Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Villetta in vendita nel Complesso Residenziale “San Michele” a Castiglion Fiorentino – Arezzo. Il Complesso Residenziale è un insediamento di nuova realizzazione, edificato adottando tecnologie di avanguardia ed accorgimenti tecnologici di nuova generazione. La villetta, libera su quattro lati, con ampio giardino privato di 220 mq è stata realizzata in cemento armato anti sismico, cappotto termico di 8 cm, tetto coibentato con cappotto termico 8 cm, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, infissi a doppia guarnizione e zanzariere, aria condizionata, videocitofono a colori collegato al cancello esterno, impianto di allarme, garage con porta automatizzata HORMAN e angolo lavanderia con acqua calda, pavimenti in zona notte a parquet e negli altri ambienti a scelta, bagno con doccia idromassaggio, predisposizione irrigazione, giardino illuminato, antenna, parabola, fosse biologiche indipendenti. APE classe B che comporta per l’acquirente notevoli benefici fiscali Al piano terra di 103 mq. Doppio garage con porte automatizzate, acqua calda e ripostiglio. Al primo piano di 103 mq:Soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Completa la proprietà una taverna interrata di ulteriori 103 mq. Il totale delle superfici coperte è di 309 mq. Castiglion Fiorentino, borgo medievale al confine tra la Toscana e l’Umbria, è la posizione ideale per gite in località famose per i loro monumenti, la loro storia e opere d’arte. 15 Km da Arezzo, 35 da Montepulciano, 10 da Cortona, 55 da Perugia, 70 da Siena. La Valdichiana può contare su un campo da golf 9 buche a Bettolle e su un nascente 18 buche a Cortona entrambi raggiungibili in pochi minuti. I bovini di razza Chianina producono le migliori bistecche con marchio DOP. L’Autostrada del Sole per Firenze e Roma e la superstrada per Siena distano solo 20 Km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita Villetta – Vendita – Italia – Toscana – Arezzo – Castiglion Fioirentino

Villa in vendita a Monticiano – San Galgano - Siena. La villa, completamente in pietra e completamente pavimentata con pregiato marmo giallo di Siena, è frutto della sapiente ristrutturazione di una antica stazione di posta ed è immersa in un giardino di 2 ettari con alberi d’alto fusto, un laghetto di 400 mq e alberi da frutta. Un parco adiacente di 3 ettari, compreso nella proprietà, accoglie più di 20 sculture di autori italiani e stranieri tra i quali Emanuele Giannetti, Giuseppe Vaccaro, Lory Vaccaro ed Enzo Tinarelli. Gli artisti hanno creato per il parco forme figurative o geometrie astratte utilizzando materiali diversi dal marmo al travertino, dal bronzo al legno. Dalla villa e dal parco si gode una vista incomparabile sulle colline circostanti, sull’Abbazia di San Galgano e sulla Cappella di Montesiepi. L’Abbazia Cistercense di San Galgano, raro esempio di arte gotica, datata 1288, è meta di turisti da tutto il mondo ed ospita molti eventi musicali e culturali. La Cappella/Eremo di Montesiepi, costruita nel 1100, fu il ritiro del nobile Galgano Guidotti ed all’interno della quale si può ammirare la spada che Galgano conficcò nella roccia in segno di rinuncia alla vita mondana. La Villa, su due piani, ha una superficie di 360 mq. Al piano terra l’ingresso si apre da un ampio portico. Salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, 1 camera, 1 bagno, locale tecnico. Mediante una scala in marmo giallo di Siena si sale al primo piano dove, da un ampio disimpegno che si affaccia su un balcone di 20 mq, si accede ad una camera con bagno e spogliatoio/guardaroba, ad altre 2 camere e due bagni. Anche l’interno della villa è decorato con opere d’arte contemporanea. Sul retro della Villa una tettoia con accesso alla cucina. Nei dintorni i borghi medievali di Monticiano, Chiusdino ed il castello di Frosini. Massa Marittima, perla medievale e prossima al mare a 30 Km. Siena, con i suoi tesori artistici ed il suo Palio, dista circa 30 Km, il mare meno di 50 Km. Nella zona enogastronomia tipica a base di funghi e cacciagione accompagnata dai classici vini toscani. L'incarico di mediazione con la nostra agenzia è formalizzato con la stipula di un accordo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La nostra società declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio, poiché fornite dal venditore e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Siena – Monticiano – San Galgano

Storica villa in vendita a Siena. La villa è già censita nel catasto Leopoldino nel 1821 e si può ritenere dallo stemma dei Capacci presente sulla facciata che la sua costruzione risalga al 1500. Nel XIX secolo la proprietà passa all’inglese Giacomo Montgomerie Neilson che ne amplia la consistenza e impianta il giardino. La proprietà è conosciuta come “Le Logge Montanini”. La villa ha un resede di 4850 mq dei quali una parte a giardino ed una parte a bosco. Quest’ultimo presenta una struttura articolare con un labirinto di vialetti delimitati da siepi di varie essenze e bosso. Alcune zone del bosco sono state caratterizzate da manufatti, sedili, tavoli in muratura e pietra. Sulla sinistra del viale di accesso si trova il “giardino romantico” con alcune aiuole, fiori e siepi ed una grande fontana di architettura romantica. Sul lato sud della casa un terreno denominato “l’orto” con rosmarino, salvia, mentuccia ed altre essenze profumate. La villa presenta più ingressi. Quello al piano terra immette in un vestibolo dal quale attraverso porte stile liberty con vetri originali si accede ad un’anticamera soggiorno con piccolo camino. Mediante un disimpegno si raggiungono: studio, salotto, un bagno con antibagno. Da un altro ingresso mediante una scala con terrazza che affaccia sul lato sud: cucina con ripostiglio, soggiorno, cucina con camino. Da un ingresso laterale: corridoio, cucina, 2 camere ed 1 bagno. Mediante uno scalone in travertino e ringhiera in ferro di origine inglese si accede al lungo corridoio. Alla sua sinistra: cucina soggiorno, 2 camere, 1 bagno. Alla sua destra soggiorno, 2 camere delle quali 1 con armadio a muro, cucina ed un bagno. Alla fine del corridoio una terrazza panoramica con viste su Siena, il Monte Amiata e le colline del Chianti. Una parte della terrazza è coperta a loggia. In una parte del corpo della villa sono stati ricavati, mediante una sapiente ristrutturazione, due appartamentini con ingressi indipendenti. Nei seminterrati: locale tecnico, forno a legna, cantina finestrata, cisterna per la raccolta delle acque piovane ed un’antica cantina interrata. I pavimenti sono in parte liberty originale ed in parte in cotto originale. I soffitti in alcune zone presentano travi a vista. La villa dista circa 2 km dalla Piazza del Campo e dal centro storico di Siena. Circa 1 km è la distanza dalla tangenziale di Siena dalla quale in meno di 1 ora si può raggiungere Firenze. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Siena - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Struttura ricettiva in vendita a San Gimignano (Siena). La proprietà, con una spettacolare vista su San Gimignano, Patrimonio dell’UNESCCO, e le sue torri è immersa in un terreno di circa 2 ettari. La proprietà attualmente esercita attività ricettiva. Il corpo principale, in stile tipicamente toscano in pietra, è integrato in un ampio resede a prato, alberi ad alto fusto, siepi fiorite ed aromatiche. Sempre nel resede, in posizione soleggiata e panoramica, una grande piscina attrezzata a disposizione degli ospiti. Corpo principale: ingresso/reception, grande salone con camino; un corridoio porta nella zona notte con 5 camere e 5 bagni. Al piano inferiore un salone con antiche volte e camino, 2 salette con affaccio sulla limonaia, cucina professionale attrezzata, 1 bagno, una camera per portatori di handicap con bagno. Ulteriori 3 camere allo stesso piano tutte con bagno interno e con resede privato. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane. La maggior parte dei soffitti hanno mantenuto la classica architettura toscana con volte a mattoni o travi a vista. Riscaldamento a gas con radiatori in ghisa. La struttura è dotata di tv satellitare e Wi Fi. La proprietà dista circa 1 km dal centro storico di San Gimignano. Nei dintorni Siena a soli 26 km, Colle Val d’Elsa il suo borgo medievale, Volterra città etrusca. A circa 20 km il complesso di Castelfalfi con il borgo con un castello dell’anno 1000 e con il campo da golf a 27 buche considerato uno dei più belli d’Italia. L’ingresso della superstrada per Siena e Firenze dista solo 13 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Casale Rustico – Vendita – Italia – Toscana – Siena - San Gimignano - Classe: F - IPE: 169,93 kWh/mq annum

Casale finemente ristrutturato e in posizione panoramica in vendita a San Gennaro nel comune di Capannori. La proprietà è composta da 3 edifici: il casale principale, un ex fienile, ed una casetta, ex annesso, nella quale è stato ricavato un grazioso appartamento dotato anche di aria condizionata. La piccola casetta con ingresso indipendente può contare su un soggiorno pranzo, una camera/studio, cucina ed un bagno. I pavimenti sono in parte in cotto e in parte a parquet. Nell’ ex fienile un forno a legna ed un barbecue. Il totale dei mq coperti è 580. Il casale in architettura tipica in mattoni è strutturato su 3 livelli. Al piano terra un salone doppio con due accessi al giardino, cucina abitabile con accesso al giardino, ripostiglio, un bagno, lavanderia, garage, cantina e stanza tecnica. Al primo piano si può accedere sia con scala esterna che interna ed a questo livello un disimpegno porta a 3 camere delle quali una con caminetto, una con bagno interno e guardaroba, un ulteriore bagno. Al secondo piano due camere, uno studio e due bagni. Il casale è immerso in due ettari di terreno con circa 130 ulivi; nel resede di circa 4000 mq troviamo alberi da frutto come ciliegi, meli, noci, susini oltre a siepi con fioriture, vasi con limoni e pergole di glicine. Un pozzo garantisce la possibilità di irrigazione. In posizione soleggiata e con vista su tutta la vallata una piscina a sfioro di mt 12x5,5. I pavimenti del casale sono tutti in cotto, gli infissi in legno massello. L’accesso al casale si ha mediante un cancello automatico con videocitofono, il riscaldamento è a pallet e tutta la struttura è dotata di internet con fibra e parabola satellitare. Il casale nel comune di Capannori in provincia di Lucca è ubicato in posizione strategica rispetto alle principali direttrici sia verso il mare che verso centri termali e città storiche. Molto prossima al casale la Pieve di San Gennaro all’interno della quale una scultura in terracotta è attribuita a Leonardo Da Vinci. L’ingresso dell’Autostrada con direttrice Firenze-Pisa-Genova si può imboccare dopo 12 km. Lucca con le sue mura ancora intatte ed un centro storico denso di opere d’arte dista 17 km, Montecatini Terme dista 14 km. Il mare della Versilia è raggiungibile per mezzo dell’Autostrada A11 dopo soli 51 km. Pisa anch’essa città famosa nel mondo per i suoi monumenti dista 45 km così come l’aeroporto internazionale Galileo Galilei. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Casale, Vendita | Italia, Toscana, Lucca, Capannori, San Gennaro - Classe: B - IPE: 36,86 kWh/mq annum