Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare W.S. Group (981)

MODERNA MINI-PALAZZINA APPENA ULTIMATA CARATTERIZZATA DA FINITURE ESTERNE MOLTO FUNZIONALI E RESISTENTI QUALI KLINKER ED INTERNE MOLTO ELEGANTI QUALI MARMO BIANCO DI CARRARA NELLE PARTI COMUNI E COME CORNICE ALL'INGRESSO DEGLI APPARTAMENTI. IL CONTESTO È POSIZIONATO NELLE VICINANZE DEL CENTRO DI MONZA IN UNA VIA RISERVATA E TRANQUILLA. INGRESSO DIRETTAMENTE NEL SALONE DI CIRCA 50 MQ CON DUE AMPIE PORTE FINESTRE CHE DANNO ACCESSO AL GIARDINO PIANTUMATO E IN PARTE LOGGIATO, CUCINA ABITABILE CON AFFACCIO ESTERNO SUL LOGGIATO; ZONA NOTTE: COMPOSTA DA AMPIO CORRIDOIO CHE CONDUCE AD UNA CAMERA SINGOLA ED UNA DOPPIA ENTRAMBE SERVITE DA SERVIZIO COMPLETO DOTATO DI FINESTRA, MENTRE LA ZONA PADRONALE È COMPOSTA DA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO NELLA STESSA. RIPOSTIGLIO GRANDE CON ATTACCHI PER LAVANDERIA. TUTTI I LOCALI HANNO ACCESSO AL GIARDINO ( 415 MQ ) L'APPARTAMENTO AL SUO INTERNO È ALLO STATO GREZZO. IL CAPITOLATO PREVEDE PARQUETT A LISTONI, CERCAMICHE DI PRIMA SCELTA. LA PARTE ESTERNA CHE AFFACCIA SUL SOGGIORNO/CUCINA È PAVIMENTATA CON PIASTRELLE IN MONOCOTTURA DI PRIMARIA SCELTA; PORTE INTERNE IN LEGNO NOCE NAZIONALE A BATTENTE E A SCRIGNO; I SERRAMENTI SONO IN LEGNO NELLA PARTE INTERNA E IN ALLUMINO NELLA PARTE ESTERNA CON APERTURA WASISTASS. TAPPARELLE ELETTRICHE IN TUTTI I LOCALI; PREDISPOSIZIONE IMPIANTO D'ALLARME VOLUMETRICO E PRIMETRALE E DI CLIMATIZZAZIONE IN TUTTI GLI AMBIENTI, PORTA D'INGRESSO BLINDATA. LINEA ADSL TV E TELEFONO IN OGNI LOCALE. RISCLAMENTO A PAVIMENTO CON LA POSSIBILITÀ DI PROGRAMMAZIONE SETTIMANALE E TERMOSTATI IN TUTTI GLI AMBIENTI. POSSIBILITÀ BOX SINGOLO € 25.000, DOPPIO € 35.000.

ESCLUSIVA ED ELEGANTE VILLA SINGOLA DOTATA DI DUE INGRESSI PEDONALI ED UNO CARRAIO SITA NEL CUORE DI CABIATE. LA ZONA RISULTA ESTREMAMENTE RESIDENZIALE E SERVITA. IL CENTRO ED I PRINCIPALI SERVIZI SONO RAGGIUNGIBILI IN POCHI MINUTI A PIEDI COSÌ COME LA STAZIONE (FERROVIE NORD). LA VILLA È DIPOSTA PRINCIPALMENTE SU DUE LIVELLI COSÌ COMPOSTI: INGRESSO AL PIANO TERRENO IN SPAZIOSO E FUNZIONALE DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE, SALONE DOPPIO E BAGNO, VANO SCALA CHE CONDUCE AL PIANO SUPERIORE COMPOSTO DA DUE CAMERE DA LETTO, UNA DELLE QUALI CON ANNESSO UN LOCALE GUARDARODA/STUDIO ED ULTERIORE SERVIZIO. COMPLETANO LA PROPRIETÀ IL PIANO SOTTOTETTO, ATTUALMENTE A RUSTICO E AD USO SOLAIO ED IL PIANO INTERRATO COMPOSTO DA UN LOCALE CANTINA ED UN LOCALE CALDAIA. LA STRUTTURA DELLA VILLA PRESENTA UNA LINEA SEMPLICE ED UNIFORME MA BEN CURATA NEI PARTICOLARI D’OPERA E FINITURA E PIÙ PRECISAMENTE: PAVIMENTAZIONE IN COTTO NELLA ZONA GIORNO, CERAMICA NEI SERVIZI, PARQUET E MOQUETTE NELLE CAMERE. VANO SCALA IN MURATURA RIVESTITA IN PARQUET. PARETI DELLE CAMERE DECORATE CON AFFRESCHI. SERRAMENTI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO. TAPPARELLE IN PVC. PORTONCINO D'INGRESSO BLINDATO. IL GIARDINO, CHE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, È RIFINITO IN SASSI E ZONE PIANTUMATE. LE FACCIATE SONO STATE RECENTEMENTE RITINTEGGIATE. LE ALTEZZE DEI DUE PIANI ABITATIVI (T&1) SONO DI CA. 3,65 MT.

LA TRAVERSA DI VIA GARIBALDI IN CUI SI TROVA L'ERIGENDO EDIFICIO È SITUATA TRA IL CENTRO STORICO DI GIUSSANO E LA STAZIONE FERROVIARIA DI GIUSSANO-CARUGO (FF.NN. CO-MI CADORNA). LA ZONA È OVVIAMENTE SERVITA DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DI PRIMA NECESSITÀ ED ALTRESÌ COMODA CON TUTTE LE ARTERIE STRADALI PRESENTI. L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA INGRESSO CON ACCESSO ALLA CUCINA ABITABILE ED ALLA SALA, DISIMPEGNO NOTTE CON VANO RIPOSTIGLIO/GUARDAROBA (EVENTUALMENTE TRASFORMABILE IN LAVANDERIA), SERVIZIO FINESTRATO E DUE CAMERE DA LETTO. TUTTI I LOCALI AFFACCIANO DIRETTAMENTE SUL GIARDINO DI PROPRIETÀ. LE OPERE DI FINITURA INTERNA SONO A SCELTA E COMPRENDONO: PAVIMENTI NELLA ZONA GIORNO, SERVIZI E CUCINA IN CERAMICA (SERIE "RAGNO"), PARQUET A LISTONI NELLA ZONA NOTTE, SANITARI SOSPESI, VASCA IDROMASSAGGIO, TAMPONAMENTI ESTERNI CON DOPPIO BLOCCO "POROTON" ED ISOLANE, SERRAMENTI IN LEGNO CON VETRO CAMERA E PERSIANE ESTERNE A PACCHETTO. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SARÀ A PAVIMENTO CON CALDAIA UNICA ED INTEGRATA DA PANNELLI SOLARI, SECONDO LE RECENTI NORMATIVE IN MERITO, LA GESTIONE SARÀ AUTONOMA MEDIANTE UN COMANDO REMOTO CHE REGOLERÀ L'ACCENSIONE, GARANTENDO MINIMI CONSUMI E LA REALE SPESA.CANTINE A PARTIRE DA €. 1.678,90 MENTRE I BOXES PARTONO DA €. 18.803,86. GIARDINO PRIVATO DI 240 MQ.

L'UNITÀ È POSTA IN PALAZZINA FACENTE PARTE DI UN RESIDENCE DI RECENTE COSTRUZIONE, ELEGANTE E SIGNORILE, COMPOSTO DA APPARTAMENTI E VILLETTE A SCHIERA. LA ZONA È SERVITA DAL VICINO CENTRO COMMERCIALE E DISTA POCHI MINUTI SIA DAL CENTRO DI VERANO CHE DA QUELLO DI CARATE. L'APPARTAMENTO, POSTO AL PIANO TERRA, È COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO SULL'AMPIO BALCONE COPERTO, AMPIO SOGGIORNO, DISIMPEGNO NOTTE, DOPPI SERVIZI, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E CAMERETTA DA CUI SI ACCEDE ALL'AREA ESTERNA DI PROPRIETÀ. AL PIANO INTERRATO, TAVERNA CON ACCESSO AL BOX. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN OTTIMO STATO CON LE SEGUENTI OPERE DI FINITURA: PAVIMENTAZIONE IN MONOCOTTURA OVUNQUE, PORTE INTERNE IN LEGNO, SERRAMENTI ESTERNI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO E PERSIANE ESTERNE. PREDISPOSIZIONE CANNA FUMARIA IN SOGGIORNO O TAVERNA. ENTRAMBI I SERVIZI SONO AMPI E FINESTRATI. LE METRATURE DELL'ALLOGGIO SONO COSÌ SUDDIVISE: APPARTAMENTO 90MQ CA. + 30MQ CA. DI TAVERNA + 55MQ DI AREA ESTERNA AD USO ESCLUSIVO, IN PARTE PAVIMENTATA. DOPPIA ESPOSIZIONE EST-OVEST.

CONTESTO SIGNORILE DI POCHE UNITÀ ABITATIVE RIVESTITO IN MATTONI FACCIA A VISTA, SITO IN ZONA ESTREMAMENTE RESIDENZIALE E TRANQUILLA, COMODA CON LE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE. DA SOTTOLINEARE LA VICINANZA CON IL CENTRO DI SEREGNO. L'IMMOBILE IN OGGETTO È SITO AL PIANO PRIMO, COMPOSTO DA INGRESSO NELLA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA SEPERATO CON SFOGO NEL COMODO TERRAZZINO ,SERVIZIO FINESTRATO, AMPIA CAMERA SINGOLA CON BALCONE E CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE. LA SOLUZIONE È RIFINITA NEL RISPETTO DELLE NUOVE NORMATIVE DEL RISPARMIO ENERGETICO, PIU RECENTI: IL RISCALDAMENTO È A PAVIMENTO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE, I SERRAMENTI SONO IN LEGNO CON TRIPLO VETRO STRATIFICATO, PERSIANE IN ALLUMINIO, SANITARI SOSPESI, PORTE A SCOMPARSA, PREDISPOSIZIONE IMPIANTI CONDIZIONAMENTO ED ALLARME. CAPPOTTO ISOLANTE ESTERNO CON MATERIALE DI ORIGINE NATURALE. GLI ONERI ACCESSORI DI ALLACCIAMENTO ED ACCATASTAMENTO AMMONTANO AD €. 5.500,00. POSSIBILITÀ BOX SINGOLO A €. 20.000,00 E CANTINA AD €. 7.000,00.