Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Villetta in vendita nel Complesso Residenziale “San Michele” a Castiglion Fiorentino – Arezzo. Il Complesso Residenziale è un insediamento di nuova realizzazione, edificato adottando tecnologie di avanguardia ed accorgimenti tecnologici di nuova generazione. La villetta, libera su quattro lati, con ampio giardino privato di 220 mq è stata realizzata in cemento armato anti sismico, cappotto termico di 8 cm, tetto coibentato con cappotto termico 8 cm, riscaldamento a pavimento con termostato in ogni ambiente, infissi a doppia guarnizione e zanzariere, aria condizionata, videocitofono a colori collegato al cancello esterno, impianto di allarme, garage con porta automatizzata HORMAN e angolo lavanderia con acqua calda, pavimenti in zona notte a parquet e negli altri ambienti a scelta, bagno con doccia idromassaggio, predisposizione irrigazione, giardino illuminato, antenna, parabola, fosse biologiche indipendenti. APE classe B che comporta per l’acquirente notevoli benefici fiscali Al piano terra di 103 mq. Doppio garage con porte automatizzate, acqua calda e ripostiglio. Al primo piano di 103 mq:Soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Completa la proprietà una taverna interrata di ulteriori 103 mq. Il totale delle superfici coperte è di 309 mq. Castiglion Fiorentino, borgo medievale al confine tra la Toscana e l’Umbria, è la posizione ideale per gite in località famose per i loro monumenti, la loro storia e opere d’arte. 15 Km da Arezzo, 35 da Montepulciano, 10 da Cortona, 55 da Perugia, 70 da Siena. La Valdichiana può contare su un campo da golf 9 buche a Bettolle e su un nascente 18 buche a Cortona entrambi raggiungibili in pochi minuti. I bovini di razza Chianina producono le migliori bistecche con marchio DOP. L’Autostrada del Sole per Firenze e Roma e la superstrada per Siena distano solo 20 Km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita Villetta – Vendita – Italia – Toscana – Arezzo – Castiglion Fioirentino

Villa in vendita a Monticiano – San Galgano - Siena. La villa, completamente in pietra e completamente pavimentata con pregiato marmo giallo di Siena, è frutto della sapiente ristrutturazione di una antica stazione di posta ed è immersa in un giardino di 2 ettari con alberi d’alto fusto, un laghetto di 400 mq e alberi da frutta. Un parco adiacente di 3 ettari, compreso nella proprietà, accoglie più di 20 sculture di autori italiani e stranieri tra i quali Emanuele Giannetti, Giuseppe Vaccaro, Lory Vaccaro ed Enzo Tinarelli. Gli artisti hanno creato per il parco forme figurative o geometrie astratte utilizzando materiali diversi dal marmo al travertino, dal bronzo al legno. Dalla villa e dal parco si gode una vista incomparabile sulle colline circostanti, sull’Abbazia di San Galgano e sulla Cappella di Montesiepi. L’Abbazia Cistercense di San Galgano, raro esempio di arte gotica, datata 1288, è meta di turisti da tutto il mondo ed ospita molti eventi musicali e culturali. La Cappella/Eremo di Montesiepi, costruita nel 1100, fu il ritiro del nobile Galgano Guidotti ed all’interno della quale si può ammirare la spada che Galgano conficcò nella roccia in segno di rinuncia alla vita mondana. La Villa, su due piani, ha una superficie di 360 mq. Al piano terra l’ingresso si apre da un ampio portico. Salone doppio con camino, studio, cucina abitabile, 1 camera, 1 bagno, locale tecnico. Mediante una scala in marmo giallo di Siena si sale al primo piano dove, da un ampio disimpegno che si affaccia su un balcone di 20 mq, si accede ad una camera con bagno e spogliatoio/guardaroba, ad altre 2 camere e due bagni. Anche l’interno della villa è decorato con opere d’arte contemporanea. Sul retro della Villa una tettoia con accesso alla cucina. Nei dintorni i borghi medievali di Monticiano, Chiusdino ed il castello di Frosini. Massa Marittima, perla medievale e prossima al mare a 30 Km. Siena, con i suoi tesori artistici ed il suo Palio, dista circa 30 Km, il mare meno di 50 Km. Nella zona enogastronomia tipica a base di funghi e cacciagione accompagnata dai classici vini toscani. L'incarico di mediazione con la nostra agenzia è formalizzato con la stipula di un accordo. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La nostra società declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio, poiché fornite dal venditore e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Siena – Monticiano – San Galgano

Villa storica in vendita a Poggio a Caiano. La villa edificata nel 1400 sui resti di una torre d’avvistamento del 1100 appartenuta a diverse importanti famiglie fiorentine come Palla Strozzi, Altoviti, Rucellai, Francesco Corsi ed è stata accuratamente restaurata dall’attuale proprietà. Dal giardino della villa di circa 1000 mq si domina la vallata antistante. Nel resede alberi ad alto fusto e gradevoli fioriture. La villa presenta rifiniture di pregio e storiche sia all’esterno che all’interno. È strutturata su 3 piani più cantina. Addossato alla villa un terratetto di circa 160 mq in parte ristrutturato ed in parte da ristrutturare che, eventualmente, potrebbe essere escluso dalla compravendita. La proprietà, infatti, è disponibile a vendere l’intero complesso oppure solo la parte relativa alla villa ovviamente rivedendo in maniera significativa il prezzo esposto. Edificio principale, piano terra: ingresso che fa confluire in due saloni affrescati con camino e che si affacciano sul giardino, sala da pranzo, cucina con forno da pane e camino ed accesso di servizio. Due ripostigli. Al primo piano si accede mediante un’ampia scala in pietra serena dove troviamo 5 camere da letto di grande metratura e delle quali 4 possono comunicare tra loro, 2 bagni padronali con vasca idromassaggio ed un bagno con cabina doccia. Al secondo piano soffitta di cinque locali abitabili in parte con grande terrazza solarium. Lateralmente alla villa si trova la “Palazzina del fattore” nella quale è possibile ricavare un appartamento di 80 mq. Con ingresso indipendente, sempre nel corpo della villa, è presente un appartamento con cucina abitabile con camino, soggiorno/pranzo, una camera, un bagno, ripostiglio. Nel seminterrato un’antica cantina caratterizzata da soffitti a volte ed archi a mattoni. Alcuni ambienti hanno soffitti a cassettone affrescati, altri soffitti con travi a vista. I pavimenti della zona notte sono in stile liberty originali. Tutte le porte e finestre del piano terra sono protette da inferriate artigianali. Gli infissi sono in legno con persiane e tutta la proprietà è protetta da allarme perimetrale e volumetrico. Il riscaldamento è a metano con caratteristici radiatori in ghisa. Nel resede un pozzo ed una cisterna per la raccolta delle acque piovane per l’irrigazione. Di fronte alla villa un grande parcheggio esterno di 800 mq. Poggio a Caiano si trova al punto di incontro delle direttrici fra Firenze e Pistoia da un lato e tra Prato e il Montalbano dall'altro. Nei dintorni prestigiose ville medicee come la Villa dei 100 camini di Artimino e quella di Poggio a Caiano. Il borgo confinante di Carmignano è famoso anche per la sua produzione di vino DOCG. Firenze dista solo 20 km. L’aeroporto di Pisa 70 km e la costa della Versilia 80 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. Villa, Vendita | Italia, Toscana, Poggio a Caiano, Prat - Classe: F - IPE: 130,79 kWh/mq annum

Porzione di signorile casa padronale del 1879 in vendita nel comune di Bagno a Ripoli Firenze. L’immobile è parte di una antica costruzione a residenza nobiliare, può contare su due ingressi, uno direttamente all’abitazione ed uno al giardino di 185 mq con pozzo in muratura di 27 mt, su livelli diversi, e con una casetta di legno per il ricovero degli attrezzi. La porzione di villa di 180 mq è strutturata su 3 livelli. Dal portone principale si accede ad un ampio ingresso dal quale, a destra, si affaccia un grande soggiorno con camino. Un’elegante arco in pietra conduce alla cucina abitabile con sala da pranzo separata. Al piano inferiore: cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio ed una lavanderia. Sotto la lavanderia è ancora presente un rifugio utilizzato durante la guerra per ripararsi dai bombardamenti. Lo stesso rifugio ha un’uscita di emergenza sul giardino. Da questo piano si accede al giardino mediante un’ombreggiata loggia. Dall’ingresso principale una scala in pietra serena porta al primo piano nel quale un disimpegno conduce a 3 camere ed un bagno. Da questo livello una scala a chiocciola in legno fa accedere ad una terrazza a tasca dalla quale si possono godere suggestivi panorami sulla campagna e le colline circostanti. Sempre a questo livello una soffitta. La proprietà dispone di un grande garage con ingresso dalla strada e con apertura automatizzata. Poco distante dalla villa e compreso nel prezzo un terreno di 1800 mq sul quale insistono 50 olivi, alberi da frutto, un filare di viti ed è dotato di acqua. I pavimenti del piano terra sono in cotto quelli del primo piano in parquet di sughero. I soffitti del piano terra sono con travi a vista e quelli del piano inferiore con volte in mattoni. Tutti gli infissi sono in alluminio e legno con doppi vetri, protetti da persiane in legno. Quasi tutte le porte interne sono originali del 1898. Tutte le aperture al piano terra sono protette da inferriate. Su una parte del tetto sono installati pannelli solari fotovoltaici ed un pannello per il riscaldamento dell’acqua. Il riscaldamento è a metano e legna con termo cucina ed i radiatori sono in ghisa. Gli ambienti al primo piano della proprietà sono dotati di aria condizionata. Parabola satellitare e linea internet ADSL. La proprietà, in zona collinare e residenziale, dista dal centro storico di Firenze meno di 10 km, dall’ingresso dell’Autostrada del Sole con direttrice Roma e Milano solo 5 km. L’aeroporto Amerigo Vespucci dista circa 20 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Villa, Vendita | Italia, Toscana, Firenze, Bagno a Ripoli. - Classe: C - IPE: 112,60 kWh/mq annum

Struttura ricettiva in vendita a San Gimignano (Siena). La proprietà, con una spettacolare vista su San Gimignano, Patrimonio dell’UNESCCO, e le sue torri è immersa in un terreno di circa 2 ettari. La proprietà attualmente esercita attività ricettiva. Il corpo principale, in stile tipicamente toscano in pietra, è integrato in un ampio resede a prato, alberi ad alto fusto, siepi fiorite ed aromatiche. Sempre nel resede, in posizione soleggiata e panoramica, una grande piscina attrezzata a disposizione degli ospiti. Corpo principale: ingresso/reception, grande salone con camino; un corridoio porta nella zona notte con 5 camere e 5 bagni. Al piano inferiore un salone con antiche volte e camino, 2 salette con affaccio sulla limonaia, cucina professionale attrezzata, 1 bagno, una camera per portatori di handicap con bagno. Ulteriori 3 camere allo stesso piano tutte con bagno interno e con resede privato. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri e persiane. La maggior parte dei soffitti hanno mantenuto la classica architettura toscana con volte a mattoni o travi a vista. Riscaldamento a gas con radiatori in ghisa. La struttura è dotata di tv satellitare e Wi Fi. La proprietà dista circa 1 km dal centro storico di San Gimignano. Nei dintorni Siena a soli 26 km, Colle Val d’Elsa il suo borgo medievale, Volterra città etrusca. A circa 20 km il complesso di Castelfalfi con il borgo con un castello dell’anno 1000 e con il campo da golf a 27 buche considerato uno dei più belli d’Italia. L’ingresso della superstrada per Siena e Firenze dista solo 13 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Casale Rustico – Vendita – Italia – Toscana – Siena - San Gimignano - Classe: F - IPE: 169,93 kWh/mq annum