Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Casale in vendita nelle campagna Senese, Sulle dolci colline della Valdichiana nei pressi di Sinalunga, situato su di un poggio con vista panoramica e facilmente raggiungibile, antico casale del 1800 di circa 390 mq , ristrutturato con terreno e piscina. Il casale principale ? un antico fabbricato molto caratteristico, in mattoni e pietra per un totale di circa 320 mq diviso in 3 appartamenti indipendenti. Il primo appartamento ? composto da piano terra ; ampio e caratteristico soggiorno con cucina abitabile , lavanderia ,bagno ed uno studio .Al piano primo 3 camere da letto ed un bagno. Il secondo appartamento che si trova nell’ala Ovest del fabbricato ? composto da : piano terra soggiorno con cucina e bagno al piano primo 2 camere da letto ed un bagno. Il terzo appartamento ? un monolocale composto da angolo cottura e soggiorno con divano letto e bagno La ristrutturazione ? stata fatta pensando al casale come un’attivit? turistica, ogni appartamento ? indipendente con degli spazi esterni privati con pergolato e barbecue tutti gli appartamenti godono di grande privacy. Adiacente al casale troviamo una struttura, di circa 70 mq con un’ ampio garage . Ogni ambiente poi ? stato restaurato nel rispetto della tipica tradizione toscana con pavimenti in cotto , soffitti con travi in legno, pietra e mattoni a vista sia internamente che esternamente. La piscina 10x5 si trova in posizione panoramica con alle spalle il centro storico di Sinalunga e sul fronte le colline di Montepulciano. Il terreno che circonda la propriet? ? circa 14.000 mq con al suo interno 6.000 mq coltivato ad oliveto con 100 piante in produzione e circa 3.000 di vigneto con una cantina sottoterra . La propriet? si trova in una posizione molto interessante in campagna ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi e quindi perfetta per abitazione privata ma anche perfetta per essere utilizzata come strutttura ricettiva visto la vicinanza a molto borghi di grande interesse turistico come : Montepulciano km 15 km , Pienza 23km , Cortona 25km. Siamo anche molto vicini a citt? di grande importanza storico/culturale come Siena: 45 km, Arezzo 36 km, Firenze 100 km , Perugia 64 km.

Appartamento in casale di 355 mq. con giardino privato di 1.000 mq e piscina in comune. Questa stupenda abitazione del 1800 si trova a 5 minuti di macchina da Buonconvento all\'interno di un casale diviso in 4 unit? con una grande piscina ad uno comune. L\'immobile in questione occupa circa met? del grande casale e comprende al piano terra un ingresso sul grande triplo salone con un camino aperto su due lati; in fondo al salone sul lato sinistro troviamo una grande camera con bagno; sul lato destro dell\'ingresso invece si accede alla cucina abitabile che a sua volta ci porta alla sala da pranzo e alla grande dispensa; il grande vano scala, con un bel bagno, ci da accesso al piano superiore che comprende tre grandi camere da letto, tutte con bagno, e due ripostigli. Nulla da dire sul buon gusto e la bellezza dei materiali, la scelta dei colori, ristrutturato nel 2005, l’immobile presenta molti dei pavimenti in cotto originale, l’antico acquaio in pietra serena al primo piano, la scala esterna che porta al primo piano rimasta intatta. Nella vendita ? incluso tutto l’arredamento.

Appartamento in casale ristrutturato di 120 mq. composto da soggiorno,cucina,disimpegno,2 camere, 2 bagni, resede coperto e giardino privato di mq. 670. Il Podere si affaccia sulla Val di Chiana con vista panoramica suggestiva, e si trova a 3 km dal centro di Sinalunga e a 7 km dall’uscita Valdichiana dell’autostrada A1 Firenze-Roma. La propriet? ? stata ristrutturata mantenendo le tipologie costruttive del posto, soffitti a volta, travi in legno pietra e mattoni. Rimarranno ad uso comune la piscina e il grande giardino con ulivi cos? come l\'area parcheggio a disposizione delle 4 abitazioni totali che compongono il fabbricato. Soluzione adatta sia come abitazione di residenza che come investimento ad uso di affitti stagionali.

\"Esclusiva proprietà all\'interno di un antico casale in pietra a due passi dalla splendide Località di Montepulciano e Montefollonico. L\'appartamento dispone di due entrate, una dal cortile interno e l\'altra dal giardino di proprietà esclusiva. Il grande salone a volte ed archi , è suddiviso in salotto studio con camino e soggiorno. Da qui abbiamo accesso alla cucina ed alla zona notte composta da due camere matrimoniali ed un bagno con vasca e doccia, dove è stata mantenuta l\'antica mangiatoia. Poco distante, attraversando il giardino, è possibile accedere alla dependance, utilizzata come studio. L\'intera struttura è stata oggetto di una ristrutturazione conservativa, che ha mantenuto le caratteristiche tipiche locali. Completa la proprietà un parco che circonda l\'intera Fattoria, una meravigliosa Piscina di 70 mq e due posti auto esclusivi. Gli attuali proprietari, innamorati della Toscana, la utilizzavano come casa vacanze, ma vista la disposizione e le caratteristiche si presta bene anche come abitazione principale. DISTANZE PIENZA 15 km MONTALCINO 45 km A1 USCITA VALDICHIANA 15\' AEREOPORTO FIRENZE 145 Km AEREOPORTO PERUGIA 60 Km.\"

Sinalunga . Siena. Situata in una tranquilla zona collinare nel comune di Sinalunga, immersa tra colline di oliveti e vigneti, troviamo questa bella proprietà con una meravigliosa piscina esclusiva. L\'immobile è circondato da 25.000 mq di terreno suddiviso in bosco e seminativo e circa 350 piante di ulivo, ed è facilmente raggiungibile percorrendo la viabilità secondaria del paese. La proprietà è completamente recintata, ha due cancelli per l’accesso e dispone di un impianto di video sorveglianza. Attraversando il giardino, si raggiunge il porticato dal quale è possibile accedere alla casa, qui si apre un grande e luminoso soggiorno open space, con cucina e camino a legna. Nella zona notte si trovano due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e doccia, mentre l\'altra con bagno esterno e vasca. Al piano seminterrato, si accede dall’esterno e troviamo un ampio garage e un magazzino. La bellissima piscina ben esposta al sole, si trova poco distante dall’abitazione ed è circondata da ulivi e alberi da frutto, una vera oasi. Il riscaldamento è alimentato a GPL, è presente un pozzo e nel 2016 è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 4,5 kw. È sicuramente indicata per chi vuole viverci stabilmente, lontano dal caos, ma vicinissimo alle comodità, ma allo stesso tempo è adatto anche a chi vuole creare una piccola attività ricettiva.