Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: AT-002-69 Desenzano, Loc. San Lorenzo. Prestigiosa residenza inserita nella tranquilla campagna di Desenzano, ubicata in zona strategica a circa tre chilometri dal lago di Garda, dal casello dell’autostrada, dai centri commerciali e dall’Ospedale di Desenzano. Il complesso, costituito da tre unit? indipendenti di antiche origini, come testimoniato dalle mappe custodite negli archivi storici di Brescia, ? inserito in un parco di 12.000 metri quadri piantumato con alberi ad alto fusto. Dalla strada principale per Centenaro si apre il viale preceduto da un\'importante cancellata sostenuta da pilastri bugnati a fasce in muratura e raccordata a due antichi cippi in marmo, che d? accesso alla propriet? completamente cintata. Un ulteriore ingresso, per attivit? di servizio, si trova a circa 200 metri a sud dell’accesso principale. La villa padronale ? disposta su due livelli oltre all\'ampia soffitta al secondo piano, caratterizzata da struttura a capriate in legno e l\'antica cantina al piano interrato e si sviluppa per un totale di 1.300 metri quadri. L’impianto architettonico di origini settecentesche ? stato ristrutturato 25 anni fa dall\'attuale proprietaria. Vi si accede da un elegante portico con archi a tutto sesto e colonne in pietra. Internamente troviamo importanti stanze con alti soffitti arredate in stile classico che hanno mantenuto il sapore dell’impianto originario. Al piano terra si accede da un saloncino d’ingresso che accompagna verso la sala da pranzo con camino e la grande cucina con accesso diretto alle due cantine (di cui la principale risalente alla struttura antica dell’edificio). Un salone separato, una zona studio, un bagno e lavanderia completano i locali al piano terra. Da un’importante scala in marmo si accede al piano primo. Si ? accolti da un saloncino centrale che accompagna sia alla galleria di rappresentanza che alla zona notte, caratterizzata da tre camere e relativi grandi bagni; il tutto ? arredato con gusto in linea con lo stile classico della proprietaria. Pareti con spessori importanti che ricordano l\'origine antica della costruzione, numerose finiture in marmo e caldi pavimenti in parquet sono solo alcuni dei dettagli che rendono particolare l\'immobile. Due lunghe barchesse (porticati) adiacenti alla villa padronale ed un grazioso giardino delimitato da un basso muretto sormontato da antiche colonnine su base quadrata, caratterizzano esternamente il complesso principale. Completano la propriet? una cascina recentemente ristrutturata ed attualmente adibita ad affitti turistici di 610 metri quadri e un ampio edificio rurale secondo la tipologia della cascina lombarda di 665 metri quadri, attualmente allo stato di rustico. Nel parco della propriet?, vicina agli edifici e circondata da un\'elegante zona solarium con gazebo, troviamo una grande piscina riscaldata con bordo a sfioro di 20 metri di lunghezza e dieci di larghezza, completata da zona idromassaggio. La propriet? ? servita da pozzo domestico e irriguo con impianto di irrigazione automatica, cancello automatizzato con videocitofono e allarme perimetrale di ultima generazione con videocamere. Disponibili 44.000 Mq di terreno agricolo adiacenti al parco della villa.

MT-001-144 Manerba del Garda-ribassata da euro 620.000 ad euro 570.000! di recente costruzione, bellissima villa indipendente, confinante all\'altra unit? solo col garage. L\'abitazione sorge su lotto di circa 500 mq e si sviluppa su due livelli oltre ad un grande seminterrato di 180 mq, con accesso diretto dall\'esterno e dal giardino, pi? ampio locale mansardato di ottima altezza. Al piano terra, troviamo la zona giorno, composta da una ampio soggiorno, molto luminoso con grande porta finestra, cucina abitabile con accesso diretto al grande porticato con camino, anticamera con bagno e ampio locale lavanderia, scala per accedere al piano seminterrato nel quale ? stato ricavato un grande appartamento per ospiti in cui troviamo una seconda zona giorno con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno con camino, due camere matrimoniali, bagno, ambienti sempre molto luminosi perch? fuori terra su tre lati. Tornando nella zona giorno, troviamo la scala per accedere al piano primo con due belle camere matrimoniali entrambi con bagno privato e cabina armadio, favoloso terrazzo abitabile. Il piano mansardato, di ottima altezza, ? composto da 3 locali. Il garage, per due automobili, si trova al piano terra, affiancato alla casa .Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, geotermico, pannelli fotovoltaici, veramente ottime le finiture in tutti gli ambianti.

Rif: MT-001-46 Manerba del Garda OTTIMA OPPORTUNITA\' VILLA RIBASSATA DA EURO 890.000 AD EURO 800.000 A Manerba del Garda Villa singola con vista lago particolare, giardino privato con piscina. La villa si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo il soggiorno ampio e luminoso,la cucina ed un bagno,un comodo ripostiglio. Al piano primo troviamo 4 camere da letto oltre a due bagni ed una loggia di mq 14.55 e terrazzo godibilissimo di mq 18.70. Villa datata ma abitabile allo stato attuale e di architettura molto gradevole. Nel giardino privato 4 posti auto. La zona ? tranquilla, ben servita e non lontana dal lago che ? raggiungibile facilmente a piedi. Abitazione ideale per passare delle piacevoli vacanze in un bellissimo contesto. Il paese di Manerba ? un paese tranquillo ma animato, specie, in estate da molte feste, mercati e manifestazioni per intrattenere gradevolmente tutti i turisti. Tra le attrazioni principali troviamo la Rocca di Manerba, con le rovine di un antico castello e i punti panoramici pi? apprezzati del lago, il parco della Rocca e del Sasso, riserva naturalistica, le spiagge del torchio e della romantica, le pi? belle e le pi? lunghe di tutto il lago di Garda, i porti turistici ed il centro storico, che ospitano sempre fiere, saghe, mercatini, concerti ed avvenimenti per turisti. Manerba del Garda ? un paese immerso nel verde delle colline moreniche del basso lago, ricco di storia, natura e attrattive turistiche. Il paese ? celebre per le sue bellissime spiagge, in parte libere ed in parte attrezzate, per i suoi panorami e per la calda accoglienza riservata ai turisti. Tra le attrazioni principali troviamo la Rocca di Manerba, con le rovine di un antico castello e i punti panoramici pi? apprezzati del lago, il parco della Rocca e del Sasso, riserva naturalistica, le spiagge del torchio e della romantica, le pi? belle e le pi? lunghe di tutto il lago di Garda, i porti turistici ed il centro storico, che ospitano sempre fiere, saghe, mercatini, concerti ed avvenimenti per turisti. Nei dintorni magnifiche tenute agricole offrono l\'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C gi? apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf. Non lontano ci sono anche i famosi Centri Commerciali del \"Leone\" e delle \" Vele\" per accontentare il compratore pi? esigente e i parchi a tema Gardaland e Movieland, oltre a diversi parchi acquatici e di a

RIF: MT-001-77 MANERBA DEL GARDA Villa singola di prossima costruzione con giardino privato. La villa si sviluppa su unico piano di mq 108 pi? interrato di mq 130. Il piano principale ? composto da ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia, ed una singola, due bagni, locale tecnico. L\'interrato ? composto da un unico ambiente di mq 130 utilizzabile, oltre che come garage, come taverna o altro a seconda delle necessit?. Costruzione tecnologicamente all\'avanguardia e con finiture di pregio. La villa fa parte di un nuovo intervento di 5 abitazioni singole, ognuna con giardino e privato, massima indipendenza. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Garanzia decennale postuma, acconti garantiti da fidejussione bancaria. La villa deve essere ancora costruita quindi non ha ancora il certificato energetico.Costruzione prevista in classe A.

Rif: GB-005-78 A Toscolano, in contesto di centro storico sulla centrale via Trento, proponiamo appartamento posto al piano primo con terrazzo esterno ed ampio spazio ad uso autorimessa, direttamente comunicante con la palazzina. L\'appartamento di mq. 71 ? composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno non finestrato. Completa la propriet? un terrazzo esterno di mq. 22,3 e la grande autorimessa al piano terra di mq. 64. L’appartamento ? raggiungibile da scala interna alla palazzina ed ? completamente da ristrutturare. Si specifica che il locale adibito ad autorimessa attualmente ? accatastato C/1, quindi in alternativa lo spazio pu? essere utilizzato come attivit? commerciale. L\'appartamento ed il locale autorimessa vengono venduti anche separatamente: 95.000 ? per l\'appartamento e 65.000 ? per il locale commerciale/autorimessa.