Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Casale in vendita in Val D’Orcia A Castelmuzio, antico borgo medievale con incredibili affacci sulla val’D’Orcia, nel cuore della Toscana. Lungo un crinale sulle dolci colline Toscane circondati dal verde da uliveti e vigneti in vendita antico casale di circa 200 mq recentemente ristrutturato e circondato da circa 1 ettaro di terreno. Il casale che si sviluppa su due piani è così svilluppato: Al piano terra troviamo una camera matrimoniale con vista panoramica sul giardino con termocamino e bagno en suite, uno studio, camera singola e bagno. Piano primo : ampia cucina abitabile , soggiorno con terrazzo e una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite. Il casale è stato ristrutturato recuperando tutti materiali originali e tipici dello stile toscano, travi in legno, archi in mattoni, pavimenti in cotto e mura in pietra, utilizzando i principi della Bio-edilizia muri e tetto isolati e traspiranti con sughero e pomice, tutti materiali naturali finalizzati a creare un ambiente sano, inoltre ci sono già predisposizioni per il riscaldamento a pavimento ed aria condizionata . Ci troviamo in un luogo tranquillo ed isolato pur trovandosi in posizione strategica per visitare alcuni dei borghi più belli d’Italia come Castelmuzio che dista soli 3 Km , Pienza 9 km, Montalcino 26 km, Autostrada 18 km , Siena 56 Km.

Struttura ricettiva in Umbria . Nella Campagna Umbra nei pressi del lago Trasimeno porzione di casale recentemente ristrutturato ed utilizzato come BeB. Ci troviamo a pochi metri da un\'antico borgo medievale che si raggiunge a piedi , la proprietà è suddivisa in 4 appartamenti oltre ad uno spazio comune dove c\'è la cucina e la sala colazione oltre ad un bagno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente con spazio esterno e sono tutti composti da una camera con bagno ,cucinotto e soggiorno. La ristrutturazione è stata fatta con materiali di pregio ed originali lasciando dove era possibile l\'originalità dei luoghi , pavimenti in cotto ,pietra faccia vista ed altri dettagli che la caratterizzano. Poco distante dal casale principale abbiamo una piccola ma graziosa dépandance . La proprietà comprende 1,2 ettari di terreno dove troviamo la piscina con vista sul lago Trasimeno , due zone barbecue e l\'uliveto in piena produzione. Perfetta per essere utilizzata come attività ricettiva vista la sua comoda posizione e la zona in cui si trova ricca di luoghi da visitare sia in Umbria che in Toscana e la sua vista panoramica sulle colline che circondano il lago Trasimeno. Lago Trasimeno 10 Km, Panicale 2,5 Km, Citta della Pieve 13 km, Chiusi 13 km ( autostrada e stazione ferroviaria) Cetona 19 km, Perugia 38 km, Cortona 30 km.

Sinalunga/Bettole \"! Bello, luminoso e spazioso! Nella località di Bettolle, a due passi dai principali servizi, si trova questo appartamento ben strutturato di 130 mq. Entrata indipendente, ampio salone pranzo, cucina abitabile, doppi servizi, ma soprattutto 2 camere matrimoniali ed una singola. La proprietà viene completata da un piccolo giardino ed un \"enorme\" garage e cantina (oltre 100 mq). Un\'ottima opportunità per una famiglia numerosa.\"

Bellissimo casale con piscina situato in posizione aperta e panoramica a soli 5 Km dal Lago Trasimeno. Ristrutturato recentemente, il casale si presenta in ottime condizioni sia estetiche che funzionali, i materiali, tutti antichi, sono stati recuperati e riutilizzati in modo da preservare l’originalità delle case di campagna di un tempo. La struttura principale di circa 280 mq. comprende 7 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e con accesso dall’ esterno attraverso la loggia al primo piano, una delle camere è disposta su due livelli uno dei quali è nella torretta. Il piano terreno ospita la zona giorno con una grande sala, una veranda con camino e un cucinotto. L’annesso che misura circa 180 mq. dista 50 metri dal casale ed è stato in parte convertito a locali comuni con un grande soggiorno, una reception, una cucina e una lavanderia, mentre la superficie rimanente sarà adibita a spa e area relax, al momento è stato realizzato il perimetro esterno. Il terreno complessivo è di 4,5 ettari di cui 1 ettaro adibito a giardino e parco con una splendida piscina di 12x6 metri mentre il restante è seminativo con 40 piante di olivo. Completano l\'esterno 8 posti auto coperti. Riscaldamento a GPL e aria condizionata.

Casale in Vendita nelle colline di Montepulciano, Toscana . Nel cuore della provincia di Siena, casale in pietra con piscina e terreno situato a pochi chilometri da Montepulciano. Circondato dai filari di Vino Nobile, con una vista panoramica incredibile che va da Cortona al Lago di Chiusi, dalle famose cantine vinicole di Montepulciano alle colline di uliveti, una vista infinita ci accompagna in ogni angolo della proprietà nella verde campagna Toscana. Il casale si sviluppa su due piani per un totale di circa 300 mq ed è stato ristrutturato con grande maestria rendendo l\' ambiente piacevole, luminoso e pieno di charme, ogni finestra ha un panorama diverso, al piano terra gli ambienti sono ampi e luminosi. Il casale è diviso in due appartamenti, il più grande è così composto: cucina con uscita sull\'esterno, sala pranzo, un doppio salone con camino e bagno; al piano superiore 3 camere e due bagni. L\'altro appartamento è costituito da sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale, bagno ed una propria zona esterna con veranda e bellissimo pergolato. La Piscina di 14x6 m con solarium è nella migliore posizione possibile, una finestra sulla Toscana . Il terreno all\'interno della proprietà è di circa 8 ettari con 1.000 piante di ulivo, 260 piante di noci da legno, alberi da frutto e arbusti in cui insistono un annesso di 130 mq. attualmente adibito a stalle per cavalli ma convertibile in dependance ed un altro locale per circa 100 mq. adibito a cantina ma convertibile anch\'esso in dependance. IL casale presenta le travi a vista in legno ed il pavimento in cotto ma con uno stile contemporaneo ed elegante. La proprietà si trova in posizione panoramica e il casale è al centro garantendo riservatezza e tranquillità, è dotata di cancello e strada di accesso privata. Ci troviamo ad 1 km dal primo centro abitato con tutti i servizi e con sorgenti termali le cui acque curative note fin dall\'epoca romana oggi sono arricchite dalla presenza delle Piscine di acqua calda e dalle Terme sensoriali. Grazie alla vicinanza ai servizi principali e ad altre zone importanti come Montepulciano, Pienza, Cortona, Cetona, Lago Trasimeno, la proprietà è ottima sia come casa privata che come attività ricettiva.