Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Prestigiosa propriet? tra le colline senesi. Questo bellissimo immobile ristrutturato e risalente al 1800, si trova nelle colline Senesi, a due passi dalle Crete. Protagonista sulla rivista di architettura e design AD, la ristrutturazione ? stata curata in ogni particolare. Al piano terra troviamo la bellissima sala da pranzo, a sinistra troviamo una luminosa cucina, mentre a destra , diviso da una parete con un bellissimo camino a doppia faccia, troviamo il salotto. Il piano terra viene completato da un bagno, una lavanderia ben organizzata, ed una cantina interrata, con accesso sia interno che esterno. Dalla particolare scala in ferro, studiata appositamente per l\'immobile, si accede al piano superiore, interamente pavimentato in parquet. Qui troviamo tre grandi camere con mansarda, uno studio e due bagni. La propriet? ? interamente recintata, dispone di due posti auto , uno all’ esterno, l’altro all’ interno della recinzione e sotto ad un grande pergolato che collega l\'abitazione all\'antico forno ed al magazzino seminterrato. Qui sopra ? stata ricavata una deliziosa terrazza, contornata da erbe aromatiche ed un curato giardino. Qui archi, pietra e travi in legno fanno da padroni, lasciatevi catturare da questa meravigliosa propriet?. SIENA 20’ ASCIANO 5’ RAPOLANO TERME 10’ AUTOSTRADA A1 20’

Azienda agricola biologica di circa 50 ettari con 2 casali ciascuno con piscina privata. Questa bellissima proprietà si trova in posizione aperta e panoramica vicina ai borghi medievali più rinomati della provincia di Siena. Il primo casale, perfettamente ristrutturato, comprende 5 camere con bagno dotate di un simpatico cucinotto ad armadio, al piano terra si trovano un grande salone con camino, un angolo bar e una cucina; distante circa 300 metri troviamo il secondo casale anch’esso tutto ristrutturato in stile toscano e diviso in 5 appartamenti per un totale di 7 camere. Un annesso di circa 90 mq., che in passato era utilizzato come scuderia, sarà trasformato in due appartamenti, con tre camere in tutto, attualmente la struttura è al grezzo. A disposizione dei due casali ci sono molte aree verdi comuni tenute in maniera impeccabile, una bella pineta, un forno a legna, un’area barbecue, un campo da mini volley, parcheggi, un altro annesso utilizzato come punto vendita dei prodotti dell’azienda, locale imbottigliamento e appartamento per il custode. Piscine panoramiche una delle quali con la particolarità di avere all’interno una grande pietra, la punta della montagna, che vi è stata inglobata durante la costruzione. I circa 50 ettari sono suddivisi tra seminativo, bosco e uliveto con circa 1800 olivi biologici in piena produzione. I due casali possono essere venduti separatamente a prezzi da definire poiché la quantità di terreno da attribuire a ciascun casale dipenderà dal futuro acquirente. Distanze: Torrita di Siena 5 km Sinalunga 7 km Montepulciano 12 km Pienza 12 km Firenze 100 km Roma 180 km

Casale in vendita nel Chianti Situato in posizione panoramica con vista mozzafiato sui monti del Pratomagno e le colline del Chianti , tra Arezzo e Firenze , lungo le strade del Chianti questo casale si presenta in posizione dominante. La propriet? ? composta da casale di circa 220 mq e con un terreno di 40 ettari con ulivi e bosco. Tramite una strada a sterro raggiungiamo la propriet? che si presenta bellissima e movimentata grazie al suo cortile creato dalla particolare architettura dell\'immobile. Il casale si distribuisce su due piani, Internamente il corpo centrale ospita la zona giorno con una grande cucina, sala da pranzo con loggia e il soggiorno; le 2 ali laterali comprendono complessivamente 4 camere da letto e 2 bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca. La piscina (12 x 5 mt) per privacy ? nascosta nel verde in un\'area privata non visibile dalla casa.

Splendida proprietà posta in una collina a due passi dal centro di Siena. Il fabbricato colonico è stato finemente ristrutturato e si sviluppa su una superficie di circa 700 mq, dove con una sapiente ristrutturazione sono stati ricavati due unità abitative, comunicanti tra loro parte a destinazione attività ricettiva e parte utilizzata dagli attuali proprietari. La Parte adibita ad attività recettiva è così composta piano terra zona giorno al quale tramite un corridoio si raggiungono due camere entrambe con bagno; recentemente una di queste camere è stata rinnovata e grazie alle sue dimensioni è stata installata una piccola cucina, ricavando così un appartamentino anche con entrata indipendente. Al piano primo si trovano tre camere da letto con relativi bagni, continuando a percorrere la scala si accede ad un piccolo locale accessorio al piano secondo (soppalco) uso studio - libreria La parte usata come attività turistica è così composta : ampia zona giorno creata nella Limonaia di 96 mq con grandi finestroni che aprono sul giardino con vista su Siena e sulle crete Senesi, grande cucina , vari ripostigli, studio , bagno. Al piano superiore troviamo le camere Al piano primo: camera e soppalco, al piano secondo troviamo camera, bagno guardaroba e disimpegno. Completa la proprietà in vendita circa 1 ettaro di terreno in parte uliveto, frutteto e giardino con la piscina e ampi spazi attrezzati per vivere all’aria aperta.

Sinalunga Posizionato in zona collinare, proponiamo la vendita di questo Casolare suddiviso in 3 unità abitative. Il Podere si affaccia sulla Val di Chiana con vista panoramica suggestiva, e si trova a 3 km dal centro di Sinalunga e a 7 km dall’uscita Valdichiana dell’autostrada A1 Firenze-Roma. La proprietà è stata ristrutturata mantenendo le tipologie costruttive del posto, soffitti a volta, travi in legno pietra e mattoni. Il fabbricato principale è suddiviso in due appartamenti , del tutto indipendenti, che è possibile unire grazie ad alcune modifiche interne. L’appartamento piano primo è di circa di mq. 120, ha accesso sul retro della casa, con un pergolato ,ed è composto da un soggiorno-cucina, disimpegno, un bagno, una camera, una camera con bagno e un ripostiglio. Il secondo appartamento si trova al piano terreno , composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, due camere. La dependance è di circa 40mq ed è suddivisa in soggiorno-cucina, un bagno ed una camera oltre ad un disimpegno. Il piano terra di 50 mq ad uso magazzino è raggiungibile da una scala a chiocciola interna in legno . All\'esterno si trova una terrazza panoramica coperta che domina su tutta la vallata, il giardino irrigato e la meravigliosa piscina di 72 mq. Il Casolare ha in oltre 4 Ha di terreno prevalentemente adibito ad uliveto, attualmente in piena produzione. La proprietà può essere venduta anche frazionata, appartamento per appartamento godendo di giardino, posti auto ed ingresso esclusivo, lasciando uso condominiale il giardino grande e la piscina. Quindi la struttura è indicata sia come casa vacanze, prima casa o per chi vuole avviare attività turistico ricettiva o agrituristica. Nelle immediate vicinanze si trovano città e paesi importanti per il turismo quali Siena, Arezzo, Perugia, Cortona, Trequanda, Pienza, Montepulciano, Montalcino, il lago Trasimeno; mentre Firenze si trova a 100 km e Roma a 160 km