Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Prestigiosa propriet? tra le colline senesi. Questo bellissimo immobile ristrutturato e risalente al 1800, si trova nelle colline Senesi, a due passi dalle Crete. Protagonista sulla rivista di architettura e design AD, la ristrutturazione ? stata curata in ogni particolare. Al piano terra troviamo la bellissima sala da pranzo, a sinistra troviamo una luminosa cucina, mentre a destra , diviso da una parete con un bellissimo camino a doppia faccia, troviamo il salotto. Il piano terra viene completato da un bagno, una lavanderia ben organizzata, ed una cantina interrata, con accesso sia interno che esterno. Dalla particolare scala in ferro, studiata appositamente per l\'immobile, si accede al piano superiore, interamente pavimentato in parquet. Qui troviamo tre grandi camere con mansarda, uno studio e due bagni. La propriet? ? interamente recintata, dispone di due posti auto , uno all’ esterno, l’altro all’ interno della recinzione e sotto ad un grande pergolato che collega l\'abitazione all\'antico forno ed al magazzino seminterrato. Qui sopra ? stata ricavata una deliziosa terrazza, contornata da erbe aromatiche ed un curato giardino. Qui archi, pietra e travi in legno fanno da padroni, lasciatevi catturare da questa meravigliosa propriet?. SIENA 20’ ASCIANO 5’ RAPOLANO TERME 10’ AUTOSTRADA A1 20’

Azienda agricola biologica di circa 50 ettari con 2 casali ciascuno con piscina privata. Questa bellissima proprietà si trova in posizione aperta e panoramica vicina ai borghi medievali più rinomati della provincia di Siena. Il primo casale, perfettamente ristrutturato, comprende 5 camere con bagno dotate di un simpatico cucinotto ad armadio, al piano terra si trovano un grande salone con camino, un angolo bar e una cucina; distante circa 300 metri troviamo il secondo casale anch’esso tutto ristrutturato in stile toscano e diviso in 5 appartamenti per un totale di 7 camere. Un annesso di circa 90 mq., che in passato era utilizzato come scuderia, sarà trasformato in due appartamenti, con tre camere in tutto, attualmente la struttura è al grezzo. A disposizione dei due casali ci sono molte aree verdi comuni tenute in maniera impeccabile, una bella pineta, un forno a legna, un’area barbecue, un campo da mini volley, parcheggi, un altro annesso utilizzato come punto vendita dei prodotti dell’azienda, locale imbottigliamento e appartamento per il custode. Piscine panoramiche una delle quali con la particolarità di avere all’interno una grande pietra, la punta della montagna, che vi è stata inglobata durante la costruzione. I circa 50 ettari sono suddivisi tra seminativo, bosco e uliveto con circa 1800 olivi biologici in piena produzione. I due casali possono essere venduti separatamente a prezzi da definire poiché la quantità di terreno da attribuire a ciascun casale dipenderà dal futuro acquirente. Distanze: Torrita di Siena 5 km Sinalunga 7 km Montepulciano 12 km Pienza 12 km Firenze 100 km Roma 180 km

Siamo al confine tra Umbria e Toscana in posizione collinare con vista sulla campagna circostante. Il Casale, di circa 225mq + 60mq di portici su due lati, comprende un grande salone con finestroni che accedono al portico, una cucina abitabile, una zona pranzo con accesso al portico, un ripostiglio, un sottoscala e un bagno al piano terra. Al piano superiore, accessibile sia attraverso scala interna che esterna, si raggiunge la zona notte divisa in 4 camere (di cui 2 con bagno), salotto e bagno. Il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri, in particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala esterna, i soffitti con travi di legno e pianelle. Terreno di circa 1,5 ha con annessi di 1000mq per poter edificare un ulteriore fabbricato ad uso abitativo, per un massimo di 200mq recuperando la volumetria dagli annessi esistenti fino ad una distanza di 50 metri dal casale e, 800mq, come struttura ricettiva. La ristrutturazione ? allo stato grezzo per dare modo a chi acquista di personalizzare l’abitazione e disporre gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. La propriet? pu? essere adibita ad abitazione, struttura ricettiva od entrambe. Inoltre vi ? la possibilit? di acquistare ulteriori 10ha di terreno adiacenti al casolare

Greve in Chianti. Situato su una collina, in un piccolo e riservato borgo di campagna, proponiamo la vendita di questo casale completamente ristrutturato. Indipendente, ma non isolato, si affaccia su colline ricoperte di vigneti, con una vista mozzafiato. La proprietà è facilmente raggiungibile percorrendo una caratteristica e ben tenuta strada bianca. Il casale è stato ristrutturato mantenendo le tipiche caratteristiche del luogo, pietra, persiane in legno rosso, cotto e travi in legno. Indipendente su quattro lati è attualmente diviso in due appartamenti, uno al piano terra e l\'altro più piccolo, al primo piano, che potrebbero essere uniti da una scala interna, o lasciati così mettendo così a reddito parte della proprietà. L’appartamento più ampio si trova al piano terra con soggiorno open space con cucina, luminoso, con un meraviglio ed antico camino in pietra e legno. Da qui si accede alle due camere matrimoniali, entrambe con ampio bagno finestrato, ed una zona studio raggiungibile da entrambe le camere. Sull’ altro lato troviamo la scala esterna per raggiungere il piano superiore, soggiorno open space con cucina e camino, una camera matrimoniale, bagno, ed una vista che lascia senza parole. La proprietà dispone in oltre un giardino completamente recintato ed in parte pavimentato, un antico forno a legna ed il collegamento ad una sorgente a servizio dell\'intero borgo. Ideale per chi vuole vivere immerso tra le colline ed i vigneti del Chianti, dove il tempo sembra essersi fermato, una piazzetta con la chiesa, circondata da cespugli di lavanda e rosmarino, a brevissima distanza dalla monumentale Città di Firenze.

Casale in vendita a Cortona. Nel cuore della Val di Chiana tra Cortona e Castiglion Fiorentino, casale ex nuovo di circa 300 mq ricostruito con materiali antichi, con piscina e terreno di proprietà. Il casale attualmente adibito a struttura ricettiva si trova in una bellissima zona, siamo nel centro della Val di Chiana e vicino sia a piccoli borghi contadini sia a centro storici importanti come Cortona, Arezzo, Castiglion Fiorentino, Montepulciano e Pienza. circondato da vigneti ed uliveti, in una zona ancora rurale ed originale. Il casale è stato costruito con materiali antichi ed originali, quali travi in legno e pavimenti in cotto e pezzi unici recuperati come le porte e il camino, creando un ottimo connubio tra antico e moderno, interamente antisismico,con isolante interno per conferire alla casa un miglior isolamento termico. Il casale è diviso in due zone, al piano primo l\'appartamento padronale, composto da ampio soggiorno/cucina, studio, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e ampio terrazzo panoramico, oltre a una soffitta con altezza di 1.80 mt. Al piano terra, adibito a struttura ricettiva, trovano spazio, tre ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno e cabina armadio, con ingresso indipendente e patio privato esterno, un salone adibito oggi a sala colazioni con grande camino del 1600, cucina e bagno di servizio, locale tecnico per caldaia e locale ripostiglio al sottoscala. Gli interni sono rifiniti con infissi in PVC e alluminio, vetri antisfondamento dotati di zanzariere, aria condizionata, pavimenti in gres porcellanato effetto cotto. Un curatissimo giardino circonda l\'abitazione, al suo interno una bellissima piscina di 5 x 10, dotata di scala romana, con vista panoramica e un pergolato per godere di piacevoli momenti all\'aperto. Fanno parte della proprietà circa 18.000 mq di terreno, sul quale sono presenti un pozzo, circa 40 alberi di olivi e alberi da frutto, inoltre, è presente un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Castiglione Fiorentino dista 7 km, Cortona 14 km, Arezzo 18 km. Autostrada A1 13 km.