Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Unità residenziali in villette vacanza in vendita nel Comune di Montecastello di Vibio (PG) Nel cuore della verde Umbria a 55 Km da Perugia, 16 Km da Todi, 33 Km da Orvieto, 69 Km da Assisi. Al centro, quindi di itinerari d’arte, di cultura, enogastronomici e di curiosità. Il Duomo di Orvieto, la Piazza del Popolo di Todi, una sosta a Montecastello di Vibio dove si può visitare il teatro più piccolo del mondo per arrivare fino a Perugia con i suoi gioielli d’arte e ad Assisi patria di San Francesco. La gastronomia è centrata su piatti tradizionali accompagnati da vini di nobili origini come il Sagrantino di Montefalco. Le unità residenziali sorgeranno all’interno del Lifestyle Resort Fattoria di Vibio che offre Beauty Farm, Ristorante, sale meeting e workshop, passeggiate a piedi o a cavallo nell’ambiente incontaminato del Parco del Monte Peglia. Le unità immobiliari sono un edificio ad un solo piano, con soppalco per un totale di 150 mq. 2 camere da letto, 1 camera in soppalco, 3 servizi, soggiorno con camino, cucina abitabile ed arredata, spazi esterni privati, minipiscina idromassaggio, impianto PDC geotermico, sistema solare con modulo ibrido, impianto radiante a pavimento. L’intervento delle Dimore di Vibio è concepito per ridurre al massimo l’impatto visivo nel paesaggio, nel quale mira ad integrarsi perfettamente grazie ai materiali scelti. Il manto di copertura è in coppi del tipo anticato; l’area pranzo è dotata di un pergolato esterno rustico in pali di castagno al naturale; le pavimentazioni esterne, che circondano l’unità abitativa mettendo in comunicazione le entrate e ampliandosi nelle pertinenze esterne a destinazione specifica, garantiscono la massima permeabilità del terreno e sono realizzate in Listotech; la pavimentazione interna sarà in legno a listoni posati a correre in varie essenze e finiture coordinate alla travatura in legno. Per la versione con interni in stile rustico, nella zona giorno si potrà avere un pavimento in cotto. Le pertinenze esterne di tutte le unità all’interno dell’intervento Dimore di Vibio non verranno recintate individualmente, per minimizzarne l’impatto e preservare il paesaggio. Il verde verrà quindi percepito come un'unica superficie continua, caratterizzata dalla presenza di ulivi. Nelle immediate pertinenze delle singole unità, nel punto di contatto tra la pavimentazione esterna in deck tecnico e il verde, sarà realizzato un giardino formato da prato per c.ca 1500 mq. Saranno piantumati fiori, arbusti etc. Sono previste due stili di cucina, contemporaneo e rustico, per ognuno dei quali sono disponibili diverse finiture e colorazioni. Saranno complete di elettrodomestici. Caminetti con basamento rivestito in pietra locale grande formato realizzato con tratti in muratura e piccolo solaio in tavelle. Casa Vacanze | Italia, Umbria, Perugia, Todi, Montecastello di Vibio

Importante villa di valore storico in vendita a Firenze zona Fortezza da Basso. La villa edificata agli inizi del 1800 nel periodo del Granducato di Toscana ospitava il Gran Ciambellano della corte del Granduca Leopoldo I. L’edificio è stato oggetto, pochi anni fa, di un intervento esterno con tinteggiatura delle facciate, restauro e tinteggiatura delle persiane e con rifacimento di docce e calate in rame. Alla storica villa in vendita a Firenze si accede da un grande portone in legno massello di noce con caratteristiche maniglie in ottone. Si accede anche da un cancello sul giardino di 260 mq. L’edificio è su 3 piani fuori terra ed uno seminterrato per un totale di circa 700 mq oltre garage di 40 mq. Le rifiniture della villa sono di pregio. I pavimenti dei primi 2 piani principali sono in mosaico di marmo ed in parquet di rovere. L’ultimo piano è pavimentato in cotto antico. In alcune sale sono presenti affreschi originali. Le porte interne sono originali dell’epoca di costruzione ed anch’esse dotate di maniglie in ottone. Infissi originali in legno. Dall’ingresso, mediante scala in pietra serena, si accede al piano terra rialzato che presenta vani ben disimpegnati dal corridoio; 3 sale, 1 studio, 1 salone, 1 bagno. A questo piano l’importante vano scale con lucernario, gradini in pietra serena, ringhiera in ghisa sagomata e corrimano in legno. Al primo piano nobile: corridoio, 1 sala, 1 bagno in marmo, 2 camere (1 con bagno) ed un salone di rappresentanza con copertura voltata e padiglione affrescato. Dal salone si accede ad un terrazzo in pietra serena. Il secondo piano è esteso per tutto il perimetro dell’edificio: corridoio, 4 vani, 1 bagno, lucernario e sottotetto non abitabile Il piano seminterrato, da ristrutturare, ospitava i locali di servizio, una grande cucina con camino, 2 grandi stanze, 1 bagno. Allo stato attuale l’immobile necessita di lavori di manutenzione e della messa a norma degli impianti. La villa in vendita a Firenze, visto il prestigio ed essendo in zona molto centrale consente diverse modalità di utilizzo. Abitativo, ricettivo, rappresentanza. Ma, per la sua posizione strategica e la sua importanza architettonica, l’utilizzo ottimale potrebbe essere quello di uno show room. La città di Firenze è facilmente raggiungibile in treno con l’alta velocità, in auto mediante le autostrade con direttrici nord, sud ed ovest verso il mare, in aereo. Firenze offre arte, cultura, gastronomia ed enologia. I suoi dintorni offrono indimenticabili escursioni verso altre importanti città come Siena e Pisa, ma anche verso borghi e castelli medievali o zone di fama mondiale come il Chianti con le sue dolci colline ed i suoi vini Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Villa – Vendita – Italia – Toscana - Firenze

Casale di lusso in vendita nel Chianti Classico. A pochi km dalla spettacolare Badia a Passignano immerso in circa 30 ettari di terreno il casale è frutto della sapiente ristrutturazione di un’antica casa colonica e del suo fienile. La ristrutturazione è stata eseguita mantenendo la caratteristica architettura toscana ed usando materiali di grande pregio. Nel resede di circa 2500 mq in posizione soleggiata è posta una piscina di mt 12x4 con vasca idromassaggio 2x2 con cascata. L’accesso si ha attraverso un cancello automatico che porta ad un suggestivo viale di cipressi. Sul fronte del casale una ombreggiata veranda lastricata in cotto dalla quale si accede all’ingresso. A destra cucina/sala da pranzo con camino e forno a legna. Sulla sinistra un grande salone doppio con angolo bar e soggiorno. Un bagno e lavanderia. Una suggestiva scala in pietra serena sormontata da archi porta al primo piano dove un disimpegno conduce a 6 camere tutte con bagno ed a una cucina/soggiorno con camino. I pavimenti del piano terra sono in travertino e quelli del primo piano in listoni. Laterale al casale principale il vecchio fienile dal quale si gode una vista sulla piscina. L’ingresso si ha attraverso una grande e luminosa porta finestra ad arco che immette in un soggiorno con cucina a vista. Inoltre due camere entrambe con porta finestra sulla piscina ed un bagno. L’ex fienile è dotato di aria condizionata. Le porte e le finestre a piano terra del casale sono dotate di inferriate. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è a gas. La proprietà è dotata di un pozzo con cisterne per la raccolta delle acque piovane che la rende autonoma dal punto di vista idrico. Il casale è immerso nel tipico paesaggio del Chianti e si possono raggiungere in pochi km borghi e castelli tipici della zona come Greve in Chianti e Panzano in Chianti a 9 km. Castellina in Chianti 22 km. L’ingresso della superstrada per Firenze e Siena dista solo 8 km. Firenze si raggiunge dopo 32 km e Siena 48 km. Tutta la zona offre enologia e gastronomia delle migliori tradizioni toscane. Chianti Classico Gallo Nero, carni alla brace, selvaggina e cucina povera tipica. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Casale, Vendita | Italia, Toscana, Firenze, Tavarnelle Val di Pesa, Badia a Passignano - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Signorile villa in vendita in zona residenziale sulle colline di Bagno a Ripoli. La lussuosa villa è posta in un comprensorio nel quale sono allocate altre ville di pregio. L’edificio di 430 mq su 3 livelli, in posizione dominante, regala una vista ineguagliabile sulla città di Firenze, sulle anse del fiume Arno e sulle colline circostanti. Realizzata in un elegante stile architettonico, con materiali di pregio e con tutti i più moderni accorgimenti tecnologici è circondata da circa 4.500 mq di terreno su più livelli con siepi fiorite, alberi di alto fusto ed alberi da frutto. Al primo livello una taverna con sala biliardo, cucina con forno a legna ed un bagno. Mediante una scala in cotto si sale al livello superiore che si apre su un bellissimo salone triplo con camino di design ed eleganti archi. Al salone si può accedere anche direttamente dal giardino da una scala in cotto che nasce da un lastricato dello stesso materiale. A questo livello cucina abitabile, dispensa, lavanderia ed un bagno. Una scala in cotto dell’Impruneta porta al livello superiore dove un ballatoio conduce ad un salottino, uno studio, 3 camere e 3 bagni. A questo piano 2 grandi terrazze con porta finestra sulle camere. La villa è circondata da lastrici solari in cotto. Il cancello automatico dell’ingresso principale si apre su un viale pavimentato in porfido che porta ad un piazzale con posti auto coperti. Tutta la proprietà è circondata da muretti fioriti dai quali si può osservare l’incantevole panorama. Nel giardino dotato di irrigazione automatica sono presenti 3 pozzi. La villa è dotata di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere a circuito chiuso. Gli infissi sono in legno con doppi vetri antisfondamento e protetti da inferriate. Tutti i pavimenti sono in cotto dell’Impruneta. Il riscaldamento è a metano con 2 caldaie ed è presente una parabola satellitare. Molti ambienti sono dotati di aria condizionata. Pur essendo la villa in zona residenziale dista dal centro di Bagno a Ripoli solo 2km, dal centro storico di Firenze 10 km e dall’Aeroporto Amerigo Vespucci 15 km. L’ingresso dell’Autostrada del Sole A1 con direttrice Roma e Bologna dista 6 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa, Vendita | Italia, Toscana, Firenze, Bagno a Ripoli, Rimaggio - Classe: E - IPE: 74,00 kWh/mq annum

Hotel di recente costruzione in vendita a Montepulciano. L’albergo si trova immediatamente fuori dalle mura della cittadina rinascimentale nota nel mondo per le sue ricchezze architettoniche e per i vigneti dai quali si ricava il vino Nobile di Montepulciano DOCG. Negli immediati pressi della struttura il famoso Tempio di San Biagio che, per la sua conformazione, è presente in quasi tutti i trattati di storia dell’arte. L’hotel è un tre stelle, ma la sua struttura, i suoi servizi e la qualità delle camere, gli consentirebbero di poter ottenere una quarta stella. L’albergo dispone di 27 camere matrimoniali delle quali 2 per disabili e di 3 camere di servizio per un totale di 60 posti letto. Le superfici coperte sono di 2125 mq oltre 252 mq tra balconi e terrazzi. L’Hotel può contare anche su un verde resede di 1200 mq e di un ampio parcheggio privato. Di particolare rilievo il centro benessere con piscina coperta, spa, sauna, vasca idromassaggio, grotta cromoterapeutica, bagno turco, stanza del sale, centro estetico e stanza di relax. Una cucina completamente attrezzata può garantire pasti fino a 100 persone. Tutte le camere con bagno sono elegantemente arredate e molte dispongono di balcone privato. Un’ampia terrazza dà accesso alla reception, ad un salottino ed al locale bar. La struttura è su 4 livelli. Nei piani bassi locali tecnici, garage, magazzini, lavanderia. Tutti gli infissi sono in alluminio con doppi vetri e diverse camere sono pavimentate con parquet. Pur essendo l’Hotel molto prossimo al centro storico presenta il grande pregio di non avere problemi di parcheggio. Montepulciano cittadina di origine etrusca poi medievale vede la sua prosperità nel Rinascimento ed il suo centro storico è oggi abbellito da numerose perle architettoniche come il Duomo ed altri importanti edifici religiosi. Tra i palazzi civili di particolare rilievo la Torre dell’Orologio, il Palazzo del Comune, la Fortezza Medicea e il teatro Poliziano. Montepulciano è inserita ai margini della Val D’Orcia Patrimonio dell’UNESCO dista da Pienza, la città ideale del Papa Pio II Piccolomini, anch’essa Patrimonio dell’UNESCO solo 14 km. L’ingresso dell’Autostrada A1 per Firenze e Roma dista 20 km. Negli immediati dintorni Chianciano Terme a 11 km, Monticchiello, Borgo del Teatro Povero, a 8 km. La città di Siena si può raggiungere in meno di un’ora. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Hotel – Vendita – Toscana – Siena – Montepulciano