Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Desenzano del Garda zona Rivoltella Nuovissima e moderna villa bifamiliare, come fosse singola, unite sole da una parete del garage! gradevole zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni e lavanderia,sviluppata su piano unico con ampio giardino, garage e finiture eccellenti. La villa ? antisismica e costruita in classe A4, a 10 minuti a piedi dalla stazione di Desenzano e non lontana dal lago. Dal porticato si entra attraverso il portoncino blindato nell\'ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, da qui il disimpegno porta al bagno principale, con possibilit? di vasca o doccia, e tre camere. Le camere sono di dimensioni generose e la matrimoniale ha il bagno privato. Dal soggiorno si accede anche alla lavanderia, direttamente comunicante con il box auto doppio e che costituisce l\'unico punto di contatto con l\'altra bifamiliare. La villa viene finita con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, videocitofono, sanitari sospesi, tapparelle in alluminio elettriche, porte scorrevoli, sanitari sospesi. Sono richiedibili degli optional non inclusi nel prezzo quali: piscina, pacchetto giardino (che include impianto di irrigazione illuminazione, siepi, ambientazione floreale), climatizzatore, impianto allarme (altrimenti solo predisposto), zanzariere, cassaforte, aspiratore centralizzato. Sono visionabili altre ville simili in zona realizzate dalla medesima societ?. Il sovrapprezzo per la piscina ? di circa 35.000 ?.

Rif: MT-001-172 Manerba del Garda, in zona residenziale, comoda al lago ed al paese, grande villa singola con bella vista lago. ristrutturata e ampliata nel 2007 la villa ? in ottime condizioni ed ? composta da due ampi appartamenti, uno al piano rialzato con un grande porticato vista lago e uno al piano primo con un terrazzo panoramico sulla piscina e sul golfo di Manerba. Ogni appartamento ? composto da una grande zona giorno che si affaccia sul grande porticato, nel caso del piano terra o sulla terrazza panoramica, nel caso del primo piano, la cucina, due belle camere da letto e il bagno. Nell\'interrato troviamo, due garage, una taverna , un bagno, due camere per ospiti e l\'ascensore. La villa si sviluppa su lotto di mq 1500, la maggior parte dei quali, trasformati in un piacevole giardino da cui si gode la vista del lago, con una piscina di ottime dimensioni. Ideale anche come prima abitazione, sia per gli spazi abitativi che per posizione.

Rif: GB-005-78 A Toscolano, in contesto di centro storico sulla centrale via Trento, proponiamo appartamento posto al piano primo con terrazzo esterno ed ampio spazio ad uso autorimessa, direttamente comunicante con la palazzina. L\'appartamento di mq. 71 ? composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno non finestrato. Completa la propriet? un terrazzo esterno di mq. 22,3 e la grande autorimessa al piano terra di mq. 64. L’appartamento ? raggiungibile da scala interna alla palazzina ed ? completamente da ristrutturare. Si specifica che il locale adibito ad autorimessa attualmente ? accatastato C/1, quindi in alternativa lo spazio pu? essere utilizzato come attivit? commerciale. L\'appartamento ed il locale autorimessa vengono venduti anche separatamente: 95.000 ? per l\'appartamento e 65.000 ? per il locale commerciale/autorimessa.

Lonato del Garda - Nuovissimo trilocale al piano terra con giardino privato in piccolo residence in Bio-Architettura Rif: PC-009-42 In cantiere di sole cinque unit?, disponiamo di appartamento trilocale al piano terra, libero su tutti i lati, ad alta efficienza energetica e dalle finiture di pregio, con giardino di propriet?, portici, garage singolo e ampio interrato. Consegna prevista per i primi mesi del 2021. L’immobile ? inserito in un piccolo complesso di nuova realizzazione, composto da quattro corpi di fabbrica in tutto, di cui i centrali di ville singole e quello di testa suddiviso in due appartamenti liberi su tutti i lati, occupanti un piano ciascuno. L’appartamento, ubicato al piano terra, ha accesso pedonale e carraio totalmente indipendenti e si compone di un’ampia zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e scala comunicante direttamente con l’interrato in cui trovano posto il box singolo, un bagno completo, un bagno-lavanderia e un grande vano accessorio finestrato. L’appartamento al piano terra ? di 71 mq, mentre la porzione di interrato ? di 107 mq, compreso il garage. Il giardino ? di 152 mq, il portico di circa 10 mq e i vialetti circa 50 mq. La casa viene completamente realizzata in legno sia nella struttura, che nei tamponamenti, che nell\'isolamento, con prestazioni di requisiti antisismici e di efficienza energetica che rispondono alle contemporanee richieste normative, nonch? di comfort. Con un livello di finiture, sia degli interni che delle parti comuni e dei giardini esterni, molto elevate. Tramite un architetto dello staff di progettazione, sar? possibile seguire tutte le fasi delle lavorazioni, fino ad arrivare alla personalizzazione di pavimenti e rivestimenti in ceramica di fascia alta, per i quali si potranno scegliere anche dimensioni di grande formato. Gli impianti, elettrico, idrico e di riscaldamento sono stati progettati per ottenere la massima efficienza energetica: tutti e due i livelli, anche quello interrato, saranno riscaldati mediante sistema radiante a pavimento con regolazione in ogni stanza. La generazione, completamente elettrica, avverr? tramite pompa di calore ad alta efficienza, integrata con solare e fotovoltaico. E’ possibile la predisposizione per il sistema di ricambio aria e condizionamento oppure, a scelta della clientela, si potr? configurare il sistema di raffrescamento a pavimento integrato al riscaldamento. L’appartamento ? collocato in un contesto residenziale di nuovo insediamento, in una zona di Lonato di pregio naturalistico. La posizione ? perfetta per chi ama vivere la tranquillit? della campagna ma che necessita pure di spostarsi rapidamente e raggiungere sia il centro di Lonato e i relativi servizi sia, per la vicinanza alla tangenziale, i limitrofi paesi di Castiglione delle Stiviere e Desenzano, quindi il Lago di Garda, cos? come la citt? di Brescia.

Desenzano del Garda - Grande villa singola vista lago, con giardino e piscina privati. Rif.: PC-009-54 Se desiderate vivere a Desenzano tutto l’anno, comodi a servizi e scuole, in un’importante dimora con cinque camere e quattro bagni, di elegante architettura moderna, questa ? la proposta che fa per voi. Una soluzione davvero unica nel suo genere, con finiture di alto livello e dettagli di pregio, ideale per la famiglia che ricerca spazi ampi e luminosi, come non si trovano oggi in edifici di nuova costruzione. La villa, ubicata in posizione collinare dominante, si colloca in un contesto signorile di ville singole, molto prossima al polmone verde di Desenzano e a pochi minuti a piedi dal lago. Su un lotto di circa 1400 mq, accoglie all\'ingresso il curatissimo giardino e la grande piscina attrezzata. La casa, distribuita comodamente su tre livelli di circa 100 mq ciascuno, ha la zona padronale al piano primo, le camere al secondo e gli spazi di servizio al piano terra, solo parzialmente interrato. Immediatamente all\'ingresso, nel grande soggiorno del piano primo, si percepisce tutta la luce e il verde che invadono l’ambiente dalle vetrate affacciate sul grande terrazzo coperto. Qui d’estate si pu? godere della piacevolezza della vista e della brezza del lago. Una grande cucina separata abitabile e la zona pranzo in veranda con vista sul giardino, rendono il momento conviviale davvero sempre molto gradevole. A questo piano, trovano posto inoltre una grande camera matrimoniale con il suo bagno privato. Salendo l’elegante scala in marmo, illuminata da un vano completamente vetrato, si accede alla pi? intima zona notte, dove trovano collocazione due due camere doppie, un bagno e una suite matrimoniale con il suo bagno riservato con sauna. Da qui, ad ogni risveglio, si pu? ammirare il lago nel suo spettacolare mutare in tutte le stagioni. Scendendo dalla scala verso il piano terra, si trovano un’ulteriore camera matrimoniale con il suo bagno e uno studio, come un appartamento indipendente con ingresso anche dal portico a livello del giardino. Una grande lavanderia-stireria, il vano tecnico della caldaia e lo spogliatoio della piscina completano gli ambienti di servizio di questo livello. Ovunque si colgono in questa dimora i dettagli raffinati, nella scelta dei materiali di rivestimento di pavimenti e pareti, nelle utilissime e razionali armadiature che si percepiscono appena come quinte negli spazi di disimpegno, e nella scelta del moderno sistema di riscaldamento a pavimento, diffuso in tutta l’abitazione. Ideale dunque come prima casa, oppure come seconda casa di pregio, assolutamente ben tenuta e abitabile da subito, volendo, con pochi accorgimenti, potrebbe essere interpretata anche come due unit? indipendenti o essere adibita, per investimento, a redditizia locazione turistica, come in parte attualmente gi? sfruttata. Sold out per la prossima stagione turistica: non lasciatevi sfuggire questa occasione unica. DESENZANO DEL GARDA Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell’anfiteatro morenico, Desenzano ? un’incantevole cittadina e gradevole localit? balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana. Nel Medioevo fu oggetto di aspre lotte tra Brescia e Verona, nel Quattrocento poi pass? sotto il dominio di Venezia, divenendo in epoca moderna un fiorente centro commerciale. Il cuore della citt? sorge attorno a Piazza Malvezzi e al Porto Vecchio, abbellito dai palazzi cinquecenteschi dell’architetto bresciano Giulio Todeschini. Da non perdere: la zona archeologica, che custodisce i resti di una grandiosa villa romana del IV sec. d.C. con splendidi pavimenti policromi a mosaico, il Museo archeologico, con uno degli aratri pi? antichi del mondo, la panoramica torre di S. Martino della Battaglia. Opere notevoli si possono ammirare nella cappella del Duomo, che conserva importanti capolavori di Andrea Celesti (1637-1712 ca.) e \"L’ultima cena\" (del 1738) di Gian Battista Tiepolo (1696-1770). Si segnala il Castello, fondato forse gi? nell’alto Medioevo e ricostruito nei sec. XIV-XV, recentemente recuperato e dal quale si gode una delle pi? belle viste sul lago di Garda. Anche Villa Brunati ? stata restaurata e dal 2007 adibita a Biblioteca comunale multimediale. Negli ultimi decenni Desenzano ? diventata anche la localit? del Garda pi? rinomata per la sua vitalit? e l’offerta di intrattenimento, grazie a un’ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La citt? offre inoltre la possibilit? di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano ? una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.