Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Situato sotto la Rocca in zona appartata e silenziosa a pochi passi dalla piazza principale, questo delizioso appartamento ? stato ristrutturato in stile tipico toscano. Salita la rampa di scale privata con terrazzino si entra nel grande soggiorno con camino e angolo cottura, dal soggiorno si accede alla grande camera matrimoniale sulla destra e al bagno sulla sinistra; accanto al portone di ingresso invece raggiungiamo un disimpegno con un soffitto altissimo nel quale ? stato possibile realizzare un soppalco in legno. L\'immobile ha bisogno di una rinfrescata generale ed ? abitabile da subito. Al livello strada troviamo una doppia cantina e un vano sottoscala dotato di acqua e scarico nel quale si pu? ricavare un angolo lavanderia. Possibilit? di parcheggio nel piccolo piazzale accanto alla scala di accesso. Adatto sia come abitazione di residenza che per uso turistico.

Rustico da ristrutturare in Val d’Orcia , In posizione dominante con vista panoramica sulla splendida Val d\'Orcia, propriet? da ristrutturare composta da un corpo principale e vari annessi, per un totale di 550 mq. Siamo nel cuore della rinomata e unica Val D’Orcia all’interno del parco UNESCO, patrimonio mondiale dell\'umanit?, Vicino a Pienza e Chianciano Terme. Questo antico podere ? completamente da ristrutturare, ma incredibilmente intatto con materiali orginali , travi antichi , vecchi pavimenti in cotto , e con le stalle ancora intatte; comprende un fabbricato principale e vari annessi che formano una sortedi borgo di campagna . La propriet?, mantiene il tipico fascino dell\'antica Toscana rurale, l’antica casa dei contadini ha una seperficie di circa 330mq su due livelli; al piano terra troviamo stalle con le sue originali mangiatoie,al primo piano, collegato da una bella scala in pietra con loggia, si sviluppa l’appartamento abitato dalla famiglia contadina gli annessi che si sviluppano intorno all’abitazione principale sviluppano una superficie di circa 220mq. La propriet? viene venduta con un ettaro di terreno con la possibilit? di acquistarne altri . La propriet? ha un grande potenziale uno dei pochi immobili da ristrtturae rimasti nel mercato che pu? essere trasformata in un’attivit? ricettiva di pregio. La sua posizione oltre ad essere una cartolina della val d’orcia con vista sui piccoli borghi della zona ? anche in una posizione particolarmente startegica per la vicinanza a Pienza , Chianciano Terme, Bagni Vignoni, San Quirico , Montalcino e Montepulciano.

Siamo al confine tra Umbria e Toscana in posizione collinare con vista sulla campagna circostante. Il Casale, di circa 225mq + 60mq di portici su due lati, comprende un grande salone con finestroni che accedono al portico, una cucina abitabile, una zona pranzo con accesso al portico, un ripostiglio, un sottoscala e un bagno al piano terra. Al piano superiore, accessibile sia attraverso scala interna che esterna, si raggiunge la zona notte divisa in 4 camere (di cui 2 con bagno), salotto e bagno. Il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri, in particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala esterna, i soffitti con travi di legno e pianelle. Terreno di circa 1,5 ha con annessi di 1000mq per poter edificare un ulteriore fabbricato ad uso abitativo, per un massimo di 200mq recuperando la volumetria dagli annessi esistenti fino ad una distanza di 50 metri dal casale e, 800mq, come struttura ricettiva. La ristrutturazione ? allo stato grezzo per dare modo a chi acquista di personalizzare l’abitazione e disporre gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. La propriet? pu? essere adibita ad abitazione, struttura ricettiva od entrambe. Inoltre vi ? la possibilit? di acquistare ulteriori 10ha di terreno adiacenti al casolare

Prezzo interessante! A meno di 10 minuti da Montepulciano, casa indipendente con giardino di circa 1.100 mq. L\'immobile è in buone condizioni e perfettamente abitabile, il piano terreno comprende locali ad uso magazzino, cantina e rimesse con bellissimi e caratteristici soffitti a volta, per un totale di 100 mq circa, trasformabili in abitazione. Al piano primo si trova l\'abitazione di circa 120 mq. con cucina, salotto, 2 camere, studio e bagno. il tetto è stato ristrutturato di recente e sono stati recuperati gli antichi soffitti con travi in legno. La proprietà è circondata da ulteriori annessi, tra i quali un garage interamente da ricostruire, ed ulteriori due strutture ( essiccatoi) parzialmente da recuperare dove è possibile realizzare una o più dependance. Siamo in aperta campagna in zona pianeggiante ma ariosa e comoda da raggiungere. Ideale per la realizzazione di attività ricettiva, ma già utilizzabile come casa per le vacanze o abitazione di residenza.

Situata nel comune di Sinalunga , precisamente a Guazzino proponiamo la vendita di questa \"chicca\" con vista sulla campagna toscana. Si tratta di un terra-tetto in mattoncini rossi completamente ristrutturato mantenendo le tipiche caratteristiche toscane quali solai con travi in legno e archi in mattoncini. La propriet? dispone di un giardino privato con irrigazione a goccia, dove ? stato realizzato un pergolato, da poter utilizzare sia come area relax che come posto auto. Si accede all\'appartamento dal piano terra, dove si sviluppa la zona giorno, con salone, cucina abitabile, un ripostiglio ed una lavanderia. Al piano superiore si accede da una scala interna e troviamo un ampia camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno ampio con doccia e vasca idromassaggio. Riscaldato a metano, dispone di impianto di climatizzazione al piano primo, ha in oltre gi? installato un impianto di allarme. La propriet? ? perfetta, non necessita di alcun intervento.