Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Unità residenziali in villette vacanza in vendita nel Comune di Montecastello di Vibio (PG) Nel cuore della verde Umbria a 55 Km da Perugia, 16 Km da Todi, 33 Km da Orvieto, 69 Km da Assisi. Al centro, quindi di itinerari d’arte, di cultura, enogastronomici e di curiosità. Il Duomo di Orvieto, la Piazza del Popolo di Todi, una sosta a Montecastello di Vibio dove si può visitare il teatro più piccolo del mondo per arrivare fino a Perugia con i suoi gioielli d’arte e ad Assisi patria di San Francesco. La gastronomia è centrata su piatti tradizionali accompagnati da vini di nobili origini come il Sagrantino di Montefalco. Le unità residenziali sorgeranno all’interno del Lifestyle Resort Fattoria di Vibio che offre Beauty Farm, Ristorante, sale meeting e workshop, passeggiate a piedi o a cavallo nell’ambiente incontaminato del Parco del Monte Peglia. Le unità immobiliari sono un edificio ad un solo piano, con soppalco per un totale di 150 mq. 2 camere da letto, 1 camera in soppalco, 3 servizi, soggiorno con camino, cucina abitabile ed arredata, spazi esterni privati, minipiscina idromassaggio, impianto PDC geotermico, sistema solare con modulo ibrido, impianto radiante a pavimento. L’intervento delle Dimore di Vibio è concepito per ridurre al massimo l’impatto visivo nel paesaggio, nel quale mira ad integrarsi perfettamente grazie ai materiali scelti. Il manto di copertura è in coppi del tipo anticato; l’area pranzo è dotata di un pergolato esterno rustico in pali di castagno al naturale; le pavimentazioni esterne, che circondano l’unità abitativa mettendo in comunicazione le entrate e ampliandosi nelle pertinenze esterne a destinazione specifica, garantiscono la massima permeabilità del terreno e sono realizzate in Listotech; la pavimentazione interna sarà in legno a listoni posati a correre in varie essenze e finiture coordinate alla travatura in legno. Per la versione con interni in stile rustico, nella zona giorno si potrà avere un pavimento in cotto. Le pertinenze esterne di tutte le unità all’interno dell’intervento Dimore di Vibio non verranno recintate individualmente, per minimizzarne l’impatto e preservare il paesaggio. Il verde verrà quindi percepito come un'unica superficie continua, caratterizzata dalla presenza di ulivi. Nelle immediate pertinenze delle singole unità, nel punto di contatto tra la pavimentazione esterna in deck tecnico e il verde, sarà realizzato un giardino formato da prato per c.ca 1500 mq. Saranno piantumati fiori, arbusti etc. Sono previste due stili di cucina, contemporaneo e rustico, per ognuno dei quali sono disponibili diverse finiture e colorazioni. Saranno complete di elettrodomestici. Caminetti con basamento rivestito in pietra locale grande formato realizzato con tratti in muratura e piccolo solaio in tavelle. Casa Vacanze | Italia, Umbria, Perugia, Todi, Montecastello di Vibio

Importante villa di valore storico in vendita a Firenze zona Fortezza da Basso. La villa edificata agli inizi del 1800 nel periodo del Granducato di Toscana ospitava il Gran Ciambellano della corte del Granduca Leopoldo I. L’edificio è stato oggetto, pochi anni fa, di un intervento esterno con tinteggiatura delle facciate, restauro e tinteggiatura delle persiane e con rifacimento di docce e calate in rame. Alla storica villa in vendita a Firenze si accede da un grande portone in legno massello di noce con caratteristiche maniglie in ottone. Si accede anche da un cancello sul giardino di 260 mq. L’edificio è su 3 piani fuori terra ed uno seminterrato per un totale di circa 700 mq oltre garage di 40 mq. Le rifiniture della villa sono di pregio. I pavimenti dei primi 2 piani principali sono in mosaico di marmo ed in parquet di rovere. L’ultimo piano è pavimentato in cotto antico. In alcune sale sono presenti affreschi originali. Le porte interne sono originali dell’epoca di costruzione ed anch’esse dotate di maniglie in ottone. Infissi originali in legno. Dall’ingresso, mediante scala in pietra serena, si accede al piano terra rialzato che presenta vani ben disimpegnati dal corridoio; 3 sale, 1 studio, 1 salone, 1 bagno. A questo piano l’importante vano scale con lucernario, gradini in pietra serena, ringhiera in ghisa sagomata e corrimano in legno. Al primo piano nobile: corridoio, 1 sala, 1 bagno in marmo, 2 camere (1 con bagno) ed un salone di rappresentanza con copertura voltata e padiglione affrescato. Dal salone si accede ad un terrazzo in pietra serena. Il secondo piano è esteso per tutto il perimetro dell’edificio: corridoio, 4 vani, 1 bagno, lucernario e sottotetto non abitabile Il piano seminterrato, da ristrutturare, ospitava i locali di servizio, una grande cucina con camino, 2 grandi stanze, 1 bagno. Allo stato attuale l’immobile necessita di lavori di manutenzione e della messa a norma degli impianti. La villa in vendita a Firenze, visto il prestigio ed essendo in zona molto centrale consente diverse modalità di utilizzo. Abitativo, ricettivo, rappresentanza. Ma, per la sua posizione strategica e la sua importanza architettonica, l’utilizzo ottimale potrebbe essere quello di uno show room. La città di Firenze è facilmente raggiungibile in treno con l’alta velocità, in auto mediante le autostrade con direttrici nord, sud ed ovest verso il mare, in aereo. Firenze offre arte, cultura, gastronomia ed enologia. I suoi dintorni offrono indimenticabili escursioni verso altre importanti città come Siena e Pisa, ma anche verso borghi e castelli medievali o zone di fama mondiale come il Chianti con le sue dolci colline ed i suoi vini Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Villa – Vendita – Italia – Toscana - Firenze

Lussuoso casale in vendita immerso nella tenuta di Castelfalfi. Il casale è l’ideale per coloro che amano l’aria di campagna, il sole e il silenzio. Il luogo per immergersi nella tipica atmosfera toscana. La sua posizione tra vigne ed olivi rende magica l’atmosfera che lo circonda. La tenuta di Castelfalfi con i suoi 1100 ettari ospita un borgo Medievale con un castello risalente all’anno 1000, una Pieve Romanica, ma, allo stesso tempo, offre tutto ciò che serve per una vita all’aria aperta. Il campo da golf da 27 buche offre ai giocatori la possibilità di scegliere tra un percorso “Mountain” ed uno “Lake” e mettere alla prova le loro capacità golfistiche su un fairway perfetto che si snoda tra laghetti, colline e bunker impegnativi. Il contesto offre anche piscine per adulti e bambini, una SPA, noleggio di mountain bike ecc. Il sito di Castelfalfi è considerato oggi una enclave del lusso in Toscana. Nel castello è ospitato un ristorante gourmet con chef stellato Michelin, è presente un hotel 4 stelle e da pochi giorni è stato aperto un resort 5 stelle. Il Borgo medievale di Castelfalfi ai piedi del castello, completamente ristrutturato, ospita negozi, boutique, mercatini tipici e viste ineguagliabili sulle colline e vallate di uno degli angoli più suggestivi della Toscana. Il casale, su 3 livelli, ha una dimensione di 490 mq con oltre 200 mq di terrazze al piano terra. Viene completamente ristrutturato con materiali di pregio e con tutti i più moderni accorgimenti tecnologici pur mantenendo la classica architettura toscana. Al piano terra un’area di relax con accesso alla veranda ed alla piscina, cantina, una stanza di servizio ed un bagno. Al primo piano cucina, living room, sala da pranzo, un bagno. Al secondo piano 5 camere da letto con dressing room e due bagni. Castelfalfi è posto in posizione strategica rispetto ad altri importanti siti toscani. Dista da San Gimignano, patrimonio dell’UNESCO, 20 Km, Siena dista 60 Km, lo stesso Firenze. L’ingresso della Strada di Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno si può raggiungere dopo soli 30 km. L’aeroporto di Pisa è raggiungibile in 45 minuti, Lucca in un’ora così come il mare della Versilia e Volterra, città Etrusca, dista solo 30 Km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Casale – Vendita – Italia – Toscana – Firenze – Montaione - Castelfalfi - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Prestigioso e storico B&B in vendita a Firenze in zona Piazza della Libertà. La struttura è posta al secondo piano con ascensore di un importante palazzo del 1800 molto prossimo al centro storico della città. Il B&B può contare su 7 eleganti camere arredate in stile ottocentesco, bagno con doccia privato accessoriato di tutti i confort, cassaforte e TV. Gli ospiti vengono accolti in una reception e possono contare su un’ampia sala comune per le colazioni che sono preparate in una cucina separata. Gli infissi sono doppi, infisso esterno in alluminio e doppio vetro, più infisso interno in legno e vetro. I pavimenti sono in parquet. Il riscaldamento è a metano e tutte le camere son dotate di impianto di aria condizionata. Nel prezzo di vendita è inclusa la cessione della licenza. Il B&B in vendita a Firenze in zona Piazza della Libertà dista dalla stazione di Firenze Centrale di Santa Maria Novella 2 km, da quella di Firenze Campo di Marte 1 km. La Cattedrale di Santa Maria del Fiore e il cuore del centro storico con tutti i suoi tesori artistici, architettonici e le vie dello shopping si possono raggiungere con una piacevole passeggiata di 1,5 km. L’Aeroporto Amerigo Vespucci dista 7 km come l’Autostrada con direttrice Lucca, Pisa e Versilia. L’Autostrada del Sole con direttrice Roma e Milano si può raggiugere dopo 7km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. B&B, Vendita | Italia, Toscana, Firenze

In una delle zone più esclusive e pregiate di Firenze, in una villa con trascorsi storici dovuti anche alle importanti famiglie che ne furono proprietarie, in vendita il signorile appartamento del piano nobile. Dal 1400 in avanti la villa è stata residenza di importanti famiglie quali i Galilei fino alla Principessa Dolgoroukoff agli inizi del secolo scorso ed ha ospitato importanti personaggi politici ed artisti. Si dice che nel salone principale dell’appartamento nobile abbia suonato Ciaikovskij. All’appartamento si sale da uno scalone doppio con terrazzo che immette nel salone principale detto “delle feste” di circa 80 mq nel quale si possono ancora ammirare decori d’epoca ed un monumentale camino. La porta e le finestre regalano una suggestiva vista sull’antistante giardino all’italiana. Al piano nobile di circa 400 mq due luminosi corridoi portano, da un lato, a quattro camere delle quali due con camino e due bagni. Dall’altro a una sala da pranzo ed alla cucina. Allo stesso piano uno studio con camino del 1700. Una scala conduce in mansarda e ad un appartamento di servizio con una camera ed un bagno oltre al guardaroba. All’appartamento si può accedere anche da una corte interna salendo una elegante scala in pietra. Da alcune finestre si possono godere suggestivi panorami di Firenze fino alla cupola di Santa Maria del Fiore. L’accesso alla proprietà si ha da un grande cancello carrabile automatico e da un ingresso pedonale. I soffitti sono prevalentemente a cassettone, gli infissi in legno, molti con vetri piombati ed alcuni protetti da persiane. Nella corte condominiale il garage di proprietà. L’appartamento si trova a pochi minuti dal Piazzale Michelangelo, a 4 km dal centro storico e dalla stazione centrale. L’aeroporto Leonardo da Vinci dista 10 km e l’ingresso dell’autostrada A1 per Roma e Milano 5 km come l’ingresso dell’autostrada del Palio per Siena. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Appartamento storico – Vendita – Italia – Toscana - Firenze - Classe: G - IPE: 411,08 kWh/mq annum