Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Unità residenziali in villette vacanza in vendita nel Comune di Montecastello di Vibio (PG) Nel cuore della verde Umbria a 55 Km da Perugia, 16 Km da Todi, 33 Km da Orvieto, 69 Km da Assisi. Al centro, quindi di itinerari d’arte, di cultura, enogastronomici e di curiosità. Il Duomo di Orvieto, la Piazza del Popolo di Todi, una sosta a Montecastello di Vibio dove si può visitare il teatro più piccolo del mondo per arrivare fino a Perugia con i suoi gioielli d’arte e ad Assisi patria di San Francesco. La gastronomia è centrata su piatti tradizionali accompagnati da vini di nobili origini come il Sagrantino di Montefalco. Le unità residenziali sorgeranno all’interno del Lifestyle Resort Fattoria di Vibio che offre Beauty Farm, Ristorante, sale meeting e workshop, passeggiate a piedi o a cavallo nell’ambiente incontaminato del Parco del Monte Peglia. Le unità immobiliari sono un edificio ad un solo piano, con soppalco per un totale di 150 mq. 2 camere da letto, 1 camera in soppalco, 3 servizi, soggiorno con camino, cucina abitabile ed arredata, spazi esterni privati, minipiscina idromassaggio, impianto PDC geotermico, sistema solare con modulo ibrido, impianto radiante a pavimento. L’intervento delle Dimore di Vibio è concepito per ridurre al massimo l’impatto visivo nel paesaggio, nel quale mira ad integrarsi perfettamente grazie ai materiali scelti. Il manto di copertura è in coppi del tipo anticato; l’area pranzo è dotata di un pergolato esterno rustico in pali di castagno al naturale; le pavimentazioni esterne, che circondano l’unità abitativa mettendo in comunicazione le entrate e ampliandosi nelle pertinenze esterne a destinazione specifica, garantiscono la massima permeabilità del terreno e sono realizzate in Listotech; la pavimentazione interna sarà in legno a listoni posati a correre in varie essenze e finiture coordinate alla travatura in legno. Per la versione con interni in stile rustico, nella zona giorno si potrà avere un pavimento in cotto. Le pertinenze esterne di tutte le unità all’interno dell’intervento Dimore di Vibio non verranno recintate individualmente, per minimizzarne l’impatto e preservare il paesaggio. Il verde verrà quindi percepito come un'unica superficie continua, caratterizzata dalla presenza di ulivi. Nelle immediate pertinenze delle singole unità, nel punto di contatto tra la pavimentazione esterna in deck tecnico e il verde, sarà realizzato un giardino formato da prato per c.ca 1500 mq. Saranno piantumati fiori, arbusti etc. Sono previste due stili di cucina, contemporaneo e rustico, per ognuno dei quali sono disponibili diverse finiture e colorazioni. Saranno complete di elettrodomestici. Caminetti con basamento rivestito in pietra locale grande formato realizzato con tratti in muratura e piccolo solaio in tavelle. Casa Vacanze | Italia, Umbria, Perugia, Todi, Montecastello di Vibio

Importante villa di valore storico in vendita a Firenze zona Fortezza da Basso. La villa edificata agli inizi del 1800 nel periodo del Granducato di Toscana ospitava il Gran Ciambellano della corte del Granduca Leopoldo I. L’edificio è stato oggetto, pochi anni fa, di un intervento esterno con tinteggiatura delle facciate, restauro e tinteggiatura delle persiane e con rifacimento di docce e calate in rame. Alla storica villa in vendita a Firenze si accede da un grande portone in legno massello di noce con caratteristiche maniglie in ottone. Si accede anche da un cancello sul giardino di 260 mq. L’edificio è su 3 piani fuori terra ed uno seminterrato per un totale di circa 700 mq oltre garage di 40 mq. Le rifiniture della villa sono di pregio. I pavimenti dei primi 2 piani principali sono in mosaico di marmo ed in parquet di rovere. L’ultimo piano è pavimentato in cotto antico. In alcune sale sono presenti affreschi originali. Le porte interne sono originali dell’epoca di costruzione ed anch’esse dotate di maniglie in ottone. Infissi originali in legno. Dall’ingresso, mediante scala in pietra serena, si accede al piano terra rialzato che presenta vani ben disimpegnati dal corridoio; 3 sale, 1 studio, 1 salone, 1 bagno. A questo piano l’importante vano scale con lucernario, gradini in pietra serena, ringhiera in ghisa sagomata e corrimano in legno. Al primo piano nobile: corridoio, 1 sala, 1 bagno in marmo, 2 camere (1 con bagno) ed un salone di rappresentanza con copertura voltata e padiglione affrescato. Dal salone si accede ad un terrazzo in pietra serena. Il secondo piano è esteso per tutto il perimetro dell’edificio: corridoio, 4 vani, 1 bagno, lucernario e sottotetto non abitabile Il piano seminterrato, da ristrutturare, ospitava i locali di servizio, una grande cucina con camino, 2 grandi stanze, 1 bagno. Allo stato attuale l’immobile necessita di lavori di manutenzione e della messa a norma degli impianti. La villa in vendita a Firenze, visto il prestigio ed essendo in zona molto centrale consente diverse modalità di utilizzo. Abitativo, ricettivo, rappresentanza. Ma, per la sua posizione strategica e la sua importanza architettonica, l’utilizzo ottimale potrebbe essere quello di uno show room. La città di Firenze è facilmente raggiungibile in treno con l’alta velocità, in auto mediante le autostrade con direttrici nord, sud ed ovest verso il mare, in aereo. Firenze offre arte, cultura, gastronomia ed enologia. I suoi dintorni offrono indimenticabili escursioni verso altre importanti città come Siena e Pisa, ma anche verso borghi e castelli medievali o zone di fama mondiale come il Chianti con le sue dolci colline ed i suoi vini Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Villa – Vendita – Italia – Toscana - Firenze

Villa in vendita nella verde campagna sulle colline immediatamente fuori dalla città di Siena. La villa edificata negli anni 70 di 365 mq è completamente immersa in un giardino di 1650 mq ombreggiato da una secolare querce e da grandi pini. Nel giardino anche circa 20 olivi, alberi da frutto quali peri, albicocchi e fichi. Nel resede anche un forno a legna e barbecue. Inoltre un terreno di circa 1500 mq immediatamente adiacente che potrebbe essere adibito ad orto.La struttura è su 3 livelli. Al primo piano l’ingresso si apre su un grande salone con 2 porte finestre che danno accesso alla terrazza pavimentata in marmo giallo di Siena. Un elegante arco separa la cucina anch'essa con accesso alla terrazza. La zona notte si raggiunge da un disimpegno e un corridoio che porta a 3 camere delle quali una con bagno interno ed un ulteriore bagno. Una scala in legno conduce al piano terra dove troviamo un grande salone con camino incastonato dietro un arco e con porte che si affacciano su un ombreggiato porticato. Allo stesso livello un ambiente lavanderia ed un bagno. Al piano terra laterali al salone un magazzino ed un vano accessorio. Sotto al salone una fresca cantina con temperatura costante. Dal primo piano e da un accesso esterno si può salire alla mansarda abitabile che presenta una porta finestra affacciata su una terrazza a tasca. I pavimenti sono prevalentemente in ceramica, gli infissi sono in legno di castagno massello con doppi vetri, il riscaldamento è a GPL, ma la conduttura del metano arriva già alla proprietà. La villa pur essendo apparentemente in aperta campagna dista dal centro storico di Siena 2 km come dall’ingresso della Tangenziale con direttrici Firenze, Grosseto e Roma. Siena è una città nella quale il tempo sembra si sia fermato. Passeggiando per le sue vie tra antichi palazzi, chiese e piccoli vicoli fino a sboccare nella grande conchiglia della Piazza del Campo si possono scoprire importanti tesori architettonici come il Palazzo Comunale con la sua Torre di oltre 100 mt, il Duomo, la Cinta Muraria che circonda tutta la città ancora intatta e con le porte di accesso vere e proprie opere d’arte dell’architettura militare. Siena è famosa nel mondo per il Palio che si corre ogni anno ogni 2 luglio e 16 agosto. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Villa – Vendita – Italia – Toscana – Siena - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Complesso in vendita nel comune di Barberino di Mugello in prossimità del lago di Bilancino in località Le Maschere. Il complesso è composto da diversi fabbricati. Una casa completamente ristrutturata di circa 260 mq alla quale si aggiungono una rimessa, cantine, ripostigli vari, centrale termica, stalla e magazzino per ulteriori 270 mq il tutto con un resede di 1900 mq. La proprietà può anche contare su un ulteriore terreno ad uliveto di circa 4000 mq. La parte ristrutturata presenta al piano terra un salone di quasi 100 mq con grande camino. Allo stesso piano cucina abitabile. Una scala in legno porta ad un piano leggermente rialzato dove troviamo una camera e due bagni. La stessa scala conduce ad un piano intermedio dove sono allocate due camere. All’ultimo piano: una camera con bagno interno e stanza armadio. Sul fronte della casa una grande ed ombreggiata loggia di 60 mq con forno a legna e barbecue. I pavimenti del piano terra sono in cotto ed i soffitti con travi a vista. Ai piani superiori pavimenti in parquet. Gli infissi sono in legno con tapparelle. La proprietà ha grandi potenzialità in quanto ristrutturando i volumi esistenti si possono ricavare diverse unità abitative e/o ricettive. La zona è densa di attrazioni turistiche, sportive e commerciali. L’autodromo Internazionale del Mugello dista 13 km, il percorso di golf Poggio dei Medici con Club House in una splendida villa medicea e con percorso a 18 buche dista solo 18 km. Il Barberino Designer Outlet dove si possono acquistare le migliori firme di abbigliamento dista 7 km come l’ingresso dell’Autostrada del Sole A1 con direttrice Bologna e Firenze. L’aeroporto Amerigo Vespucci a Firenze dista solo 40 km. Negli immediati dintorni il lago attrezzato di Bilancino nel quale è possibile la balneazione ed il borgo di Scarperia. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Complesso, Vendita | Italia, Toscana, Firenze, Barberino del Mugello, Le Maschere - Classe: G - IPE: 340,10 kWh/mq annum

Complesso di origine rurale toscano con caratteristiche architettoniche tipiche in vendita a Rendola nel comune di Montevarchi. Il complesso è costituito da un fabbricato principale, un ex fienile ed un ulteriore annesso ex rurale. Tutti i fabbricati sono stati sapientemente ristrutturati mantenendone l’architettura originale. Il complesso è immerso in un terreno di 10,5 ettari in parte ex vigneto, bosco, pascolo e uliveto con 800 piante di olivo. Il fabbricato principale su 2 piani si presenta, al piano terreno, con un ampio loggiato che conduce all’ingresso dal quale si accede ad un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina con camino oltre a dispensa, locale tecnico, cantina, guardaroba ed un bagno di servizio. Al piano superiore si può accedere da una scala interna e da un ingresso secondario dal retro del fabbricato tramite una scala esterna. Il soggiorno si affaccia su una veranda loggiato. A questo livello 5 camere delle quali una con soppalco ed una con camino, 2 bagni ed accessori. Nell’ex fienile, anch’esso su 2 piani, troviamo al piano terra: ingresso soggiorno, cucina, un locale ad uso cantina e/o serra. Al primo piano un’ampia camera con bagno. I due piani sono collegati tra loro da scala interna e da scala esterna. L’altro annesso ex rurale è disposto su un unico piano con ingresso esclusivo. Si compone di soggiorno, zona cottura, una camera con bagno. Inoltre 2 locali adibiti a cantina e lavanderia con accesso diretto dal resede. Sempre nel resede una panoramica piscina 12x6,5 completamente attrezzata e con locale per il ricovero delle attrezzature. Tutti i fabbricati hanno una struttura in pietra e mattoni, gli infissi sono in legno e le finestre con doppi vetri e persiane. I pavimenti sono prevalentemente nel classico cotto toscano. Il totale delle superfici coperte è di 560 mq. Il complesso esercita attualmente attività di casa vacanze. È strategicamente ubicato in posizione favorevole rispetto a direttrici turistiche e di grande pregio ambientale. Il Chianti Classico con i suoi celebri vini dista pochi Km. Gaiole in Chianti o la celebre Badia a Coltibuono sono raggiungibili in circa mezz’ora. L’ingresso dell’ Autostrada A1 per Roma e Firenze dista 8 km così come il centro di Montevarchi dove si possono trovare tutti i servizi necessari. Arezzo dista 35 km e Siena 50. Firenze è raggiungibile in 55 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Casale, Vendita | Italia, Toscana, Montevarchi, Rendola. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica