Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Villetta in vendita nel Complesso Residenziale “San Michele” a Castiglion Fiorentino – Arezzo. Il Complesso Residenziale è un insediamento di nuova realizzazione, edificato adottando tecnologie di avanguardia ed accorgimenti tecnologici di nuova generazione. La villetta, libera su quattro lati, con ampio giardino privato di 220 mq è stata realizzata in cemento armato anti sismico, cappotto termico di 8 cm, tetto coibentato con cappotto termico 8 cm, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, infissi a doppia guarnizione e zanzariere, aria condizionata, videocitofono a colori collegato al cancello esterno, impianto di allarme, garage con porta automatizzata HORMAN e angolo lavanderia con acqua calda, pavimenti in zona notte a parquet e negli altri ambienti a scelta, bagno con doccia idromassaggio, predisposizione irrigazione, giardino illuminato, antenna, parabola, fosse biologiche indipendenti. APE classe B che comporta per l’acquirente notevoli benefici fiscali Al piano terra di 103 mq. Doppio garage con porte automatizzate, acqua calda e ripostiglio. Al primo piano di 103 mq:Soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Completa la proprietà una taverna interrata di ulteriori 103 mq. Il totale delle superfici coperte è di 309 mq. Castiglion Fiorentino, borgo medievale al confine tra la Toscana e l’Umbria, è la posizione ideale per gite in località famose per i loro monumenti, la loro storia e opere d’arte. 15 Km da Arezzo, 35 da Montepulciano, 10 da Cortona, 55 da Perugia, 70 da Siena. La Valdichiana può contare su un campo da golf 9 buche a Bettolle e su un nascente 18 buche a Cortona entrambi raggiungibili in pochi minuti. I bovini di razza Chianina producono le migliori bistecche con marchio DOP. L’Autostrada del Sole per Firenze e Roma e la superstrada per Siena distano solo 20 Km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita Villetta – Vendita – Italia – Toscana – Arezzo – Castiglion Fioirentino

Villa in vendita a Monticiano – San Galgano - Siena. La villa, completamente in pietra e completamente pavimentata con pregiato marmo giallo di Siena, è frutto della sapiente ristrutturazione di una antica stazione di posta ed è immersa in un giardino di 2 ettari con alberi d’alto fusto, un laghetto di 400 mq e alberi da frutta. Un parco adiacente di 3 ettari, compreso nella proprietà, accoglie più di 20 sculture di autori italiani e stranieri tra i quali Emanuele Giannetti, Giuseppe Vaccaro, Lory Vaccaro ed Enzo Tinarelli. Gli artisti hanno creato per il parco forme figurative o geometrie astratte utilizzando materiali diversi dal marmo al travertino, dal bronzo al legno. Dalla villa e dal parco si gode una vista incomparabile sulle colline circostanti, sull’Abbazia di San Galgano e sulla Cappella di Montesiepi. L’Abbazia Cistercense di San Galgano, raro esempio di arte gotica, datata 1288, è meta di turisti da tutto il mondo ed ospita molti eventi musicali e culturali. La Cappella/Eremo di Montesiepi, costruita nel 1100, fu il ritiro del nobile Galgano Guidotti ed all’interno della quale si può ammirare la spada che Galgano conficcò nella roccia in segno di rinuncia alla vita mondana. La Villa, su due piani, ha una superficie di 360 mq. Al piano terra l’ingresso si apre da un ampio portico. Salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, 1 camera, 1 bagno, locale tecnico. Mediante una scala in marmo giallo di Siena si sale al primo piano dove, da un ampio disimpegno che si affaccia su un balcone di 20 mq, si accede ad una camera con bagno e spogliatoio/guardaroba, ad altre 2 camere e due bagni. Anche l’interno della villa è decorato con opere d’arte contemporanea. Sul retro della Villa una tettoia con accesso alla cucina. Nei dintorni i borghi medievali di Monticiano, Chiusdino ed il castello di Frosini. Massa Marittima, perla medievale e prossima al mare a 30 Km. Siena, con i suoi tesori artistici ed il suo Palio, dista circa 30 Km, il mare meno di 50 Km. Nella zona enogastronomia tipica a base di funghi e cacciagione accompagnata dai classici vini toscani. L'incarico di mediazione con la nostra agenzia è formalizzato con la stipula di un accordo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La nostra società declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio, poiché fornite dal venditore e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Siena – Monticiano – San Galgano

Villa in vendita sulle colline di Massarosa – Lucca in Località Corsanico. La Villa si trova sulle prime colline della Versilia a circa 280 metri di altitudine e offre una stupenda vista della costa e del mare. La villa in vendita in Versilia può essere usata come villa singola o, essendo già divisa in 2 unità immobiliari, come residenza doppia. La superficie coperta è di mq.500 su due piani più sottotetto. Al piano terra un bel porticato, due ingressi, doppia sala, due tinelli e due cucine, due servizi igienici; oltre a ripostigli, zona lavanderia-stireria, sala relax. Al piano primo 4 camere, due bagni ed ampia terrazza con fantastica vista. Altre due stanze nel sottotetto. Il tutto corredato da terreno su 4 lati di circa mq.2.000 con forno a legna, angolo relax, pergolato per cene con vista mare ed ampio parcheggio. Possibilità di realizzare una piscina. L’immobile necessita di opere di manutenzione, di alcune ristrutturazioni interne e personalizzazione. Pur essendo in collina, in zona residenziale, dalla villa in vendita nel comune di Massarosa si possono raggiungere tutte le più famose spiagge della Versilia. Viareggio in soli 15 minuti per proseguire verso Lido di Camaiore, Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi. Tutte località che offrono stabilimenti balneari, shopping e cucina di pesce di altissimo livello La città di Lucca, con i suoi tesori artistici, dista 26 Km e Pisa, con la sua Torre Pendente inserita nella ineguagliabile Piazza dei Miracoli, dista solo 30Km. L’ingresso dell’autostrada A11 per Firenze/Genova si trova a 11Km. Comma relativo al diritto di mediazione L'incarico di mediazione con la nostra agenzia è formalizzato con la stipula di un accordo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. Coldwell Banker Florence Branch (FDP immobiliare s.r.l. P.IVA 06279260480), ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell'acquirente. La nostra società declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio, poiché fornite dal venditore e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Villa, Vendita, Italia, Toscana, Lucca, Massarosa - Classe: G - IPE: 201,00 kWh/mq annum

Lussuoso appartamento in affitto nel cuore del centro storico di Firenze tra Via de’ Bardi ed il fiume Arno a pochi passi da Ponte Vecchio. L'appartamento "Ponte Vecchio" si trova in un edificio recentemente ristrutturato nel quale anche le parti comuni sono state realizzate con materiali di pregio. La proprietà, al quarto piano, con moderno ascensore, occupa una superficie di circa 110 mq e dalle sue finestre si può ammirare il Corridoio Vasari e una splendida veduta sul Lungarno. L’ingresso si apre su un corridoio dal quale a sinistra si accede ad una camera matrimoniale con bagno interno. Al termine del corridoio un grande salone doppio con zona soggiorno e zona pranzo. Sul soggiorno si affaccia una moderna cucina completamente attrezzata di forno, forno a microonde, frigo e lavastoviglie. Dalla zona pranzo del soggiorno un disimpegno conduce ad una camera, un bagno ed un ripostiglio. Al termine del disimpegno un’altra camera con bagno interno. Tutti i locali sono dotati di aria condizionata, i bagni sono in marmo con ampie cabine doccia. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri protetti da tende parasole. I pavimenti sono tutti in parquet a listoni. Gli arredamenti sono curati nei minimi dettagli e tutti i mobili sono di pregio. L’appartamento è dotato di parabola satellitare e di impianto ADSL. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Possibilità di avere una cantina. Per l’appartamento in affitto in Via De’ Bardi a Firenze è prevista una locazione a cedolare secca con durata minima di un anno. La proprietà dista dal Duomo e dalle vie dello shopping come via Tornabuoni solamente 10 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Santa Maria Novella dista 1,5 km. L’aeroporto Amerigo Vespucci è raggiungibile dopo soli 10 km. Appartamento – Affitto – Italia – Toscana – Firenze - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Complesso immobiliare in vendita nel comune di Bagno a Ripoli – Firenze. Il complesso è composto da 2 appartamenti di 100 mq ciascuno, 1 appartamento di 160 mq, una casa indipendente con giardino di 126 mq oltre un ulteriore piccolo appartamento di 80 mq. Mediante una bella scala in pietra serena, si sale a 2 appartamenti speculari: ingresso, disimpegno che, da una parte, conduce ad un salone con camino e alla cucina e dall’altra parte conduce a 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli ed un piccolo soppalco. Il terzo appartamento ha accesso sia dal portone che dal vialetto esterno: soggiorno con camino, disimpegno, altro soggiorno, locale lavanderia ed un bagnetto di servizio. Un lungo corridoio porta a 3 camere delle quali 2 soppalcate, a 2 bagni e ad alcuni ripostigli. Dall’ingresso sul viale si accede alla cucina e, mediante una scala a chiocciola, ad una stanza studio/soggiorno. Al piccolo appartamento si accede dal viale prospicente il palazzo ed è strutturato su 2 livelli. La casa indipendente ha 3 diversi ingressi dal giardino ed è strutturata su 2 livelli. Al primo livello: disimpegno, una camera, 1 bagno, cucina abitabile e grande salone con camino monumentale dal quale si accede in giardino. Mediante una scala in cotto si scende al livello sottostante: una camera, 1 bagno, disimpegno. Questo livello è prospicente una veranda lastricata in pietra nella quale fa bella vista di sé un antico forno a legna. La proprietà dispone di un pozzo artesiano. Il complesso denominato “la Gambaccina” vanta origini storiche in quanto risulta nel Catasto Fiorentino dal 1427. Il comune di Bagno a Ripoli ha attestato che Michelangelo Buonarroti ebbe a soggiornare, nel palazzo de la “Gambaccina”. I 4 appartamenti sono inseriti all’interno dello storico palazzo principale mentre la casa indipendente è prospiciente allo stesso. Il palazzo è dotato di ascensore e la casa indipendente dispone di un ampio giardino. Tutte le unità hanno soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno con persiane, porte interne d’epoca autentiche, aria condizionata, impianto di allarme. Il riscaldamento è a metano. L’accesso al palazzo dalla strada provinciale è attraverso un cancello elettrico che conduce nel terreno di proprietà sul quale insistono numerosi posti auto. L’elegante portone d’ingresso sormontato da un arco in pietra si trova sotto una meridiana inserita nella facciata del palazzo. Dalle finestre degli appartamenti si possono godere gradevoli panorami sulla vallata circostante. Bagno a Ripoli dista 5 km, il centro di Firenze 10 km, l’ingresso dell’autostrada A1 7 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Complesso immobiliare, Vendita, Itali - Classe: G - IPE: 207,90 kWh/mq annum