Scheda Agenzia Immobiliare Manini Group (107712)

Appartamento di rappresentanza nel centro del paese. Sinalunga nel sud della Toscana circondati dalle dolci colline a pochi chilometri da SIena. L\'appartamento ? stato ricavato dalla ristrutturazione di un\'antica Leopoldina al centro del paese a pochi passi da tutti i servizi e con parcheggio privato. Al secondo ed ultimo piano del palazzo un bel soggiorno con cucinotto aperto, un piccolo bagno accanto all\'ingresso; al piano superiore troviamo una camera doppia, un altro bagno e un ambiente sottotetto con angolo relax, la scala per la torretta si trova in una stanza centrale che potrebbe essere adibita a salottino o sala tv. Particolarit? unica la torretta panoramica con finestre con archi a sesto acuto sui quattro lati. Bellissima ristrutturazione dove tutti i pavimenti originali sono stati recuperati, pronto da essere abitato l\'immobile ? adatto a una coppia dinamica. Due posti auto esterni privati su spazio condominiale.

Azienda agricola biologica di circa 50 ettari con 2 casali ciascuno con piscina privata. Questa bellissima proprietà si trova in posizione aperta e panoramica vicina ai borghi medievali più rinomati della provincia di Siena. Il primo casale, perfettamente ristrutturato, comprende 5 camere con bagno dotate di un simpatico cucinotto ad armadio, al piano terra si trovano un grande salone con camino, un angolo bar e una cucina; distante circa 300 metri troviamo il secondo casale anch’esso tutto ristrutturato in stile toscano e diviso in 5 appartamenti per un totale di 7 camere. Un annesso di circa 90 mq., che in passato era utilizzato come scuderia, sarà trasformato in due appartamenti, con tre camere in tutto, attualmente la struttura è al grezzo. A disposizione dei due casali ci sono molte aree verdi comuni tenute in maniera impeccabile, una bella pineta, un forno a legna, un’area barbecue, un campo da mini volley, parcheggi, un altro annesso utilizzato come punto vendita dei prodotti dell’azienda, locale imbottigliamento e appartamento per il custode. Piscine panoramiche una delle quali con la particolarità di avere all’interno una grande pietra, la punta della montagna, che vi è stata inglobata durante la costruzione. I circa 50 ettari sono suddivisi tra seminativo, bosco e uliveto con circa 1800 olivi biologici in piena produzione. I due casali possono essere venduti separatamente a prezzi da definire poiché la quantità di terreno da attribuire a ciascun casale dipenderà dal futuro acquirente. Distanze: Torrita di Siena 5 km Sinalunga 7 km Montepulciano 12 km Pienza 12 km Firenze 100 km Roma 180 km

GREVE IN CHIANTI. La porta del chianti. Colonica del 1800, in pietra, situata in uno dei borghi pi? caratteristici del Chianti, a 500 m di altezza, con 3000 mq di giardino e 40.000 mq di uliveto e bosco, che si affacciano sulle colline ricoperte di vigneti. 400mq suddivisi per comodit? in due appartamenti comunicanti, disposto su due piani, oltre le cantine e i magazzini. Caratterizzato dalle importanti altezze interne, dai solai con travi in legno e cotto originale a terra. La propriet? ? strutturalmente buona, negli anni ? stata oggetto di manutenzione per l\'esterno, necessita invece di sistemazioni interne, quali nuova distribuzione degli spazi nuovi impianti ed infissi. Al primo appartamento si accede dal giardino esclusivo , entrando in una zona giorno con un tipico e grande camino in pietra, dalla scala in lego si raggiunge la grande salone e le due ampie e luminose camere da letto ed un bagno finestrato. Sempre dal piano terra ? possibile raggiungere una cantina rustica in pietra, dove poter realizzare una taverna. Il secondo appartamento ha due ingressi, uno sempre dal resede, l\'altro salendo una scala in pietra, e raggiungendo un grazioso loggiato che si affaccia direttamente sul borgo. Troviamo la zona giorno con lavandino in pietra e un grande camino in pietra. Due salotti, due camere da letto e un bagno. Completano la propriet? altre due cantine ed un enorme fienile in pietra e travi in legno del quale sarebbe valutabile il recupero per la realizzazione di un\'ulteriore unit? immobiliare. La propriet? ? provvista di pozzo ed ? possibile realizzare una piscina.

Questo delizioso gioiello si trova a pochi minuti di auto da Cortona immerso nel verde ma nello stesso tempo in posizione non isolata. La recente ristrutturazione ha mantenuto tutte le caratteristiche dell\'originale casale in pietra con un tocco di modernit? e di gran gusto sia nella scelta cromatica che dei materiali. Internamente ? composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina e bagnetto per gli ospiti al piano terreno; al primo piano troviamo 2 camere ciascuna con bagno. Completa la propriet? un ampio giardino con numerosi alberi da frutto e una bella piscina di recente realizzazione. Pronto da vivere, l\'immobile non necessita di alcun tipo di intervento ed ? adatto sia come abitazione di residenza che come investimento ad uso turistico/ricettivo. A pochi metri dal casale ? possibile acquistare una porzione di casale da ristrutturare di circa 98 mq ad un prezzo molto interessante.

Sinalunga Posizionato in zona collinare, proponiamo la vendita di questo Casolare suddiviso in 3 unità abitative. Il Podere si affaccia sulla Val di Chiana con vista panoramica suggestiva, e si trova a 3 km dal centro di Sinalunga e a 7 km dall’uscita Valdichiana dell’autostrada A1 Firenze-Roma. La proprietà è stata ristrutturata mantenendo le tipologie costruttive del posto, soffitti a volta, travi in legno pietra e mattoni. Il fabbricato principale è suddiviso in due appartamenti , del tutto indipendenti, che è possibile unire grazie ad alcune modifiche interne. L’appartamento piano primo è di circa di mq. 120, ha accesso sul retro della casa, con un pergolato ,ed è composto da un soggiorno-cucina, disimpegno, un bagno, una camera, una camera con bagno e un ripostiglio. Il secondo appartamento si trova al piano terreno , composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, due camere. La dependance è di circa 40mq ed è suddivisa in soggiorno-cucina, un bagno ed una camera oltre ad un disimpegno. Il piano terra di 50 mq ad uso magazzino è raggiungibile da una scala a chiocciola interna in legno . All\'esterno si trova una terrazza panoramica coperta che domina su tutta la vallata, il giardino irrigato e la meravigliosa piscina di 72 mq. Il Casolare ha in oltre 4 Ha di terreno prevalentemente adibito ad uliveto, attualmente in piena produzione. La proprietà può essere venduta anche frazionata, appartamento per appartamento godendo di giardino, posti auto ed ingresso esclusivo, lasciando uso condominiale il giardino grande e la piscina. Quindi la struttura è indicata sia come casa vacanze, prima casa o per chi vuole avviare attività turistico ricettiva o agrituristica. Nelle immediate vicinanze si trovano città e paesi importanti per il turismo quali Siena, Arezzo, Perugia, Cortona, Trequanda, Pienza, Montepulciano, Montalcino, il lago Trasimeno; mentre Firenze si trova a 100 km e Roma a 160 km