'immobile risulta occupato senza titolo da terzi (l'aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell'aggiudicazione).

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Mq: 65

Costo: V: 67,800

ROMA (RM)
QUART: Via di Tor Pignattara 138
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1938238 ; RM1197967

Piena proprietà, quota pari ad 1/1, di porzione immobiliare sita nel Comune di Roma, via di Tor Pignattara n. 138, int. 8, piano 3°, composto da ingresso, due camere, cucina e bagno, nonché due balconi, superficie lorda mq 68,60, superficie convenzionale mq 65,08, confinante con pianerottolo condominiale/vano scala, unità contigue (int.7 e 9), distacco su Via di Tor Pignattara. Censito nel NCEU di Roma, al foglio 933, particella 378, sub 11  piano 3, categ. A4, cl. 3, vani 3,5. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 99 del 15/01/1952, rilasciata per la costruzione di un fabbricato in "Via Torpignattara 138", come da progetto n. 43756/1951. Il fabbricato è altresì dotato di certificato di abitabilità n.291 del 31/03/1954. Il suddetto immobile pignorato risulta essere stato concesso in locazione dal debitore esecutato con contratto uso abitativo stipulato in data 1.6.2017 e registrato in data 27.6.2017, della durata di anni quattro più quattro, con prima scadenza quadriennale al 31.5.2021, al canone annuo di  7.200,00 da ripartirsi in rate mensili di  600,00. Il suddetto contratto è da considerarsi opponibile alla procedura; oggetto di diniego di rinnovo. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale come in atti.

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4

Mq: 90

Costo: V: 174,000

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO Via di Valle Melaina 149
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170408 ; RM1296890

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via di Valle Melaina 149, Fabbricato B6, Scala D, piano 5, int 11, composto da soggiorno, cucina, n. 2 camere, bagno e balcone, per complessivi mq. 90,76, oltre a cantina posta al piano interrato, Fabbricato B6, scala D, n. 11. Identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 267, Part. 522, Sub. 15, Zc. 4, Categoria A3. L'appartamento confina ad ovest con gli spazi condominiali ascensore e scale) e con altro appartamento stessa scala interno 12; ad est con altro appartamento Scala E interno 12, salvo altri; la cantina confina con corridoio di accesso condominiale e cantine n. 10 e n. 12. Costruito con licenza edilizia n. 1446 del 06/08/1960. Certificato di agibilità rilasciato in data 31/12/1986 n 1157. Stato di occupazione: occupato dalla famiglia dell'esecutato in virtù di titolo non trascritto quindi non opponibile alla procedura. L'aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell'aggiudicazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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5

Mq: 78

Costo: V: 112,500

ROMA (RM)
QUART: Via Carlo della Rocca 33
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173949 ; RM1298497

100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma  Via Carlo della Rocca 33, piano 2, interno 4, composto da ingresso, connesso ad un corridoio, soggiorno, cucina, bagno, due camere e due balconi.  Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 934 part. 1052 sub 7, zc. 4, cat. A/4, classe 3, consistenza 4,5 vani, sup. cat. Tot. 78 mq, rendita  650,74.  Confina con particella 676, distacco verso Via Pietro Rovetti, particella 584 e particella 83, salvo altri.  Il fabbricato, di cui fa parte la porzione immobiliare suddetta, è stato costruito in virtù di licenza edilizia n. 2019 del 1953. Certificato di abitabilità rilasciato in data 24/11/1953 n. 819. Esistono difformità tra lo stato di fatto e l'elaborato catastale, sanabili con C.I.L.A./S.C.I.A. in sanatoria.  Formalità pregiudizievoli: nessuna  Stato di occupazione: occupato con titolo opponibile alla procedura esecutiva con scadenza al 30/09/19, inviata disdetta nei termini. Emesso ordine di liberazione.  Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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6

Mq: 29

Costo: V: 69,750

ROMA (RM)
QUART: PRIMAVALLE (XVIII MUN.) Via di Val favara n° 63
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1498413 ; RM1053821

Piena proprietà di una porzione immobiliare sita in Roma, località Torrevecchia, Via di Val Favara n° 63, e precisamente: -appartamento allo stato grezzo senza finiture ne impianti, sito al piano terra, della consistenza di vani catastali 3 a confine con Via di Val Favara, edificio scolastico, condominio di Via Val Favara n° 75, salvo altri. Detta porzione immobiliare è censita al catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 352, particella 2433, sub. 503, unitamente graffato con la particella 2459, sub. 503, z.c. 5, cat. A/7, cl. 5, vani 3, Via di Val Favara n° 63, P. T-1, interno 2, rendita catastale Euro 588,76 I locali necessitano di lavori già descritti, quantificati nell'elaborato peritale e detratti dal prezzo di stima. L'immobile è nella disponibilità del

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7

Mq: 84

Costo: V: 40,320

ROMA (RM)
QUART: Via Prenestina n. 1204/I int. 10
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2055076 ; RM1238918

Piena proprietà dell'appartamento sito in Roma, Via Prenestina n. 1204/I, piano 2°, interno 10, composto da ingresso / soggiorno / angolo cottura, due camere, un bagno, disimpegno e balcone per complessivi mq. 84; confinante con particella 161, subalterni 503 (corridoio comune), 512 (appartamento int. 9), 514 (appartamento int. 11), 518 (appartamento int. 16), 521 (distacco sul parcheggio verso Via Prenestina), e 522 graffata alla particella 614 subalterno 504 (distacco verso cortile condominiale; identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, al foglio 665, particella 161, subalterno 513, z.c. 6, categoria A/2, classe 5, vani 4, superficie catastale totale: 84 mq, superficie catastale totale escluse aree scoperte: 80 mq., rendita  557,77. Regolarità urbanistica ed edilizia: il fabbricato è stato edificato abusivamente e non risulta, allo stato, rilasciato il titolo edilizio ordinario o in sanatoria, né la licenza di agibilità. È stata presentata la domanda di condono in sanatoria ed ulteriore documentazione integrativa, il tutto dettagliatamente descritto, specificato ed esaminato nell'elaborato peritale depositato in atti. Vi è preavviso di rigetto di condono edilizio in sanatoria n. 0/579877 del 17.01.14. Per eventuali oneri di regolarizzazione e/o demolizione delle opere abusive e rischio sanzioni amministrative e penali, si è applicata una ulteriore decurtazione del 20% del valore commerciale del bene. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. L'immobile è occupato da terzi senza titolo (con contratto di locazione non opponibile alla procedura) ed è in corso di liberazione.

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Mq: 36

Costo: V: 67,500

ROMA (RM)
QUART: FUORI ROMA Via Pescopennataro, 70
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2170407 ; RM1296889

LOTTO UNICO
Piena proprietà dell' Appartamento interno 1, piano 1. Si precisa che l' appartamento è frazionato, senza alcun titolo amministrativo, in due separate porzioni abitative sia attraverso la realizzazione, all’interno, di un tramezzo nel vano che si trova di fronte alla porta di ingresso dell’appartamento int. 1, sia attraverso, all’esterno, la realizzazione di un muretto per dividere in due porzioni il giardino di pertinenza esclusiva dell’unità abitativa int. 1
Piena proprietà dell' Appartamento interno 1, piano 1. Si precisa che l' appartamento è frazionato, senza alcun titolo amministrativo, in due separate porzioni abitative sia attraverso la realizzazione, all’interno, di un tramezzo nel vano che si trova di fronte alla porta di ingresso dell’appartamento int. 1, sia attraverso, all’esterno, la realizzazione di un muretto per dividere in due porzioni il giardino di pertinenza esclusiva dell’unità abitativa int. 1

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9

Mq: 145

Costo: V: 431,250

ROMA (RM)
QUART: EUROPA viale dell'astronomia 18
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173947 ; RM1298495

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10

Mq: 23

Costo: V: 52,500

ROMA (RM)
QUART: MONTE SACRO Via Salaria 466
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2021135 ; RM1219887

Quota di 1/1 del diritto di proprietà dell'unità immobiliare sita in Roma 00199, Via Salaria, 466, Municipio II (ex II e III), nel quartiere Vescovio: appartamento posto al piano S2, distinto con il numero di interno 1B.L'immobile ha accesso dal civico 466 di via Salaria, è costituito da un vano, una cucina, un bagno ed un giardino e si presentava, al momento del sopralluogo, in discreto stato di conservazione. Censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al Fg. 561, Part. 300, Sub. 14; Zc. 3, Categoria A4, Cl. 3, Cons. 2,5 vani, Superficie catastale Totale: 32 mq, Totale escluse aree scoperte: 30 mq, Rendita  393,80.Confina a sud-est con altra proprietà e subalterno 13, a nord-est con Via Salaria, a nord-ovest con distacco su altro fabbricato e a sud-ovest con altra proprietà, s.a.. Secondo l'Esperto stimatore, l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile.

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