Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Florence Branch (29469)

Unità residenziali in villette vacanza in vendita nel Comune di Montecastello di Vibio (PG) Nel cuore della verde Umbria a 55 Km da Perugia, 16 Km da Todi, 33 Km da Orvieto, 69 Km da Assisi. Al centro, quindi di itinerari d’arte, di cultura, enogastronomici e di curiosità. Il Duomo di Orvieto, la Piazza del Popolo di Todi, una sosta a Montecastello di Vibio dove si può visitare il teatro più piccolo del mondo per arrivare fino a Perugia con i suoi gioielli d’arte e ad Assisi patria di San Francesco. La gastronomia è centrata su piatti tradizionali accompagnati da vini di nobili origini come il Sagrantino di Montefalco. Le unità residenziali sorgeranno all’interno del Lifestyle Resort Fattoria di Vibio che offre Beauty Farm, Ristorante, sale meeting e workshop, passeggiate a piedi o a cavallo nell’ambiente incontaminato del Parco del Monte Peglia. Le unità immobiliari sono un edificio ad un solo piano, con soppalco per un totale di 150 mq. 2 camere da letto, 1 camera in soppalco, 3 servizi, soggiorno con camino, cucina abitabile ed arredata, spazi esterni privati, minipiscina idromassaggio, impianto PDC geotermico, sistema solare con modulo ibrido, impianto radiante a pavimento. L’intervento delle Dimore di Vibio è concepito per ridurre al massimo l’impatto visivo nel paesaggio, nel quale mira ad integrarsi perfettamente grazie ai materiali scelti. Il manto di copertura è in coppi del tipo anticato; l’area pranzo è dotata di un pergolato esterno rustico in pali di castagno al naturale; le pavimentazioni esterne, che circondano l’unità abitativa mettendo in comunicazione le entrate e ampliandosi nelle pertinenze esterne a destinazione specifica, garantiscono la massima permeabilità del terreno e sono realizzate in Listotech; la pavimentazione interna sarà in legno a listoni posati a correre in varie essenze e finiture coordinate alla travatura in legno. Per la versione con interni in stile rustico, nella zona giorno si potrà avere un pavimento in cotto. Le pertinenze esterne di tutte le unità all’interno dell’intervento Dimore di Vibio non verranno recintate individualmente, per minimizzarne l’impatto e preservare il paesaggio. Il verde verrà quindi percepito come un'unica superficie continua, caratterizzata dalla presenza di ulivi. Nelle immediate pertinenze delle singole unità, nel punto di contatto tra la pavimentazione esterna in deck tecnico e il verde, sarà realizzato un giardino formato da prato per c.ca 1500 mq. Saranno piantumati fiori, arbusti etc. Sono previste due stili di cucina, contemporaneo e rustico, per ognuno dei quali sono disponibili diverse finiture e colorazioni. Saranno complete di elettrodomestici. Caminetti con basamento rivestito in pietra locale grande formato realizzato con tratti in muratura e piccolo solaio in tavelle. Casa Vacanze | Italia, Umbria, Perugia, Todi, Montecastello di Vibio

Importante villa di valore storico in vendita a Firenze zona Fortezza da Basso. La villa edificata agli inizi del 1800 nel periodo del Granducato di Toscana ospitava il Gran Ciambellano della corte del Granduca Leopoldo I. L’edificio è stato oggetto, pochi anni fa, di un intervento esterno con tinteggiatura delle facciate, restauro e tinteggiatura delle persiane e con rifacimento di docce e calate in rame. Alla storica villa in vendita a Firenze si accede da un grande portone in legno massello di noce con caratteristiche maniglie in ottone. Si accede anche da un cancello sul giardino di 260 mq. L’edificio è su 3 piani fuori terra ed uno seminterrato per un totale di circa 700 mq oltre garage di 40 mq. Le rifiniture della villa sono di pregio. I pavimenti dei primi 2 piani principali sono in mosaico di marmo ed in parquet di rovere. L’ultimo piano è pavimentato in cotto antico. In alcune sale sono presenti affreschi originali. Le porte interne sono originali dell’epoca di costruzione ed anch’esse dotate di maniglie in ottone. Infissi originali in legno. Dall’ingresso, mediante scala in pietra serena, si accede al piano terra rialzato che presenta vani ben disimpegnati dal corridoio; 3 sale, 1 studio, 1 salone, 1 bagno. A questo piano l’importante vano scale con lucernario, gradini in pietra serena, ringhiera in ghisa sagomata e corrimano in legno. Al primo piano nobile: corridoio, 1 sala, 1 bagno in marmo, 2 camere (1 con bagno) ed un salone di rappresentanza con copertura voltata e padiglione affrescato. Dal salone si accede ad un terrazzo in pietra serena. Il secondo piano è esteso per tutto il perimetro dell’edificio: corridoio, 4 vani, 1 bagno, lucernario e sottotetto non abitabile Il piano seminterrato, da ristrutturare, ospitava i locali di servizio, una grande cucina con camino, 2 grandi stanze, 1 bagno. Allo stato attuale l’immobile necessita di lavori di manutenzione e della messa a norma degli impianti. La villa in vendita a Firenze, visto il prestigio ed essendo in zona molto centrale consente diverse modalità di utilizzo. Abitativo, ricettivo, rappresentanza. Ma, per la sua posizione strategica e la sua importanza architettonica, l’utilizzo ottimale potrebbe essere quello di uno show room. La città di Firenze è facilmente raggiungibile in treno con l’alta velocità, in auto mediante le autostrade con direttrici nord, sud ed ovest verso il mare, in aereo. Firenze offre arte, cultura, gastronomia ed enologia. I suoi dintorni offrono indimenticabili escursioni verso altre importanti città come Siena e Pisa, ma anche verso borghi e castelli medievali o zone di fama mondiale come il Chianti con le sue dolci colline ed i suoi vini Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Villa – Vendita – Italia – Toscana - Firenze

Splendida colonica padronale in pietra, in posizione di rilievo con vista su tutta la vallata del Valdarno, in vendita nel comune di Reggello nel caratteristico borgo di San Giovenale. L’immobile, al quale si accede da un ampio piazzale pavimentato in pietra, è stato edificato nella prima metà del 1800 ha una superficie di circa 400 mq e si sviluppa su due livelli con antica torre colombaia. Al piano terreno troviamo due unità immobiliari distinte di 4 vani e circa 90 mq ciascuna con ingressi indipendenti che anticamente venivano utilizzate come cantine con altezza di circa 4 mt, soffitti in legno e pavimenti in pietra. Per accedere al primo piano percorriamo la bellissima scala interna in pietra che ci conduce al loggiato dal quale possiamo accedere ad altre due unità immobiliari indipendenti; la prima di 5 grandi vani di circa 150 mq con pavimenti in cotto, soffitti con travi di castagno ed elementi in pietra serena scalpellata, la seconda di 4 vani misura circa 65 mq con soppalco in legno, cucina in muratura, pavimenti in cotto, soffitti con travi in castagno. Completa il tutto porzione di fienile di circa 80 mq su due livelli da ristrutturare, oltre circa 4000 mq di terreno pianeggiante coltivato ad olivi sul quale è possibile realizzare una piscina. L’intera colonica è stata oggetto di recente ristrutturazione della copertura, i solai sono in ottimo stato come tutta la struttura portante, gli impianti sono funzionanti, ma da ammodernare. Il contesto nel quale è inserita la colonica è sottoposto a vincolo ambientale ed a vincolo idrogeologico. Il centro di Reggello dista solo 3 km, l'ingresso dell'autostrada A1 Incisa Valdarno 12 km, Firenze 35 km, Siena 70km e Arezzo 50 km Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Casale – Vendita – Italia – Toscana – Firenze- Reggello - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Porzione di signorile villa in vendita in zona residenziale di Forte dei Marmi. All’appartamento di 115 mq si accede tramite una scala esterna che conduce al primo piano dove una terrazza con barbecue ed una grande veranda lo circondano su due lati. Ingresso, cucina, salone doppio con 2 porte finestre sulla veranda, 3 camere delle quali 2 con terrazzo e 2 bagni. Completa la proprietà una soffitta. Tutti gli infissi sono in legno, le porte finestra sono dotate di tapparelle elettriche e le finestre di persiane. L’appartamento dispone di caldaia autonoma a gas e di antenna TV. La proprietà dispone di una porzione di giardino in comune con possibilità di parcheggio. Forte dei Marmi è la più elegante località della Versilia con i suoi impeccabili stabilimenti balneari ed offre gastronomia a base di pesce oltre a numerosi locali d’intrattenimento. La villa dista solo 1 km dal mare. Nelle immediate vicinanze della proprietà il Forte dei Marmi Golf Club 18 buche. Inoltre centri sportivi come tennis, palestre e maneggi. La stazione ferroviaria e tutti i servizi essenziali sono racchiusi in poche centinaia di metri dalla zona residenziale nella quale è ubicata la villa. L’ingresso dell’Autostrada A12 per Pisa e Genova dista 7 km. L’aeroporto di Pisa 40 km. Lucca è raggiungibile in 30 minuti. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore Villa – Vendita – Italia – Toscana – Lucca- Forte dei Marmi

Antico complesso colonico in vendita nel comune di Scandicci. Il complesso attuale, per un totale di 780 mq coperti, è frutto dell’accurata ristrutturazione di una grande casa colonica e di un vecchio fienile. Le ristrutturazioni, effettuate con materiali di grande pregio, hanno rispettato la tipica architettura toscana mantenendo intatti i pavimenti in cotto antico e i soffitti con grandi travi di castagno a vista. Gli immobili sono circondati da un terreno di oltre 11 ettari dei quali 3 completamente recintati e con cancello automatico. Sul terreno insistono circa 80 olivi, alberi da frutto, piante aromatiche e siepi fiorite. Dal giardino di accede direttamente al corpo principale dove, al piano terra, è stata ricavata una caratteristica cucina nella quale fa bella mostra un camino di pietra serena originale, un acquaio sempre in pietra serena originale e antica. Quattro scalini conducono ad un grande soggiorno con sala TV, sala da pranzo e camino con forno a legna oltre a lavanderia ed un bagno. A questo livello si accede anche dall’esterno passando da una elegante loggia che conduce ad un altro salotto con camino e grandi archi in mattoni e ad uno studio. Una pregiata scala in pietra serena fa salire al primo piano che si apre su un grandissimo salotto sul quale si affacciano 2 camere di cui una padronale con bagno interno ed un ulteriore bagno. Un disimpegno porta ad una camera da letto ed 1 bagno. Nell’ ex fienile, anch’esso finemente ed elegantemente ristrutturato, trovano posto 2 appartamenti ognuno dei quali ha: ingresso soggiorno cucina, una camera ed 1 bagno. Nel giardino, nell’ ex garage, è stata ricavata una stanza relax con bagno turco e vasca idromassaggio. Sempre nelle immediate vicinanze degli immobili una zona orto recintata, campo da calcio e, in posizione soleggiata, grande piscina attrezzata con bordi in pietre originali. La proprietà è dotata di un pozzo con impianto d’irrigazione automatica. Molti infissi interni sono d’epoca, le porte esterno sono in ferro battuto con doppi vetri antisfondamento. Il riscaldamento è controllato da 4 caldaie distinte a gas gpl. La proprietà è dotata di parabola satellitare e copertura ADSL. Gli immobili vengono venduti comprensivi degli arredamenti esistenti. Il complesso dista da Firenze 17 km, dall’ingresso della Strada di Grande Comunicazione Firenze- Pisa- Livorno 5 km. La frazione di Cerbaia dove si possono trovare tutti i servizi dista 5 km. L’aeroporto di Firenze si trova a 19 km e quello di Pisa a 60 km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl declina ogni responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni riportate nell'annuncio poiché fornite dal venditore. Rustico – Vendita – Italia – Toscana – Firenze- Scandicci - Classe: G - IPE: 383,00 kWh/mq annum