Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare W.S. Group (981)

IL CONTESTO IN SUI SI TROVA L'APPARTAMANETO IN OGGETTO È MEDIO SIGNORILE, OTTIMAMENTE CONSERVATO ED OGGETTO DI COSTANTI MA PUNTUALI INTERVENTI DI VALORIZZAZIONE. LA POSIZIONE È ESTREMAMENTE STRATEGICA IN QUANTO A RIDOSSO DEL CENTRO ED ADIACENTE ALLE PRINCIPALI ARTERIE STRADALI LOCALI. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA UN VANO D'INGRESSO CON ABBASSAMENTO PORTANTE AD USO RIPOSTIGLIO, VANO GUARDAROBA, CAMERA/STUDIO CON SERVIZIO INTERNO, CUCINA ABITABILE CON LAVANDERIA INTERNA E BALCONE DI SERVIZIO, AMPIO SALONE E SALOTTO CON BALCONE PRINCIPALE, DISIMPEGNO ZONA NOTTE CON ABBASSAMENTO PORTANTE, BAGNO PRINCIPALE E DUE CAMERE DA LETTO. CANTINA E BOX AL PIANO TERRA. TUTTI I SERVIZI, LAVANDERIA INCLUSA, SONO FINESTRATI. L'APPARTAMENTO È STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2003, RISULTANDO LE UNICHE OPERE DI FINITURA RISALENTI ALL'EPOCA DELLA COSTRUZIONE, I SERRAMENTI ESTERNI, IN ALLUMINIO CON DOPPIO VETRO E PERSIANE ALL'ESTERNO. INTERNAMENTE LA PAVIMENTAZIONE È IN PARQUET E MONOCOTTURA, LE PORTE SONO BIANCHE CON MANIGLIE IN ALLUMINIO SATINATO, IMPIANTO DIC ONDIZIONAMENTO DELL'ARIA IN TUTTI I LOCALI ED IMPIANTI A REGOLA D'ARTE.

ESCLUSIVA ED ELEGANTE VILLA SINGOLA DOTATA DI DUE INGRESSI PEDONALI ED UNO CARRAIO SITA NEL CUORE DI CABIATE. LA ZONA RISULTA ESTREMAMENTE RESIDENZIALE E SERVITA. IL CENTRO ED I PRINCIPALI SERVIZI SONO RAGGIUNGIBILI IN POCHI MINUTI A PIEDI COSÌ COME LA STAZIONE (FERROVIE NORD). LA VILLA È DIPOSTA PRINCIPALMENTE SU DUE LIVELLI COSÌ COMPOSTI: INGRESSO AL PIANO TERRENO IN SPAZIOSO E FUNZIONALE DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE, SALONE DOPPIO E BAGNO, VANO SCALA CHE CONDUCE AL PIANO SUPERIORE COMPOSTO DA DUE CAMERE DA LETTO, UNA DELLE QUALI CON ANNESSO UN LOCALE GUARDARODA/STUDIO ED ULTERIORE SERVIZIO. COMPLETANO LA PROPRIETÀ IL PIANO SOTTOTETTO, ATTUALMENTE A RUSTICO E AD USO SOLAIO ED IL PIANO INTERRATO COMPOSTO DA UN LOCALE CANTINA ED UN LOCALE CALDAIA. LA STRUTTURA DELLA VILLA PRESENTA UNA LINEA SEMPLICE ED UNIFORME MA BEN CURATA NEI PARTICOLARI D’OPERA E FINITURA E PIÙ PRECISAMENTE: PAVIMENTAZIONE IN COTTO NELLA ZONA GIORNO, CERAMICA NEI SERVIZI, PARQUET E MOQUETTE NELLE CAMERE. VANO SCALA IN MURATURA RIVESTITA IN PARQUET. PARETI DELLE CAMERE DECORATE CON AFFRESCHI. SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO. TAPPARELLE IN PVC. PORTONCINO D'INGRESSO BLINDATO. IL GIARDINO, CHE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, È RIFINITO IN SASSI E ZONE PIANTUMATE. LE FACCIATE SONO STATE RECENTEMENTE RITINTEGGIATE. LE ALTEZZE DEI DUE PIANI ABITATIVI (T&1) SONO DI CA. 3,65 MT.

IL COMPLESSO IN CUI SI TROVA L'UNITÀ IN OGGETTO È CARATTERIZZATO DA POCHE (CINQUE) UNITÀ ABITATIVE DI LIVELLO MEDIO SIGNORILE. LE UNITÀ SONO COMPOSTE AL PIANO TERRA DA GIARDINI E TAVERNE ED AL PIANO PRIMO DAI RISPETTIVI SOTTOTETTI. LA ZONA È BEN SERVITA E SI TROVA A POCHI MINUTI DALLE PRINCIPALI ARTERIE STRADALI. ALL'UNITÀ SI ACCEDE DIRETTAMENTE DAL VIALE DI ACCESSO MEDIANTE L'AMPIO PORTICO DI PROPRIETÀ, QUINDI INGRESSO CON SOGGIORNO E CUCINA ABITABILE, PRIMA CAMERA (ORIGINARIAMENTE SALOTTO), DISIMPEGNO CON CAMERA E SERVIZIO, CAMERA PADRONALE CON DISIMPEGNO ARMADIATO E SERVIZIO INTERNO, TAVERNA COMPOSTA DA AMBIENTE OPEN-SPACE, LAVANDERIA, STUDIO E CANTINA, ACCESSO DIRETTO ALL'AMPIO BOX SINGOLO MA ORIGINARIAMENTE DOPPIO IN LUNGHEZZA. L'APPARTAMENTO È CARATTERIZZATO DA FINITURE DI BUON LIVELLO CON SERRAMENTI IN LEGNO, TIPO SCOZZESE IN "DOUGLAS" CON VETRO CAMERA DOPPIO, PERSIANE ESTERNE, PORTE INTERNE BIANCHE LACCATE, COTTO IN TAVERNA, PARQUET NELL'APPARTAMENTO AD ECCEZIONE DEI SERVIZI, IN CERAMICA. IN TAVERNA È PRESENTE UN TERMO-CAMINO ED IL GIARDINO È BEN CURATO E PIANTUMATO ANCHE CON ALTI-FUSTI.

SIGNORILE RESIDENZA CON PORTINERIA COSTRUITA NEGLI ANNI '80 . LA ZONA CENTRALE, È DOTATA DI TUTTE LE INFRASTRUTTURE DI SUPPORTO ALLA RESIDENZA TRA LE QUALI, BANCHE, SUPERMERCATI, SCUOLE E MEZZI PUBBLICI URBANI ED EXTRAURBANI; UBICAZIONE STRATEGICA PER PRIVACY, TRANQUILLITÀ E SERVIZI. UNA PRIMA PORTA D'ACCESSO, CONDUCE ALLA CUCINA ABITABILE CON L'ADIACENTE LOCALE LAVANDERIA, LA PORTA PRINCIPALE CI INTRODUCE NELL'ACCOGLIENTE INGRESSO CHE ANTICIPA L'IMPORTANTE SALONE CON CAMINO DECORATIVO IN MARMO ANTICO; ZONA NOTTE COMPOSTA DA CAMERA, BAGNO, SUITE CON TOELETTA E CABINA ARMADIO OLTRE AL BAGNO PADRONALE. AMBIENTI CALDI E ACCOGLIENTI; AFFACCIO INTERNO ED ESTERNO. L'APPARTAMENTO VANTA FINITURE DI PREGIO CHE ESALTANO L'ESCLUSIVITÀ DELLA SOLUZIONE GIÀ IMPORTANTE GRAZIE AL CONTESTO SIGNORILE E CENTRALISSIMO. TROVIAMO UN ELEGANTE PARQUET NELLA ZONA PRANZO/CONVERSAZIONE E NELLE CAMERE. LO 'STONE' IN CUCINA, IL MARMO SCELTO PER IL BAGNO PADRONALE CON VASCA IDROMASSAGGIO E IL DETTAGLIO DEL CAMINO DECORATIVO DENOTANO UN GUSTO RAFFINATO. CURATI INFISSI IN LEGNO FANNO DA CORNICE ALLE VEDUTE. COMPLETANO IL TUTTO GLI INDISPENSABILI IMPIANTI D'ALLARME E DI CONDIZIONAMENTO. LA RISTRUTTURAZIONE INTERNA RISALE AL 2004. TRIPLA ESPOSIZIONE. POSSIBILITÀ ACQUISTO BOX A 55.000 EURO.

LA TRAVERSA DI VIA GARIBALDI IN CUI SI TROVA L'ERIGENDO EDIFICIO È SITUATA TRA IL CENTRO STORICO DI GIUSSANO E LA STAZIONE FERROVIARIA DI GIUSSANO-CARUGO (FF.NN. CO-MI CADORNA). LA ZONA È OVVIAMENTE SERVITA DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DI PRIMA NECESSITÀ ED ALTRESÌ COMODA CON TUTTE LE ARTERIE STRADALI PRESENTI. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA INGRESSO SULLA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE ED AMPIO SALONE CHE SI AFFACCIA SUL BALCONE (4X2,4), SFRUTTABILE E PARZIALMENTE COPERTO, AMPIO VANO RIPOSTIGLIO/GUARDAROBA, DISIMPEGNO NOTTE, DOPPI SERVIZI, ENTRAMBI FINESTRATI E DUE AMPIE CAMERE DA LETTO DI CUI QUELLA DEI RAGAZZI CON ALTRO BALCONE.LE OPERE DI FINITURA INTERNA SONO A SCELTA E COMPRENDONO: PAVIMENTI NELLA ZONA GIORNO, SERVIZI E CUCINA IN CERAMICA (SERIE "RAGNO"), PARQUET A LISTONI NELLA ZONA NOTTE, SANITARI SOSPESI, VASCA IDROMASSAGGIO, TAMPONAMENTI ESTERNI CON DOPPIO BLOCCO "POROTON" ED ISOLANE, SERRAMENTI IN LEGNO CON VETRO CAMERA E PERSIANE ESTERNE A PACCHETTO. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SARÀ A PAVIMENTO CON CALDAIA UNICA ED INTEGRATA DA PANNELLI SOLARI, SECONDO LE RECENTI NORMATIVE IN MERITO, LA GESTIONE SARÀ AUTONOMA MEDIANTE UN COMANDO REMOTO CHE REGOLERÀ L'ACCENSIONE, GARANTENDO MINIMI CONSUMI E LA REALE SPESA. CANTINE A PARTIRE DA €. 1.678,90 MENTRE I BOXES PARTONO DA €. 18.803,86.