Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Unità residenziali in villette vacanza in vendita nel Comune di Montecastello di Vibio (PG) Nel cuore della verde Umbria a 55 Km da Perugia, 16 Km da Todi, 33 Km da Orvieto, 69 Km da Assisi. Al centro, quindi di itinerari d’arte, di cultura, enogastronomici e di curiosità. Il Duomo di Orvieto, la Piazza del Popolo di Todi, una sosta a Montecastello di Vibio dove si può visitare il teatro più piccolo del mondo per arrivare fino a Perugia con i suoi gioielli d’arte e ad Assisi patria di San Francesco. La gastronomia è centrata su piatti tradizionali accompagnati da vini di nobili origini come il Sagrantino di Montefalco. Le unità residenziali sorgeranno all’interno del Lifestyle Resort Fattoria di Vibio che offre Beauty Farm, Ristorante, sale meeting e workshop, passeggiate a piedi o a cavallo nell’ambiente incontaminato del Parco del Monte Peglia. Le unità immobiliari sono un edificio ad un solo piano, con soppalco per un totale di 150 mq. 2 camere da letto, 1 camera in soppalco, 3 servizi, soggiorno con camino, cucina abitabile ed arredata, spazi esterni privati, minipiscina idromassaggio, impianto PDC geotermico, sistema solare con modulo ibrido, impianto radiante a pavimento. L’intervento delle Dimore di Vibio è concepito per ridurre al massimo l’impatto visivo nel paesaggio, nel quale mira ad integrarsi perfettamente grazie ai materiali scelti. Il manto di copertura è in coppi del tipo anticato; l’area pranzo è dotata di un pergolato esterno rustico in pali di castagno al naturale; le pavimentazioni esterne, che circondano l’unità abitativa mettendo in comunicazione le entrate e ampliandosi nelle pertinenze esterne a destinazione specifica, garantiscono la massima permeabilità del terreno e sono realizzate in Listotech; la pavimentazione interna sarà in legno a listoni posati a correre in varie essenze e finiture coordinate alla travatura in legno. Per la versione con interni in stile rustico, nella zona giorno si potrà avere un pavimento in cotto. Le pertinenze esterne di tutte le unità all’interno dell’intervento Dimore di Vibio non verranno recintate individualmente, per minimizzarne l’impatto e preservare il paesaggio. Il verde verrà quindi percepito come un'unica superficie continua, caratterizzata dalla presenza di ulivi. Nelle immediate pertinenze delle singole unità, nel punto di contatto tra la pavimentazione esterna in deck tecnico e il verde, sarà realizzato un giardino formato da prato per c.ca 1500 mq. Saranno piantumati fiori, arbusti etc. Sono previste due stili di cucina, contemporaneo e rustico, per ognuno dei quali sono disponibili diverse finiture e colorazioni. Saranno complete di elettrodomestici. Caminetti con basamento rivestito in pietra locale grande formato realizzato con tratti in muratura e piccolo solaio in tavelle. Casa Vacanze | Italia, Umbria, Perugia, Todi, Montecastello di Vibio

Importante villa di valore storico in vendita a Firenze zona Fortezza da Basso. La villa edificata agli inizi del 1800 nel periodo del Granducato di Toscana ospitava il Gran Ciambellano della corte del Granduca Leopoldo I. L’edificio è stato oggetto, pochi anni fa, di un intervento esterno con tinteggiatura delle facciate, restauro e tinteggiatura delle persiane e con rifacimento di docce e calate in rame. Alla storica villa in vendita a Firenze si accede da un grande portone in legno massello di noce con caratteristiche maniglie in ottone. Si accede anche da un cancello sul giardino di 260 mq. L’edificio è su 3 piani fuori terra ed uno seminterrato per un totale di circa 700 mq oltre garage di 40 mq. Le rifiniture della villa sono di pregio. I pavimenti dei primi 2 piani principali sono in mosaico di marmo ed in parquet di rovere. L’ultimo piano è pavimentato in cotto antico. In alcune sale sono presenti affreschi originali. Le porte interne sono originali dell’epoca di costruzione ed anch’esse dotate di maniglie in ottone. Infissi originali in legno. Dall’ingresso, mediante scala in pietra serena, si accede al piano terra rialzato che presenta vani ben disimpegnati dal corridoio; 3 sale, 1 studio, 1 salone, 1 bagno. A questo piano l’importante vano scale con lucernario, gradini in pietra serena, ringhiera in ghisa sagomata e corrimano in legno. Al primo piano nobile: corridoio, 1 sala, 1 bagno in marmo, 2 camere (1 con bagno) ed un salone di rappresentanza con copertura voltata e padiglione affrescato. Dal salone si accede ad un terrazzo in pietra serena. Il secondo piano è esteso per tutto il perimetro dell’edificio: corridoio, 4 vani, 1 bagno, lucernario e sottotetto non abitabile Il piano seminterrato, da ristrutturare, ospitava i locali di servizio, una grande cucina con camino, 2 grandi stanze, 1 bagno. Allo stato attuale l’immobile necessita di lavori di manutenzione e della messa a norma degli impianti. La villa in vendita a Firenze, visto il prestigio ed essendo in zona molto centrale consente diverse modalità di utilizzo. Abitativo, ricettivo, rappresentanza. Ma, per la sua posizione strategica e la sua importanza architettonica, l’utilizzo ottimale potrebbe essere quello di uno show room. La città di Firenze è facilmente raggiungibile in treno con l’alta velocità, in auto mediante le autostrade con direttrici nord, sud ed ovest verso il mare, in aereo. Firenze offre arte, cultura, gastronomia ed enologia. I suoi dintorni offrono indimenticabili escursioni verso altre importanti città come Siena e Pisa, ma anche verso borghi e castelli medievali o zone di fama mondiale come il Chianti con le sue dolci colline ed i suoi vini Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Villa – Vendita – Italia – Toscana - Firenze

Lussuoso appartamento in affitto nel cuore del centro storico di Firenze tra Via de’ Bardi ed il fiume Arno a pochi passi da Ponte Vecchio. L'appartamento "Ponte Vecchio" si trova in un edificio recentemente ristrutturato nel quale anche le parti comuni sono state realizzate con materiali di pregio. La proprietà, al quarto piano, con moderno ascensore, occupa una superficie di circa 110 mq e dalle sue finestre si può ammirare il Corridoio Vasari e una splendida veduta sul Lungarno. L’ingresso si apre su un corridoio dal quale a sinistra si accede ad una camera matrimoniale con bagno interno. Al termine del corridoio un grande salone doppio con zona soggiorno e zona pranzo. Sul soggiorno si affaccia una moderna cucina completamente attrezzata di forno, forno a microonde, frigo e lavastoviglie. Dalla zona pranzo del soggiorno un disimpegno conduce ad una camera, un bagno ed un ripostiglio. Al termine del disimpegno un’altra camera con bagno interno. Tutti i locali sono dotati di aria condizionata, i bagni sono in marmo con ampie cabine doccia. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri protetti da tende parasole. I pavimenti sono tutti in parquet a listoni. Gli arredamenti sono curati nei minimi dettagli e tutti i mobili sono di pregio. L’appartamento è dotato di parabola satellitare e di impianto ADSL. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Possibilità di avere una cantina. Per l’appartamento in affitto in Via De’ Bardi a Firenze è prevista una locazione a cedolare secca con durata minima di un anno. La proprietà dista dal Duomo e dalle vie dello shopping come via Tornabuoni solamente 10 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Santa Maria Novella dista 1,5 km. L’aeroporto Amerigo Vespucci è raggiungibile dopo soli 10 km. Appartamento – Affitto – Italia – Toscana – Firenze - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Villa storica in vendita a Marlia nel comune di Capannori Lucca. L’edificio confina con il parco della Villa Reale di Marlia nota in tutto il mondo in quanto fu anche residenza di Elisa Bonaparte Baciocchi sorella di Napoleone. La villa in vendita a Marlia di 400 mq su 3 livelli era la residenza del Corpo di Guardia della Villa Reale ed è immersa in un ampio parco di 7300 mq con alberi ad alto fusto, siepi e camminamenti. Nel parco, oltre alla storica villa un immobile completamente ristrutturato di 72 mq. L’immobile principale, al piano terra, presenta 2 ingressi uno dei quali si apre su un doppio salone con camino. Sempre al piano terra cucina abitabile con zona pranzo, un bagno ed un ripostiglio. Mediante una scala in pietra di Matraia si sale al 1 livello dove un disimpegno conduce a 4 camere delle quali 1 con bagno interno ed a un ulteriore bagno. All’ultimo piano tutto con soffitti con travi a vista una cucina, 4 camere ed un bagno. Il piccolo immobile ristrutturato e curato nei minimi dettagli è composto da ingresso/cucina con camino, un soggiorno, una camera ed un bagno. All’esterno un forno a legna. Tutti i pavimenti della villa sono in cotto originale dell’epoca, gli infissi sono in legno di castagno ed al piano terra tutte le finestre sono dotate di inferriate. La proprietà può contare su un pozzo ed una cisterna per la raccolta delle acque piovane dotata di pompa. Il riscaldamento è a gasolio. Antenna tv autonoma e parabola satellitare. La villa storica in vendita nella provincia di Lucca dista dalla città 11 km. Lucca è ricca di monumenti storici tra i quali spiccano la Cinta Muraria ancora intatta e percorribile, il centro storico perfettamente conservato. Pisa con il suo Aeroporto, la Torre Pendente nella Piazza dei Miracoli dista 43 km. L’ingresso dell’Autostrada verso Firenze e il mare si può raggiungere dopo 8 km. A Firenze si può arrivare in circa un’ora mentre il mare della Versilia con le famose località quali Viareggio e Forte dei Marmi si può raggiungere in carca mezz’ora. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa Storica – Vendita – Italia – Toscana - Capannori - Lucca

Complesso in vendita nel comune di Barberino di Mugello in prossimità del lago di Bilancino in località Le Maschere. Il complesso è composto da diversi fabbricati. Una casa completamente ristrutturata di circa 260 mq alla quale si aggiungono una rimessa, cantine, ripostigli vari, centrale termica, stalla e magazzino per ulteriori 270 mq il tutto con un resede di 1900 mq. La proprietà può anche contare su un ulteriore terreno ad uliveto di circa 4000 mq. La parte ristrutturata presenta al piano terra un salone di quasi 100 mq con grande camino. Allo stesso piano cucina abitabile. Una scala in legno porta ad un piano leggermente rialzato dove troviamo una camera e due bagni. La stessa scala conduce ad un piano intermedio dove sono allocate due camere. All’ultimo piano: una camera con bagno interno e stanza armadio. Sul fronte della casa una grande ed ombreggiata loggia di 60 mq con forno a legna e barbecue. I pavimenti del piano terra sono in cotto ed i soffitti con travi a vista. Ai piani superiori pavimenti in parquet. Gli infissi sono in legno con tapparelle. La proprietà ha grandi potenzialità in quanto ristrutturando i volumi esistenti si possono ricavare diverse unità abitative e/o ricettive. La zona è densa di attrazioni turistiche, sportive e commerciali. L’autodromo Internazionale del Mugello dista 13 km, il percorso di golf Poggio dei Medici con Club House in una splendida villa medicea e con percorso a 18 buche dista solo 18 km. Il Barberino Designer Outlet dove si possono acquistare le migliori firme di abbigliamento dista 7 km come l’ingresso dell’Autostrada del Sole A1 con direttrice Bologna e Firenze. L’aeroporto Amerigo Vespucci a Firenze dista solo 40 km. Negli immediati dintorni il lago attrezzato di Bilancino nel quale è possibile la balneazione ed il borgo di Scarperia. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Complesso, Vendita | Italia, Toscana, Firenze, Barberino del Mugello, Le Maschere - Classe: G - IPE: 340,10 kWh/mq annum