Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

MT-001-170 Manerba del Garda Villa singola di prossima costruzione su lotto di circa 450 mq. L\'abitazione, di architettura moderna, si svilupper? su unico piano composto da zona living con cucina a vista ed ampio portico, tre camere di cui una matrimoniale col suo bagno, una doppia ed un singola, un secondo bagno, due posti auto con pergolato a protezione ed un locale tecnico. La villa verr? realizzata in classe A 2. Bella la zona, tranquilla, comoda al lago, posizione adatta sia come prima abitazione che come casa vacanze. L\'intervento prevede la costruzione di due ville singole.

Desenzano del Garda - Grande villa singola vista lago, con giardino e piscina privati. Rif.: PC-009-54 Se desiderate vivere a Desenzano tutto l’anno, comodi a servizi e scuole, in un’importante dimora con cinque camere e quattro bagni, di elegante architettura moderna, questa ? la proposta che fa per voi. Una soluzione davvero unica nel suo genere, con finiture di alto livello e dettagli di pregio, ideale per la famiglia che ricerca spazi ampi e luminosi, come non si trovano oggi in edifici di nuova costruzione. La villa, ubicata in posizione collinare dominante, si colloca in un contesto signorile di ville singole, molto prossima al polmone verde di Desenzano e a pochi minuti a piedi dal lago. Su un lotto di circa 1400 mq, accoglie all\'ingresso il curatissimo giardino e la grande piscina attrezzata. La casa, distribuita comodamente su tre livelli di circa 100 mq ciascuno, ha la zona padronale al piano primo, le camere al secondo e gli spazi di servizio al piano terra, solo parzialmente interrato. Immediatamente all\'ingresso, nel grande soggiorno del piano primo, si percepisce tutta la luce e il verde che invadono l’ambiente dalle vetrate affacciate sul grande terrazzo coperto. Qui d’estate si pu? godere della piacevolezza della vista e della brezza del lago. Una grande cucina separata abitabile e la zona pranzo in veranda con vista sul giardino, rendono il momento conviviale davvero sempre molto gradevole. A questo piano, trovano posto inoltre una grande camera matrimoniale con il suo bagno privato. Salendo l’elegante scala in marmo, illuminata da un vano completamente vetrato, si accede alla pi? intima zona notte, dove trovano collocazione due due camere doppie, un bagno e una suite matrimoniale con il suo bagno riservato con sauna. Da qui, ad ogni risveglio, si pu? ammirare il lago nel suo spettacolare mutare in tutte le stagioni. Scendendo dalla scala verso il piano terra, si trovano un’ulteriore camera matrimoniale con il suo bagno e uno studio, come un appartamento indipendente con ingresso anche dal portico a livello del giardino. Una grande lavanderia-stireria, il vano tecnico della caldaia e lo spogliatoio della piscina completano gli ambienti di servizio di questo livello. Ovunque si colgono in questa dimora i dettagli raffinati, nella scelta dei materiali di rivestimento di pavimenti e pareti, nelle utilissime e razionali armadiature che si percepiscono appena come quinte negli spazi di disimpegno, e nella scelta del moderno sistema di riscaldamento a pavimento, diffuso in tutta l’abitazione. Ideale dunque come prima casa, oppure come seconda casa di pregio, assolutamente ben tenuta e abitabile da subito, volendo, con pochi accorgimenti, potrebbe essere interpretata anche come due unit? indipendenti o essere adibita, per investimento, a redditizia locazione turistica, come in parte attualmente gi? sfruttata. Sold out per la prossima stagione turistica: non lasciatevi sfuggire questa occasione unica. DESENZANO DEL GARDA Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell’anfiteatro morenico, Desenzano ? un’incantevole cittadina e gradevole localit? balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi pass? sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della citt? sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell’architetto bresciano Giulio Todeschini. Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri pi? antichi del mondo, la panoramica torre di S. Martino della Battaglia. Opere notevoli si possono ammirare nella cappella del Duomo, che conserva importanti capolavori di Andrea Celesti (1637-1712 ca.) e \"L’ultima cena\" (del 1738) di Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Si segnala il Castello, fondato forse gi? nell’alto Medioevo e ricostruito nei sec. XIV-XV, recentemente recuperato e dal quale si gode una delle pi? belle viste sul lago di Garda. Anche Villa Brunati ? stata restaurata e dal 2007 adibita a Biblioteca comunale multimediale. Negli ultimi decenni Desenzano ? diventata anche la localit? del Garda pi? rinomata per la sua vitalit? e l’offerta di intrattenimento, grazie a un’ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La citt? offre inoltre la possibilit? di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano ? una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

MT-001-43 Manerba del Garda RIBASSATA DA 349.000 A 320.000 Manerba del Garda Vicinissima al lago Su lotto di mq 2200 villa singola su unico piano di circa 80 mq pi? 40 mq di porticati fronte e retro, ampliabile di altri 150 metri cubi, oppure, usufruendo delle nuove leggi sulla demolizione e ricostruzione, vi ? la possibilit? di edificare due case singole, ognuna con la sua piscina. La villa esistente ? da riattare e si trova in una bellissima posizione, nel verde, a pochi passi dal lago e, nel contempo, comoda a negozi ed attivit? varie, fra il paese di Manerba del Garda e di San Felice del Benaco. Attualmente ? composta dal soggiorno, cucina, due camere, un bagno e due grandi porticati, uno fronte altro retro, ampliamento possibile anche in altezza.

Rif: MT-001-172 Manerba del Garda, in zona residenziale, comoda al lago ed al paese, grande villa singola con bella vista lago. ristrutturata e ampliata nel 2007 la villa ? in ottime condizioni ed ? composta da due ampi appartamenti, uno al piano rialzato con un grande porticato vista lago e uno al piano primo con un terrazzo panoramico sulla piscina e sul golfo di Manerba. Ogni appartamento ? composto da una grande zona giorno che si affaccia sul grande porticato, nel caso del piano terra o sulla terrazza panoramica, nel caso del primo piano, la cucina, due belle camere da letto e il bagno. Nell\'interrato troviamo, due garage, una taverna , un bagno, due camere per ospiti e l\'ascensore. La villa si sviluppa su lotto di mq 1500, la maggior parte dei quali, trasformati in un piacevole giardino da cui si gode la vista del lago, con una piscina di ottime dimensioni. Ideale anche come prima abitazione, sia per gli spazi abitativi che per posizione.

RIF: MT-001-20 VILLA RIBASSATA DA EURO 1.100.000 AD EURO 990.000! Moderna ed elegante villa, in posizione dominante in lotto di oltre 1100 mq. E\' caratterizzata da tetto a giardino pensile con piscina ed ampio solarium con una vista panoramica sullo spettacolare Golfo di Sal? in una posizione veramente esclusiva. Il piano principale di circa 185 mq. ? organizzato con soggiorno dotato di grande portico vista lago, cucina con locale dispensa, servizio giorno, 3 camere con il proprio servizio esclusivo. Nel seminterrato di circa 190 mq sono collocati la taverna, n. 2 camere, n. l bagno, la centrale termica e la zona fitness. Dal piano cortile si accede al garage dimensionato per quattro auto. Le finiture sono di livello elevato con possibilit? di scelta negli ultimi esecutivi. Un\'abitazione che ha tutte le carte in regola per essere classificata in classe A. Il prezzo si riferisce allo stato attuale dell\'immobile: grezzo.