Appartamenti e Attici in vendita fitto a roma. Cerco a roma Appartamenti e Attici in vendita fitto. Pag. 56

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Mq: 66

Costo: V: 78,000

ROMA (RM)
QUART: via tor de schiavi 118
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173953 ; RM1298501

LOTTO UNICO
quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Tor de Schiavi 118 (catastalmente 118A), piano terzo, interno 11, composto da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, una cucina ed un bagno, per una superficie convenzionale di mq 66,30
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Tor de Schiavi 118 (catastalmente 118A), piano terzo, interno 11, composto da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, una cucina ed un bagno, per una superficie convenzionale di mq 66,30. E’ privo di terrazzo. Non è dotato di impianto termico, né centralizzato né autonomo.  L'edificio su cui insiste l’appartamento non è dotato di ascensore.  Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 943, particella 196, sub 8, z.c. 4, categoria A/4, classe 3, vani 3,5, superficie catastale mq 59,00, rendita catastale € 506,13, Via Tor de Schiavi 118A, piano 3, interno 11. Confina con vano scala condominiale, appartamento int. 10 e appartamento int. 12, salvo altri. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile.   Non è stato possibile reperire il progetto edilizio in quanto risultano mancanti i dati di riferimento come numero di licenza/concessione od agibilità. E' stata fatta istanza al Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica di "esistenza domanda di agibilità edificio sito in Via Tor de Schiavi 118/A" che ha dato esito negativo. La preesistenza urbanistica dell'unità immobiliare non è individuata attraverso un titolo edilizio ma si potrebbe ragionevolmente individuare e considerare attraverso la planimetria catastale la quale, si evince, essere stata presentata, in data 23/05/1946. Non è stato possibile redigere il certificato APE in quanto manca il libretto della caldaia (costo ca. € 200,00). Non esistono le dichiarazioni di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico, dell'impianto idrico (costi adeguamento ca. € 10.000,00) e non è presente il certificato di agibilità né è stata presentata la relativa istanza.  L’appartamento si presenta in cattivo stato conservativo e necessita di interventi manutentivi. Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura; emesso ordine di liberazione.  Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Mq: 67

Costo: V: 357,750

ROMA (RM)
QUART: CENTRO STORICO Via delle Quattro Fontane, N. 172
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173956 ; RM1298504

LOTTO 13: 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma  via delle Quattro Fontane n. 172, interno 9 A, al piano quinto, costituito da soggiorno, due camere e due servizi igienici, oltre balcone pertinenziale, per complessivi mq 67,70. La distribuzione degli spazi interni è caratterizzata da un corridoio all'ingresso, dal quale si giunge a un soggiorno con angolo cottura (dotato di lavello e piano cottura elettrico) direttamente collegato alla prima camera e a un bagno. Dallo stesso corridoio si accede alla seconda camera con bagno. Le due camere affacciano, attraverso un balcone, su un cortile interno. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 479 part. 271 sub. 515, Zc. 1, categoria D2, rendita  3.760,00. Confina con: interno 9B, parti comuni, distacchi e fabbricati adiacenti, salvo altri. È stata rinvenuta domanda di Condono n. 245368/86 con concessione in sanatoria n. 234062/2000 per frazionamento. Non è stata rinvenuta licenza edilizia, né certificato di agibilità. E' stata invece rinvenuta CILA prot. 37752/2015 in variante di precedente CILA prot. 125363/2014 per diversa distribuzione spazi interni.  Lo stato reale non corrisponde alla planimetria allegata alla CILA del 2015 per diversa distribuzione degli spazi interni. Dovrà essere redatta segnalazione certificata di agibilità a cura di tecnico abilitato. Stato di occupazione: l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione e il relativo canone si riferiscono all'intero edificio con accesso da Via delle Quattro Fontane 171/172, di cui il LOTTO 13 fa parte. Si evidenzia che è in corso procedura di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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3

Mq: 53

Costo: V: 190,500

ROMA (RM)
QUART: CENTRO STORICO Via delle Quattro Fontane, n. 172
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173957 ; RM1298505

Lotto nr.          	       	 	1
LOTTO 1 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172, piano S1 int. A, composto da una camera, cucina, ripostiglio e due servizi igienici, per complessivi mq. 53,50.  All’immobile si accede, dal piano terra, attraverso una ripida scala interna.
LOTTO 1:  100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172, piano S1 int. A, composto da una camera, cucina, ripostiglio e due servizi igienici, per complessivi mq. 53,50.  All’immobile si accede, dal piano terra, attraverso una ripida scala interna. Le parti comuni a servizio dell’immobile denominato interno A sono costituite: dal corridoio di accesso al piano terra; dal corridoio al piano seminterrato; dal vano scala che porta dal piano terra al piano seminterrato; dall’impianto ascensore. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 479 part. 271 sub. 518, Zc. 1, categoria D2, rendita € 3.808,00. Confina con: parti comuni e vano scala; distacco e fabbricati adiacenti, salvo altri. Non è stata rinvenuta licenza edilizia, né certificato di agibilità. È stata invece rinvenuta la domanda di Condono prot. 555761/2004 per cambio di destinazione d’uso da cantine ad abitazione. Tuttavia, alla data del 02/10/2019, non risultano ancora versati gli oneri dovuti al fine del ritiro della concessione in sanatoria. Successivamente alla definizione del condono, dovrà essere redatta segnalazione certificata di agibilità a cura di tecnico abilitato. Lo stato reale non corrisponde alla planimetria allegata all’istanza di condono, per diversa distribuzione degli spazi interni e per lo spostamento del muro di ingresso all’unità immobiliare. Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione e il relativo canone si riferiscono all’intero edificio con accesso da Via delle Quattro Fontane 171/172, di cui il LOTTO 1 fa parte. Si evidenzia che è in corso procedura di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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4

Mq: 64

Costo: V: 326,250

ROMA (RM)
QUART: CENTRO STORICO Via delle Quattro Fontane, n. 172
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2173958 ; RM1298506

Lotto nr.          	       	 	7
LOTTO 7 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172 interno 3, al piano secondo, costituito da due camere e due servizi igienici, per complessivi mq 64,65.
LOTTO 7:  100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172 interno 3, al piano secondo, costituito da due camere e due servizi igienici, per complessivi mq 64,65. La distribuzione degli spazi interni è caratterizzata da un ingresso su un corridoio che serve una camera con bagno, e attraverso un ampio disimpegno con angolo cottura (con lavello e piano cottura elettrico), un’altra camera con un secondo bagno. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 479 part. 271 sub. 509, Zc. 1, categoria D2, rendita € 3.752,00. Confina con: interno 4, parti comuni, Via delle Quattro Fontane e fabbricati adiacenti, salvo altri. Non è stata rinvenuta licenza edilizia, né certificato di agibilità. È stata invece rinvenuta la CILA prot. 37850/2015 in variante di precedente CILA prot. 125320/2014 per diversa distribuzione spazi interni. Lo stato reale non corrisponde alla planimetria allegata alla CILA del 2015 per diversa distribuzione degli spazi interni. Dovrà essere redatta segnalazione certificata di agibilità a cura di tecnico abilitato. Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione e il relativo canone si riferiscono all’intero edificio con accesso da Via delle Quattro Fontane 171/172, di cui il LOTTO 7 fa parte. Si evidenzia che è in corso procedura di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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5

Mq: 52

Costo: V: 65,250

ROMA (RM)
QUART: Via Enrico Verjus n. 80 piano 3° int. 8
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2165060 ; RM1294504

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma  Via Enrico Verjus n. 80 piano 3° int. 8, composto da soggiorno, angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, camera e bagno per complessivi mq. 52,00. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1103, part. 587, sub 502, Z.C. 6^ Cat. A/2 Cl. 7^ Cons. Vani 2,5; Sup. Cat. 45 mq. (45); R.C. .477,72; Via Enrico Verjus N.80 P.3° Int.8 Confina con Disimpegno Vano Scala, con Appartamento Int.N°9, con distacco verso Area Cortilizia, con distacco verso Passo Carrabile con accesso da Via Enrico Verjus N°78, con Appartamento Int.N°7, s.a.".  Il complesso immobiliare oggetto di trattazione è stato realizzato in assenza di Licenza Edilizia. Presentata domanda di Concessione Edilizia in Sanatoria ai sensi della L.N°47/1985 recante Protocollo N°0114884/1985.  L'istanza, formalizzata per "Opere realizzate in assenza di Licenza o Concessione Edilizia", è articolata attraverso la presentazione di N°10 sotto ordini seriali; corrispondenti alle unità immobiliari per le quali è stato richiesto il condono. Per l'appartamento in esame (individuato al Sot.8 della Domanda) è stata rilasciata, in data 21.12.1999, la Concessione Edilizia in Sanatoria N°208982.  Stato di occupazione Libero Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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6

Mq: 221

Costo: V: 249,075

ROMA (RM)
QUART: VIA DEI CAPOCCI 44/45
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2166351 ; RM1295016

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7

Mq: 65

Costo: V: 139,000

ROMA (RM)
QUART: CASILINA/ PRENESTINA/ CENTOCELLE/ ALESSANDRINO via delle palme
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-96765-1-1845 ; 139cen*

VALORECASAGROUP

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8

Mq: 245

Costo: V: 725,625

ROMA (RM)
QUART: PARIOLI via di Villa Sacchetti n. 13
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2165477 ; RM1294656

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma  via di Villa Sacchetti n. 13 piano primo int. 3, e quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su posto auto coperto sito in Roma  via di Villa Sacchetti n. 13 piano S1 int. 3. Su entrambi gli immobili grava il vincolo del diritto di abitazione per la quota pari ad 1/1 in seguito a verbale di separazione consensuale con assegnazione di beni immobili trascritto in data antecedente al pignoramento. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo e studio, balcone con affaccio su via di Villa Sacchetti, camera da letto con bagno, corridoio con armadi a muro, bagno, due camere, disimpegno, cucina con anticucina, due camere, un wc, un bagno di servizio, balcone con ascensore di servizio, per una superficie lorda di complessivi mq. 245,5. L'appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 548 part. 72. sub. 3, categoria A/2, classe 4, consistenza 9,5 vani, superficie catastale 207 mq, rendita catastale  2.968,34. Il posto auto coperto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 548 part. 72. sub. 25, categoria C/6, classe 6, consistenza 26 mq, superficie catastale 22 mq, rendita catastale  181,28. L'appartamento confina con immobile int. 4, con vano scale, con Via di Villa Sacchetti, con vano ascensore, salvo altri. Il posto auto coperto, distinto con il n. 3 (catastalmente n. 9) e attiguo a altro locale indicato con n. 3/C (catastalmente n. 9), il tutto a confine con muro di sostegno, con cantina n. 5/C, con posto auto n. 5, con locale autoclave, con spazio di manovra, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 1535 del 29.9.1969 e successiva variante, licenza edilizia n. 1613 del 11.12.1970. In data 23.11.1971 è stata rilasciata l'abitabilità prot. 884. Durante i sopralluoghi è stata rilevata per l'appartamento una diversa distribuzione degli spazi interni sia rispetto al progetto approvato che alla planimetria catastale in atti; il posto auto coperto presenta al suo interno tramezzi che originano un ripostiglio non riscontrati nel progetto, ma presenti nella planimetria catastale in atti. Non sono state prodotte le certificazioni degli impianti e il libretto della caldaia, per cui non risulta possibile la redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica. Formalità pregiudizievoli (non cancellabili con il decreto di trasferimento): - verbale di separazione consensuale con assegnazione di beni trascritto a Roma il 14.5.2013 Reg. gen. 46791 e Reg. part. 35188 per la quota 1/1 del diritto di abitazione; - atto d'obbligo n. 52646/16347 del 26.08.1969. Stato di occupazione: gli immobili risultano occupati dalla ex coniuge dell'esecutato, assegnataria del diritto di abitazione in virtù del richiamato verbale di separazione consensuale, nonché dalle due figlie, provvedimento trascritto in data antecedente al pignoramento e all'ipoteca. Oneri condominiali: alla data del 21.10.2019 risulta un debito verso il Codominio di Via di Villa Sacchetti 13 pe r  54.682,89. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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9

Mq: 100

Costo: V: 97,500

ROMA (RM)
QUART: Via Orazio Borgianni 55
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-2165473 ; RM1294652

Piena proprietà di appartamento sito in Roma, Via Orazio Borgianni 55, piano 1°, int. 2, composto da tre camere, cucina, bagno e lavanderia. L'appartamento confina ad est con Via Orazio Borgianni per un lato, distacco su fabbricati adiacenti per due lati nord e sud, salvo altri. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 1020, particella 460, sub. 4, z.c. 6, cat. A/2, classe 5, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 100 mq, piano 1, r.c.  766,94. La costruzione non è antecedente al 1/9/1967. Per l'immobile è stata presentata richiesta di concessione in sanatoria con protocollo n. 86/110495, depositata presso l'Ufficio Condono del Comune di Roma che deve essere ancora lavorata poiché non è stata richiesta la sua definizione. Non esiste il certificato di agibilità. L'immobile è occupato da terzi in virtù di un contratto di locazione registrato in data 25/1/2016, opponibile alla procedura, decorrente dal 1/1/2016, con scadenza dei primi 4 anni al 31/12/2019, per il quale è stata inviata regolare disdetta. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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10

Mq: 391

Costo: V: 440,250

ROMA (RM)
QUART: VIA PANISPERNA 240
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-70531-1-1896022 ; RM1186322

Intero diritto di proprietà piena su appartamento sito in Roma  Via Panisperna n. 240, piano 2 int. 3 (catastalmente indicato come interno 4), composto da ingresso, soggiorno tinello, due camere e due bagni per una superficie convenzionale complessiva di mq. 100. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 493, part.65, sub. 501, z.c. 1, cat. A/2, classe 2, consistenza 6 vani, r.c. 1.797,27. Confina con vano scala, Via Panisperna, con beni di ******* o aventi causa e con beni ********* o aventi causa, salvo altri. L'edificio è privo di concessione edilizia ma risulta comunque legittimo poichè realizzato antecedentemente al 1934. Presenza di difformità da sanare.  Stato di occupazione: locato con contratto di locazione non opponibile alla procedura in quanto registrato successivamente alla notifica del pignoramento.  Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti.

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