Scheda Agenzia Immobiliare RE MAX Edilfin (107253)

Rif: AT-002-69 Desenzano, Loc. San Lorenzo. Prestigiosa residenza inserita nella tranquilla campagna di Desenzano, ubicata in zona strategica a circa tre chilometri dal lago di Garda, dal casello dell’autostrada, dai centri commerciali e dall’Ospedale di Desenzano. Il complesso, costituito da tre unit? indipendenti di antiche origini, come testimoniato dalle mappe custodite negli archivi storici di Brescia, ? inserito in un parco di 12.000 metri quadri piantumato con alberi ad alto fusto. Dalla strada principale per Centenaro si apre il viale preceduto da un\'importante cancellata sostenuta da pilastri bugnati a fasce in muratura e raccordata a due antichi cippi in marmo, che d? accesso alla propriet? completamente cintata. Un ulteriore ingresso, per attivit? di servizio, si trova a circa 200 metri a sud dell’accesso principale. La villa padronale ? disposta su due livelli oltre all\'ampia soffitta al secondo piano, caratterizzata da struttura a capriate in legno e l\'antica cantina al piano interrato e si sviluppa per un totale di 1.300 metri quadri. L’impianto architettonico di origini settecentesche ? stato ristrutturato 25 anni fa dall\'attuale proprietaria. Vi si accede da un elegante portico con archi a tutto sesto e colonne in pietra. Internamente troviamo importanti stanze con alti soffitti arredate in stile classico che hanno mantenuto il sapore dell’impianto originario. Al piano terra si accede da un saloncino d’ingresso che accompagna verso la sala da pranzo con camino e la grande cucina con accesso diretto alle due cantine (di cui la principale risalente alla struttura antica dell’edificio). Un salone separato, una zona studio, un bagno e lavanderia completano i locali al piano terra. Da un’importante scala in marmo si accede al piano primo. Si ? accolti da un saloncino centrale che accompagna sia alla galleria di rappresentanza che alla zona notte, caratterizzata da tre camere e relativi grandi bagni; il tutto ? arredato con gusto in linea con lo stile classico della proprietaria. Pareti con spessori importanti che ricordano l\'origine antica della costruzione, numerose finiture in marmo e caldi pavimenti in parquet sono solo alcuni dei dettagli che rendono particolare l\'immobile. Due lunghe barchesse (porticati) adiacenti alla villa padronale ed un grazioso giardino delimitato da un basso muretto sormontato da antiche colonnine su base quadrata, caratterizzano esternamente il complesso principale. Completano la propriet? una cascina recentemente ristrutturata ed attualmente adibita ad affitti turistici di 610 metri quadri e un ampio edificio rurale secondo la tipologia della cascina lombarda di 665 metri quadri, attualmente allo stato di rustico. Nel parco della propriet?, vicina agli edifici e circondata da un\'elegante zona solarium con gazebo, troviamo una grande piscina riscaldata con bordo a sfioro di 20 metri di lunghezza e dieci di larghezza, completata da zona idromassaggio. La propriet? ? servita da pozzo domestico e irriguo con impianto di irrigazione automatica, cancello automatizzato con videocitofono e allarme perimetrale di ultima generazione con videocamere. Disponibili 44.000 Mq di terreno agricolo adiacenti al parco della villa.

Rif: MT-001-46 Manerba del Garda OTTIMA OPPORTUNITA\' VILLA RIBASSATA DA EURO 890.000 AD EURO 800.000 A Manerba del Garda Villa singola con vista lago particolare, giardino privato con piscina. La villa si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo il soggiorno ampio e luminoso,la cucina ed un bagno,un comodo ripostiglio. Al piano primo troviamo 4 camere da letto oltre a due bagni ed una loggia di mq 14.55 e terrazzo godibilissimo di mq 18.70. Villa datata ma abitabile allo stato attuale e di architettura molto gradevole. Nel giardino privato 4 posti auto. La zona ? tranquilla, ben servita e non lontana dal lago che ? raggiungibile facilmente a piedi. Abitazione ideale per passare delle piacevoli vacanze in un bellissimo contesto. Il paese di Manerba ? un paese tranquillo ma animato, specie, in estate da molte feste, mercati e manifestazioni per intrattenere gradevolmente tutti i turisti. Tra le attrazioni principali troviamo la Rocca di Manerba, con le rovine di un antico castello e i punti panoramici pi? apprezzati del lago, il parco della Rocca e del Sasso, riserva naturalistica, le spiagge del torchio e della romantica, le pi? belle e le pi? lunghe di tutto il lago di Garda, i porti turistici ed il centro storico, che ospitano sempre fiere, saghe, mercatini, concerti ed avvenimenti per turisti. Manerba del Garda ? un paese immerso nel verde delle colline moreniche del basso lago, ricco di storia, natura e attrattive turistiche. Il paese ? celebre per le sue bellissime spiagge, in parte libere ed in parte attrezzate, per i suoi panorami e per la calda accoglienza riservata ai turisti. Tra le attrazioni principali troviamo la Rocca di Manerba, con le rovine di un antico castello e i punti panoramici pi? apprezzati del lago, il parco della Rocca e del Sasso, riserva naturalistica, le spiagge del torchio e della romantica, le pi? belle e le pi? lunghe di tutto il lago di Garda, i porti turistici ed il centro storico, che ospitano sempre fiere, saghe, mercatini, concerti ed avvenimenti per turisti. Nei dintorni magnifiche tenute agricole offrono l\'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C gi? apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf. Non lontano ci sono anche i famosi Centri Commerciali del \"Leone\" e delle \" Vele\" per accontentare il compratore pi? esigente e i parchi a tema Gardaland e Movieland, oltre a diversi parchi acquatici e di a

RIF: MT-001-13 OCCASIONE! IMMOBILE RIBASSATO DA EURO 550.000 AD EURO 490.000 Villa singola in vendita a Salo\' in posizione privilegiata, pochi passi dal lago e dal centro dalla cittadina di Sal?, comoda alle strade. L\'abitazione gode di vista lago ed ? da ultimare. L\'immobile, quasi un piccolo palazzo, si compone di tre piani da 50 mq cadauno pi? seminterrato di mq 30.50 vano scale, vano ascensore e terrazzi. La casa pu? essere suddivisa a proprio piacimento. Da progetto ? possibile ricavare: p. seminterrato il garage- p. terra= soggiorno-pranzo e grande matrimoniale, bagno piano primo= due camere e bagno- piano secondo= grande zona giorno con cucina separabile. Terrazzi Gi? dal piano terra si gode di una suggestiva vista lago, che poi migliora ulteriormente ai piani successivi.lotto di circa 500 mq meno edificio rimane area circostante di mq 400 circa L\'edificio viene venduta al rustico. Un\'occasione rara da trovare, a 400 metri dal centro di sal?. Una carta bianca su cui disegnare la casa dei propri desideri.

Rif: AP-026-4 OTTIMO QUADRILOCALE A GAVARDO Nella zona centrale di Gavardo, situata a pochi chilometri dal lago di Garda, proponiamo in una piccola corte tranquilla un comodo e ben tenuto quadrilocale posto al primo piano. Ottimo per famiglie numerose, in quanto ? composto da un ampio soggiorno con cucina separata, due camere matrimoniali molto spaziose ed una camera singola ed un bagno con vasca. Vi ? la possibilit? di fare un secondo bagno. Il Box Auto ? doppio e c\'? spazio anche per una piccola cantina o ripostiglio. La corte ? ben amministrata con spese veramente ridotte, quasi pari a zero, dalla quale ? possibile dirigersi direttamente al parco del Paese. L\'appartamento ? situato in zona centrale e nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi. A 15 minuti di auto si arriva a Sal?, con le sue bellissime passeggiate al lago e le vie interne con i negozi.

Lonato del Garda - Nuovissimo trilocale al piano terra con giardino privato in piccolo residence in Bio-Architettura Rif: PC-009-42 In cantiere di sole cinque unit?, disponiamo di appartamento trilocale al piano terra, libero su tutti i lati, ad alta efficienza energetica e dalle finiture di pregio, con giardino di propriet?, portici, garage singolo e ampio interrato. Consegna prevista per i primi mesi del 2021. L’immobile ? inserito in un piccolo complesso di nuova realizzazione, composto da quattro corpi di fabbrica in tutto, di cui i centrali di ville singole e quello di testa suddiviso in due appartamenti liberi su tutti i lati, occupanti un piano ciascuno. L’appartamento, ubicato al piano terra, ha accesso pedonale e carraio totalmente indipendenti e si compone di un’ampia zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e scala comunicante direttamente con l’interrato in cui trovano posto il box singolo, un bagno completo, un bagno-lavanderia e un grande vano accessorio finestrato. L’appartamento al piano terra ? di 71 mq, mentre la porzione di interrato ? di 107 mq, compreso il garage. Il giardino ? di 152 mq, il portico di circa 10 mq e i vialetti circa 50 mq. La casa viene completamente realizzata in legno sia nella struttura, che nei tamponamenti, che nell\'isolamento, con prestazioni di requisiti antisismici e di efficienza energetica che rispondono alle contemporanee richieste normative, nonch? di comfort. Con un livello di finiture, sia degli interni che delle parti comuni e dei giardini esterni, molto elevate. Tramite un architetto dello staff di progettazione, sar? possibile seguire tutte le fasi delle lavorazioni, fino ad arrivare alla personalizzazione di pavimenti e rivestimenti in ceramica di fascia alta, per i quali si potranno scegliere anche dimensioni di grande formato. Gli impianti, elettrico, idrico e di riscaldamento sono stati progettati per ottenere la massima efficienza energetica: tutti e due i livelli, anche quello interrato, saranno riscaldati mediante sistema radiante a pavimento con regolazione in ogni stanza. La generazione, completamente elettrica, avverr? tramite pompa di calore ad alta efficienza, integrata con solare e fotovoltaico. E’ possibile la predisposizione per il sistema di ricambio aria e condizionamento oppure, a scelta della clientela, si potr? configurare il sistema di raffrescamento a pavimento integrato al riscaldamento. L’appartamento ? collocato in un contesto residenziale di nuovo insediamento, in una zona di Lonato di pregio naturalistico. La posizione ? perfetta per chi ama vivere la tranquillit? della campagna ma che necessita pure di spostarsi rapidamente e raggiungere sia il centro di Lonato e i relativi servizi sia, per la vicinanza alla tangenziale, i limitrofi paesi di Castiglione delle Stiviere e Desenzano, quindi il Lago di Garda, cos? come la citt? di Brescia.