Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Struttura ricettiva in Umbria . Nella Campagna Umbra nei pressi del lago Trasimeno porzione di casale recentemente ristrutturato ed utilizzato come BeB. Ci troviamo a pochi metri da un\'antico borgo medievale che si raggiunge a piedi , la proprietà è suddivisa in 4 appartamenti oltre ad uno spazio comune dove c\'è la cucina e la sala colazione oltre ad un bagno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente con spazio esterno e sono tutti composti da una camera con bagno ,cucinotto e soggiorno. La ristrutturazione è stata fatta con materiali di pregio ed originali lasciando dove era possibile l\'originalità dei luoghi , pavimenti in cotto ,pietra faccia vista ed altri dettagli che la caratterizzano. Poco distante dal casale principale abbiamo una piccola ma graziosa dépandance . La proprietà comprende 1,2 ettari di terreno dove troviamo la piscina con vista sul lago Trasimeno , due zone barbecue e l\'uliveto in piena produzione. Perfetta per essere utilizzata come attività ricettiva vista la sua comoda posizione e la zona in cui si trova ricca di luoghi da visitare sia in Umbria che in Toscana e la sua vista panoramica sulle colline che circondano il lago Trasimeno. Lago Trasimeno 10 Km, Panicale 2,5 Km, Citta della Pieve 13 km, Chiusi 13 km ( autostrada e stazione ferroviaria) Cetona 19 km, Perugia 38 km, Cortona 30 km.

Sinalunga \"Luminosità, spazio e comodità. Tutti questi aspetti caratterizzano l\'immobile in questione situato in una zona residenziale della località di Bettolle tranquilla e silenziosa. La proprietà è composta da un bellissimo giardino, veranda, un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, una cameretta, una camera matrimoniale e due bagni. Inoltre è anche presente un box auto. Dalla sala pranzo si accede a un piccolo balcone con vista panoramica dove potersi riposare e mangiare in pace e tranquillità.\"

Casale in vendita a Montepulciano, Nella campagna che circonda Montepulciano nel cuore della verde Toscana in vendita Casale di recente costruzione ancora al grezzo. In una meravigliosa posizione panoramica immersa nella campagna circondata dai vigneti , Vi presentiamo questo fantastica proprietà al momento al grezzo situata nella zona di San Biagio ai piedi della città storica di Montepulciano ricostruita con la pietra della zona e immersa nella dolci colline intorno al paese. La proprietà viene venduta con circa 6 ettari di terreno di cui una parte di oliveto.La parte strutturale è completata mentre il resto compreso impianto elettrico e di riscaldamento è da ancora da ultimare . Una grande opportunità per chi si voglia personalizzare una casale nella zona più rinomata e ricercata della provincia di Siena.

Agriturismo in vendita a Montalcino (SI) Affacciato sulla val d’orcia con vista panoramica sulle colline che circondano Pienza patrimonio dell\'Unesco, casale risalente al XIII secolo di circa 400 mq in posizione collinare, con vista mozzafiato. La proprietà è composta dal casale principale, depandance, piscina e circa 43 ettari di terreno con due capannoni agricoli. Il casale principale è di circa 400 mq in pietra facciavista diviso in quattro appartamenti indipendenti due dei quali hanno una camera da letto, uno con tre camere ed un’altro con due camere.. La depandance è un fabbricato annesso dove al suo interno troviamo un’appartamento composto da due camere da letto, cucina/soggiorno e bagno. Inoltre l’annesso ospita anche la sala colazioni con cucina e bagno ed una lavanderia. Al piano seminterrato ampio garage ,centrale termica e cantina. Gli edifici sono dei tipici casali in pietra e mattoni faccia vista, nel 2003 viene eseguita una scrupolosa ristrutturazione lasciando intatto lo stile e le caratteristiche principali dei casali del luogo; travi in legno, pavimenti in cotto, infissi in legno naturale ed il podere viene trasformato in un’accogliente struttura ricettiva. Sul versante più panoramico si trova la piscina (15m x 8m) con una incredibile vista panoramica con tramonti impagabili. Il terreno dell’azienda agricola è di circa 43 ettari coltivati in prevalenza a cereali con oliveto di circa 1 ettaro con due capannoni ad uso agricolo. La storia del casale è molto affascinante; le prime notizie che abbiamo risalgono XIII secolo, quando divenne un podere della fattoria della Grancia di Montisi, la cui proprietaria era Maria della Scala di Siena poi diventata santa . Il podere in un’era diversa, era diviso in due strutture: una parte adibita a fornace di mattoni, l’altra ad abitazione dei coloni.In epoche differenti, la struttura principale venne ampliata; l’ultima espansione del fabbricato risale al 1760, così come documentato dal ritrovamento di una incisione sui muri portanti interni alla casa. In posizione strategica vicino a due piccoli borghi, facilmente raggiungibile senza dover fare chilometri di strada sterrata in un luogo ancora incantato co panorami e tramonti pazzeschi . La proprietà dista solo 2 km dal primo borgo con tutti i servizi , vicino a centri storici di notevole importanza turistica come Pienza dista 14 km, San Quirico 20 km, Bagno Vignoni 25 km , Montalcino 22 km Montepulciano 29 km, , Siena 62 km, mentri l’aeroporti più vicini sono :Perugia 75 km, Firenze 114, Roma 200 km.

Casale in Vendita nelle colline di Montepulciano, Toscana . Nel cuore della provincia di Siena, casale in pietra con piscina e terreno situato a pochi chilometri da Montepulciano. Circondato dai filari di Vino Nobile, con una vista panoramica incredibile che va da Cortona al Lago di Chiusi, dalle famose cantine vinicole di Montepulciano alle colline di uliveti, una vista infinita ci accompagna in ogni angolo della proprietà nella verde campagna Toscana. Il casale si sviluppa su due piani per un totale di circa 300 mq ed è stato ristrutturato con grande maestria rendendo l\' ambiente piacevole, luminoso e pieno di charme, ogni finestra ha un panorama diverso, al piano terra gli ambienti sono ampi e luminosi. Il casale è diviso in due appartamenti, il più grande è così composto: cucina con uscita sull\'esterno, sala pranzo, un doppio salone con camino e bagno; al piano superiore 3 camere e due bagni. L\'altro appartamento è costituito da sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale, bagno ed una propria zona esterna con veranda e bellissimo pergolato. La Piscina di 14x6 m con solarium è nella migliore posizione possibile, una finestra sulla Toscana . Il terreno all\'interno della proprietà è di circa 8 ettari con 1.000 piante di ulivo, 260 piante di noci da legno, alberi da frutto e arbusti in cui insistono un annesso di 130 mq. attualmente adibito a stalle per cavalli ma convertibile in dependance ed un altro locale per circa 100 mq. adibito a cantina ma convertibile anch\'esso in dependance. IL casale presenta le travi a vista in legno ed il pavimento in cotto ma con uno stile contemporaneo ed elegante. La proprietà si trova in posizione panoramica e il casale è al centro garantendo riservatezza e tranquillità, è dotata di cancello e strada di accesso privata. Ci troviamo ad 1 km dal primo centro abitato con tutti i servizi e con sorgenti termali le cui acque curative note fin dall\'epoca romana oggi sono arricchite dalla presenza delle Piscine di acqua calda e dalle Terme sensoriali. Grazie alla vicinanza ai servizi principali e ad altre zone importanti come Montepulciano, Pienza, Cortona, Cetona, Lago Trasimeno, la proprietà è ottima sia come casa privata che come attività ricettiva.