Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Unità residenziali in villette vacanza in vendita nel Comune di Montecastello di Vibio (PG) Nel cuore della verde Umbria a 55 Km da Perugia, 16 Km da Todi, 33 Km da Orvieto, 69 Km da Assisi. Al centro, quindi di itinerari d’arte, di cultura, enogastronomici e di curiosità. Il Duomo di Orvieto, la Piazza del Popolo di Todi, una sosta a Montecastello di Vibio dove si può visitare il teatro più piccolo del mondo per arrivare fino a Perugia con i suoi gioielli d’arte e ad Assisi patria di San Francesco. La gastronomia è centrata su piatti tradizionali accompagnati da vini di nobili origini come il Sagrantino di Montefalco. Le unità residenziali sorgeranno all’interno del Lifestyle Resort Fattoria di Vibio che offre Beauty Farm, Ristorante, sale meeting e workshop, passeggiate a piedi o a cavallo nell’ambiente incontaminato del Parco del Monte Peglia. Le unità immobiliari sono un edificio ad un solo piano, con soppalco per un totale di 150 mq. 2 camere da letto, 1 camera in soppalco, 3 servizi, soggiorno con camino, cucina abitabile ed arredata, spazi esterni privati, minipiscina idromassaggio, impianto PDC geotermico, sistema solare con modulo ibrido, impianto radiante a pavimento. L’intervento delle Dimore di Vibio è concepito per ridurre al massimo l’impatto visivo nel paesaggio, nel quale mira ad integrarsi perfettamente grazie ai materiali scelti. Il manto di copertura è in coppi del tipo anticato; l’area pranzo è dotata di un pergolato esterno rustico in pali di castagno al naturale; le pavimentazioni esterne, che circondano l’unità abitativa mettendo in comunicazione le entrate e ampliandosi nelle pertinenze esterne a destinazione specifica, garantiscono la massima permeabilità del terreno e sono realizzate in Listotech; la pavimentazione interna sarà in legno a listoni posati a correre in varie essenze e finiture coordinate alla travatura in legno. Per la versione con interni in stile rustico, nella zona giorno si potrà avere un pavimento in cotto. Le pertinenze esterne di tutte le unità all’interno dell’intervento Dimore di Vibio non verranno recintate individualmente, per minimizzarne l’impatto e preservare il paesaggio. Il verde verrà quindi percepito come un'unica superficie continua, caratterizzata dalla presenza di ulivi. Nelle immediate pertinenze delle singole unità, nel punto di contatto tra la pavimentazione esterna in deck tecnico e il verde, sarà realizzato un giardino formato da prato per c.ca 1500 mq. Saranno piantumati fiori, arbusti etc. Sono previste due stili di cucina, contemporaneo e rustico, per ognuno dei quali sono disponibili diverse finiture e colorazioni. Saranno complete di elettrodomestici. Caminetti con basamento rivestito in pietra locale grande formato realizzato con tratti in muratura e piccolo solaio in tavelle. Casa Vacanze | Italia, Umbria, Perugia, Todi, Montecastello di Vibio

Villa in vendita a Monticiano – San Galgano - Siena. La villa, completamente in pietra e completamente pavimentata con pregiato marmo giallo di Siena, è frutto della sapiente ristrutturazione di una antica stazione di posta ed è immersa in un giardino di 2 ettari con alberi d’alto fusto, un laghetto di 400 mq e alberi da frutta. Un parco adiacente di 3 ettari, compreso nella proprietà, accoglie più di 20 sculture di autori italiani e stranieri tra i quali Emanuele Giannetti, Giuseppe Vaccaro, Lory Vaccaro ed Enzo Tinarelli. Gli artisti hanno creato per il parco forme figurative o geometrie astratte utilizzando materiali diversi dal marmo al travertino, dal bronzo al legno. Dalla villa e dal parco si gode una vista incomparabile sulle colline circostanti, sull’Abbazia di San Galgano e sulla Cappella di Montesiepi. L’Abbazia Cistercense di San Galgano, raro esempio di arte gotica, datata 1288, è meta di turisti da tutto il mondo ed ospita molti eventi musicali e culturali. La Cappella/Eremo di Montesiepi, costruita nel 1100, fu il ritiro del nobile Galgano Guidotti ed all’interno della quale si può ammirare la spada che Galgano conficcò nella roccia in segno di rinuncia alla vita mondana. La Villa, su due piani, ha una superficie di 360 mq. Al piano terra l’ingresso si apre da un ampio portico. Salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, 1 camera, 1 bagno, locale tecnico. Mediante una scala in marmo giallo di Siena si sale al primo piano dove, da un ampio disimpegno che si affaccia su un balcone di 20 mq, si accede ad una camera con bagno e spogliatoio/guardaroba, ad altre 2 camere e due bagni. Anche l’interno della villa è decorato con opere d’arte contemporanea. Sul retro della Villa una tettoia con accesso alla cucina. Nei dintorni i borghi medievali di Monticiano, Chiusdino ed il castello di Frosini. Massa Marittima, perla medievale e prossima al mare a 30 Km. Siena, con i suoi tesori artistici ed il suo Palio, dista circa 30 Km, il mare meno di 50 Km. Nella zona enogastronomia tipica a base di funghi e cacciagione accompagnata dai classici vini toscani. L'incarico di mediazione con la nostra agenzia è formalizzato con la stipula di un accordo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La nostra società declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio, poiché fornite dal venditore e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Siena – Monticiano – San Galgano

Rustico, casale in vendita nell’antico borgo di Compignano, Comune di Massarosa, Provincia di Lucca. Le prime notizie storiche di Compignano si hanno riguardo alla chiesa già citata nel 1387. Nel 1815 Paolina Borghese Bonaparte, proveniente dall’Isola d’Elba ed attraccando a Viareggio, trascorse 100 giorni nella villa locale villa. Il rustico, casale in vendita a Compignano, sulle pendici del Monte Quiesa, a 275 metri sul mare, regala panorami difficilmente immaginabili. Dalla piscina si può dominare con lo sguardo Viareggio e la costa della Versilia, il lago di Massaciuccoli, il lato nord dell’Isola d’Elba, l’isola della Gorgona e, in alcune giornate, la Corsica. L’occhio passa dal verde intenso dei boschi all’azzurro del mare e, dalle finestre del casale in Compignano, si riesce a scorgere la Piazza dei Miracoli di Pisa ed il Porto di Livorno. La vecchia villa di Compignano è posta in una grande corte dalla quale si accede ad un casale in pietra ristrutturato su due piani di 240 mq. Al piano terra: ingresso, cucina abitabile con focolare, sala da pranzo con camino, bagno, soggiorno, giardino antistante. Al primo piano: 3 camere, 2 bagni, disimpegno, stanza guardaroba. Un rustico, ex stalla e fienile, da ristrutturare, di 100 mq. Un mini appartamento, collegato da scala interna al casale principale, di 40 mq. Il tutto inserito in un contesto privato con alberi di alto fusto, siepi, strade e camminamenti interni, in un’uliveta la panoramica piscina. L’accesso si ha da un cancello automatico. Viareggio dista solo 16 Km. Le spiagge più belle e mondane della Versilia come Lido di Camaiore, Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi offrono stabilimenti balneari, shopping, vita notturna ed enogastronomia d’eccellenza. Pisa, con i suoi tesori architettonici, la Piazza dei Miracoli, la Torre Pendente, il Battistero si può raggiungere dopo 20 Km, Lucca, racchiusa nelle sue mura, dopo 12 Km. L’ingresso dell’autostrada per Firenze/Genova dista da Compignano 10 Km. l compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Casale/Rustico/Cascina – Italia – Toscana – Lucca - Massarosa

Signorile villa in vendita in zona residenziale di Forte dei Marmi. La proprietà è composta da due appartamenti ed una taverna open space e può contare su un verde giardino di 800 mq. Gli appartamenti, praticamente speculari, hanno una dimensione di 110 mq ciascuno e la taverna di 140 mq. All’appartamento del piano terra si accede da sotto un pergolato. Ingresso, cucina, disimpegno, salone doppio con camino e 2 porte che si affacciano su una grande loggia che conduce al giardino. Inoltre 3 camere e 2 bagni. Mediante una scala esterna si sale al primo piano dove una terrazza ed una grande veranda circondano l’appartamento su due lati. Ingresso, cucina, salone doppio con 2 porte finestre sulla veranda, 3 camere delle quali 2 con terrazzo e 2 bagni. I pavimenti del piano terreno sono tutti in cotto. Dall'appartamento del primo piano si può accedere ad una soffitta. Tutti gli infissi sono in legno e le porte finestra sono dotate di tapparelle elettriche e le finestre di persiane. Entrambi gli appartamenti hanno caldaia a gas indipendente. Dal giardino mediante una scala si scende nella taverna open space nella quale gli spazi sono arredati con cucina a vista dietro ad un arco, soggiorno, zona pranzo, zona notte, bar, palestra. Un disimpegno porta ad una stanza armadi, ad un antibagno e bagno. Da un ulteriore ingresso esterno si può accedere ad un locale lavanderia. La villa è dotata di antenna TV. Forte dei Marmi è la più elegante località della Versilia con i suoi impeccabili stabilimenti balneari ed offre gastronomia a base di pesce oltre a numerosi locali d’intrattenimento. La villa dista solo 1 km dal mare. Nelle immediate vicinanze della proprietà il Forte dei Marmi Golf Club 18 buche. Inoltre centri sportivi come tennis, palestre e maneggi. La stazione ferroviaria e tutti i servizi essenziali sono racchiusi in poche centinaia di metri dalla zona residenziale nella quale è ubicata la villa. L’ingresso dell’Autostrada A12 per Pisa e Genova dista 7 km. L’aeroporto di Pisa 40 km. Lucca è raggiungibile in 30 minuti. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Villa – Vendita – Italia – Toscana – Lucca- Forte dei Marmi - Classe: G - IPE: 208,14 kWh/mq annum

Casale finemente ristrutturato e in posizione panoramica in vendita a San Gennaro nel comune di Capannori. La proprietà è composta da 3 edifici: il casale principale, un ex fienile, ed una casetta, ex annesso, nella quale è stato ricavato un grazioso appartamento dotato anche di aria condizionata. La piccola casetta con ingresso indipendente può contare su un soggiorno pranzo, una camera/studio, cucina ed un bagno. I pavimenti sono in parte in cotto e in parte a parquet. Nell’ ex fienile un forno a legna ed un barbecue. Il totale dei mq coperti è 580. Il casale in architettura tipica in mattoni è strutturato su 3 livelli. Al piano terra un salone doppio con due accessi al giardino, cucina abitabile con accesso al giardino, ripostiglio, un bagno, lavanderia, garage, cantina e stanza tecnica. Al primo piano si può accedere sia con scala esterna che interna ed a questo livello un disimpegno porta a 3 camere delle quali una con caminetto, una con bagno interno e guardaroba, un ulteriore bagno. Al secondo piano due camere, uno studio e due bagni. Il casale è immerso in due ettari di terreno con circa 130 ulivi; nel resede di circa 4000 mq troviamo alberi da frutto come ciliegi, meli, noci, susini oltre a siepi con fioriture, vasi con limoni e pergole di glicine. Un pozzo garantisce la possibilità di irrigazione. In posizione soleggiata e con vista su tutta la vallata una piscina a sfioro di mt 12x5,5. I pavimenti del casale sono tutti in cotto, gli infissi in legno massello. L’accesso al casale si ha mediante un cancello automatico con videocitofono, il riscaldamento è a pallet e tutta la struttura è dotata di internet con fibra e parabola satellitare. Il casale nel comune di Capannori in provincia di Lucca è ubicato in posizione strategica rispetto alle principali direttrici sia verso il mare che verso centri termali e città storiche. Molto prossima al casale la Pieve di San Gennaro all’interno della quale una scultura in terracotta è attribuita a Leonardo Da Vinci. L’ingresso dell’Autostrada con direttrice Firenze-Pisa-Genova si può imboccare dopo 12 km. Lucca con le sue mura ancora intatte ed un centro storico denso di opere d’arte dista 17 km, Montecatini Terme dista 14 km. Il mare della Versilia è raggiungibile per mezzo dell’Autostrada A11 dopo soli 51 km. Pisa anch’essa città famosa nel mondo per i suoi monumenti dista 45 km così come l’aeroporto internazionale Galileo Galilei. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Casale, Vendita | Italia, Toscana, Lucca, Capannori, San Gennaro - Classe: B - IPE: 36,86 kWh/mq annum