Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Villetta in vendita nel Complesso Residenziale “San Michele” a Castiglion Fiorentino – Arezzo. Il Complesso Residenziale è un insediamento di nuova realizzazione, edificato adottando tecnologie di avanguardia ed accorgimenti tecnologici di nuova generazione. La villetta, libera su quattro lati, con ampio giardino privato di 220 mq è stata realizzata in cemento armato anti sismico, cappotto termico di 8 cm, tetto coibentato con cappotto termico 8 cm, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, infissi a doppia guarnizione e zanzariere, aria condizionata, videocitofono a colori collegato al cancello esterno, impianto di allarme, garage con porta automatizzata HORMAN e angolo lavanderia con acqua calda, pavimenti in zona notte a parquet e negli altri ambienti a scelta, bagno con doccia idromassaggio, predisposizione irrigazione, giardino illuminato, antenna, parabola, fosse biologiche indipendenti. APE classe B che comporta per l’acquirente notevoli benefici fiscali Al piano terra di 103 mq. Doppio garage con porte automatizzate, acqua calda e ripostiglio. Al primo piano di 103 mq:Soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Completa la proprietà una taverna interrata di ulteriori 103 mq. Il totale delle superfici coperte è di 309 mq. Castiglion Fiorentino, borgo medievale al confine tra la Toscana e l’Umbria, è la posizione ideale per gite in località famose per i loro monumenti, la loro storia e opere d’arte. 15 Km da Arezzo, 35 da Montepulciano, 10 da Cortona, 55 da Perugia, 70 da Siena. La Valdichiana può contare su un campo da golf 9 buche a Bettolle e su un nascente 18 buche a Cortona entrambi raggiungibili in pochi minuti. I bovini di razza Chianina producono le migliori bistecche con marchio DOP. L’Autostrada del Sole per Firenze e Roma e la superstrada per Siena distano solo 20 Km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita Villetta – Vendita – Italia – Toscana – Arezzo – Castiglion Fioirentino

Villa in vendita a Monticiano – San Galgano - Siena. La villa, completamente in pietra e completamente pavimentata con pregiato marmo giallo di Siena, è frutto della sapiente ristrutturazione di una antica stazione di posta ed è immersa in un giardino di 2 ettari con alberi d’alto fusto, un laghetto di 400 mq e alberi da frutta. Un parco adiacente di 3 ettari, compreso nella proprietà, accoglie più di 20 sculture di autori italiani e stranieri tra i quali Emanuele Giannetti, Giuseppe Vaccaro, Lory Vaccaro ed Enzo Tinarelli. Gli artisti hanno creato per il parco forme figurative o geometrie astratte utilizzando materiali diversi dal marmo al travertino, dal bronzo al legno. Dalla villa e dal parco si gode una vista incomparabile sulle colline circostanti, sull’Abbazia di San Galgano e sulla Cappella di Montesiepi. L’Abbazia Cistercense di San Galgano, raro esempio di arte gotica, datata 1288, è meta di turisti da tutto il mondo ed ospita molti eventi musicali e culturali. La Cappella/Eremo di Montesiepi, costruita nel 1100, fu il ritiro del nobile Galgano Guidotti ed all’interno della quale si può ammirare la spada che Galgano conficcò nella roccia in segno di rinuncia alla vita mondana. La Villa, su due piani, ha una superficie di 360 mq. Al piano terra l’ingresso si apre da un ampio portico. Salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, 1 camera, 1 bagno, locale tecnico. Mediante una scala in marmo giallo di Siena si sale al primo piano dove, da un ampio disimpegno che si affaccia su un balcone di 20 mq, si accede ad una camera con bagno e spogliatoio/guardaroba, ad altre 2 camere e due bagni. Anche l’interno della villa è decorato con opere d’arte contemporanea. Sul retro della Villa una tettoia con accesso alla cucina. Nei dintorni i borghi medievali di Monticiano, Chiusdino ed il castello di Frosini. Massa Marittima, perla medievale e prossima al mare a 30 Km. Siena, con i suoi tesori artistici ed il suo Palio, dista circa 30 Km, il mare meno di 50 Km. Nella zona enogastronomia tipica a base di funghi e cacciagione accompagnata dai classici vini toscani. L'incarico di mediazione con la nostra agenzia è formalizzato con la stipula di un accordo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La nostra società declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio, poiché fornite dal venditore e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Siena – Monticiano – San Galgano

Sulla sommità di una collina del Chianti Classico Gallo Nero senese è posta un’antica proprietà originariamente dimora di contadini. Conformata come un piccolo borgo dal quale la vista spazia sulla campagna circostante, sulla Certosa di Pontignano fino alla città di Siena della quale si possono scorgere la Torre del Mangia ed il Duomo. Nel complesso viene esercitata con successo attività ricettiva e, grazie a 3,5 h di vigneto ed a 4 h di oliveto, attività di azienda agricola con eccellente produzione di vino Chianti Classico DOG, vino IGT, olio extravergine di oliva, grappa e vinsanto. La potenziale produzione di vino è di 40.000 bottiglie. Il terreno complessivo è di circa 46 h con riserva di caccia in parte a bosco ed in parte seminativo. I fabbricati per un totale di oltre 1.000 mq sono costituiti dal corpo principale, casa padronale, di circa 500 mq e da 4 appartamenti di 402 mq complessivi. Tutti gli immobili sono in pietra e finemente ristrutturati. La cantina, dotata di botti in acciaio e tutte le attrezzature per la vinificazione, ha una dimensione di 270 mq. Altri locali per ricovero attrezzi 50 mq, locali adibiti ad uffici 50 mq ed altri abiti a depositi e locali tecnici 50 mq. Al piano terra della casa padronale un ampio soggiorno con camino che guarda su una loggia coperta dalla quale si accede ad un grande patio lastricato. Inoltre cucina abitabile, lavanderia, stireria, guardaroba, dispensa ed un bagno. Un porticato coperto da accesso ad una grande stanza rustica con camino ed un servizio. Al primo piano 4 camere delle quali 1 con camino, biblioteca con camino e 3 bagni. I 4 appartamenti completamente arredati, ognuno con piccolo resede esclusivo ed ingressi indipendenti. Nel fiorito giardino un' attrezzata e soleggiata piscina a sfioro 11,5x5,5 con spogliatoio e servizi. Gli infissi di tutti gli immobili sono in legno con persiane. I soffitti, nel rispetto della tipica architettura toscana, sono con travi a vista ed i pavimenti in cotto. All’esterno antico forno a legna ed una bella fontana con cascata e fiori di loto. Sul terreno della proprietà 2 pozzi artesiani ed una sorgente. Tutto il complesso è coperto da wi fi con presenza di parabola Tv per tutti gli appartamenti e impianto telefonico con 15 apparecchi. Pur essendo la proprietà immersa nelle verdi colline del Chianti Classico dista dalla città di Siena con i suoi tesori artistici e monumentali solo 14 km così come l’ingresso della Superstrada per Firenze che si può raggiungere in circa un’ora. Negli immediati dintorni i borghi medievali del Chianti come Castelnuovo Berardenga, Gaiole in Chianti e magnifici castelli quali il Castello di Brolio e quello di Meleto. L'incarico di mediazione con la nostra agenzia è formalizzato con la stipula di un accordo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Casale, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Castelnuovo Be - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Villa in vendita nella verde campagna sulle colline immediatamente fuori dalla città di Siena. La villa edificata negli anni 70 di 365 mq è completamente immersa in un giardino di 1650 mq ombreggiato da una secolare querce e da grandi pini. Nel giardino anche circa 20 olivi, alberi da frutto quali peri, albicocchi e fichi. Nel resede anche un forno a legna e barbecue. Inoltre un terreno di circa 1500 mq immediatamente adiacente che potrebbe essere adibito ad orto.La struttura è su 3 livelli. Al primo piano l’ingresso si apre su un grande salone con 2 porte finestre che danno accesso alla terrazza pavimentata in marmo giallo di Siena. Un elegante arco separa la cucina anch'essa con accesso alla terrazza. La zona notte si raggiunge da un disimpegno e un corridoio che porta a 3 camere delle quali una con bagno interno ed un ulteriore bagno. Una scala in legno conduce al piano terra dove troviamo un grande salone con camino incastonato dietro un arco e con porte che si affacciano su un ombreggiato porticato. Allo stesso livello un ambiente lavanderia ed un bagno. Al piano terra laterali al salone un magazzino ed un vano accessorio. Sotto al salone una fresca cantina con temperatura costante. Dal primo piano e da un accesso esterno si può salire alla mansarda abitabile che presenta una porta finestra affacciata su una terrazza a tasca. I pavimenti sono prevalentemente in ceramica, gli infissi sono in legno di castagno massello con doppi vetri, il riscaldamento è a GPL, ma la conduttura del metano arriva già alla proprietà. La villa pur essendo apparentemente in aperta campagna dista dal centro storico di Siena 2 km come dall’ingresso della Tangenziale con direttrici Firenze, Grosseto e Roma. Siena è una città nella quale il tempo sembra si sia fermato. Passeggiando per le sue vie tra antichi palazzi, chiese e piccoli vicoli fino a sboccare nella grande conchiglia della Piazza del Campo si possono scoprire importanti tesori architettonici come il Palazzo Comunale con la sua Torre di oltre 100 mt, il Duomo, la Cinta Muraria che circonda tutta la città ancora intatta e con le porte di accesso vere e proprie opere d’arte dell’architettura militare. Siena è famosa nel mondo per il Palio che si corre ogni anno ogni 2 luglio e 16 agosto. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Siena - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villa storica in vendita a San Giuliano Terme – Pisa La villa, la chiesa, il Tempio di Bacco, la Bigattiera, la casa del custode, il Tempio di Venere, la casa Marianna, il Tempio di Venere, Il Romitorio, il castello in scala ridotta ed il parco sono il risultato di una serie di arricchimenti iniziati nel 1468 quando Antonio Guelfo Roncioni acquistò la proprietà risalente alla fine del XIV secolo. A partire dal 1700 la villa si configura come luogo di villeggiatura e fattoria. Inizia infatti la coltivazione di bachi da seta o bigatti da cui prende il nome l’edificio in stile neo gotico. Nell’ottocento il Gherardesca realizza Il Tempio di Bacco in stile neoclassico dalle cui fontane sgorgava vino e la cappella neogotica. Nel 1850 il suo allievo Architetto Pietro Bellini realizza il Castello, edificio in scala ridotta con torri medievali e con forte suggestione romantico cavalleresca. La villa nel corso del XIX secolo assume l’aspetto attuale con forma a “E”. Gli interni vengono arricchiti con affreschi nei quali domina il gusto per l’antico di tipo archeologico e mitologico. Altro momento essenziale è la realizzazione del Parco Romantico a partire dal 1826. La villa e le altre costruzioni sono immerse in un parco di 6,5 ettari nel quale sono presenti alberi di alto fusto di varia tipologia, siepi, un laghetto, fontane, panchine per la sosta. La villa è circondata da un verde giardino. Villa Roncioni fu lo sfondo dell'amore tra Ugo Foscolo e Isabella Roncioni immortalata dal poeta nel personaggio di Teresa delle Ultime lettere di Jacopo Ortis. Gli edifici principali: Villa 2250 mq. Bigattiera 682 mq. Casa del custode 145 mq. La Casa Marianna, su due piani per un totale di circa 600 mq, ormai inglobata dalla vegetazione, ma recuperabile come cubatura. Tutti gli edifici necessitano di lavori di restauro più o meno importanti. Allo stesso tempo il contesto nel quale sono ubicati può renderli adatti alle più diverse destinazioni. La vicinanza ad un importante centro termale come San Giuliano Terme, 5 Km, “Bagni di Pisa Natural SPA”, potrebbe favorirne la trasformazione in strutture ricettive di varia natura, in una casa di riposo, in clinica, in centro congressi, residenza di prestigio ed altro. Villa Roncioni è posizionata strategicamente rispetto alle principali direttrici verso città d’arte, aeroporti, porti ed autostrade. Pisa, con la sua Torre Pendente, il Duomo ed il Battistero inseriti nella Piazza dei Miracoli dista 14 Km. Lucca con le sue mura ancora intatte dista 13 Km. La costa della Versilia da Viareggio a Forte dei Marmi 30 Km. Nell’immediate vicinanze Tirrenia Golf Club, Versilia Golf Club e Montecatini Golf Club tutti a 18 buche. L’aeroporto di Pisa dista 17 Km, quello di Firenze 88 Km ed il porto di Livorno 30 Km Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita.. Villa - Vendita - Italia - Toscana - Pisa - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica