Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Prestigiosa propriet? tra le colline senesi. Questo bellissimo immobile ristrutturato e risalente al 1800, si trova nelle colline Senesi, a due passi dalle Crete. Protagonista sulla rivista di architettura e design AD, la ristrutturazione ? stata curata in ogni particolare. Al piano terra troviamo la bellissima sala da pranzo, a sinistra troviamo una luminosa cucina, mentre a destra , diviso da una parete con un bellissimo camino a doppia faccia, troviamo il salotto. Il piano terra viene completato da un bagno, una lavanderia ben organizzata, ed una cantina interrata, con accesso sia interno che esterno. Dalla particolare scala in ferro, studiata appositamente per l\'immobile, si accede al piano superiore, interamente pavimentato in parquet. Qui troviamo tre grandi camere con mansarda, uno studio e due bagni. La propriet? ? interamente recintata, dispone di due posti auto , uno all’ esterno, l’altro all’ interno della recinzione e sotto ad un grande pergolato che collega l\'abitazione all\'antico forno ed al magazzino seminterrato. Qui sopra ? stata ricavata una deliziosa terrazza, contornata da erbe aromatiche ed un curato giardino. Qui archi, pietra e travi in legno fanno da padroni, lasciatevi catturare da questa meravigliosa propriet?. SIENA 20’ ASCIANO 5’ RAPOLANO TERME 10’ AUTOSTRADA A1 20’

Azienda agricola biologica di circa 50 ettari con 2 casali ciascuno con piscina privata. Questa bellissima proprietà si trova in posizione aperta e panoramica vicina ai borghi medievali più rinomati della provincia di Siena. Il primo casale, perfettamente ristrutturato, comprende 5 camere con bagno dotate di un simpatico cucinotto ad armadio, al piano terra si trovano un grande salone con camino, un angolo bar e una cucina; distante circa 300 metri troviamo il secondo casale anch’esso tutto ristrutturato in stile toscano e diviso in 5 appartamenti per un totale di 7 camere. Un annesso di circa 90 mq., che in passato era utilizzato come scuderia, sarà trasformato in due appartamenti, con tre camere in tutto, attualmente la struttura è al grezzo. A disposizione dei due casali ci sono molte aree verdi comuni tenute in maniera impeccabile, una bella pineta, un forno a legna, un’area barbecue, un campo da mini volley, parcheggi, un altro annesso utilizzato come punto vendita dei prodotti dell’azienda, locale imbottigliamento e appartamento per il custode. Piscine panoramiche una delle quali con la particolarità di avere all’interno una grande pietra, la punta della montagna, che vi è stata inglobata durante la costruzione. I circa 50 ettari sono suddivisi tra seminativo, bosco e uliveto con circa 1800 olivi biologici in piena produzione. I due casali possono essere venduti separatamente a prezzi da definire poiché la quantità di terreno da attribuire a ciascun casale dipenderà dal futuro acquirente. Distanze: Torrita di Siena 5 km Sinalunga 7 km Montepulciano 12 km Pienza 12 km Firenze 100 km Roma 180 km

Nel caratteristico borgo di Montefollonico, poco distante da Pienza (8km) e Montepulciano (11 Km), appena fuori le antiche mura, si propone bella proprietà di 450 mq libera su tre lati, con terrazza di 80 mq e giardino recintato, con entrata indipendente, di 300 mq, impreziosito da piante secolari. La proprietà, sapientemente ristrutturata negli anni \'90, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra si compone di: • lungo corridoio che conduce direttamente alla terrazza • ampio salone di 50 mq con soffitti a volta, pavimenti in cotto toscano e legno e grande e funzionante camino • cucina abitabile in muratura rivestita in pregiate piastrelle di Vietri • uno ampio studio-biblioteca • un bagno Dallo studio-biblioteca tramite una bella scala in ferro battuto, si accede alla zona notte, dove vi sono, oltre un altro ampio corridoio, quattro spaziose camere da letto e una grande sala da bagno. Dalla terrazza, in parte ricoperta da una pergola in legno, si accede, tramite scala esterna, al giardino esclusivo di 300 mq e al piano inferiore dove si trovano: • Alcuni locali ristrutturati per una superficie totale di 80 mq (soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno) dove sono stati mantenuti gli antichi soffitti a volticine e “a botte\" in mattoni. • una ampia sala hobbies • una cantina • un locale tecnico • ulteriori locali non attualmente in uso Tutti gli ambienti sono curati nel rispetto del classico stile toscano. Inoltre la proprietà si inserisce in un contesto ideale in quanto garantisce una totale privacy sebbene sia in un contesto abitato che offre tutti i principali servizi. Da evidenziare infine che l\'immobile, oltre ad avere già la certificazione APE, viene ceduto parzialmente arredato.

Casale con piscina nella Campagna Senese. A pochi chilometri da Siena in vendita casale di circa 380 mq completamente restaurato con piscina panoramica. Ci troviamo a pochi chilometri dalla città di Siena, siamo circondati dagli uliveti , dai vigneti e dai verdi boschi siamo sulle dolci colline ed alle porte del Chianti. La proprietà che vi presentiamo è un casale antico completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali degli antichi casali , con una bellissima rivisitazione degli spazi interni e di colori tenui . Il casale si sviluppa su due piani al piano terra 4 camere con bagno sia con vasca che doccia ed accesso una bella ed ampia sala colazioni; e 2 grandi ripostigli. Primo piano appartamento con ingresso indipendente così composto cucina, soggiorno con accesso al terrazzo, 3 camere da letto, uno studio, 2 bagni e 2 ripostigli. La proprietà si estende per circa 5 ettari di terreno dove si trova anche una preziosa sorgente di acqua. La piscina si trova in posizione panoramica e soleggiata. Posizione molto interessante siamo a 2 km da tutti i servizi, dalla stazione ferroviaria e comodamente raggiungibile dall\'autostrada A/1, ci troviamo a 4,5 km da Sinalunga, 35 km da Cortona, 40 Km da Siena .

Chianti Radda in Chianti Nel cuore della Toscana, immersi nelle suggestive e sinuose colline del Chianti, località famosa in tutto il mondo, si trova in vendita questo casale. L\'edificazione è in tipico stile chiantigiano con murature perimetrali in pietra, soffitti in legno e laterizio, pavimenti in cotto ed infissi in legno. Il casolare è attualmente suddiviso in più unità abitative indipendenti. Il principale di circa 230 mq composto da una cucina abitabile, un bellissimo e luminoso salone, tre camere di cui una con loggia e due bagni; Il secondo appartamento, misura circa 45mq, zona giorno/camera, angolo cottura, bagno e loggia al piano terreno, mentre al piano superiore è presente una terrazza di 45mq; E\' in oltre presente una dependance a poche decine di metri dal fabbricato principale, composta da zona giorno, cucinotto, camera e bagno di 55 mq La proprietà è circondata da uno splendido giardino e circa 3 ettari di terreno in posizione panoramica che ospita una splendida piscina ed una loggia dove trascorrere momenti di relax sorseggiando un buon drink. L\'immobile si presta, oltre che all\'uso residenziale, anche come casa vacanze ed affitti turistici molto richiesti in zona. E\' presente un\' impianto fotovoltaico a terra da 6 Kw ed un box auto di 15 mq oltre tettoia di 30 mq.