Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare W.S. Group (981)

ELEGANTE E RAFFINATA MINIPALAZZINA SIGNORILE IMMERSA IN AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE, UBICATA A POCHI PASSI DA VIA BOITO IN POSIZIONE TRANQUILLA E RISERVATA, AL CONTEMPO SERVITA DA TUTTI I SERVIZI QUALI: PUBBLICO TRASPORTO, NEGOZI, SUPERMERCATI, SCUOLE NAZIONALI ED INTERNAZIONALI, UNIVERSITÀ ED OSPEDALE SAN GERARDO, ISTITUTI BANCARI, OLTRE AD ESSERE FUNZIONALE PER IL RAGGIUNGIMENTO DELLE PRINCIPALI ARTERIE DI COMUNICAZIONE STRADALE PER MILANO E LECCO. APPARTAMENTO COMPOSTA DA: INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO CON PORTE FINESTRE CHE ACCEDONO AL TERRAZZO, CUCINA ABITABILE CON PORTA FINESTRA CHE ACCEDE AL TERRAZZO, DISIMPEGNI NOTTE, DOVE TROVIAMO I DOPPI SERVIZI FINESTRATI DI CUI IL PRIMO CON VASCA ED IL SECONDO CON DOCCIA, UNA CAMERA SINGOLA E UNA CAMERA MATRIMONIALE. ALL'INGRESSO E POSIZIONATA LA SCALA A CHIOCCIOLA CHE CONDUCE ALLA MANSARDA ABITABILE COMPOSTA DA UN SECONDO INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINOTTO, UNA CAMERA E IL SERVIZIO. IN TUTTI I LOCALI PUNTI LUCE A VELUX. PARQUET NELLE CAMERE - MARMO NEL SALONE E NEI DISIMPEGNI - CERAMICHE NEI SERVIZI E NELLA CUCINA - SERRAMENTI ESTERNI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO - GESTIONE ELETTRICA DELLE TAPPARELLE IN OGNI LOCALE - PORTE INTERNE IN LEGNO - PORTE D'INGRESSO BLINDATE - LA MANSARDA ABITABILE È COMPLETAMENTE PAVIMENTATA IN PARQUET AD ECCEZIONE DELLA CUCINA E DEL SERVIZIO AL PIANO. BOX TRIPLO MOLTO AMPIO.

LA TRAVERSA DI VIA GARIBALDI IN CUI SI TROVA L'ERIGENDO EDIFICIO È SITUATA TRA IL CENTRO STORICO DI GIUSSANO E LA STAZIONE FERROVIARIA DI GIUSSANO-CARUGO (FF.NN. CO-MI CADORNA). LA ZONA È OVVIAMENTE SERVITA DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DI PRIMA NECESSITÀ ED ALTRESÌ COMODA CON TUTTE LE ARTERIE STRADALI PRESENTI. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA INGRESSO SULLA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA E SALA, ENTRAMBI CON AFFACCIO SULL'AMPIO BALCONE (MQ. 13), MOLTO SFRUTTABILE E FUNZIONALE, DISIMPEGNO NOTTE CON LA POSSIBILITÀ DI APPORRE UN ARMADIO, DOPPI SERVIZI, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E CAMERA DEI RAGAZZI. LE OPERE DI FINITURA INTERNA SONO A SCELTA E COMPRENDONO: PAVIMENTI NELLA ZONA GIORNO, SERVIZI E CUCINA IN CERAMICA (SERIE "RAGNO"), PARQUET A LISTONI NELLA ZONA NOTTE, SANITARI SOSPESI, VASCA IDROMASSAGGIO, TAMPONAMENTI ESTERNI CON DOPPIO BLOCCO "POROTON" ED ISOLANE, SERRAMENTI IN LEGNO CON VETRO CAMERA E PERSIANE ESTERNE A PACCHETTO. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SARÀ A PAVIMENTO CON CALDAIA UNICA ED INTEGRATA DA PANNELLI SOLARI, SECONDO LE RECENTI NORMATIVE IN MERITO, LA GESTIONE SARÀ AUTONOMA MEDIANTE UN COMANDO REMOTO CHE REGOLERÀ L'ACCENSIONE, GARANTENDO MINIMI CONSUMI E LA REALE SPESA. CANTINE A PARTIRE DA €. 1.678,90 MENTRE I BOXES PARTONO DA €. 18.803,86.

ESCLUSIVA RESIDENZA DI CHARME, EDIFICATA NELLA PRIMA METÀ DEGLI ANNI '70, COMPOSTA DA MINIPALAZZINE DI SOLI 4 PIANI IMMERSE IN AMPIO PARCO PRIVATO CON PORTINERIA FULL-TIME, UBICATA IN LOCATION DI RAPPRESENTANZA SUL FRONTE DEL PARCO DI VILLA REALE AL CONFINE CON MONZA. L'IMMOBILE È COMPOSTO DA: FOYER, SALONE DOPPIO CON ACCESSO AL 1°TERRAZZINO, DISIMPEGNO DI SERVIZIO CHE CONDUCE ALL'AMPIA CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL 2° TERRAZZINO, E BAGNO DI SERVIZIO (CON PUNTO LUCE/FINESTRA), DISIMPEGNO ZONA NOTTE CON ACCESSO ALLE 3 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, SERVIZIO PADRONALE (CON PUNTO LUCE/FINESTRA). DOPPIA ESPOSIZIONE SUD/NORD. LE FINITURE RISULTANO ESSERE: MARMO BOTTICINO EXTRA-CLASSICO SIA NEL FOYER, COME NEI DISIMPEGNI E NEL SALONE. CERAMICHE NEI SERVIZI E NELLA CUCINA. PARQUET A LISTONCINI 50X8CA IN ESSENZA "ROVERE DI SLAVONIA/QUERCIA EUROPEA" INCHIODATO NELLE CAMERE DA LETTO. SERRAMENTI SIA INTERNI CHE ESTERNI IN LEGNO. PORTA D'INGRESSO RINFORZATA. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN AMPIO BOX SINGOLO ED IL VANO CANTINA.

LA TRAVERSA DI VIA GARIBALDI IN CUI SI TROVA L'ERIGENDO EDIFICIO È SITUATA TRA IL CENTRO STORICO DI GIUSSANO E LA STAZIONE FERROVIARIA DI GIUSSANO-CARUGO (FF.NN. CO-MI CADORNA). LA ZONA È OVVIAMENTE SERVITA DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DI PRIMA NECESSITÀ ED ALTRESÌ COMODA CON TUTTE LE ARTERIE STRADALI PRESENTI. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA INGRESSO CON VANO RIPOSTIGLIO/GUARDAROBA, ANGOLO COTTURA ED AMPIO SALONE CHE SI AFFACCIA SUL BALCONE (4X2,5), SFRUTTABILE E PARZIALMENTE COPERTO, DISIMPEGNO NOTTE CON LA POSSIBILITÀ APPORRE UN ARMADIO, DOPPI SERVIZI, ENTAMBI FINESTRATI E DUE AMPIE CAMERE DA LETTO. LE OPERE DI FINITURA INTERNA SONO A SCELTA E COMPRENDONO: PAVIMENTI NELLA ZONA GIORNO, SERVIZI E CUCINA IN CERAMICA (SERIE "RAGNO"), PARQUET A LISTONI NELLA ZONA NOTTE, SANITARI SOSPESI, VASCA IDROMASSAGGIO, TAMPONAMENTI ESTERNI CON DOPPIO BLOCCO "POROTON" ED ISOLANE, SERRAMENTI IN LEGNO CON VETRO CAMERA E PERSIANE ESTERNE A PACCHETTO. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SARÀ A PAVIMENTO CON CALDAIA UNICA ED INTEGRATA DA PANNELLI SOLARI, SECONDO LE RECENTI NORMATIVE IN MERITO, LA GESTIONE SARÀ AUTONOMA MEDIANTE UN COMANDO REMOTO CHE REGOLERÀ L'ACCENSIONE, GARANTENDO MINIMI CONSUMI E LA REALE SPESA. CANTINE A PARTIRE DA €. 1.678,90 MENTRE I BOXES PARTONO DA €. 18.803,86.

A POCHI PASSI DAL CENTRO, POSIZIONE TRANQUILLA ED IMMERSA NEL VERDE, PORZIONE DI VILLA SEMINDIPENDENTE, SITUATA ALL'INTERNO DI UN COMPLESSO RESIDENZIALE COMPOSTO DA SOLE VILLE CON STRADA DI ACCESSO LIMITATA AI SOLI RESIDENTI E GIARDINO PUBBLICO. LO SVINCOLO DELLA SS36 (MI-LC) DISTA POCHE CENTINAIA DI METRI. L'IMMOBILE È COMPOSTO DA INGRESSO AL PIANO TERRA, MEDIANTE GIARDINO PRIVATO AL VANO SCALA DI COLLEGAMENTO DEI TRE PIANI: P1 TRILOCALE DI MQ. 130 CON CUCINA ABITABILE; PT MONOLOCALE DI MQ. 58 CON SERVIZIO ED ACCESSO AL GIARDINO RETROSTANTE E BOX DOPPIO IN LUNGHEZZA CON POSTO AUTO; PST DI MQ. 85 LOCALE OPEN SPACE CON LAVANDERIA E CALDAIA. L'IMMOBILE PRESENTA LE SEGUENTI FINITURE: P1 CON CERAMICA OVUNQUE, PERSIANE E FINESTRE IN ALLUMINIO CON VETRO CAMERA DOPPIO, PORTE IN LEGNO; PT CON MONOCOTTURA OVUNQUE, ANGOLO COTTURA E SERVIZIO IN CERAMICA, SERRAMENTO IN ALLUMINIO CON VETRO CAMERA DOPPIO ED INFERIATE, CAMINO E VANO SCALA IN MARMO; PST CON GRES E FINESTRE IN ALLUMINIO CON VETRO SEMPLICE. SERRANDA DEL BOX IN FERRO CON CHIUSURA RINFORZATA E PORTA BLINDATA ESTERNA. LA VILLA È PRATICAMENTE GIÀ PREDISPOSTA PER DUE UNITÀ: P1 ABITAZIONE; PT SECONDA ABITAZIONE OPPURE STUDIO O PICCOLO LABORATORIO.