Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare W.S. Group (981)

CONDOMINIO DEI PRIMI ANNI DEL 1900 CON PICCOLO CORTILE INTERNO. LA ZONA È DOTATA DI TUTTE LE INFRASTRUTTURE COMMERCIALI DI SUPPORTO ALLA RESIDENZA (NEGOZI, SUPERMERCATI, BANCHE ECC.). NOTEVOLE RILIEVO LA VICINANZA AL CENTRO STORICO E ALLA STAZIONE F.S., ENTRAMBI RAGGIUNGIBILI A PIEDI. INGRESSO, SOGGIORNO CON ACCESSO AL TERRAZZO, CUCINA ABITABILE, CAMERA, BAGNO E AMPIO RIPOSTIGLIO. SOFFITTI OLTRE 3 MT. DAL TERRAZZO SI ACCEDE, ALLA SOTTOSTANTE CANTINA DI PARI METRATURA ATTREZZATA CON ACQUA, LUCE E GAS, OLTRE CHE ALL'ORTO. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL 1999. TUTTI I LOCALI SONO CON PAVIMENTI IN CERAMICA, COSÌ COME I RIVESTIMENTI. PORTE INTERNE IN LEGNO, SERRAMENTI ORIGINALI IN LEGNO AD ECCEZIONE DI QUELLO PER L'ACCESSO AL TERRAZZO IN PVC CON DOPPIO VETRO. IMPIANTI DEL BAGNO E DELLA CUCINA NUOVI.

LA TRAVERSA DI VIA GARIBALDI IN CUI SI TROVA L'ERIGENDO EDIFICIO È SITUATA TRA IL CENTRO STORICO DI GIUSSANO E LA STAZIONE FERROVIARIA DI GIUSSANO-CARUGO (FF.NN. CO-MI CADORNA). LA ZONA È OVVIAMENTE SERVITA DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DI PRIMA NECESSITÀ ED ALTRESÌ COMODA CON TUTTE LE ARTERIE STRADALI PRESENTI. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA INGRESSO CON ACCESSO ALLA CUCINA ABITABILE ED ALLA SALA, DISIMPEGNO NOTTE CON VANO RIPOSTIGLIO/GUARDAROBA (EVENTUALMENTE TRASFORMABILE IN LAVANDERIA), SERVIZIO FINESTRATO E DUE CAMERE DA LETTO. TUTTI I LOCALI AFFACCIANO DIRETTAMENTE SUL GIARDINO DI PROPRIETÀ. LE OPERE DI FINITURA INTERNA SONO A SCELTA E COMPRENDONO: PAVIMENTI NELLA ZONA GIORNO, SERVIZI E CUCINA IN CERAMICA (SERIE "RAGNO"), PARQUET A LISTONI NELLA ZONA NOTTE, SANITARI SOSPESI, VASCA IDROMASSAGGIO, TAMPONAMENTI ESTERNI CON DOPPIO BLOCCO "POROTON" ED ISOLANE, SERRAMENTI IN LEGNO CON VETRO CAMERA E PERSIANE ESTERNE A PACCHETTO. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SARÀ A PAVIMENTO CON CALDAIA UNICA ED INTEGRATA DA PANNELLI SOLARI, SECONDO LE RECENTI NORMATIVE IN MERITO, LA GESTIONE SARÀ AUTONOMA MEDIANTE UN COMANDO REMOTO CHE REGOLERÀ L'ACCENSIONE, GARANTENDO MINIMI CONSUMI E LA REALE SPESA.CANTINE A PARTIRE DA €. 1.678,90 MENTRE I BOXES PARTONO DA €. 18.803,86. GIARDINO PRIVATO DI 240 MQ.

LA VILLA È POSIZIONATA IN ZONA VERDE E TRANQUILLA, È CIRCONDATA DA VILLE DI SIMILE ENTITÀ, E DA PALAZZINE DI RECENTE COSTRUZIONE, ED È UBICATA NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE STRADALE, E DAI SERVIZI. LA VILLA, DISPOSTA SU DUE LIVELLI ABITATIVI, È COMPOSTA DA VIALETTO PRIVATO (PEDONALE E CARRAIO) CHE CONDUCE ALL'ABITAZIONE, SVILUPPATA PER LO PIÙ AL PIANO TERRA/RIALZATO, CON INGRESSO, SALONE CON ZONA SALOTTO CON ACCESSO AL TERRAZZO E ZONA PRANZO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL GIARDINO DI 800 MQ, E 3 CAMERE DA LETTO OLTRE 2 SERVIZI (ENTRAMBI CON PUNTO LUCE/FINESTRA), PIANO MANSARDA AL QUALE SI ACCEDE CON UNA AMPIA E COMODA SCALA, COMPOSTO DA ZONA LIVING/SALOTTO, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO PADRONALE, IL LIVELLO S1, È COMPOSTO DA UN'AMPIA TAVERNA SEMI-INTERRATA, 2 CANTINE, LOCALE MACCHINE/CALDAIA, E AMPIO BOX DOPPIO. L'IMMOBILE, È PAVIMENTATO IN CERAMICA IN TUTTI GLI AMBIENTI COMPRESA LA CUCINA E I SERVIZI, CAMINO NEL SOGGIORNO, SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPI VETRI, PORTE INTERNE IN LEGNO, PORTA D'INGRESSO BLINDATA. IL GIARDINO È PIANTUMATO, E ADIBITO AD AREA VERDE.

SIGNORILE ECOEDIFICIO CON CLASSIFICAZIONE ENERGETICA "B" A BASSO CONSUMO ENERGETICO, UBICATA IN POSIZIONE STRATEGICA PER IL RAGGIUNGIMENTO A PIEDI DEL CENTRO E DEL PARCO. INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL PATIO COPERTO E AL GIARDINO, ZONA NOTTE CON DUE CAMERE (MATRIMONIALE E SINGOLA) DOPPI SERVIZI (UNO CON ASPIRAZIONE FORZATA,RIPOSTIGLIO. N.B. L'APP.TO HA METRATURA COMMERCIALE DI100MQ(APP.TO+PARTI COMUNI+PATIO+CANTINA)GIARDINO AL 10 %. FACCIATA CON RIVESTIMENTO LAPIDEO DI PREGIO, PANNELLI SOLARI AD INTEGRAZIONE DELL'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO, PORTA BLINDATA, SERRAMENTI IN ALLUMINIO/LEGNO CON VETRO CAMERA SPESS. 4/12/4, PORTE INTERNE IN LEGNO TINTA NOCE O ALTRE ESSENZA, PAVIMENTI IN ZONA GIORNO E SERVIZI IN CERAMICA DI PRIMA SCELTA, PARQUET NELLE CAMERE (ESSENZA IROKO, TEAK O ROVERE) PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, INFERRIATE ESTENSIBILE CON CHIUSURA A PACCHETTO, SANITARI VILLEROY & BOCH NEL PADRONALE E IDEAL STANDARD IN QUELLO DI SERVIZIO. MURATURE CON FONOSTOP,ISOLAMENTO DA 10 CM, SPESSORE TOTALE 42 CM, RISCALDAMENTO A PANNELLI. CANTINA AMPIA.

L'UNITÀ SI TROVA ALL'INTERNO DI UN CONDOMINIO CON PICCOLO GIARDINO CONDOMINIALE E POSTI AUTO SUL RETRO. LA ZONA È CENTRALE, COMODA CON SCUOLE E SERVIZI PUBBLICI, A RIDOSSO DELLA ZONA DEL CAMPO SPORTIVO NONCHÈ FUNZIONALE CON LO SVINCOLO DELLA SS36 ED IL VICINO COMUNE DI VERANO BRIANZA. L'APPARTAMENTO SI TROVA AL SECONDO PIANO ED È COSÌ COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINOTTO, BALCONE, DISIMPEGNO NOTTE CON SERVIZIO COMPLETO, CAMERA DA LETTO SINGOLA E CAMERA MATRIMONIALE. AL PIANO SEMI-INTERRATO È POSTA LA CANTINA. L'APPARTAMENTO PRESENTA OPERE DI FINITURA RISALENTI ALL'EPOCA DI COSTRUZIONE, CON GRANIGLIA OVUNQUE, SERRAMENTI IN LEGNO E VETRO SEMPLICE CON TAPPARELLE ESTERNE, PORTE INTERNE IN LEGNO CON INSERTI IN VETRO. FACCIATA ESTERNA E BALCONI RIFATTI RECENTEMENTE.