Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Unità residenziali in villette vacanza in vendita nel Comune di Montecastello di Vibio (PG) Nel cuore della verde Umbria a 55 Km da Perugia, 16 Km da Todi, 33 Km da Orvieto, 69 Km da Assisi. Al centro, quindi di itinerari d’arte, di cultura, enogastronomici e di curiosità. Il Duomo di Orvieto, la Piazza del Popolo di Todi, una sosta a Montecastello di Vibio dove si può visitare il teatro più piccolo del mondo per arrivare fino a Perugia con i suoi gioielli d’arte e ad Assisi patria di San Francesco. La gastronomia è centrata su piatti tradizionali accompagnati da vini di nobili origini come il Sagrantino di Montefalco. Le unità residenziali sorgeranno all’interno del Lifestyle Resort Fattoria di Vibio che offre Beauty Farm, Ristorante, sale meeting e workshop, passeggiate a piedi o a cavallo nell’ambiente incontaminato del Parco del Monte Peglia. Le unità immobiliari sono un edificio ad un solo piano, con soppalco per un totale di 150 mq. 2 camere da letto, 1 camera in soppalco, 3 servizi, soggiorno con camino, cucina abitabile ed arredata, spazi esterni privati, minipiscina idromassaggio, impianto PDC geotermico, sistema solare con modulo ibrido, impianto radiante a pavimento. L’intervento delle Dimore di Vibio è concepito per ridurre al massimo l’impatto visivo nel paesaggio, nel quale mira ad integrarsi perfettamente grazie ai materiali scelti. Il manto di copertura è in coppi del tipo anticato; l’area pranzo è dotata di un pergolato esterno rustico in pali di castagno al naturale; le pavimentazioni esterne, che circondano l’unità abitativa mettendo in comunicazione le entrate e ampliandosi nelle pertinenze esterne a destinazione specifica, garantiscono la massima permeabilità del terreno e sono realizzate in Listotech; la pavimentazione interna sarà in legno a listoni posati a correre in varie essenze e finiture coordinate alla travatura in legno. Per la versione con interni in stile rustico, nella zona giorno si potrà avere un pavimento in cotto. Le pertinenze esterne di tutte le unità all’interno dell’intervento Dimore di Vibio non verranno recintate individualmente, per minimizzarne l’impatto e preservare il paesaggio. Il verde verrà quindi percepito come un'unica superficie continua, caratterizzata dalla presenza di ulivi. Nelle immediate pertinenze delle singole unità, nel punto di contatto tra la pavimentazione esterna in deck tecnico e il verde, sarà realizzato un giardino formato da prato per c.ca 1500 mq. Saranno piantumati fiori, arbusti etc. Sono previste due stili di cucina, contemporaneo e rustico, per ognuno dei quali sono disponibili diverse finiture e colorazioni. Saranno complete di elettrodomestici. Caminetti con basamento rivestito in pietra locale grande formato realizzato con tratti in muratura e piccolo solaio in tavelle. Casa Vacanze | Italia, Umbria, Perugia, Todi, Montecastello di Vibio

Importante villa di valore storico in vendita a Firenze zona Fortezza da Basso. La villa edificata agli inizi del 1800 nel periodo del Granducato di Toscana ospitava il Gran Ciambellano della corte del Granduca Leopoldo I. L’edificio è stato oggetto, pochi anni fa, di un intervento esterno con tinteggiatura delle facciate, restauro e tinteggiatura delle persiane e con rifacimento di docce e calate in rame. Alla storica villa in vendita a Firenze si accede da un grande portone in legno massello di noce con caratteristiche maniglie in ottone. Si accede anche da un cancello sul giardino di 260 mq. L’edificio è su 3 piani fuori terra ed uno seminterrato per un totale di circa 700 mq oltre garage di 40 mq. Le rifiniture della villa sono di pregio. I pavimenti dei primi 2 piani principali sono in mosaico di marmo ed in parquet di rovere. L’ultimo piano è pavimentato in cotto antico. In alcune sale sono presenti affreschi originali. Le porte interne sono originali dell’epoca di costruzione ed anch’esse dotate di maniglie in ottone. Infissi originali in legno. Dall’ingresso, mediante scala in pietra serena, si accede al piano terra rialzato che presenta vani ben disimpegnati dal corridoio; 3 sale, 1 studio, 1 salone, 1 bagno. A questo piano l’importante vano scale con lucernario, gradini in pietra serena, ringhiera in ghisa sagomata e corrimano in legno. Al primo piano nobile: corridoio, 1 sala, 1 bagno in marmo, 2 camere (1 con bagno) ed un salone di rappresentanza con copertura voltata e padiglione affrescato. Dal salone si accede ad un terrazzo in pietra serena. Il secondo piano è esteso per tutto il perimetro dell’edificio: corridoio, 4 vani, 1 bagno, lucernario e sottotetto non abitabile Il piano seminterrato, da ristrutturare, ospitava i locali di servizio, una grande cucina con camino, 2 grandi stanze, 1 bagno. Allo stato attuale l’immobile necessita di lavori di manutenzione e della messa a norma degli impianti. La villa in vendita a Firenze, visto il prestigio ed essendo in zona molto centrale consente diverse modalità di utilizzo. Abitativo, ricettivo, rappresentanza. Ma, per la sua posizione strategica e la sua importanza architettonica, l’utilizzo ottimale potrebbe essere quello di uno show room. La città di Firenze è facilmente raggiungibile in treno con l’alta velocità, in auto mediante le autostrade con direttrici nord, sud ed ovest verso il mare, in aereo. Firenze offre arte, cultura, gastronomia ed enologia. I suoi dintorni offrono indimenticabili escursioni verso altre importanti città come Siena e Pisa, ma anche verso borghi e castelli medievali o zone di fama mondiale come il Chianti con le sue dolci colline ed i suoi vini Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Villa – Vendita – Italia – Toscana - Firenze

Storica villa in vendita a Siena. La villa è già censita nel catasto Leopoldino nel 1821 e si può ritenere dallo stemma dei Capacci presente sulla facciata che la sua costruzione risalga al 1500. Nel XIX secolo la proprietà passa all’inglese Giacomo Montgomerie Neilson che ne amplia la consistenza e impianta il giardino. La proprietà è conosciuta come “Le Logge Montanini”. La villa ha un resede di 4850 mq dei quali una parte a giardino ed una parte a bosco. Quest’ultimo presenta una struttura articolare con un labirinto di vialetti delimitati da siepi di varie essenze e bosso. Alcune zone del bosco sono state caratterizzate da manufatti, sedili, tavoli in muratura e pietra. Sulla sinistra del viale di accesso si trova il “giardino romantico” con alcune aiuole, fiori e siepi ed una grande fontana di architettura romantica. Sul lato sud della casa un terreno denominato “l’orto” con rosmarino, salvia, mentuccia ed altre essenze profumate. La villa presenta più ingressi. Quello al piano terra immette in un vestibolo dal quale attraverso porte stile liberty con vetri originali si accede ad un’anticamera soggiorno con piccolo camino. Mediante un disimpegno si raggiungono: studio, salotto, un bagno con antibagno. Da un altro ingresso mediante una scala con terrazza che affaccia sul lato sud: cucina con ripostiglio, soggiorno, cucina con camino. Da un ingresso laterale: corridoio, cucina, 2 camere ed 1 bagno. Mediante uno scalone in travertino e ringhiera in ferro di origine inglese si accede al lungo corridoio. Alla sua sinistra: cucina soggiorno, 2 camere, 1 bagno. Alla sua destra soggiorno, 2 camere delle quali 1 con armadio a muro, cucina ed un bagno. Alla fine del corridoio una terrazza panoramica con viste su Siena, il Monte Amiata e le colline del Chianti. Una parte della terrazza è coperta a loggia. In una parte del corpo della villa sono stati ricavati, mediante una sapiente ristrutturazione, due appartamentini con ingressi indipendenti. Nei seminterrati: locale tecnico, forno a legna, cantina finestrata, cisterna per la raccolta delle acque piovane ed un’antica cantina interrata. I pavimenti sono in parte liberty originale ed in parte in cotto originale. I soffitti in alcune zone presentano travi a vista. La villa dista circa 2 km dalla Piazza del Campo e dal centro storico di Siena. Circa 1 km è la distanza dalla tangenziale di Siena dalla quale in meno di 1 ora si può raggiungere Firenze. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Siena - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Complesso immobiliare in vendita nel comune di Bagno a Ripoli – Firenze. Il complesso è composto da 2 appartamenti di 100 mq ciascuno, 1 appartamento di 160 mq, una casa indipendente con giardino di 126 mq oltre un ulteriore piccolo appartamento di 80 mq. Mediante una bella scala in pietra serena, si sale a 2 appartamenti speculari: ingresso, disimpegno che, da una parte, conduce ad un salone con camino e alla cucina e dall’altra parte conduce a 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli ed un piccolo soppalco. Il terzo appartamento ha accesso sia dal portone che dal vialetto esterno: soggiorno con camino, disimpegno, altro soggiorno, locale lavanderia ed un bagnetto di servizio. Un lungo corridoio porta a 3 camere delle quali 2 soppalcate, a 2 bagni e ad alcuni ripostigli. Dall’ingresso sul viale si accede alla cucina e, mediante una scala a chiocciola, ad una stanza studio/soggiorno. Al piccolo appartamento si accede dal viale prospicente il palazzo ed è strutturato su 2 livelli. La casa indipendente ha 3 diversi ingressi dal giardino ed è strutturata su 2 livelli. Al primo livello: disimpegno, una camera, 1 bagno, cucina abitabile e grande salone con camino monumentale dal quale si accede in giardino. Mediante una scala in cotto si scende al livello sottostante: una camera, 1 bagno, disimpegno. Questo livello è prospicente una veranda lastricata in pietra nella quale fa bella vista di sé un antico forno a legna. La proprietà dispone di un pozzo artesiano. Il complesso denominato “la Gambaccina” vanta origini storiche in quanto risulta nel Catasto Fiorentino dal 1427. Il comune di Bagno a Ripoli ha attestato che Michelangelo Buonarroti ebbe a soggiornare, nel palazzo de la “Gambaccina”. I 4 appartamenti sono inseriti all’interno dello storico palazzo principale mentre la casa indipendente è prospiciente allo stesso. Il palazzo è dotato di ascensore e la casa indipendente dispone di un ampio giardino. Tutte le unità hanno soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno con persiane, porte interne d’epoca autentiche, aria condizionata, impianto di allarme. Il riscaldamento è a metano. L’accesso al palazzo dalla strada provinciale è attraverso un cancello elettrico che conduce nel terreno di proprietà sul quale insistono numerosi posti auto. L’elegante portone d’ingresso sormontato da un arco in pietra si trova sotto una meridiana inserita nella facciata del palazzo. Dalle finestre degli appartamenti si possono godere gradevoli panorami sulla vallata circostante. Bagno a Ripoli dista 5 km, il centro di Firenze 10 km, l’ingresso dell’autostrada A1 7 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Complesso immobiliare, Vendita, Itali - Classe: G - IPE: 207,90 kWh/mq annum

Casale rustico in vendita nel comune di Vaiano – Prato. Il complesso posto in posizione dominante può contare su oltre 8 ettari di terreno attraversato da un torrente con querce secolari ed oltre 500 olivi che producono olio extra vergine d’oliva tipico della zona. Dal casale si godono suggestivi scorci sulle colline circostanti. La casa padronale, di circa 400 mq, ristrutturata, mantiene l’architettura originale toscana di un tempo con pavimenti in cotto e travi a vista. Di fronte un antico fienile di oltre100 mq da ristrutturare e dal quale si possono ricavare altre unità immobiliari. Di fianco un antico porticato con vasca in pietra. Il tutto circondato da un ampio resede di circa 2000 mq con illuminazione e prese d’acqua per l’irrigazione. Sul terreno fienile di 117 mq, 6 locali colonici per 124 mq, 3 box in legno per cavalli di 60 mq, maneggio illuminato. Pozzo autonomo. Alla casa padronale si accede da un viale con cancello in ferro battuto. Al piano terra: ingresso con forno a legna, grande cucina con camino, cantina in pietra, salone doppio con camino e pareti in parte in pietra faccia a vista, soggiorno 1 bagno con antibagno. Mediante antica scala in pietra serena si sale al primo piano dove troviamo: corridoio, 6 camere, 5 bagni, locale tecnico. Tutti gli infissi del piano terra sono dotati di inferriate. Il casale dista circa 10 Km da Prato dove, per mezzo dell’autostrada A11 si può raggiungere l’aeroporto ed il centro di Firenze in pochi minuti. Lucca dista 60 Km, Pisa ed il mare della Versilia si possono raggiungere in un’ora. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Casale - Vendita – Italia – Toscana – Vaiano - Prato - Classe: C - IPE: 65,88 kWh/mq annum